Собираем документы на продажу квартиры

[Andreas 16]

а конкретнее,ориентир?

[MAKLER 15 440]

а конкретнее, ориентир ?

массив ТТЗ-2, кольцо трамвая, пост ДАН (ГАИ) внутри продуктового рынка, на месте подскажут...

[Andreas 16]

спасибо

[ЮРИЙ Орлов 8]

спасибо

незачто

[TESLA 134]

Спасибо всем! очень полезная тема форума.

 

Прочитав об сборедокументов на дарение приватизированной квартиры, возникли вопросы…

 

Если квартираприватизирована, и лица имевшие участие в приватизации разъехались по миру и вданный момент очень далеко (с некоторыми вообще нет возможности связаться) и нет возможности получить с них нотариально заверенное согласие на дарение, как быть в таких случаях?

 

Справка с налоговойинспекции действительна до конца текущего года, как написано в первом посте илипозже здесь писали, что она действительна только 10дней?

Edited 06.09.2011 04:48 by TESLA

[MAKLER 15 440]

Если квартира приватизирована, и лица имевшие участие в приватизации разъехались по миру и в данный момент очень далеко (с некоторыми вообще нет возможности связаться) и нет возможности получить с них нотариально заверенное согласие на дарение, как быть в таких случаях ?

Для начала не стоит расстраиваться, закажите справку в Госкомимуществе (срок действия один год с момента выдачи) о лицах имевших участие в приватизации (может они выписались до приватизации, или им было меньше 16 лет на момент приватизации), но если они имели участие и их впишут в справку, тогда остается один способ - найти и попросить выслать нотариально заверенное согласие на продажу/дарение или др. действия связанные с оформлением...

 

Справка с налоговой инспекции действительна до конца текущего года, как написано в первом посте или позже здесь писали, что она действительна только 10 дней ?

В принципе налог на имущество оплачивается за весь год сразу, по идее справка с налоговой должна быть действительна в течении оплаченного года, и раньше нотариусы не придавали этому значение, с недавних пор справка действительна 1 (один) месяц :( как и остальные справки выданные в нотариальную контору...

[просто_кошка 0]

В принципе налог на имущество оплачивается за весь год сразу...

 

Смею вас поправить, налог на имущество можно, но не обязательно оплачивать за весь год сразу. А при продаже квартиры достаточно заплатить до месяца продажи. На основании ст. 277 Налогового кодекса РУз:

"...Уплата налога на имущество физических лиц за налоговый период производится равными долями два раза в год:

до 15 июня отчетного года;

до 15 декабря отчетного года.

 

...При переходе права собственности на имущество от одного собственника к другому в течение календарного года налог на имущество физических лиц уплачивается прежним собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на имущество, а новым собственником - начиная с месяца, в котором у последнего возникло право собственности.

За имущество, перешедшее по наследству, налог на имущество физических лиц уплачивается начиная с месяца, в котором у наследников возникло право собственности..."

[MAKLER 15 440]

2 просто_кошка мож я неправильно выразился :(, или вы недопоняли :

 

В принципе налог на имущество оплачивается за весь год сразу

владелец жилья оплачивает налог на имущество в 99 случаях сразу, за весь год, иногда ещё ДО принятия решения о продаже своего жилья, а после получения задатка в размере 2,5 миллионов сум, сумма налога на имущество кажется просто смешной ...

 

P.S. к примеру у меня 2012 год по всем ком.службам уже оплачен полностью

[uzinfo 69]

MAKLER, если топикстартер имеет право редактировать топик, пожалуйста разместите информацию по

Алмазарскому(С.Рахимовский) р-ну на первую страничку:

 

Государственная Налоговая Инспекция Алмазарский Района

Адрес: ул. Карасарайская, д. 269

Телефон: (+99871) 248-80-27

Транспорт: автобус: 111, 42,43,85 ; маршрутное такси: 96

 

Алмазарский отдел водосбыта ГУПТ "Сувсоз"

пл. Беруний, ул. ФАРОБИ, 26

тел.: 2460384; 2460385; 2469956

Транспорт: автобус: 78,82,116,28 ; маршрутное такси: 113,94

 

"ТОШИССИККУВВАТИ" УП ПО (ТАШТЕПЛОЭНЕРГО)

м-в КАРАКАМЫШ-1/2, 6

тел.: 2280171; 2281778

Транспорт: автобус: 78,82,42,43 ; маршрутное такси: 96

 

АТС(Шайхонтохурский ТУ)

Адрес: г.Ташкент, ул.Уразбаева,21.

Транспорт: автобусы № 87, 65, 85, 82, 131, маршрутное такси: 191, остановка «Дом мебели»

 

Махсустранс

Адрес: г. Ташкент, Сабир-Рахимовский р-н, ул. Чукурсай, д. 44

Ориентир: не доезжая 1 ост. до "Ташигрушки"

Телефон: (99871) 148-51-70, 248-18-86

Транспорт: автобус: 109; маршрутное такси: 96

 

РАЙГАЗ

ул. ДЖАМИ, 47а

тел.: 2483548; 2483839

Транспорт: автобус: 82; маршрутное такси: 120

 

C.Рахимовский РЭС (Энергосбыт)

ул.Садыкова, 62, 246-98-20

Транспорт: автобус: 28,65; маршрутное такси: 158,44

Edited 14.09.2011 16:02 by uzinfo

[MAKLER 15 440]

MAKLER, если топикстартер имеет право редактировать топик, пожалуйста разместите информацию по Алмазарскому(С.Рахимовский) р-ну на первую страничку:

ТС не имеет право редактировать топики, попросим модератора данного раздела, а именно sputnik-а переместить ваш пост, и поставить его 2-м...

