Собираем документы на продажу квартиры

[abcd 1 343]

28 минут назад, MAKLER сказал:

И это большой плюс, но...поговорим об этом, когда кол-во обращений с жалобами на обнаруженные долги будут расти как снежный ком.

 

Бумажная справка тоже не решала данную проблему. Тем более, в бумажную как раз таки и покупали через своих людей в конторах. 

[sanjar037 288]

Уважаемые форумчане.

В 1997 году была оформлена квартира на мое имя, сейчас продается. Все документы готовы. Вчера нотариус также потребовал справку из Архива, о том, что я 1997 году не был женат. Я женился только в 2003 году и имеется свидетельство о браке от 2003 года, но нотариус говорит, что также нужна справка. Насколько правомерно такое требование нотариуса? И вообще что посоветуете? Кстати сделка происходит в области.

[arteto 37 369]

26 минут назад, sanjar037 сказал:

Уважаемые форумчане.

В 1997 году была оформлена квартира на мое имя, сейчас продается. Все документы готовы. Вчера нотариус также потребовал справку из Архива, о том, что я 1997 году не был женат. Я женился только в 2003 году и имеется свидетельство о браке от 2003 года, но нотариус говорит, что также нужна справка. Насколько правомерно такое требование нотариуса? И вообще что посоветуете? Кстати сделка происходит в области.

Нотариус прав, он бы не придерался если бы у Вас старый образец паспорта был (с 16 лет) выданный и после в 2003 брак стоял бы... А так сделайте справку что на тот момент не были женаты

[Dnepr 1 044]

58 минут назад, arteto сказал:

Нотариус прав

Если только Санжар в 97 году был брачного возраста  ≥18

[vyuga 1 589]

после договора дарения, оригинал ордера остается у нотариуса?

[arteto 37 369]

37 минут назад, vyuga сказал:

после договора дарения, оригинал ордера остается у нотариуса?

Да...первый лист, предыдущий договор и ордер

[MAKLER 13 373]

On 17.10.2017 at 8:21 AM, sanjar037 said:

В 1997 году была оформлена квартира на мое имя, сейчас продается. Все документы готовы. Вчера нотариус также потребовал справку из Архива, о том, что я 1997 году не был женат. Я женился только в 2003 году и имеется свидетельство о браке от 2003 года, но нотариус говорит, что также нужна справка. Насколько правомерно такое требование нотариуса?

 

On 17.10.2017 at 8:49 AM, arteto said:

Нотариус прав

Не вводи людей в заблуждение:

Quote

61.Договор об отчуждении жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры  может быть удостоверен без истребования согласия другого супруга, если из правоустанавливающего документа и свидетельства о браке и иных документов, видно, что дом (часть дома) квартира являются не общей, а личной собственностью одного из супругов (приобретен до вступления в брак супругов, получен по наследству или по договору дарения, произведен раздел дома, квартиры  приобретенного в течение брака).

 

[arteto 37 369]

2 минуты назад, MAKLER сказал:

Не вводи людей в заблуждение:

Вы читаете что он пишет? Или диагонально читаете?

Пусть идет и доказывает что не был женат, с совершеннолетия до момента покупки квартиры... Ибо пасорт у него не старого образца с момента получения, следовательно доказать что не был женат он может только принеся справку с архива Загса

[MAKLER 13 373]

Just now, arteto said:

Пусть идет и доказывает что не был женат, с совершеннолетия до момента покупки квартиры...

п.61 прочитай ещё раз 

2 minutes ago, arteto said:

следовательно доказать что не был женат он может только принеся справку с архива Загса

Ты меньше слушай, что говорят нотариусы, которые шугаются за своё место 

[arteto 37 369]

Только что, MAKLER сказал:

п.61 прочитай ещё раз 

Еще раз если он купил квартиру (не дарение, не наследство) Если эта покупка до 2003 года, пусть доказывает что не был женат... Он официально женился ТИПА в первый раз в 2003... Это некого не волнует, нотариусу нужны данные (его семейное положение) на момент покупки квартиры... Верить что он был холост на момент покупки, никто не обязан...

[arteto 37 369]

В 17.10.2017 в 08:21, sanjar037 сказал:

В 1997 году была оформлена квартира на мое имя, сейчас продается.

