Собираем документы на продажу квартиры

[Паприка 1 029]

В 2014 году я давал обычную (бесплатную ) консультацию женщине из соседнего дома, которая несколько лет назад решила продать квартиру, вызвала электрика, счётчик установлен в специально отведенным для этого месте (эл.щиток на лестничной площадке), при осмотре оказалось, что пломба сорвана в наглую, далее акт, юрист с Мирзо-Улугбекского энергосбыта, штраф на 2 500 000 сум, иск в суд, дело длилось более года, я пришёл с ней на заседание всего один раз...и она выиграла

В чем она выиграла? В том, что ГОД не могла начать продажу квартиры? Это не считая нервотрепки. Edited 10.01.2016 06:45 by Паприка

[arteto 37 216]

В 2014 цены были высокие когда давал консультацию Маклер, и послушала она его, хотя могла решить вопрос на месте, так как туфта это все про пломбы (просто инспектор рубануть хотел) и вот год нервотрепки, суды, дорога, ожидания, ура победа... 2015 год недвижимость просела, не хило она в проигрыше:) Можно кино снять, скупой платит дважды (в данном случае не дважды

 

Кстати консультировал женщину он:) Тут Елену тоже проконсультировал, дай Бог не повторится все заново...Ведь Елена с понедельника по пятницу на работе:) не получится год бодаться, себе дороже выйдет...

Edited 10.01.2016 07:16 by arteto

[BUBUKA 20 679]

В чем она выиграла? В том, что ГОД не могла начать продажу квартиры? Это не считая нервотрепки.

 

я молчу про вариант, что после этой годовой эпопеи он её еще мог "прогнуть" по цене :D.

 

доверяла то год она только ему

схема на 5+

 

талант!

что есть то есть.

такому в институтах не учат

[MAKLER 13 341]

я молчу про вариант, что после этой годовой эпопеи он её еще мог прогнуть по цене

В 2014 цены были высокие когда давал консультацию Маклер, и послушала она его, и вот год нервотрепки, суды, дорога, ожидания, ура победа... 2015 год недвижимость просела, не хило она в проигрыше:) скупой платит дважды (в данном случае не дважды. Кстати консультировал женщину он :)

В чем она выиграла? В том, что ГОД не могла начать продажу квартиры? Это не считая нервотрепки.

Э-эй, стоп, ребята, у вас реально бурная (к сожалению) и не здоровая фантазия. Прежде чем набрасываться трое на одного (как это мне приятно) можно же предварительно просто уточнить, что да как, но как мы понимаем, это не ваш метод, нужно как можно быстрее накинуть ярлык

 

Женщина подавала доки на получение российского гражданства, т.к. ей рассказали про 20% налог при продаже недвижимости нерезидентами РУз, она решила заранее оформить договор ДАРЕНИЯ и ПОДАРИТЬ СВОЮ КВАРТИРУ СЫНУ (гражданин РУз) ! Они самостоятельно начали подготовку документов и справок для этого, столкнулась с проблемой в энергосбыте, целый год её реально мурыжили в суде (юрист с энергосбыта тупо пропускал заседания, то судья заболел, то в отпуске и т.п.) попросила небольшой совет. Никто квартиру не продавал, сын спокойно до сих пор живёт в этой квартире.

 

Да, я подключился, мы выиграли суд, и только после оформили договор дарения, но это работа, оплачиваемая.

 

Да потому что, другие форумчане выбирают другие формулировки и не смотрят свысока, даже на тех кого прогибают на цену, да и на других тоже

Ты наверное шутишь ? от замены понятий в формулировке (прогиб владельцев квартир), чести никому не прибавит, как называлось это обманом, так и называется.

 

и не смотрят свысока на других тоже

С высоты птичьего полёта как раз смотришь ты, риэлтор с сертификатом, особенно на тех, кто без него. Просто нужно понять, что сертификат не панацея, и кому-то сертификат не обязателен, вполне хватает опыта

 

Я не только с соседями, но и с родственниками и знакомыми не работаю - потом какие-то разговоры тянутся

Вот видишь, а я работаю, и за мной никаких разговоров не тянется, скорее всего зависит от родственников и соседей, как там в поговорке - в семье не без урода, тебе не подвезло с ними, бывает.

