Оценка недвижимости

[Пятачок 85]

Только что, alex786564 сказал:

Была в девятиэтажке на 1а полноценная, там общая 37 метров.

Там есть 2 типа квартир, одна малгабаритная один блок, вторая два блока и уже не малогабаритная. 

[ruslan4ik 3 308]

7 минут назад, Immergast сказал:

"Котируются" 18, 19 кварталы.

а эти квартал я вообще не понимаю ....

[alex786564 162]

2 minutes ago, Пятачок said:

Там есть 2 типа квартир, одна малгабаритная один блок, вторая два блока и уже не малогабаритная. 

Это понятно, я про общую площадь, что там не 42 а 37м.

[Immergast 137]

8 minutes ago, ruslan4ik said:

а чем Ц 4,5 и 6 плох?

Ничем. Просто они относятся к "расширенному центру", а тут, на сколько я понял, речь больше о спальных районах ЮА.

 

7 minutes ago, ruslan4ik said:

а эти квартал я вообще не понимаю ....

Много кто не понимает, однако на тех кварталах немало квартир с неплохими планировками. Может потому их и любят.

Edited 18.01.2018 10:13 by Immergast

[Пятачок 85]

26 минут назад, alex786564 сказал:

Это понятно, я про общую площадь, что там не 42 а 37м.

Там  именно что 42 метра.  5.65 на 7.5 метров = 42.3

Edited 18.01.2018 10:35 by Пятачок

[Колибри 7 022]

6 hours ago, new_user said:

1А, номер дома не знаю

Эта квартира? https://uybor.uz/ru/listings/Квартира-sale-in-Яшнабадский+район-id-475153/overview

[new_user 791]

49 minutes ago, Колибри said:

Эта квартира? https://uybor.uz/ru/listings/Квартира-sale-in-Яшнабадский+район-id-475153/overview

точно. какая реальная цена этой квартиры? мне кажется хозяин через чур переоценил...

[Колибри 7 022]

5 hours ago, new_user said:

точно. какая реальная цена этой квартиры? мне кажется хозяин через чур переоценил...

Максимум 18. Галерейка, малогабаритная, да еще и место не очень, за магазином "Россия".

[Volodina 15]

3 часа назад, ruslan4ik сказал:

а эти квартал я вообще не понимаю ....

Относительно свежие дома и планировки, транспорт, и главное воздух.

[DOS 43 616]

6 hours ago, Мадиночка said:

В какой квартал на Юнусабаде котируется? 4-тый? 

Д2. Самый маленький и малонаселенный. Дома новые, метро, магазы, кафешки, базар через дорогу. Потом уже 4-й.

 

6 hours ago, ruslan4ik said:

а чем Ц 4,5 и 6 плох?

Скорее всего имелось в виду кварталы на массиве Юнусабад.

[HOBBIT 14 642]

1 час назад, DOS сказал:

Д2. Самый маленький и малонаселенный. Дома новые, метро, магазы, кафешки, базар через дорогу. Потом уже 4-й.

Смотря какая часть квартала  

[shurik2004 18 254]

Когда это Д2 стал котироваться?  

 

[arteto 37 716]

3 часа назад, shurik2004 сказал:

Когда это Д2 стал котироваться?  

 

Всегда. Мы НЕ о бичегорске гутарим  Надо район знать хорошо. Д2 есть четкие места 

Edited 19.01.2018 05:04 by arteto

[shurik2004 18 254]

3 минуты назад, arteto сказал:

Всегда. Мы НЕ о бичегорске гутарим  Надо район знать хорошо. Д2 есть четкие места 

До метро не котировалось там. Ну, в 90-х точно. Имхо

[arteto 37 716]

19 часов назад, Мадиночка сказал:

В какой квартал на Юнусабаде котируется? 4-тый? 

Котируется 2 квартал (не бичегорск) 4 квартал (ориентир Шохсарой, французские планировки позади и напротив, до посольства Америки) + я бы добавил 15 квартал, потому как там улучшенки + 8 квартал хорош... Позади Самары есть улучшенки... Остальное кака в плане домов, а так район почти одинаков (кроме 6 квартала (котельня)) там не стоит брать, как и 7 квартал на любителя 

19 часов назад, Immergast сказал:

ИМХО неплохие по удобству кварталы - 3, 4, 8, 11,13. 

"Котируются" 18, 19 кварталы.

Естественно, во всех кварталах есть нормальные места, а есть не очень. 100% идеальных кварталов не бывает.

18 и 19 дома хорошие, но бетонка, не каждому нравится, плюс говорят чем выше квартал, тем отопление хуже работает...

Все имхо 

Edited 19.01.2018 05:25 by arteto

[shurik2004 18 254]

14 и 15 всегда котировались

[Immergast 137]

42 minutes ago, arteto said:

Котируется 2 квартал (не бичегорск) 4 квартал (ориентир Шохсарой, французские планировки позади и напротив, до посольства Америки) 

18 и 19 дома хорошие, но бетонка, не каждому нравится, плюс говорят чем выше квартал, тем отопление хуже работает... 

На счет французских планировок, очень спорно. Как по мне, так на том же 4-ом квартале кирпичная ленинградская (по моему так наз-ся) планировка получше будет. Франция, имхо, на любителя. Ну и плюс сторона Шохсароя как раз напротив 2 квартала находится, что как бы той части 4-го квартала плюсов не добавляет.

На 4-квартале очень ценятся дома в 9 этажках вдоль дороги от круга к Корзинке/Зениту.

Знакомец живет на 18 квартале, говорит до батарей не дотронутся. 

 

Edited 19.01.2018 06:08 by Immergast

[HOBBIT 14 642]

На 7 квартале тоже есть удобные дома, около поликлиники. В общем у каждого квартала есть выгодная часть, которая находится ближе к дороге, объектам инфраструктуры.

[new_user 791]

20 hours ago, Колибри said:

Галерейка

а как то галерейки по другому представлял.

точно галерейка?

[Колибри 7 022]

6 hours ago, new_user said:

а как то галерейки по другому представлял.

точно галерейка?

Своего рода галерейка , получше конечно чем кирпичные с окошком из кухни в подъезд, но один общий коридор все таки. Хотя по мне. если соседи хорошие, можно и полезно использовать этот коридор.

[Lioness 17 648]

12 минут назад, Колибри сказал:

получше конечно чем кирпичные с окошком из кухни в подъезд

И такое есть? 

[DOS 43 616]

6, 7 и 10 самые аццтойные на ЮА. 4-й от туйханы Биллур и далее к мосту и направо к Новацентру. 18 и 19 отопление норм, даже в панельках. 15 и 16 на большого любителя. При прочих равных 13 и 14 получше будут. 

[ruslan4ik 3 308]

2 минуты назад, DOS сказал:

6, 7 и 10 самые аццтойные на ЮА. 4-й от туйханы Биллур и далее к мосту и направо к Новацентру. 18 и 19 отопление норм, даже в панельках. 15 и 16 на большого любителя. При прочих равных 13 и 14 получше будут. 

еще и 12 Аццтой ... школ нет (до школы, в другой район,через перекрестки)  сзади махалля  - единственное утешение - МЕТРО 2020 ... или 23 

[new_user 791]

2 hours ago, Lioness said:

И такое есть? 

[Колибри 7 022]

10 hours ago, Lioness said:

И такое есть? 

Ну да. Выше на фото, а есть и в закрытый подъезд окнами выходят.