Собираем документы на продажу квартиры

[MAKLER 13 405]

А на холодную и горячую воду - очень даже требуют. Так что - это НЕзаконно??!

Попросите показать закон, положение, приказ обязательной установке (за счет владельца) счетчиков на воду при продаже жилья

[лик 5]

Попросите показать закон, положение, приказ обязательной установке (за счет владельца) счетчиков на воду при продаже жилья

Очень даже может быть, что они не покажут эти документы, но и справку не дадут! И везде требуют установить новый электронный счетчик на свет :(

[the user 1 070]

Уважаемый MAKLER, поясните пожалуйста ситуацию с счетчиками на горячую воду. Мы никогда не устанавливали счетчик на гор. воду, сегодня был в Мирзо-Улугбекском ТТЭ, женщина-блондинка за компьютером сказала что без установки счетчика на горячую воду справку на нотариус не дадут. Установка счетчика стоит 120 тыс. сум. Вы же вроде часто имеете дело с Мирзо-Улугбекским районом (я видел рекламу вашего АН в квитанциях), что посоветуете, установить все таки счетчики или права качать?

 

Процедура корректировки это отдельная песня. Мне сначала сказали что займет 2-3 месяца, а потом пообещали сдать как срочный, но и это говорят займет больше месяца.

[MAKLER 13 405]

Установка счетчика стоит 120 тыс. сум.

Что-то много насчитали Вам, на куйлюкском рынке счетчик универсальный (Арзамаский какой-то завод) можно купить по 40-45 тыщ, ну и установка, считайте.

 

женщина-блондинка за компьютером сказала что без установки счетчика на горячую воду справку на нотариус не дадут

Сколько человек прописано ? Если 2 и менее - установка счетчиков обязательна, и даже за счет средств собственников жилья, пенсионерам за счет средств поставщиков коммунальных услуг в рассрочку на год. Есть протокол №6 от 10.01.2013г. председатель Ш.Мирзиёев, т.е. если прописано больше - счетчик можно не ставить, если нужно скину по почту.

[iceberg 25]

друг хочет купить квартиру, в данной квартире никто не прописан, счетчиков никаких не установлено. вопрос: должен ли хозяин установить счетчики перед продажей квартиры? просто после покупки друг хочет менять трубы на пластик, а для снятия нужно вызывать инспекторов.

[Elena-k 1]

MAKLER, ответьте пожалуйста:

1) чтобы получить справку в налоговой, надо заплатить налог на имущество за весь год вперед, или нужно только за период владения квартирой?

2) Сроки действия справок - 1месяц, а из налоговой и госкомимущества до конца года, не изменились?

[снежана 29]

MAKLER, ответьте пожалуйста:

1) чтобы получить справку в налоговой, надо заплатить налог на имущество за весь год вперед, или нужно только за период владения квартирой?

2) Сроки действия справок - 1месяц, а из налоговой и госкомимущества до конца года, не изменились?

 

я не МАКЛЕР,но кажется с налоговой действительна 1 месяц,с госкомимущества вечна:)до первой продажи.Налог заставят платить за год

[volna 0]

я не МАКЛЕР,но кажется с налоговой действительна 1 месяц,с госкомимущества вечна:)до первой продажи.Налог заставят платить за год

Справка с Госкомимущества действительна 12 месяцев! Вчера ходили за справкой в налоговую Учтепинского района, вот там нас сильно удивили - сказали, что справка действительна 10 дней.

[снежана 29]

Справка с Госкомимущества действительна 12 месяцев! Вчера ходили за справкой в налоговую Учтепинского района, вот там нас сильно удивили - сказали, что справка действительна 10 дней.

 

на прошлой недели брала справку с налоговой-действительна месяц.специально спросила.А с госкомимущества была на лет 5 точно-там же по факту приватизации идет.Надеюсь Маклер объяснит что и как.

[MAKLER 13 405]

друг хочет купить квартиру, в данной квартире никто не прописан, счетчиков никаких не установлено. вопрос: должен ли хозяин установить счетчики перед продажей квартиры? просто после покупки друг хочет менять трубы на пластик, а для снятия нужно вызывать инспекторов.

Постом выше был ответ, что при прописке в квартире 2-х и менее человек, установка счетчиков обязательна...Уже после оформления договора купли-продажи в нотариальной конторе, и смене труб обязательно ! вызов инспектора, для акта о снятии пломб, с показаниями счетчика на момент снятия, после ремонта вызов инспектора для новой опломбировки. При таком раскладе (в дальнейшем) никаких проблем не будет...

