tigor

П. 10 "Положения о порядке обязательной постановки договоров аренды недвижимого имущества на учет в органах государственной налоговой службы": По желанию наймодателя или его представителя (доверенного управляющего) сведения для постановки на учет договора аренды недвижимого имущества могут быть представлены лично в бумажной форме в орган государственной налоговой службы по адресу постоянного жительства (месту регистрации юридического лица) наймодателя или месту расположения недвижимого имущества. П. 13 "Положения о порядке обязательной постановки договоров аренды недвижимого имущества на учет в органах государственной налоговой службы": Если наймодатель и наниматель являются физическими лицами, то после постановки договора аренды недвижимого имущества на учет в органе государственной налоговой службы платежное извещение об уплате налога на доходы физических лиц, начисленного за текущий год, направляется в персональный кабинет наймодателя либо вручается наймодателю или его представителю (доверенному управляющему).

Да. Только обязательно постарайтесь включить в план все дополнительные строения и сооружения (лучше что-то не построить, чем потом в плане будут указаны незаконные постройки).

Да. Как удобнее. Можно все данные внести на компьютере и распечатать. Главное, чтобы ФИО и подпись продавца и покупателя были написаны собственноручно. Это относится и к свидетелям (при их наличии). Этого для почерковедческой экспертизы достаточно (тьфу-тьфу-тьфу).

Тимур, под незавершенными строительством объектами понимаются здания и сооружения, строительство которых начато на отведенном в установленном порядке земельном участке в соответствии с утвержденной проектной документацией, но к определенному дню незавершено или завершенные строительством, но не принятые в эксплуатацию государственной комиссией объекты и акт приемки которых не утвержден решением хокима соответствующего района (города). То есть, сейчас главное утвердить проект дома, с тем, чтобы в дальнейшем строение не отнесли к самовольной застройке и Вы спокойно могли достроить дом. Относительно хокима. Все вопросы, что касаются земли и других объектов недвижимости, проходят через решение хокима. Другое дело, что сейчас не нужно лично подавать документы в хокимият и лично встречаться с хокимом. Все происходит через Центры госуслуг и на выходе заявитель получает решение хокима об утверждении акта приемки жилого дома, которое и является основанием для изменения кадастрового дела. Кстати, новый план также можно заказать через ЦГУ.

СЦП квартирного сектора (вторичный рынок) города Ташкента в январе 2019 года по сравнению с уровнем декабря 2018 года снизилась на 0,7%. Индекс стоимости жилья (СЦП скорректированная на средний размер дисконта/скидки при совершении сделок между продавцами и покупателями квартир) в январе 2019 года снизился по сравнению с уровнем ИСЖ предыдущего месяца на 0,9%.

Не поверите: в столице 50 х 50. В области: 75-80% верят, что выкупленная земля останется их внукам . Можно. Приватизация участка - добровольно. В Указе написано "вправе приватизировать"... Ранее говорил, что у прежнего владельца земельный участок был изъят из-за просрочки срока начала освоения (заливка фундамента считается началом освоения, но если длительное время на этом этапе строительство заканчивается (2-3 года) хоким имеет право своим решением изъять выделенный земельный участок как неиспользуемый. Вы, как новый владелец, получивший право владения на аукционных торгах, начали освоение предоставленного земельного участка в течение двух лет со дня его предоставления (ранее было 3 года). Главное - возвести хотя бы одну комнату в которой можно проживать: в этом случае никто не имеет право говорить об неиспользуемом участке. Время завершения строительства не имеет значения. Просто надо иметь в виду, что после завершения домовой амнистии (до 1.05.2019 года) самовольные постройки, возведенные после указанного срока не будут признаваться. Более того, отменят нормы гражданского законодательства о возможности признания права собственности на самовольные постройки после окончания срока действия разовой акции (ст. 212 ГК РУз). Поэтому до указанной даты нужно, чтобы хоким вынес решение об узаконивании строения. В противном случае самовольное строение подлежит сносу, соответственно, земельный участок будет считаться неосвоенным и подлежащим изъятию.

Наймодатель как получатель дохода. Статья 1591 КоАО. Отсутствие договора аренды (найма), договора предоставления в безвозмездное пользование здания, сооружения или их части, жилого помещения между гражданами либо несоблюдение обязательной постановки на учет договора аренды (найма) в государственных налоговых органах Отсутствие договора аренды (найма), договора предоставления в безвозмездное пользование здания, сооружения или их части, жилого помещения между гражданами либо несоблюдение обязательной постановки на учет договора аренды (найма) в государственных налоговых органах — влечет наложение штрафа от пяти до десяти минимальных размеров заработной платы.

