Kiiiska

Оценка недвижимости

Started by Kiiiska,

6 062 posts in this topic

Posted

Не дорого? Я оценил в 35-37 тыс. Для точности посоветовал Дункану спросить у вас. Но, 46 имхо не тянет. За 50-52 аналогичную на Дружбе со стороны Дружба Бургера продают. Дружба лучше, чем Бабура.

Эка Вы меня, уважаемый , сконфузили :):blush: , даже пришлось последние "ЧС" доставать:

 

 

 

Частный сектор от 26.12.2013 года

Бабура ул.... 72... Панель... 7... 9... 45000... 625... без ремонта, (+94)

Бабура ул.... 80... Панель... 7... 9... 45000... 562... среднее состояние

Бабура ул.... 80... Панель... 7... 9... 43000... 537... среднее состояние, 2х6

Бабура ул.... 75... Панель... 9... 9... 40000... 533... начат ремонт

 

Частный сектор от 19.12.2013 года

Бабура ул.... 63... Панель... 4... 9... 53000... 841... средняя

Бабура ул.... 75... Панель... 9... 9... 40000... 533... начат ремонт

Бабура ул.... 80... Панель... 7... 9... 43000... 537... среднее состояние, 2х6

Бабура ул.... 72... Панель... 7... 9... 45000... 625... без ремонта, (+94)

Бабура ул.... 70... Панель... 9... 9... 40000... 571...

 

 

 

У домов прибалтийской планировки удобное расположение комнат, лоджия 2*6. Внутренние стены выложены из кирпича. И в домах напротив ТЭЦ очень-очень тепло. Учитывая это и вывел такую цену :) .

5

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

сконфузили

сорри, не мой район

1

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

сорри, не мой район

И Вам спасибо :) .
4

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted (edited)

И Вам спасибо

Правду говорят, гении своего дела бывают скромными )

Edited by ne_geroy
1

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

to tigor:

Подскажите, пожалуйста, примерную стоимость квартиры: Яккасарайский р-н, ул. Бабура, длинный дом вдоль дороги, напротив ТашТЭЦ (построен в начале 80-х), 7-й этаж восьмиэтажного ригельно-каркасного дома с кирпичным заполнением, 3 комнаты, общая площадь примерно 75 кв.м. Не торцевая, в среднем состоянии.

Забыли сказать ещё, что галерейного типа, реально не больше 40.., если трубы новые или пластиковые, то тёплые..
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

реально не больше 40

:) "Veritas in medio est" (лат.) - "Истина находится посредине" :) .
1

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted (edited)

Подскажите, пожалуйста, примерную стоимость квартиры 1/2/4 29 кв.м. рядом метро Чиланзар.(чиланзар-16) дом. Панельный. в среднем состоянии.

Edited by rub
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Кроме габуса кто еще строит эти банковские-элитные дома?

Есть координаты, телефоны, ссылки ?

Поделитесь плиз если есть. А то озадачили тут найти первые руки ч то бы квартиру в этих домах купить.

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

1/2/4 29 кв.м. рядом метро Чиланзар.(чиланзар-16) дом. Панельный. в среднем состоянии.

25 500 у.е.
4

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Ноябрь-декабрь 2013г.

 

1/3/4 Феруза м-в, панель, улучшенная, 2х6, свежий капремонт, кухонный гарнитур – 27 500

2/1/8 Бабура ул., отдельный вход, увеличена площадь квартиры (самозахват), стеклопакеты, дутые решётки, ламинат, имп.кафель, требует косметического ремонта – 39 500

2/5/5 Карасу -1, панель, улучшенная, 2х6, свежий капремонт, кухонный гарнитур – 30 000

2/5/9 Пушкина Салар, панель, «франция», отдельный вход, без ремонта – 44 500

2/9/9 Ц-1, панель, «франция», общий коридор, среднее состояние – 32 500

3/2/2 БИЙ м., ул. Дагестанская, центральное отопление, сост.среднее, балкончик 1.20х3.00 – 33 500

 

Причём последнюю из списка оформил 30-го декабря...

 

Я оценил в 35-37 тыс. Для точности посоветовал Дункану спросить у вас. Но, 46 имхо не тянет.

В этих 8-ми этажках за 2-ком по 37-35 просят, но лично по мне, даром не взял бы там квартиру, этот галерейный коридор, вонючий, грязный, постоянно развешанное бельё, а лифт, тихий ужас :facepalme:

2

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Причём последнюю из списка оформил 30-го декабря...

Аааа, вот почему Вас не было видно :) ! С возвращением :) !
1

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Здравствуйте. Можете оценить пожалуйста 4/3/4 ~90кв.м., кирпич, ц-5 ( рядом с Elite School), состояние отличное, имеется гараж под окном на 2 машины, частично с мебелью и техникой ( стиралка, холодильник, кондер и т.д.). Заранее спасибо!

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Ноябрь-декабрь 2013г.