 

1) чтобы получить справку в налоговой, надо заплатить налог на имущество за весь год вперед, или нужно только за период владения квартирой?

2) Сроки действия справок - 1месяц, а из налоговой и госкомимущества до конца года, не изменились?

1) Налоговый Кодекс РУз, ст.277:

 

При переходе права собственности на имущество от одного собственника к другому в течение календарного года налог на имущество физических лиц уплачивается прежним собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на имущество, а новым собственником - начиная с месяца, в котором у последнего возникло право собственности.

2) По налоговой, по идее, в справке обязаны указывать месяц, по который уплачен налог на имущество и соот-но срок действия данной справки обязан быть равен месяцу, по который произведена оплата...

 

С Госкомимущества справка, о лицах имевших участие в приватизации, действительна 12 месяцев что также считаю отклонением от нормы, т.к. когда бы небыла получена справка, число участников от этого не меняется. Данная справка должна иметь неограниченный срок действия...

[Elena-k 1]

MAKLER, спасибо. Можно ли в одной доверенности указать и право на продажу квартиры и на выписку с места жительства со снятием с военного учета? Принимают ли у нас в Ташкенте такие? Edited 24.04.2013 06:52 by Elena-k

[MAKLER 13 405]

Можно ли в одной доверенности указать и право на продажу квартиры и на выписку с места жительства со снятием с военного учета? Принимают ли у нас в Ташкенте такие?

Нет, на каждое действие отдельная доверенность, на продажу, на снятие с воинского учета, выписку из квартиры.

 

Обязательное условие, оформление доверенности по нашему паспорту, зеленому, с указанием адреса постоянной прописки и адреса временной регистрации, проблем здесь не будет...

 

Паспорт и военный билет обязательны !

[Elena-k 1]

Уважаемый MAKLER, еще возник такой вопрос. Владелец квартиры - муж, сейчас в России. Он оставил генеральную доверенность .В доверенности указаны параметры его и моего паспортов старого образца. Говорят,что при продаже квартиры сейчас требуют, чтобы был биометрический паспорт. Если я обменяю свой паспорт на новый биометрический, то доверенность потеряет свою силу и надо оформлять новую ?

[MAKLER 13 405]

Владелец квартиры - муж, сейчас в России. Он оставил генеральную доверенность .В доверенности указаны параметры его и моего паспортов старого образца. Говорят,что при продаже квартиры сейчас требуют, чтобы был биометрический паспорт.

Происки инопланетян, действие паспорта старого образца в Узе до 2015 кажется ? значит никто не в праве отказать в совершении вами сделке по причине отсутствия биометрического паспорта...

 

Если я обменяю свой паспорт на новый биометрический, то доверенность потеряет свою силу и надо оформлять новую ?

Не потеряет, в доверенности помимо паспортных данных указывается Ф.И.О. и домашний адрес, а если вы сменили фамилию, что новую доверенность ? нет конечно, грамотный нотариус вам не откажет. Ну или в первую районную конотору, там точно ещё адекватный должен быть.

 

Если доверенность оформлена в Ташкенте, в вашем районе, делайте договор купли-продажи у этого же нотариуса, в чём проблема...

[Elena-k 1]

MAKLER, спасибо. Про адекватного нотариуса я поняла. Но с нашим РУВД трудно спорить! Ни прописку ни выписку делать не хотят

[снежана 29]

MAKLER, спасибо. Про адекватного нотариуса я поняла. Но с нашим РУВД трудно спорить! Ни прописку ни выписку делать не хотят

 

в пятницу оформляла и продажу и покупку квартир,все прекрасно оформляют со старыми паспортами(даже специально у нотариуса уточнила этот пункт)

[Elena-k 1]

Снежана, уточните в каком районе так удачно все прошло? у меня Мирабадский.

[снежана 29]

Снежана, уточните в каком районе так удачно все прошло? у меня Мирабадский.

 

продавала у нотариуса на маг.Чимган,покупала у нотариуса на Ц-1 4 нотариальная кажется. Мирзо-Улугбекский район

[MAKLER 13 405]

Но с нашим РУВД трудно спорить! Ни прописку ни выписку делать не хотят

Снежана, уточните в каком районе так удачно все прошло?

Я не понял, у Вас проблемы в нотариальной конторе или паспортном столе ? зачем гадать, зайдите в пару нотариальных и спросите прямо, в случае отказа, уточните на каком основании, попросите письменный отказ, знаете, действует, потом отпишитесь...