Edited 11.01.2016 10:29 by MAKLER

[BUBUKA 20 679]

Э-эй, стоп, ребята

 

на неё, на эту женщину электрики в суд подали?

 

эти проблемы создаются у людей, когда ты начинаешь советы давать.

[MAKLER 13 341]

на неё, на эту женщину электрики в суд подали?

Да, юрист М-Улугбекского энергосбыта подал в суд. Тебе это в диковинку !? Энергосбыт, ТТЭ подают документы в суд, решение о наложении ареста на квартиру/дом, к примеру в Ю-Абадском ТТЭ десятки конфискованной (крупно бытовой) техники судебными исполнителями, и прежде чем получить справку из вышеназванных организаций, необходимо погасить задолженность, получить справку об отсутствии претензий со стороны ТТЭ для судебного исполнителя, снять запрет, получить справку от судебного исполнителя для 1-й районной нотариальной конторы, возможно ещё запрет стоит в паспортном столе (бывает также) в этом случае собственники едут и в паспортный стол.

 

Так что ты в моём ответе увидел фантастического ?

 

эти проблемы создаются у людей, когда ты начинаешь советы давать

После твоей реакции выше, тебе лучше вообще не реагировать, мало-ли что подумают от тебе, или по твоему лучше дать взятку инспектору (как советуют сертифицированные риэлторы) ?

 

Я смотрю здесь все взяточники собрались похоже, одни настойчиво рекомендуют дать на лапу, другие сильно защищают любителей давать взятки.

[Dnepr 1 044]

Женщина подавала доки на получение российского гражданства, т.к. ей рассказали про 20% налог при продаже недвижимости нерезидентами РУз, она решила заранее оформить договор ДАРЕНИЯ и ПОДАРИТЬ СВОЮ КВАРТИРУ СЫНУ (гражданин РУз) !

Маклер, ты хотя бы помни, че где сказал ("не подставляйся"(с. Маклера)

В 2014 году я давал обычную (бесплатную ) консультацию женщине из соседнего дома, которая несколько лет назад решила продать квартиру, вызвала электрика,

от замены понятий в формулировке (прогиб владельцев квартир), чести никому не прибавит, как называлось это обманом, так и называется.

Это ты так называешь. И от выбора слов много чего зависит. Ты думаешь, почему "трое на одного"?

@ MAKLER : (26 Декабрь 2015 - 18:16 ) @Марк =Лучший судья это совесть)= А что такое совесть ? тем более в наше время

С высоты птичьего полёта как раз смотришь ты, риэлтор с сертификатом

P.S. тебе пора свыкнуться с мыслью, что мои слова чуть-ли не последняя инстанция здсь ...

Вот видишь, а я работаю, и за мной никаких разговоров не тянется, скорее всего зависит от родственников и соседей, как там в поговорке - в семье не без урода, тебе не подвезло с ними, бывает.

Ошибаешься как всегда Маклер . Я про тебя такого наслушался . Ташкент-большая деревня.

[MAKLER 13 341]

Я написал - продать ? извиняюсь, в спешке писал, она подарила квартиру сыну ! Но это же не важно, главное в моём сообщение было о наложении ареста энергосбытом и сорванной пломбе на счётчике, так что мимо.

 

Ошибаешься как всегда Маклер . Я про тебя такого наслушался . Ташкент-большая деревня

О-го-го, давай факты, разрешаю сюда, прямо на форум.

 

ЗЫ Только потом будешь отвечать за каждое слово ! ты же мужик, а не баба ! чтобы потом спрыгнуть со слов.

 

Начинай, мне реально тоже интересно

Edited 11.01.2016 16:32 by MAKLER

[Dnepr 1 044]

Я написал - продать ? извиняюсь, в спешке писал, она подарила квартиру сыну !

Ну тогда не надо и выводов делать в спешке:

Э-эй, стоп, ребята, у вас реально бурная (к сожалению) и не здоровая фантазия. Прежде чем набрасываться трое на одного (как это мне приятно) можно же предварительно просто уточнить, что да как, но как мы понимаем, это не ваш метод, нужно как можно быстрее накинуть ярлык

О-го-го, давай факты, разрешаю сюда, прямо на форум.