Хокумджан, Вы такой законопослушный... Коллекционирование - это собирание каких-либо предметов или коллекций и не подлежит государственному регулированию. Во всяком случае у нас. Ни в "Перечне видов деятельности, на осуществление которых требуются лицензии" от 12 мая 2001 г., № 222-II, ни в "Перечне видов деятельности, которыми могут заниматься индивидуальные предприниматели без образования юридического лица" для коллекционирования не надо лицензии. И хорошо, что так. А то в РФ с принятием Федзакона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты в части пресечения незаконной деятельности в области археологии" все частные коллекции, связанные с археологией и материалом старше 100 лет, провозглашаются как "негосударственная часть Музейного фонда Российской Федерации". Возможно, нужно подойти с другой стороны. Что именно является предметом коллекционирования? Если собирать оружие, то необходимо разрешение ОВД. Была попытка принять закон Республики Узбекистан “Об оружии” в 2017 году. Согласно проекту которого среди субъектов, имеющих право на приобретение оружия и боевых припасов, значились: ... юридические лица, занимающиеся коллекционированием или экспонированием оружия... Если изделия из драгметаллов, то, возможно, подойдет регистрационное удостоверение Пробирной палаты, которое выдается на осуществление: работ с драгоценными металлами и драгоценными камнями сроком на 5 лет; торговли ювелирными и другими изделиями из драгоценных металлов и драгоценных камней (далее – ювелирные изделия) сроком на 1 год. Наше законодательство очень сильно отстало от жизни. И в первую очередь из-за того, что у нас действует разрешительный тип правового регулирования: "Запрещено все, кроме прямо разрешенного", т.е. субъект правовых отношений подобного типа может совершать только действия, которые прямо разрешены законом, а все остальные действия запрещены.

Главное, что освоение выделенного земельного участка начато своевременно. Для ИЖС срок окончания строительства дома не устанавливается, для других объектов капитального строительства - сроки окончания строительства устанавливаются, но и в этом случае завершение строительства капитального строения после нормативного срока исключает изъятие земельного участка и капитального строения. Предмахалли, видимо, сам хочет по дешевке скупить недостроенные дома...

А в соглашении подпись наймополучателя подделать? Уже в 2016 году ГНК делал вывод о том, что при предоставлении имущества в безвозмездное пользование ссудодатель обязан произвести начисление НДФЛ: Не важно, что в статье рассматривается ссудополучатель - юридическое лицо: эту же логику (вернее ее отсутствие) можно применить и к ссудополучателю - физлицу. Более того, налоговая имеет право рассмотреть безвозмездное пользование как доходы в виде материальной выгоды, полученный ссудополучателем - физлицом. ЗЫ. Госорганы судорожно ищут новые и подзабытые старые "честные способы отъема денег" у населения.

Можно продлить. П.18 "Положения о порядке постоянной и временной прописки иностранных граждан и лиц без гражданства в городе Ташкенте и Ташкентской области", утвержденного ПКМ РУз. от 16 февраля 2012 года № 41: Рассмотрение вопросов повторного оформления временной прописки производится ОМиОГ РГУОВД. Для этого иностранные граждане и лица без гражданства за три дня до истечения срока временной прописки представляют в ОМиОГ РГУОВД документы, предусмотренные в пункте 15 настоящего Положения.

Закон «О гарантиях защиты вкладов граждан в банках» Старая редакция статьи 10. Размер возмещения по вкладам граждан в банках Размер возмещения по вкладам граждан в банках рассчитывается исходя из остатков вкладов, отраженных в промежуточном ликвидационном балансе банка, утвержденном в порядке, установленном законодательством. По вкладам граждан в банках за счет средств Фонда гарантируется выплата возмещения по остаткам вкладов в следующих размерах: при остатках вкладов до стократного размера минимальной заработной платы, установленного законодательством на день отзыва лицензии, — в полном объеме; в случае, если остаток вкладов превышает стократный размер минимальной заработной платы, — 90 процентов от оставшейся суммы вкладов, превышающей стократный размер минимальной заработной платы, установленный законодательством на день отзыва лицензии, но не более двухсотпятидесятикратного размера минимальной заработной платы, установленного законодательством. Новая редакция статьи 10 (утверждена Законом Республики Узбекистан от 6 апреля 2009 г. № ЗРУ-203): Выплата возмещения по вкладам граждан осуществляется за счет средств банка и Фонда в полном объеме исходя из остатков вкладов, отраженных в промежуточном ликвидационном балансе банка, утвержденном в порядке, установленном законодательством.