[Elena-k 1]

В данный момент проблем нет ни с кем. В последнее время усилились слухи, что вышел негласный указ не делать прописку-выписку и выдачу справок по старому паспорту. Что могут возникнуть проблемы в аэропорту перед отлетом, или с покупкой билетов, или с оформлением покупки-продажи, или бог его знает какие еще препятствия... Да и на этом форуме было несколько подобных сообщений. Мне, например, совсем не хочется собрав весь пакет справок, с коротким сроком действия, в последний момент оказаться перед необходимостью "срочно!!!" менять паспорт. Я предпочитаю все делать не спеша. Последую вашему совету и в свободную минутку зайду к нотариусу, оформившему нам доверенность. Правда, портить с ним отношения и просить "предъявить основание", наверное не буду. Ведь паспорт все равно рано или поздно придется менять. Вот я и прикидываю, когда это удобнее сделать с наименьшими потерями для моего кошелька и здоровья. Ваше сообщение про доверенность и сообщение Снежаны про оформление сделок, придают оптимизма, что не все так плохо.

[MAKLER 13 405]

В последнее время усилились слухи, что вышел негласный указ не делать прописку-выписку и выдачу справок по старому паспорту. Что могут возникнуть проблемы в аэропорту перед отлетом, или с покупкой билетов, или с оформлением покупки-продажи, или бог его знает какие еще препятствия...

 

Не слушайте слухи и не распространяйте их, на заборе тоже много чего написано, а зайдешь за него - ничего нет

 

Я предпочитаю все делать не спеша

 

Я это уже понял, похоже вы ещё не продали квартиру ?

 

Помогите оценить квартиру: 3/7/9, французская планировка около музея искусств, 3/7/9, не торец, зал 4,85х4,65, балкон 0,9х7,0м, ремонт советский

 

 

Правда, портить с ним отношения и просить "предъявить основание", наверное не буду.

 

В Мирабадском районе минимум 8-10 нотариальных контор, что мешает оформить сделку у любого из них ?

 

Ведь паспорт все равно рано или поздно придется менять.

С учетом того, что вы продаете квартиру с января, т.к. сказать не спеша, меняйте паспорт, все равно менять, и все лишние вопросы отпадут сами собой Сбережёте свои нервы...

[Elena-k 1]

Похоже, вы меня вспомнили. Приятно! Продавать начала - с 24 апреля. В январе только раздумывала. Информация и добрые советы - очень ценно в наше время, вот я и уточняю здесь...

Edited 01.05.2013 03:02 by Elena-k

[the user 1 070]

Уважаемый MAKLER, седня отец был в Энергосбыте, чтобы получить справку для нотариуса, а ему оказывается сказали что надо оплатить на 150-200 КВт вперед. Это на самом деле так?

[MAKLER 13 405]

седня отец был в Энергосбыте, чтобы получить справку для нотариуса, а ему оказывается сказали что надо оплатить на 150-200 КВт вперед. Это на самом деле так?

Почему всегда спрашивают здесь, не пойму ? Товарищи, интересуйтесь насчет предоплаты, установки счетчиков у тех, кто втирает вам мозг

 

А именно, на каком основании, где это написано, кем ? пусть покажут, тогда заплатим. Справку о неимении задолжности обслуживающие организации обязаны выдать после осмотра счетчиков инспектором и оплаты текущих показаний, т.е. раз на сегодня долгов нет - будь любезен выдать справку.

 

По идее, продавец на момент освобождении квартиры, через определеное время после оформления, должен вызвать покупателя, сверить последние оплаченные квитанции и реальные показания на момент освобождения квартиры, в случае необходимости произвести оплату в кассу или наличными новому владельцу. Это мой мир грёз

 

В жизни намного сложнее, бывший владелец пытается накрутить по максимуму сверх предоплаты, и смыться побыстрее из проданной квартиры, пока не застукали

[Lioto 11]

Недавно продали мамину квартиру и купили другую. Мама выписалась из своей проданной квартиры буквально 2 дня назад и хотела прописаться уже в новой купленной после оформления. Сегодня пошли к нотариусу для оформления договора купли-продажи, но нотариус сказала, что без прописки нельзя оформить квартиру. Пришлось оформить на мое имя.

В общем вопрос такой: как в дальнейшем переоформить купленную квартиру на мою маму? Что это будет за договор (купля-продажа, дарственная или что-то другое) и какой из вариантов наиболее подходящий?