 

1/3/4 Феруза м-в, панель, улучшенная, 2х6, свежий капремонт, кухонный гарнитур – 27 500

2/1/8 Бабура ул., отдельный вход, увеличена площадь квартиры (самозахват), стеклопакеты, дутые решётки, ламинат, имп.кафель, требует косметического ремонта – 39 500

2/5/5 Карасу -1, панель, улучшенная, 2х6, свежий капремонт, кухонный гарнитур – 30 000

2/5/9 Пушкина Салар, панель, «франция», отдельный вход, без ремонта – 44 500

2/9/9 Ц-1, панель, «франция», общий коридор, среднее состояние – 32 500

3/2/2 БИЙ м., ул. Дагестанская, центральное отопление, сост.среднее, балкончик 1.20х3.00 – 33 500

 

Причём последнюю из списка оформил 30-го декабря...

 

 

В этих 8-ми этажках за 2-ком по 37-35 просят, но лично по мне, даром не взял бы там квартиру, этот галерейный коридор, вонючий, грязный, постоянно развешанное бельё, а лифт, тихий ужас :facepalme:

Тихий ужас в новом лифте? :lol:
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

2/9/9 Ц-1, панель, «франция», общий коридор, среднее состояние – 32 500

Все таки продали, браво!

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted (edited)

4/3/4 ~90кв.м., кирпич, ц-5 ( рядом с Elite School), состояние отличное, имеется гараж под окном на 2 машины, частично с мебелью и техникой ( стиралка, холодильник, кондер и т.д.).

Не понятно, что Вы включаете в понятие "состояние отличное" :icon_eek: . И сегодня гараж под окном (даже на 2 машины) не влияет на стоимость квартиры (идет как бонус :) ). На счет цены (это как я видел/представлял "отличное" состояние): если продаете начните с 85 000 у.е, если покупаете - 80 000 у.е. Если состояние приближено к евроремонту - то надбавьте тыс. 20 :) . Edited by tigor
1

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted (edited)

Dunkan McLoud, 67-й дом ?

В этих 8-ми этажках за 2-ком по 37-35 просят

недавно пару квартир продали без ремонта, вроде примерно за 25 ушли.

 

Прибалтика:

да ладно) несколько раз слышал что вроде с Армении строители и планировали и строили. Edited by greyser
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted (edited)

2/9/9 Ц-1, панель, «франция», общий коридор, среднее состояние – 32 500

 

 

Цена для Ц-1 дешевая кажется. А в каком доме (номер) именно продали?

Спрашиваю потому что сам недавно купил на Ц-1 2/9/9 францию с отдельным входом - среднее (или чуть выше среднего) состояние за 38 000.

Edited by ai1982
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Тихий ужас в новом лифте? :lol:

Это где новый лифт, в этих 8-ми и 10-ти этажках ? Продали квартиру в доме дом № 67/9, перед продажей затопило, лично поднимался на верхние этажи, лифт оставляет желать лучшего, да и что может быть хорошего в этих галерейках ? ну кроме 2-ярусных квартир если...

 

Все таки продали, браво!

Можно было и раньше, родню из России ждали...

 

если продаете начните с 85 000 у.е, если покупаете - 80 000 у.е. Если состояние приближено к евроремонту - то надбавьте тыс. 20 :)

Сейчас можно и 95 просить смело, спрос...

 

недавно пару квартир продали без ремонта, вроде примерно за 25 ушли

Не могёт быть такое, уж слишком халява, если только не последние этажи...Да, тоже слышал, что дома "армянские"...

 

Цена для Ц-1 дешевая кажется. А в каком доме (номер) именно продали?

Недёшево, последний этаж и коридор общий, первый ряд от бывшей Таты, кажись дом № 32

 

Спрашиваю потому что сам недавно купил на Ц-1 2/9/9 францию с отдельным входом - среднее (или чуть выше среднего) состояние за 38 000

Ну вот, отдельный вход, прибавьте пятёрик смело, ну и там площадь чуток больше...

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted (edited)

Dunkan McLoud, 67-й дом ?

Он самый. 12-ый корпус, тот который ближе к РУВД.

Edited by Dunkan McLoud
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Недёшево, последний этаж и коридор общий, первый ряд от бывшей Таты, кажись дом № 32

Ну вот, отдельный вход, прибавьте пятёрик смело, ну и там площадь чуток больше...

 

Надеюсь вы к нам хорошего соседа привели ;)

Можно уточнить от Таты первый подъезд или второй?

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Это где новый лифт, в этих 8-ми и 10-ти этажках?

В 12-м корпусе 67-го дома новый лифт установлен в прошлом году

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Надеюсь вы к нам хорошего соседа привели. Можно уточнить от Таты первый подъезд или второй?

Первый...от Таты

 

В 12-м корпусе 67-го дома новый лифт установлен в прошлом году

Пройдитесь по остальным корпусам...

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

А я именно про 12-й корпус говорил. Сегодня уже оформили:)

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Tigor, Makler,: спасибо. Ремонт евро. Но 2007 года)) состояние ремонта отличное. Все понятно, спасибо:)

0

Share this post

Link to post
Share on other sites
Go To Topic Listing Недвижимость и коммунальное хозяйство

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.