Real Root

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    15 125

  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    7

Everything posted by Real Root

  1. Уже год как блокируют openvpn. Если для себя, для организации vpn, то особо без разницы. А так, лучшие из относительно дешевых - это REG.RU и cPanel Hosting. Это с точки зрения организации vpn. Для других задач - другие впс лучше. Например, если нужен хороший cpu и ssd, то лучшими будут RuVDS и AdminVPS. Но у них бывают просадки по Download/Upload - так что спорно.
  2. Взамен дам доступ на vps в Скандинавии. Мне интересен именно российский ip. И кстати, на российских vps блокировок нет, т.к. блокировки стоят на оборудовании последней мили, требований к хостинг и впс/вдс провайдерам о применении списка запрета нет. Неверно. Смотрите выше.
  3. Самое простое - купить vps за рубежом, и сделать свой vpn. Если кто готов платить за vps в России, то я подниму сервер, но тоже буду юзать. В месяц обычно в районе 5$.
  4. Простите, а причем тут ваша присказка и пост Артето?
  5. Не, Артур чёткий чувак! Знаю лично, горжусь знакомством!
  6. Нифига. Тоже хрен протестируешься, если ты не докажешь что контактировал с инфицированным, либо у тебя нет симптомов.
  7. Лично я очень доволен как серьезно подошли к вопросу о сдерживанию пандемии. Много одноклассников в Москве и Питере - говорят ппц задолбали полумеры. Ну и все ждут сценарий Италии в России.
  8. Я еще раз говорю - у нас гос банки берут объекты под залог по оценочной стоимости, но не менее кадастровой. Исходя из этого я могу купить у застройщика хату за 6 трлн сум по бумагам. По вашей логике тогда и кадастровая стоимость станет 6трлн. Верно? И потом я ее и заложить смогу под 6 трлн сум. Кадастровая стоимость новостроек больше чем вторички. Но не в разы, а на 30-50%
  9. Согласен. Качественные буры спокойно делают свою работу и в 9и этажках улцчшенках 80х годов. Причем, качественные - не значит дорогие. У нас красные буры сейчас в тренде (типа российские) - лажа полная. Либо партии стермные попадаются.
  10. Кадастровую цену делает не застройщик, а собственно сама "Служба Земельного Кадастра Республики Узбекистан". Вы оценить свое имущество можете хоть в 6 трлн сум. Это не значит что она столько стоит. Иначе, тут возможны интересные последствия. Я покупаю у застройщика хату за 10 млрд сум, плачу один год за нее налог и тогда, следуя вашей логике, государственный банк должен принимать под залог кредита по этой стоимости, т.к. там оценочная стоимость не может быть менее кадастровой.
  11. Вы путаете продажную цену и кадастровую стоимость. У меня тоже новостройка с 1000$ за квадрат, сумма договора почти 425 000 млн сум была. Но кадастровая стоимость <> продажной стоимости. Так что налог на новостройки не на много отличается от налога на вторичку.
  12. У новостроек кадастровая не на много выше. Я за новостройку 62 квадрата плачу 133000 налога. За бетонную однушку 42 квадрата- плачу что-то около 88000.
  13. У мурад Билдингса тоже полно квартир с кухней вюпярмо в коридоре. Это западная тенденция такая.
  14. Не везде в новостройках такую хату сдашь. У нас в подъезде была одна такая хата. Закрыли ее за дня 4 после открытия. С большими атата хозяину.
  15. Не. Я не про ту хату. Там реально бредовая планировка. Ничего нормального не слепить. Я вообще чисто гипотетически говорю что кухня без окна - это тоже удобно. Ну по крайней мере мне.
