Kiiiska

Оценка недвижимости

6 064 posts in this topic

а чем вам эта 9-ка не угодила, как раз там квартиру присматриваю

сколько стоит там квартира не поделитесь с информацией?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всех приветствую!!!!!! Есть такой вопрос к местным знатокам по недвижимости, каково ваше мнение -- будут ли подниматься цены на квартиры в ташкенте ( имеется в виду вторичка) в перспективе скажем в ближайшие 10 лет? Вопрос не про 100-200 у.е. за 2 года, а о перспективе резкого роста цен -- возможно ли вообще такое???

с учётом массовой стройки --- новостроек?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
34 minutes ago, Petr2017 said:

будут ли подниматься цены на квартиры в ташкенте ( имеется в виду вторичка) в перспективе скажем в ближайшие 10 лет?

Тока если:
1. Откроют прописку
2. Рухнут нескока новостроек, не дай Бог (слово "новостройка" начнет наводить ужас на людей)
3. Начнется гражданская война в соседних странах
4. Граждане УЗа вдруг все разом озолотятся :D

Т.е. мало вероятно :crazy:

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, DOS сказал:

Тока если:
1. Откроют прописку

так она открыта в новостройках, и я так понимаю они почти все пустые стоял, а их всё строят и строят. И как я понимаю, их надо как то впихивать покупателям

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если позволите задам вопрос по другому:( пример из личной жизни ) В 2005-2006 году стоял вопрос продавать или не продавать 1-ком квартиру в ташкенте на юнусабаде. На тот момент эта квартира стоила от 2800 до 3200 у.е , в 2006 году её продали за 3600 у.е ( было такое же мнение, что никогда............), потом эта квартира стала стоить 21.000 у.е. ( примерный интервал по времени 8-10 лет )

Такое не может повториться????

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
35 minutes ago, Petr2017 said:

так она открыта в новостройках, 

Так ты же про вторичку спрашивал

4 minutes ago, Petr2017 said:

Такое не может повториться????

Вряд ли

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Petr2017 сказал:

Если позволите задам вопрос по другому:( пример из личной жизни ) В 2005-2006 году стоял вопрос продавать или не продавать 1-ком квартиру в ташкенте на юнусабаде. На тот момент эта квартира стоила от 2800 до 3200 у.е , в 2006 году её продали за 3600 у.е ( было такое же мнение, что никогда............), потом эта квартира стала стоить 21.000 у.е. ( примерный интервал по времени 8-10 лет )

Такое не может повториться????

Если по 1 млрд уе вложить в каждый район, то можно.

А так как раньше не получится сделать. Там искусственно все было 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, DOS сказал:

Так ты же про вторичку спрашивал

ДА , я про вторичку спрашивал. Я к тому, что можно не ждать другого открытия прописки --- новостройки же надо как то впихивать

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, DOS сказал:

 

Вряд ли

значит получается, тогда нет смысла держать квартиру, которая не горит, НО кушать каждый месяц просит ( долги по коммуналки достали ). Вариант с квартирантами не подходит по личным причинам

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

И за сколько максимально может уйти двушка, юнусабад 14 квартал, девятиэтажка. Ориентир Петушок.По линии метро?

ремонт 20-летней давности

требует ремонта

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 minutes ago, Petr2017 said:

тогда нет смысла держать квартиру, которая не горит, 

Продавай. Лучше кэш шаз держать

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, DOS сказал:

Продавай. Лучше кэш шаз держать

и сколько максимально можно за неё взять?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
24 minutes ago, DOS said:

Продавай. Лучше кэш шаз держать

Для чего? Что бы на дне ещё взять?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 минуты назад, Petr2017 сказал:

И за сколько максимально может уйти двушка, юнусабад 14 квартал, девятиэтажка. Ориентир Петушок.По линии метро?

ремонт 20-летней давности

требует ремонта

Если отдельный вход и до 4 этажа возьмём за 24 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Anel сказал:

Для чего? Что бы на дне ещё взять?

а что  ещё дно ожидается? типа цены будут падать ещё? ( вы это имели в виду )

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, arteto сказал:

Если отдельный вход и до 4 этажа возьмём за 24 

24,5

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 минуты назад, HOBBIT сказал:

24,5

24,6

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Petr2017 сказал:

и сколько максимально можно за неё взять?

Neos вроде недавно приезжал, чтоб там же продать.. Может отпишется? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, Petr2017 said:

а что  ещё дно ожидается? типа цены будут падать ещё? ( вы это имели в виду )

я жду)).  А с  чего им расти? Где то бурный экономический рост? мы стали привлекательнее для инвесторов? уровень благосостояния растет? и количество квартир на рынке не увеличивается? Народ из Узбекистана тысячами не уезжает?

Edited by Anel
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Anel сказал:

мы стали привлекательнее для инвесторов?

даже зоопарк уже отдали в доверительное управление) ))

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Anel сказал:

я жду)).  А с  чего им расти? Где то бурный экономический рост? мы стали привлекательнее для инвесторов? уровень благосостояния растет? и количество квартир на рынке не увеличивается? Народ из Узбекистана тысячами не уезжает?

Да. Но вы понимаете что есть порог падения, ниже не куда. Потом после дна всё равно в плюс пойдет 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 minutes ago, arteto said:

Да. Но вы понимаете что есть порог падения, ниже не куда. Потом после дна всё равно в плюс пойдет 

 в 2009 было дно, в 2017 было отличное дно, жду такого же уровня цен

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Anel сказал:

 в 2009 было дно, в 2017 было отличное дно, жду такого же уровня цен

На ликвид даже в 2017 году трудно было взять со скидкой, если не горит и не срочно. 

Люди будут ждать. У кого не горит и второе жилье, особенно если ликвид, сдадут его, но не отдадут за копейки. Причин нет. Тихо и спокойно у нас 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 minutes ago, arteto said:

На ликвид даже в 2017 году трудно было взять со скидкой, если не горит и не срочно. 

Люди будут ждать. У кого не горит и второе жилье, особенно если ликвид, сдадут его, но не отдадут за копейки. Причин нет. Тихо и спокойно у нас 

всегда есть те кому горит, всегда есть возможность что то взять  именно на дне. Думаю цены еще влегкую просядут  после нового года. А дно думаю будет летом, осенью 2020.  

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
28 минут назад, Anel сказал:

всегда есть те кому горит, всегда есть возможность что то взять  именно на дне. Думаю цены еще влегкую просядут  после нового года. А дно думаю будет летом, осенью 2020.  

Те у кого горит, купят маклера и выведут цену чуть ниже рынка для быстрого оборота денег. На улицу клиенту такие варианты не дадут купить 

Поглядим. Пока для существенного падения причин не много. Только мертвый январь, половина февраля.

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites