MAKLER

Собираем документы на продажу квартиры

3 672 posts in this topic

можете

Юра, зачем ?

 

у меня Ген.доверенность с правом продажи квартиры, начала собирать документы-в БТИ требуют ИНН владельца, обязательно ли ИНН владельца, или могу представить свой ИНН как доверенное лицо?

Нельзя, вы представляете только интересы собственника квартиры ! в определенных организациях, включая нотариальную контору, не заменяя его (собственника), кстати, вы должны были обратить внимание, что все справки выписываются именно на имя собственника, а не на ваше...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

А получение ИНН-по месту прописки?Сегодня владелица квартиры пошла в Мирзо-Улугбекскую налоговую,где прописана и проживает-и сказала что продает квартиру в Яккасарайском,так её направили в Яккасарайскую за ИНН,хотя я так думаю что ИНН выдается по месту прописки(там же фактически проживает).

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
А получение ИНН-по месту прописки?

По месту прописки, а также по месту работы...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

А получение ИНН-по месту прописки?

вроде как можно и на www.soliq.uz свой ИНН получить, там нужно вбить номер и серию паспорта. пишут, что вроде бы даже и действителен распечатанный вариант

 

p.s. мой ИНН совпал с тем что выдали бумажкой с печатью в налоговой

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо за ответы.

 

Да,на soliq.uz можно распечатать справку,но введя все данные её паспорта пишет-ИНН не найден.Смены паспорта не было.А сегодня в Мирзо-Улугбекской налоговой ей показали что ИНН у неё открыто в Яккасарайской,по местунахождения второй квартиры,хотя она там никогда не прожживала.Вообщем, черт поймет эти структуры-чего и как они там делают.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
А сегодня в Мирзо-Улугбекской налоговой ей показали что ИНН у неё открыто в Яккасарайской,по местунахождения второй квартиры,хотя она там никогда не прожживала.Вообщем, черт поймет эти структуры-чего и как они там делают.

Зря вы, думаю спс можно сказать, что предупредили вас об открытом ИНН, иначе бегали по районам...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вообще-то ИНН выдаёт в централизованном порядке ГНК Республики,основная база данных там,а ГНИ на местах уже оформляют свидетельство и выдают на руки,причём этот номер оригинален и при перемене места жительства не меняется.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

вопрос..налог на имущества в год оплачивается за квартиру или за человека...(думаю что за квартиру)

просто я прописан в одной квартире, но владею еще и другой... когда получал справку для покупки авто,то в налоговой я оплатил налог,по месту прописки...Спасибо за ответ...

 

 

ксати копию купли продажу нашли в архиве,первой нотариальной конторы,три часа день времени и 38к сум...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Налог на имущество платите за дом(квартиры),которой(ыми)владеете на правах собственности,вне зависимости от прописки,так как Служба кадастра отправляет реестр для взимания налога на имущество с данными на собственника жилья в ГНИ по месту регистрации дома или квартиры.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день! Ответьте пожалуйста если в в квартире прописан один человек и я соберу все документы а при оформлении сделки уже будет готово решение суда о потере им права проживания в этой квартире (выписка по решению суда) могу я его предъявить вместо согласия на продажу? Заранее спасибо

Edited by tulan1
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день! Ответьте пожалуйста если в в квартире прописан один человек и я соберу все документы а при оформлении сделки уже будет готово решение суда о потере им права проживания в этой квартире (выписка по решению суда) могу я его предъявить вместо согласия на продажу? Заранее спасибо

Вы наверное хотели сказать "до оформления сделки",в таком случае решение суда представите паспортистке,только сначала надо выписать этого гр-на из квартиры,а потом представить справку от паспортистки об отсутствии прописанных лиц.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Вы наверное хотели сказать "до оформления сделки",в таком случае решение суда представите паспортистке,только сначала надо выписать этого гр-на из квартиры,а потом представить справку от паспортистки об отсутствии прописанных лиц.