Елена Сергеевна! С днем рождения. Здоровья, благополучия и хорошего настроения. Удачи в бизнесе и жизни.

Опашкахон, разве ДНЖП, нотариально удостоверенные до 1 января 2019 года, также необходимо расторгать через нотариус? Да, есть статья 384 ГК. "Порядок изменения и расторжения договора": Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Но статья 539 ГК. "Форма договора имущественного найма" гласит: Договор имущественного найма недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Т.е., ДНЖП, нотариально удостоверенный до 1 января 2019 года, можно/нужно расторгнуть в простой письменной форме и зарегистрировать это расторжение в налоговой инспекции. ПРИЛОЖЕНИЕ 5 к Положение о порядке обязательной постановки договоров аренды недвижимого имущества на учет в органах государственной налоговой службы (Утверждено Постановлением ГНК от 15.08.2018 г. N 2018-65, зарегистрированным МЮ 11.10.2018 г. N 3077) СОГЛАШЕНИЕ о расторжении договора аренды недвижимого имущества (примерная форма) (дата заключения) (место заключения) Мы, _______________________, _______ года рождения, (паспорт серии _______ номер ______, выдан _________ года, ___________ районным (городским УВД), постоянно прописанный по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ___________, дом N _____, квартира __, (далее - Наймодатель) с одной стороны, и_______________________, _______ года рождения, (паспорт серии _______ номер ______, выдан _________ года, ___________ районным (городским УВД), постоянно прописанный по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ____________, дом N _____, квартира ___, (далее - Наниматель), с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. На основании взаимного соглашения мы расторгаем договор аренды принадлежащего на праве собственности Наймодателю недвижимого имущества (жилого помещения, квартиры, нежилого помещения и другое), расположенного по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ___________, дом N _____, квартира____, принятого на учет государственным налоговым органом __________ района (города), _____________ области (Республики) "___"_________ 20 ___ года по списку за реестровым номером ______. 2. Я, Наниматель, полностью и в пригодном состоянии возвратил переданное в аренду недвижимое имущество, а я, Наймодатель, получил от Нанимателя переданное в аренду недвижимое имущество полностью и в пригодном состоянии. 3. По платежам арендной платы и коммунальным платежам за переданное в аренду недвижимое имущество взаимных претензий не имеем. 4. Настоящее соглашение в соответствии со статьей 13 Жилищного кодекса, статьями 539 и 579 Гражданского кодекса Республики Узбекистан должно быть поставлено на учет в государственном налоговом органе ___________области (Республики), ______________ района (города). 5. Настоящее соглашение составлено и подписано сторонами в трех экземплярах, один экземпляр хранится в органе государственной налоговой службы, остальные экземпляры вручены сторонам. Содержание и суть соглашения нам понятны и соответствуют нашим настоящим целям. Адреса проживания сторон: Наймодатель: ______________________ ______________________ ______________________ Наниматель: ______________________ ______________________ ______________________ Подписи сторон: Наймодатель (Ф.И.О.) ______________________ Наниматель (Ф.И.О.) ______________________ Подпись ________________ Подпись ________________

Лариса, это справка Госкомимущества об участниках приватизации: мать, отец и старший сын (видимо на момент приватизации последний был совершеннолетний). Но младшие сыновья, которые были несовершеннолетними на момент приватизации, и не указаны в справке ГКИ, также имеют право собственности в общем имуществе, в частности, в квартире. Письменное согласие лиц, давших согласие на приватизацию жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, при оформлении продажи приватизированной квартиры не требуется, если приватизация осуществлялась до принятия Закона "О приватизации государственного жилищного фонда", т.е. до 7 мая 1993 года. Но это положение работало бы, если отец - участник приватизации, не умер. Но в случае смерти одного из сособственников, нотариус абсолютно прав, когда открыл наследственное дело: ведь нужно сначала оформить наследственную массу умершего, а уж потом совершать с имуществом сделку. Доля отца - в случае отсутствия завещания - должна быть унаследована супругой, детьми и его родителями. Именно поэтому или супруга имеет сейчас право оформить доли в наследстве, получателями которых являлись бы сыновья. Осталось принести свидетельства о смерти родителей мужа (в случае смерти) или обеспечить их личное присутствие у нотариуса/получить нотариально заверенный отказ от доли в наследстве в пользу супруги своего сына (в случае нахождения родителей мужа/наследодателя в живых). На счет 6 месяцев. Статья 1146 ГК. Выдача свидетельства о праве на наследство Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство может быть выдано до истечения указанного срока, если у нотариуса имеются данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, других наследников в отношении соответствующего имущества либо всего наследства не имеется. Т.е., наследственное дело открыто и нотариус ждет истечения 6-месячного срока. Но, если у наследополучателя (вдовы) есть на руках доверенности от детей на распоряжение имуществом, есть свидетельства о смерти родителей ее мужа, то ждать 6 месяцев не обязательно. В данном случае вопрос упирается только в наличие родителей умершего или в их отсутствие.

