Timur001

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    3 850

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Timur001

  1. НК ст.351, ст.356, ст.386.
  2. Там есть статья про налоговый агент, в поиске забейте Агент и там выйдет что покупатель может быть признан агентом который как бы обогащает продавца деньгами, а продавец будучи "нашим " уже не является, соответственно это выглядит как вывод денег из Узбекистана, имущество продано, деньги вывезены, а государству ничего, поэтому начинают это перевешивать на владельца нового который тут остался, но есть нюанс, в основом это применяют к сделкам где одна из сторон иностранец с не нашим паспортом.
  3. Добром , по налогу нерезидента тоже я узнал через через ,сказали закон не совсем точен в некоторых местах и есть отдельная инструкция, так вот там если есть у тебя узб паспорт и постоянная прописка ,не смотрят на то что ты тут давно не был , граждан не лешают статуса , так как очень много наших на заработках по долгу тут не бывают, в принципе эти люди не грузят наш бюджет и не просят работу ,а решают сами свои проблемы, соответственно своих обижать не надо, но одна знакомая всеравно заплатила и ее признали ,либо она не стала вайдосить ,либо на тот момент была команда "трогать" , но на покупателя никак не отражается ,хоть и теоретически могут притянуть. По кучерме отказывает БТИ только в одном случае если паспорт продавца другого госва, тогда новому не дают кучерму , если узб продает узб ,никаких проблем. Поживем увидим!
  4. Я вспомнил, почему они менять стали,там на руках был договор купли продажи от 2005 года, а в базе натариуса стояло основание собственности купля продажа от 1998 , какая-то левая, они обратились в кадастр те признали что ошиблись , сказали подать через майгов для корректировки, денег с них не взяли за день выдали новую кучерму и кадастр паспорт. Ну надеюсь очень что не повесят, а то в кодексе есть форточка если списать в случае чего не получается,то повесть на того кто тут живёт и никуда не денется, у нас любят лёгкие пути решения.
  5. Им виднее ... Мне самое главное чтобы их косяки на меня не повесили, я за них никакие налоги платить не хочу.
  6. Тогда точно хозяйуке прилетит , там новый кадастр в нем изменили фамилию так как она ее меняла после покупки, изменили площадь ,внесли балконы ,Но указано основание собственности что это купля продажа от 2005 года,как бы этот момент они не выкинули ,но документ всеравно датируются уже свежей датой, теперь ещё весит нерезидентство либо да либо нет, интересно а два налога могут выставить за "менее 3 года" и "нерезидент"?))
  7. Спасибо Артето. Кстати когда выяснял на той неделе про налог резидентов, один юрист сказал такую вещь типо если обновить кучирму в кадастре ,вместо старой "кальки" то типо дата регистрации обнулится и дата типо с этой будет измеряться в том числе и 3 года, даже если имущество со врмене СССР в собственности, мне кажется это какая шляпа.
  8. Участки по кадастровой стоимости все , были оформлены более 3 лет назад как наследство, соответственно сейчас будет продаваться по другой цене более чем в кадастре, но по идее объектам более 3х лет,значит это будет не облагается никаким налогом на прибыль?
  9. А как сейчас обстоят дела если гражданин/резидент продаст 2 недвижимости в течении 6 месяцев , обе недвижимости более 3 х лет в собственности, перешли тогда по наследству. Налог есть какие то в таком случае?
  10. Единственное что,если физлицо нерезидент, продал физлицу резиденту(физик -физик) налог накладывают на пинфл продавца, покупателя не трогают, ну может косвенно мозги крутят чтобы тот повлиял на продавца, но если в сделке есть Юр.лицо, то тянут покупателя сходу. Артето писал что стопятсот сделок делал с продавцами живущими по долгу заграницей и приехавшие сюда продать свое имущество (более 3 лет владения) ещё никому за такую сделку не предъявляли, наверно ключевой фактор давность владения и на остальное пофигу или же "своих" узбеков не трогают лишний раз- политика. Интересно как быстро налоговая узнает и предъявляет после сделки?