Это действует при обычной прописке, в случае участия в приватизации - нет ! а также tulan1 не указал основание на право собственности, может там совместно нажитое имущество...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Суть чуть в другом. Был взян задаток для продажи квартиры когда прошел суд по выписке единственно прописанного в ней человека. Должно пройти 20 дней после чего решение вступит в силу да еще какое то время паспортистка потратит на выписку. Можно ли сейчас не ждать этого времени а собирать документы с одним прописанным как еще есть сейчас в форме паспортистки а как наступит время идти к нотариусу вместо согласия на продажу от этого прописанного человека принести решение суда о потере права пользования квартирой так как как раз проходит 20 дней? Квартира продается не в первый раз и не совместно нажитое имущество. А после сделки отдать решение суда новому хозяину и пусть идет к паспортистке. Извиняюсь за столь каламбурное объяснение :wacko:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Суть чуть в другом. Был взян задаток для продажи квартиры когда прошел суд по выписке единственно прописанного в ней человека. Должно пройти 20 дней после чего решение вступит в силу да еще какое то время паспортистка потратит на выписку. Можно ли сейчас не ждать этого времени а собирать документы с одним прописанным как еще есть сейчас в форме паспортистки а как наступит время идти к нотариусу вместо согласия на продажу от этого прописанного человека принести решение суда о потере права пользования квартирой так как как раз проходит 20 дней? Квартира продается не в первый раз и не совместно нажитое имущество. А после сделки отдать решение суда новому хозяину и пусть идет к паспортистке. Извиняюсь за столь каламбурное объяснение :wacko:

 

 

 

нет

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Решение межрайсуда по гражданским делам вступает в силу спустя 20 дней после вынесения решения по нему,если в течение этого срока решение не было обжаловано в кассационном порядке одной из сторон и по нему не принесён протест прокурора,оно вступает в законную силу.Так что сначала придётся выписать ответчика по решению суда,где будут уже две печати,паспортистка выпишет его в установленном прядке,а потом уже сбор необходимых документов уже без прописанных лиц,кстати за коммуналку если без счётчиков всё равно придётся платить по тарифу как за одного человека.Да и потом зачем передавать лишние траблы новому владельцу жилья.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день. Подскажите как быть в следующей ситуации: имеется гендоверенность и все документы на продажу квартиру от отца-пенсионера. Сам он сейчас за рубежом, ИНН не получал в свое время. Как можно решить вопрос с получением ИНН, если приезд отца сюда невозможен. Можно ли получить ИНН по гендоверенности? Есть ли какие иные варианты решения вопроса? Спасибо всем откликнувшимся.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
имеется гендоверенность и все документы на продажу квартиру от отца-пенсионера. Как можно решить вопрос с получением ИНН, если приезд отца сюда невозможен. Можно ли получить ИНН по гендоверенности?

По ксерокопии паспорта можно. А зачем вам его ИНН ? При купли-продаже ИНН уже не требуют, только при сдаче в аренду...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Юра, зачем ?

 

 

Нельзя, вы представляете только интересы собственника квартиры ! в определенных организациях, включая нотариальную контору, не заменяя его (собственника), кстати, вы должны были обратить внимание, что все справки выписываются именно на имя собственника, а не на ваше...

 

 

А как же этот Ваш ответ или ситуация уже изменилась? Если я правильно понял, можно предъявить в налоговую копию паспорта и они присвоят и выдадут справку об ИНН без требования присутствия непосредственно человека?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
А как же этот Ваш ответ или ситуация уже изменилась?

Ничего не изменилось, мой ответ выше касается и вас тоже...

 

я понял, можно предъявить в налоговую копию паспорта и они присвоят и выдадут справку об ИНН без требования присутствия непосредственно человека?

Правильно, если что, предъявите доверенность...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

По ксерокопии паспорта можно. А зачем вам его ИНН ? При купли-продаже ИНН уже не требуют, только при сдаче в аренду...