Да, если хоким "заинтересован", то снос произойдет очень быстро с участием зеленых фуражек, краповых беретов и тяжелой строительной техники. По закону хокимият - не застройщики - должны уведомить вас под подпись официальным извещением с приложением копии решения хокима о выделении земли застройщику не позднее 6 месяцев. "Законы нашей страны" четко не определяют права сносимых и обязанности застройщиков: необходимо обязательно заключить договор в которых нужно прописать все пункты предоставления компенсации (срок и вид предоставления компенсации и арендной платы, если квартира, то необходимо даже указать ее номер по проекту застройки и площадь, ответственность застройщика за несвоевременный ввод в эксплуатацию (именно в эксплуатацию, а не время предоставления квартиры) дома. Существует основной нормативный акт - это "Положение о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд". Его необходимо знать и ссылаться на него при разговоре с застройщиками. При предоставлении компенсации учитывается количество прописанных и фактически проживающих. Здесь все зависит от собственника сносимого дома. Насколько твердо он будет отстаивать интересы прописанных/проживающих. Это не есть твердое правило даже от того, как у сносимого будут складываться отношения с застройщиком, зависит размер предоставляемой компенсации.

Кстати, интересный факт сноса Бастилии: ее снесли без какого-либо разрешения или решения.

Не имеет. Компенсируется рыночная стоимость узаконенного дома/строения (в плане черным цветом). Но многое - почти все - зависит от политики застройщика.

По логике должен быть спад в январе. Традиционно. Но спада цен нет, как и роста. Было в январе три всплеска покупательской активности из-за слухов с открытием прописки в Ташкенте в связи с урбанизацией.

Жиросистема - система платежей через счета в почтовых отделениях, действующая во многих европейских странах и в Японии; любое лицо может открыть счет и переводить средства с него другим владельцам почтовых и банковских счетов; система обычно имеет центральное звено для ускорения расчетов. Большой экономический словарь / Под ред. А.Н. Азрилияна. – 2-е изд. доп. и перераб. – М.: Институт новой экономики, 1997. Жировка (разг.) - документ, по которому производится оплата, расчет за пользование чем-нибудь (словарь С.И.Ожегова), документ на оплату квартиры, коммунальных услуг (Малый Академический Словарь). Заимствовано из европейских языков: из испанского giro bancario - банковский перевод, из французского la formule de giro - бланк жиро, из английского giro - трансфер, из немецкого das Giro - жиро, жирорасчёты, безналичный расчёт, из итальянского giro - безналичный расчет. Позже добавилась еще одна версия:

Но налоговики обязательно сделают оговорку: ни один тийин не должен пройти мимо казны. Гробят МБ...

ИМХО, ничто потом не помешает налоговикам потребовать перерасчета и доначисления с 1 января. В зависимости от того, какая сумма больше: фиксированный налог или ЕНП.

Требуйте заключения договора в котором обязательно вписывайте желаемые условия. Артетоджан, закон может быть любым. Главное его исполнение. А у нас исполнение носит точечный или выборочный характер. Конституция Узбекистана, например, прошла экспертизу специалистов Организации Объединенных Наций, Совета по безопасности и сотрудничеству в Европе, ученых, юристов США, Великобритании, Франции и вошла в число лидеров конституций других стран по степени закрепления гарантий демократических прав и общечеловеческих ценностей. На деле имеем имитационную или тоталитарную демократию.

Сейчас права владения и пользования также не компенсируются (хотя должны). По словам депутата Но ведь будут первоначально выкупать по кадастровой стоимости. Они, о том какие условия у нас, знают лучше нас. И как реформы проходят - тоже знают лучше нас. Стыдно.