 

В 17.10.2017 в 08:21, sanjar037 сказал:

Вчера нотариус также потребовал справку из Архива, о том, что я 1997 году не был женат.

Маклер наверное нотариус не дебилы и видят что была в 1997 году ПОКУПКА жилья... а не дарение или наследство 

[MAKLER 13 373]

1 minute ago, arteto said:

Еще раз

Что за привычка спорить с умными людьми и устраивать срач, спроси tigor-a для начала, т.е. заручись поддержкой  

[arteto 37 369]

Только что, MAKLER сказал:

Что за привычка спорить с умными людьми

Т.е целый нотариус с высшим образованием тупые, а Вы умный?  Не смешите мои седые яйца (с) 

[MAKLER 13 373]

Just now, arteto said:

Т.е целый нотариус с высшим образованием тупые

А где я говорил о малограмотном нотариусе !? 

[arteto 37 369]

Нотариус может пойти на встречу, если к примеру в 1997 году была покупка жилья и у покупателя до сих пор тот же паспорт и видно что женился позже по печатям  Но у нас таких не осталось, все свои паспорта большинство поменяло 

[MAKLER 13 373]

Я сказал, чтобы ТЫ не вводил в заблуждение.

Just now, arteto said:

Нотариус может пойти на встречу

 Нотариус - государственный служащий, а не торговец с улицы, чтобы идти кому-то навстречу 

[arteto 37 369]

1 минуту назад, MAKLER сказал:

Я сказал, чтобы ТЫ не вводил в заблуждение.

В чем? По сообщению человека видно что была покупка, так как отказ нотариуса оформлять сделку понятен, нотариус же не дебилы (видя договор дарения или наследства) требовать ЗАГС 

2 минуты назад, MAKLER сказал:

 

 Нотариус - государственный служащий, а не торговец с улицы, чтобы идти кому-то навстречу 

НО согласитесь что при старом образце паспорта на руках и при покупке в то время, нотариус бы сделку провел?

Edited 19.10.2017 13:34 by arteto

[MAKLER 13 373]

Just now, arteto said:

По сообщению человека видно что была покупка

Я тоже читать умею  ТС пишет о покупке квартиры и загсе после ДКП ! А теперь почитай п.61 ещё раз, внимательно.

[arteto 37 369]

5 минут назад, MAKLER сказал:

Я тоже читать умею  ТС пишет о покупке квартиры и загсе после ДКП ! А теперь почитай п.61 ещё раз, внимательно.

Промежуток с 1997 года по 2003 год куда деть? 

В 17.10.2017 в 08:21, sanjar037 сказал:

Вчера нотариус также потребовал справку из Архива, о том, что я 1997 году не был женат. Я женился только в 2003 году и имеется свидетельство о браке от 2003 года

Читайте внимательно 

Получается покупка была в отрезок когда он был ТИПА не женат, пусть доказывает

Edited 19.10.2017 13:41 by arteto

[Dnepr 1 044]

2 часа назад, MAKLER сказал:

Я сказал, чтобы ТЫ не вводил в заблуждение.

 Нотариус - государственный служащий, а не торговец с улицы, чтобы идти кому-то навстречу 

Читай в СМИ скоко нотариусов осуждено. И все за то, что пошли навстречу отдельным клиентам за отдельную плату.

2 часа назад, arteto сказал:

Читайте внимательно

Бесполезняк Он сам не может прочесть внимательно, что приводит к доказательство своей правоты.

3 часа назад, MAKLER сказал:

61.Договор об отчуждении жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры  может быть удостоверен без истребования согласия другого супруга, если из правоустанавливающего документа и свидетельства о браке и иных документов, видно, что дом (часть дома) квартира являются не общей, а личной собственностью одного из супругов (приобретен до вступления в брак супругов, получен по наследству или по договору дарения, произведен раздел дома, квартиры  приобретенного в течение брака).

А если не ВИДНО?

[MAKLER 13 373]

18 hours ago, arteto said:

Промежуток с 1997 года по 2003 год куда деть?