у нас инн потребовали..при покупки квартиры...натариус, что за рестораном Дудек..

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Уважаемый МАКЛЕР,к вам вопрос- как лучше поступить....Хотим продать квартиру.Прописаны в ней я и моя дочь-владелица квартиры.Дочь в России,но оставила ген.доверенность на продажу, оформленную на свою бабушку.И прочие доверенности оформленные на меня-на сбор справок для продажи квартиры,на выписку и прописку ее в другом месте Ташкента. Скажите пожалуйста оптимальный порядок моих действий,что бы выставить квартиру на продажу...Стоит ли начать с выписки нас обеих и прописке в другой район Ташкента? Или как?.....Не отразится ли негативно тот факт ,что в доверенностях выписаных на мое имя будет один адрес,а после перепрописки другой?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

2 seyler Всё нормально, можете начинать заниматься поиском потенциальных покупателей (реклама, показ квартиры) получить задаток за квартиру, после подготовки всех необходимых документов и справок даже заключить договор купли-продажи квартиры в нотариальной конторе, а после...выписываться ! самому, и дочку тоже :)

 

Надеюсь ваша дочь, оставила вам с доверенностью ещё и заявление о неимении супруга (или согласие на продажу от него) т.к. только по одной доверенности квартиру не продать (если только квартира не была получена ею в качестве дарственной или вступлении в права наследования) !

 

Не отразится ли негативно тот факт ,что в доверенностях выписаных на мое имя будет один адрес, а после перепрописки другой?

Не отразится ! имеете право выписываться, прописывать по своему усмотрению сколько душе угодно :) даже до выполнения обязательств полученных вами по доверенности...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Cпасибо ,МАКЛЕР, за оперативный ответ...Справка о безбрачии есть.Еще вопрос.Я, почему то ,считала ,что факт "нулевой прописки" является, чуть ли ,не обязательным условием для подписания договора о задатке.Ранее, когда продавали свою квартиру ,первый вопрос, после просмотра квартиры-"Есть ли прописанные?".Скажите пожалуйста,какие аргументы привести,что бы потенциальные покупатели и их маклеры не"боялись" со мной договариваться? Ваш предложенный вариант мне очень удобен,часто ли в вашей практике, выписываются "после"?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Cпасибо, МАКЛЕР, за оперативный ответ...

Так ещё Шура пел: :)

 

Твори добро на всей земле

Твори добро другим во благо

 

Справка о безбрачии есть

Скорее всего заявление о неимении супруга (нотариально заверенное)...

 

Скажите пожалуйста, какие аргументы привести, что бы потенциальные покупатели и их маклеры не "боялись" со мной договариваться? Ваш предложенный вариант мне очень удобен, часто ли в вашей практике, выписываются "после"?

Никаких аргументов, нравится квартира - пусть оставляют задаток, покупают, а вы, после нотариальной конторы - спокойно выписываетесь, не стоит идти на поводу у покупателей и их маклеров...

 

За мою практику продавцы выписывались только ! после подписании договора, или были квартиры, где никто не был прописан, изначально...

 

P.S. Правда было несколько случаев, когда покупатели уже в нотариальной конторе пытались недодать несколько сотен, аргументируя тем, что вернут остаток после выписки хозяев их квартиры, но...после вопроса, о том, что они хотят отказаться от покупки ? сразу выпадали из ступора :)

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Уважаемый МАКЛЕР нужен Ваш совет.У меня сложилась следующая ситуация.в пустой квартире 8 числа произошла протечка холодной воды в месте соединения трубы и счетчика,для устранения протечки пришлось снимать счетчик и ломать пломбу,а на этой неделе надо начинать собирать справки на продажу,вот думаю поможет ли мне составление соответствующего акта заверенного в ТСЖ о том,что протечка произошла всего несколько дней назад или лучше без акта сразу решать вопрос с контроллером на месте?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.