  16. Это предрассудки! Ты был у меня. Скажу что вообще не жалею что кухня в глубине квартиры. Это очень удобно. Какие плюсы: у окна рядом не поставить ни плиту, ни мойку (иначе жир и капли будут лететь на стекла как минимум), сверху не повесить навесные шкафы. На кухне зимой при прилткрытом окне и включённой вытяжке вполне может продуть на контрасте температур. У меня же наоборот сейчас. В всех комнатах на зиму стоит щелевое проветривание и этого достаточно чтоб вытяжка на кухне проветривать всю квартиру (тянет со всех комнат по-немногу). Я лично очень доволен что сделал так как сделал.
  17. Спальня 10 квадратов- это отлично??? Вы жили в такой? Там до утра воздуха не остается при закрытой двери и 2х взрослых. Спальная должна быть квадратов 15 хотя бы.
  18. Ну 65-70% стоимости ремонта (с учетом техники) - это кухня и ванная.
  19. Инвестора низкими ценами ну никак не спугнуть. Наоборот - это лакомый кусок. В первую очередь инвесторы смотрят на политическую стабильность -все остальное на втором плане
  20. Вот на сколько процентов увеличился гос. Долг США? Чисто гипотетически бакс должен обесценится на такую же величину... но этого не произойдёт. Удешевление доллара к основном мировым валютам означает удорожание импорта в США, а этого никто не хочет для своих товаров. Вспомните торговую войну США-Китай. Там камень преткновения, что Китай слишком сильно старается обеспечить свою валюту. Вот вам и ответ. Обесценивание доллара будет незамеченным, наоборот, он скорее еще сильнее укрепится. Вообще, обратите внимание - во все кризисы бакс начинает цениться выше.
  21. Я в первую очередь рассматриваю новостройки. На вторичный рынок ре смотрю (ну почти не смотрю). В моем окружении кто вкладывает в недвигу - вкладывает преимущественно в новостройки в центрах спальных районов. Но я кручусь в малом бизнесе. Не в крупном. На счет вложений и кредитов - спорно. Кто хорошо закредитован - это весьма крупные бизнесмены, которые давно поняли одну вещь - денег свободных быть не должно. Знаю одного крупного бизнесмена, который вкладывает в коммерческую недвигу. В позапрошлом году было несколько выгодных предложений коммерческих помещений. Для того чтоб не упустить их - продал свою Каптиву, машину жены и т.д. Когда нужно было ехать - брал Жигуль 11 у племянника. Само собой это не долго продолжалось (пару месяцев), и просто потом взял Малибу в кредит - как раз в Августе льготные кредиты на них давали.
  22. 3-16 В МЕСЯЦ??? Максимум что видел - 2% в месяц. 16% в месяц - это 300% годовых. Мне кажется 16% могут брать только на билет в Индию для продажи почки
  23. В начале года был 2850, потом до 3400 к середине декабря вырос. У меня записи по чёрной бухгалтерии есть :). Там аренда из чёрного курса складывалась. Так что все верно - в 2014 курс вырос ровно на 20%
  24. Вращаясь в бизнесе я понял одну вещь- те кто копит на недвигу - это пешки и статистический шум. Погоду делают те, кто может заработать на квартиру максимум за год, и те кто умеет аккумулировать большие средства в короткие сроки (путём привлечения кредитов в том числе). А вот такие люди, как правило, весьма неплохо закредитованы. Не будут банки давать какие-либо отсрочки по истечению периода самоизоляции, будут требовать возвраты по-прежнему графику, т.к. и у них будут требовать возврата их кредиторы и инветсторы. И тут пойдет цепочка кредитных требований, примерно такая же, как в США в 2008г, когда случился ипотечный кризис. На нашем рынке на конце хлыста стоят застройщики - строится очень много новостроек, которые финансируются в основном за счет заёмных средств - вот куда может упасть камень, который вызовет волну. Все ИМХО.
  25. Вы похоже совсем меня не поняли... Перед тем, как начнется падение цен, нужно время на 1) отложенный спрос; 2) период волатильности, пока продавцы созревают на продажи. Такой период может быть весьма длительным, но на мой взгляд около 2х месяцев. Потом, я жду падения.