Ты оказывается совсем не знаком с НПА по отчуждению недвижимости  (см. цитату):

Quote

59. Если гражданин, отчуждающий  жилой дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры представит письменное заявление об отсутствии у него супруга (холост, вдов), нотариус доводит об этом до сведения другого участника сделки, который в подтверждение того, что это обстоятельство ему известно, подписывается на заявлении с указанием фамилии, имени, отчества.

18 hours ago, arteto said:

Получается покупка была в отрезок когда он был ТИПА не женат, пусть доказывает

Нотариус проехал тебе по ушам  (в принципе как и остальным участникам сделки), в нотариальной конторе свои хотелки ставят выше закона, а ты, в меру своей некомпетентности, тупо идёшь у них на поводу, ладно сам, АдЫн, так ты ещё остальным предоставляешь недостоверную, искажённую нотариусами (в целях личного спокойствия), информацию. НИКТО НИКОМУ НИЧЕГО ДОКАЗЫВАТЬ НЕ ДОЛЖЕН.

15 hours ago, Dnepr said:

Читай в СМИ скоко нотариусов осуждено. И все за то, что пошли навстречу отдельным клиентам за отдельную плату.

Ты ошибся собеседником  Это я говорил артето, что нотариус не частная лавочка, и никому не должен идти навстречу, перенаправь свой ответ ему 

15 hours ago, Dnepr said:

А если не ВИДНО?

Тебе тоже не видно !?  

Quote

61.Договор об отчуждении жилой дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры   может быть удостоверен без истребования согласия другого супруга, если из правоустанавливающего документа и свидетельства о браке и иных документов, видно что дом (часть дома) квартира являются не общей, а личной собственностью одного из супругов (приобретен до вступления в брак супругов, получен по наследству или по договору дарения, произведен раздел дома, квартиры  приобретенного в течение брака).

Объясню ! Брак заключён в 2003 году, квартира приобреталась в 1997, т.е .до заключения брака !

На момент сделки, супруг предоставляет св-во о браке, нотариус видит, что согласие от супруги не требуется (если она не прописана), т.к .квартира не считается совместно нажитым имуществом.

Сейчас ты тоже, как артето , начнёшь кричать, про промежуток с 1997 по 2003, поэтому внимательно см. п.59 выше.

 

ЗЫ А вообще мне нра ставить всё по полочкам в споре с вашей "троицей", сразу вспоминаю юмореску М.Задорного про американцев  и настроение как-то поднимается на весь день 

[arteto 37 369]

Маклер вы не компетентный посредник. Не хотел бы я оказаться вашим клиентом. Я лучше подстрахуюсь и сам сделаю справку для нотариуса... я на слово никому не верю... а вы доверчивы, такие доверчивые незнайки либо по судам бегают знаю таких, мы таких посредников дичью зовём... 

Здравый посредник он всех крепит и проверяет... поэтому без проблем живёт. . Я никогда не дам покупателю взять расписку от продавеца что он типа не был женат... я лучше в архив загса поеду и пол часа справку вытащю...

Edited 20.10.2017 08:34 by arteto

[arteto 37 369]

Знаю около 10 таких дебило-в маклеров по судам ходит  после сделок на слово и расписок... дичь как оно есть... менталитет лишь бы упростить и урвать свое... а половина с голода умирает что справки отменили... так они только и были способны что справки собирать и рубить со справок

[MAKLER 13 373]

1 minute ago, arteto said:

Здравый посредник он всех крепит и проверяет

 У тебя всё смешалось в кучу, мухи, котлеты  Ты утверждаешь, что продавец ОБЯЗАН ДОКАЗАТЬ нотариусу, я же, в отличии от вас всех, говорю, что это хотелки нотариуса, в которые идут в разрез с НПА (мы же живём в правовом государстве), а то, что нотариус может (и обязан) поставить в известность покупателя, я всегда поддерживаю !

 

6 minutes ago, arteto said:

Маклер вы не компетентный посредник

 Ты со своей простотой думаешь, что предоставив справку с архива ЗАГСа, ты обезопасишь себя и нотариуса от суда !? А если продавец заключил брак в странах СНГ, как ты это проверишь !? Все эти справки залипуха на глаза 

[MAKLER 13 373]

7 minutes ago, arteto said:

а половина с голода умирает что справки отменили... так они только и были способны что справки собирать

Каждому своё. Но это уже отклонение от темы ! Не за-си-рай тему.