Ты кто, модератор или участник приватизации форума? Я знаю и этого достаточно .

PS. Или хочешь чтобы приятного собеседника забанили? Фигушки .

PPS. Не волнуйся, если надо отвечу (школу чайханы неоднократно проходил) .

[BUBUKA 20 679]

Маклер, ты хотя бы помни, че где сказал

 

 

просто "Браво"

[I_Potter 545]

Но это же не важно,

Важно , в корне меняет ситуацию . Хорош, Маклер, задолбал уже своими "умностями"&"исключительностью" .

[MAKLER 13 341]

Ну тогда не надо и выводов делать в спешке:

Смысл ваших нападок был в том, что из-за меня та женщина прождала вынужденно год, за год цены упали, она потеряла не маленькую сумму (артето с бубукой писали это), я не буду копировать это, сам вспомни. Год она ходила по судам, а когда поняла, что сил нет, обратилась за консультацией ко мне.

 

Это ни коем образом не влияет на моё мнение, о вашей спешке и бурной и дурной фантазии

 

Я знаю и этого достаточно .

PS. Или хочешь чтобы приятного собеседника забанили? Фигушки .

PPS. Не волнуйся, если надо отвечу (школу чайханы неоднократно проходил)

 

Мне по барабану твоя школа чайхоны, ты сейчас навёл поклёп на меня, это прочитали все с форума, гости форума, это тысячи людей, ты представил меня аферистом в сфере недвижимости !

 

Давай факты, можно сюда прямо, ты же не баба !?

 

Важно , в корне меняет ситуацию

женщина ходила по судам целый год из-за юриста с энергосбыта, ко мне она обратилась когда осознала, что это может длиться бесконечно, я с ней зашел в суд один раз - и мы выиграли !

 

Что она делала с квартирой, продать или подарить не важно это ! Важно в том, что они напридумали себе, и косвенно оболгали меня, что в этом моя вина, ты понимаешь ?

Edited 11.01.2016 16:59 by MAKLER

[I_Potter 545]

Мне по барабану твоя школа чайхоны, ты сейчас навёл поклёп на меня, это прочитали все с форума, гости форума, это тысячи людей, ты представил меня аферистом в сфере недвижимости !

Ты своё-то воображение по умерь. Где Днепр на тебя поклеп навел? Укажи.

Я про тебя такого наслушался .

Я не вижу поклепа. И давай заканчивай флейм.

 

Что она делала с квартирой, продать или подарить не важно это !

Маклер, еще раз повторяю. Это важно.

Если бы эта женщина продавала квартиру - это один расклад, здесь важно время.

Если дарила - то совершенно другой, здесь время не важно (ограничено лишь временем жизни дарителя).

[Талами 2 563]

Почему-то выкуп квартир arteto, hokum... иначе

Не иначе. Можете не сомневаться. Все все понимают одинаково, вне зависимости, говорите вы или они об этом или нет.

 

Соседи не лучше и не хуже людей из других районов, и поступать лучше со всеми одинаково, причем не из-за боязни лишних разговоров.

Да, сейчас капитализм, это жизнь, да все так делают и все такое, но когда сознательно вводят в заблуждение (за эту сумму не продашь, поэтому отдай мне на **** тысяч дешевле)- это все равно обман. По крайней мере, лично я предпочел нормальное к себе отношение не из-за того что я знакомый, а потому, что мне повезло обратиться к порядочному человеку.

 

Подскажите лучше как быть в таком случае, если кто сталкивался:

В ТСЧЖ - анархия. Старый председатель - интересная личность, которая по всем вопросам говорит "Я не буду ничего делать, выбирайте другого председателя, все счета заморожены", но и печать не отдает. Таким образом справку в нотариус от нее получить невозможно. Как быть, есть ли альтернатива, скажем от банка, обслуживающего счет ТСЧЖ или махаллинского комитета? Искать подход к личности председателя - как подружиться с дикой коброй.

[MAKLER 13 341]

Маклер, еще раз повторяю. Это важно.