  11. Это понятно что с детьми не трогают, даже если у тебя есть деньги или еще имущество, конкретно где живет семья не тронут. но в целом гос.во в лице цб многим банкам дали предупреждения ограничить кредиты, скоро кредиты будут трудно просто так взять, расчеты будут превалировать за реальные деньги .
  12. Поэтому уже начали затягивать гайки.
  13. Не меньше раздолбайства у тех кто пытается налог с дохода продавца переложить на покупателя,который вообще не в наваре.
  14. Я уже запутался) Но по опыту форумчан резидентов отсутствующих долго с узб паспортом, не приравнивают к нерезидентам, они прилетают продают имущество и на них не ставят налог и на покупателя тем более. ну тогда тут не сходится со ст.378 указанной выше .
  15. Сейчас ЦБ выносит решение о том чтобы разрешить предоставлять вклады для физлиц в микрокредитных организациях, хотят сделать упор на то что в кредитных конторах будет конкуренция и упор на физлиц , гарантия 200 млн на них тоже будет, а банки большие больше будут заточены под юр лиц.
  16. Спасибо , за разъяснения, а то напугали блин, что на меня повесят налог 12-20% от стоимости, если признают хозяина не резидентом!
  17. Мне все наоборот сказали и в НК тоже как-то не понятно написано , там пункт что на нерезидентов никакие льготы не распространяются, соответственно более 3 лет, более 30 лет недвижимость твоя типо без разницы.
  18. Да просто привык когда хозяин тут в живую, а не эти онлайн встречи на троих : я, нотариус, подруга хозяйки. она тут не живет а цены в договоре хочет официально указать 100 к, а потом сюда не приедет , а мне потом за нее плати еще под 15ку. За этот кривой закон 183 дня. Она приехала ровно на период сделки и сразу уехала, долго не сидела тут? еще вроде тогда не было разделения резидентов не резидентов
  19. Спасибо Артето. А то мне один сказал что узбеки находятся если заграницей, то они приравнены к не резидентам и ты если купил у него получается ты его обеспечил прибыль и должен ещё налог заплатить 12% или взять с него заранее за минусом от стоимости сделки. В налоговой был там толковых мало, позвонил в кц гнк они сказали если узб паспорт есть хоть 20 лет тут не был всеравно резидент, узб= всегда резидент Новомосковская 77 серия , интересовался человек.
  20. Да
  21. Просто тут на форуме писали что раньше если хозяин квартиры находится заграницей более 183 дня и не смотря что у него узбекский паспорт, то такие граждане становились не резидентами и они должны были платить 12% с прибыли и если владельца не могли словить, то новому владельцу вешали этот долг считая этого нового владельца агентом и хату ставили ещё на арест. Сейчас хозяйка которая продаёт уже несколько лет тут ее нет, но паспорт узб есть и прописка узб есть.
  22. хозяйка гражнка Узбекистана, но тут не была 3 года, сейчас по доверенности продает имущество в собственности 25 лет, прописка тоже есть узбекская у родственников. Вообщем если она тут давно отсутствует , налог будут как нерезидента и повесят ли его на нового владельца?
  23. Если гражданин Узбекистана долгое время отсутствует в Узбекистане 5 лет, приезжает продать свое имущество принадлежащее ему более 20 лет. Его будут считать не резидентом так как давно отсутствовал или если узб паспорт то ничего не сделает налоговая и никакие налоги не выставит?
  24. Я думал кадастровая это когда некому оценить и госво само оценивает, а если ты сам при сделке дал оценку ,то они ее с радостью применяют и вносят в кадастр и оттуда бабки тянет налоговая. Новомосковская 77 серия. А почему не указывать?
  25. Налог на имущество высчитывается ведь из кадастровой стоимости условно 85 млн сум за квартиру 3 ком., а если при купле продажи указать реальную сумму допустим 100к долларов+_ 1,5 млрд сум, они изменят расчет налога на имущество с этого момента и учтут эту сумму или дальше будут по базе за основу брать кадастровую стоимость 85 млн?