Если бы эта женщина продавала квартиру - это один расклад, здесь важно время.

Если дарила - то совершенно другой, здесь время не важно (ограничено лишь временем жизни дарителя).

Читай плиз внимательно !

 

Они пишут, что из-за меня женщина потеряла целый од, что за 1 год цены упали и т.д., т.о. моя вина была в том, можно было договориться с электриком на месте, и на следующий день получить справку, однако якобы по моей вине женщина теряет какую-то часть суммы в цене квартиры.

 

Даже когда она говорила мне про это, она тогда не желала платить, ни энергосбыту, ни этому электрику. Она работник имеющая прямое отношение к мин.обороны, но потерявшая год беготни по суду, вспомнила обо мне (мы много лет сотрудничаем вместе) когда я уточнил все нюансы, мы зашли на очередное заседание, я взял Закон о ТЧСЖ она выиграла за 5 минут.

 

Эта троица, из-за дурной фантазии, поставили клеймо на моём знании, нафантазировали потерю денег за квартиру и т.д. якобы по моей вине, тебе будет приятно это !?

 

Таким образом справку в нотариус от нее получить невозможно

Мы получали справку с махаллинского комитета, предоставили председателю квитанции, он сверил платежи, составлял акт, что в связи с отсутствием директора ТЧСЖ, справку выписывает махалля !

 

Поговорите с председателем, покажите квитанции, может пойдёт на встречу )

[I_Potter 545]

но когда сознательно вводят в заблуждение (за эту сумму не продашь, поэтому отдай мне на **** тысяч дешевле)- это все равно обман.

Если у человека "горежка" (идут %% за долги, билет на руках, другое попадалово) и ты говоришь, есть покупатель, у него бабки на руках, но он купит за цену (ну %% на 20-25 ниже среднерыночной), оформление через два дня, полный расчет за два дня. Он соглашается - какой тут обман? "Согласие - есть продукт непротивления сторон" ("12 стульев").

Как быть, есть ли альтернатива, скажем от банка, обслуживающего счет ТСЧЖ или махаллинского комитета? Искать подход к личности председателя - как подружиться с дикой коброй.

Справка от паспортистки заверяется печатью ТСЖ. Попробуй позвонить по тел. доверия в прокуратуру, но сначала предупреди председателя о планируемом звонке.

Читай плиз внимательно !

....

Эта троица, из-за дурной фантазии, поставили клеймо на моём знании, нафантазировали потерю денег за квартиру и т.д. якобы по моей вине, тебе будет приятно это !?

Маклер, я читаю внимательно. Ты никак не поймешь, что сам дал неверные исходные данные. И если бы раньше зашел, то присоединился к этой троице. Написал бы дарение и по другому бы восприняли.

И вооооообще , не зацикливайся на своем авторитете. Проще, проще. Ну ошибочка вышла, ну с кем не бывает.

[Талами 2 563]

Поговорите с председателем, покажите квитанции, может пойдёт на встречу )

Вот я тупанул. Когда насчет формы Ф17 в махаллинский ходил, жаловался насчет председателя ТСЧЖ. Махаллинский поспрашивал про платежи, я без задней мысли "Да хз, где-то есть квитки..." говорю, ну он и промолчал. Видимо люди так и делают... Спасибо большое!

 

и ты говоришь, есть покупатель, у него бабки на руках, но он купит за цену (ну %% на 20-25 ниже среднерыночной)

сознательно вводят в заблуждение

Немного не тот случай.

[I_Potter 545]

составлял акт, что в связи с отсутствием директора ТЧСЖ, справку выписывает махалля !

Не у каждого нотариуса эта справка проканает. Хотя можно попробовать , часто нотариус просто просматривает справки.

[Талами 2 563]

Попробуй позвонить по тел. доверия в прокуратуру...

Боюсь и проблему не решу, и что есть усугублю. Пока нужна альтернатива, а не способ давления.

[MAKLER 13 341]

Я не вижу поклепа.

А я увидел тем боле явный.

 

Он боится каких-то разговоров после сделки, т.е. его работы по операциям с недвижимостью, я ему отвечаю, что после меня никаких разговоров ну или сплетен нет:

 

 

Вот видишь, а я работаю, и за мной никаких разговоров не тянется, скорее всего зависит от родственников и соседей, как там в поговорке - в семье не без урода, тебе не подвезло с ними, бывает.

 

На что он делает выпад в мой адрес, тем более на весь форум:

 

Ошибаешься как всегда Маклер . Я про тебя такого наслушался . Ташкент-большая деревня.

 

Мне просто интересно, что он, Dnepr наслушался обо мне, понимаешь, может плохого что хочет сказать, все внимательно слушают уже, попкорн в руках, с фактами. А может я реально что-то подделал сам того не заметил, справку не дай Боже какую, или деньги выманил больше, чем полагалось, и мне самому интересно уже, где я дал маху.

[I_Potter 545]

Немного не тот случай.

Возможно, но я описал как я работаю .

Боюсь и проблему не решу, и что есть усугублю.

Хуже не будет. Проверено .

 

Мне просто интересно, что он, Dnepr наслушался обо мне, понимаешь, может плохого что хочет сказать,

Маклер, ну ты как женщина ведешь. Помнишь анекдот про женщину : "Граждане, он меня сукой обозвал"

Вот если Днепр начнет какие-то факты про тебя говорить, то вот это будет не по-мужски.

[MAKLER 13 341]

Не у каждого нотариуса эта справка проканает. Хотя можно попробовать

Не знаю, нотариус же принимает справку о составе семьи с махалли, при продаже частного дома на земельном участке - принимает. по крайней мере у меня всегда проходило, да и было это всего пару раз, но всё равно, совет !

 

часто нотариус просто просматривает справки

У меня все нотариусы очень внимательно знакомятся со справками и документами, много лет назад делал наследство, я не заметил в фамилии умершего ошибку, вместо О я прочитал А (или наоборот, не помню уже), подготовил все документы, сдали, думал всё нормально, нотариус заметил не соответствие, у нас ушло 3 месяца, чтобы доказать смену фамилии. Умерший за несколько дней до своей смерти сменил в своей фамилии одну букву, для чего, так уже и не узнали, но мы копались в архивах паспортного стола Хамзинского, М-Улугбекского и Ю-Абадкского паспортных столов (родился-жил-перепрописался). Целых 3 месяца !

 

Вот если Днепр начнет какие-то факты про тебя говорить, то вот это будет не по-мужски

Как так ? Наоборот, необходимо жёстко пресекать данные дела в недвижимости ! афера, это не допустимо !

 

К примеру сегодня звонили клиенты, спрашивают:

 

- А вы тоже берёте сверх оговоренной суммы за свои услуги, дополнительно 1 200 000 сум, как бы за скорость и свои ноги !?

 

Представляешь, получается посредники помимо своих 3% нагревают клиентов ещё ~ на 200 баков, якобы за ноги, скорость и т.д. ,это уже чистой воды разводилово, из-за таких падает репутация и доверие к нам !

 

Лично мне дорога моя репутация, если он знает о моих фактах мошенничества по операциям с недвижимостью, тем более со слов ещё кого-то (а значит есть свидетели) - прошу в студию, если нет - баба девушка

[I_Potter 545]

Как так ? Наоборот, необходимо жёстко пресекать данные дела в недвижимости ! афера, это не допустимо !

Маклер, кто говорил про аферу? Щас ты договоришься до объявления войны Саудовской Аравии У тебя бурное воображение, и по ночам спать надо, а не НЛО смотреть.

[MAKLER 13 341]

Пресекать таких нужно, пришел, оболгал - ушёл, лично у меня осадок на душе остался. Представляешь, зашёл кто-то на форум впервые, а тут меня грязной водой поливают, ник - Маклер, в личку уже не обратятся, а это потеря возможной прибыли

 

Щас ты договоришься до объявления войны Саудовской Аравии

У меня нет таких полномочий

 

Ладушки, оставим это на совесть Днепра, и модераторов, посмотрим как они реагируют на провокации

 

споки

[BUBUKA 20 679]

ник - Маклер, в личку уже не обратятся, а это потеря возможной прибыли

 

 

а не надо рассматривать форум в целях личного обогащения. и люди к тебе потянутся