Edited 15.09.2011 16:29 by MAKLER

[seyler 2]

ТС не имеет право редактировать топики, попросим модератора данного раздела, а именно sputnik-а переместить ваш пост, и поставить его 2-м...

Уважаемый MAKLER,вот вы писали"также можно оставить доверенность ( + согласие от супруги на продажу или заявление о неимении таковой) с правом продажи квартиры на максимальный срок - 3 (три) года. Всё гениальное просто..."А какой пакет документов надо принести в нотариус для оформления доверенности на продажу квартиры?(план БТИ,паспорта,справку или заявление??? о незамужестве хозяйки)Если у владельца нет супруга,то справку берем в гор.архиве?Но такая справка действительна 1-3 месяца.А как потом,через 3 года,вопросов не будет?

[MAKLER 15 440]

А какой пакет документов надо принести в нотариус для оформления доверенности на продажу квартиры ?

Правоустанавливающий документ (зависит от характера возникновения прав собственности на квартиру и предшествующих операций с ним), рассмотрим распространенные варианты :

а. Приватизационный ордер.

б. Договор купли-продажи/обмен/дарение.

в. Вступление в права наследования.

 

Владелец, с документами на квартиру (из вышеперечисленных + план на квартиру + паспорт) в нотариальной конторе оформляет доверенность с правом продажи (допустим на ваше имя) на 3 (три) года.

 

Если квартира была приватизирована/куплена/по обмену в совместном браке, потребуется нотариально заверенное согласие от супруги на продажу, в случае приватизации/покупки/обмена до брака, а также дарения или вступления в наследство согласие от супруги не требуется, а владелец пишет только заявление о неимении...

 

P.S. При продаже потребуется согласие от лиц прописанных в квартире, которым исполнилось полных 18 (восемнадцать) лет, в случае приватизации - согласие от лиц имевших участие в приватизации...

[seyler 2]

Правоустанавливающий документ (зависит от характера возникновения прав собственности на квартиру и предшествующих операций с ним), рассмотрим распространенные варианты :

а. Приватизационный ордер.

б. Договор купли-продажи/обмен/дарение.

в. Вступление в права наследования.

 

Владелец, с документами на квартиру (из вышеперечисленных + план на квартиру + паспорт) в нотариальной конторе оформляет доверенность с правом продажи (допустим на ваше имя) на 3 (три) года.

 

Если квартира была приватизирована/куплена/по обмену в совместном браке, потребуется нотариально заверенное согласие от супруги на продажу, в случае приватизации/покупки/обмена до брака, а также дарения или вступления в наследство согласие от супруги не требуется, а владелец пишет только заявление о неимении...

 

P.S. При продаже потребуется согласие от лиц прописанных в квартире, которым исполнилось полных 18 (восемнадцать) лет, в случае приватизации - согласие от лиц имевших участие в приватизации...

Спасибо большое.

[Алексеич 3 532]

Дайте совет!

 

Тёща вступила в наследство квартиры которая осталась после смерти её снохи(бабушки моей жены),оформили недавно,буквально прошло два месяца и вот сейчас решила её переоформить на дочь, думаем оформить куплю-продажу или как?Какие нужны документы,собирать стандартный пакет как на куплю или как? Подскажите спецы!

[0zz 33]

Попробую я:

Оформляйте как дарственную (но учтите, что при этом, если, не дай Бог, придется разводиться с женой - квартира не будет делиться). Да, придется собирать стандартный пакет всех документов, как при купле-продаже. Понадобится согласие всех прописанных и других долевых участников (тесть, сестры и братья вашей жены).

 

П.С. "сноха" - это вроде как "невестка", а бабушка вашей жены может приходиться вашей теще либо матерью, либо свекровью.

[MAKLER 15 440]

Тёща вступила в наследство квартиры которая осталась после смерти её снохи (бабушки моей жены), оформили недавно, буквально прошло два месяца и вот сейчас решила её переоформить на дочь, думаем оформить куплю-продажу или как? Какие нужны документы, собирать стандартный пакет как на куплю или как?

Правильнее будет (и по совести) сделать дарение, т.е. мама вашей жены дарит квартиру своей дочери, если сделать договор купли-продажи - получается совместно нажитое имущество, на которое при разводе (к примеру) вы можете претендовать на 50 % от самой квартиры, а это извините...

 

Документы на дарение собираются как и на продажу (см. первый пост этого топика) кроме Госкомимщество, паспорта матери и дочери, св-во о рождении дочери, если ваша жена взяла вашу фамилию, то ещё св-во о браке, требуется нотариально заверенное согласие на дарение, от лиц прописанных в этой квартире (которым исполнилось полных 18 лет)...

[MAKLER 15 440]

Оформляйте как дарственную (но учтите, что при этом, если, не дай Бог, придется разводиться с женой - квартира не будет делиться)

Ozz в том-то и дело, что квартира принадлежит теще ! да ещё по наследству, она дарит квартиру своей дочери и...при разводе зять не должен иметь никакого отношения к данной квартире...

[Алексеич 3 532]

Спасибо за исчерпывающий ответ,будем делать куплю-продажу.)

[MAKLER 15 440]

Спасибо за исчерпывающий ответ, будем делать куплю-продажу.)

Надеюсь это шутка ...

[Алексеич 3 532]

Надеюсь это шутка ...

 

Почему шутка?

Осталась квартира от бабушки жены,убитая в хлам... Изначально любимая тёща нам сказала : делайте ремонт,оформляйте на себя и живите в этой квартире или сдавайте и т.д. и т.п. .Идёт время (полгода до оформления)я начинаю делать ремонт и вкладываю в эту квартиру 6000 американских денег.Тёща любимая смотрит на результат и не ставя в известность оформляет на себя эту квартиру и говорит в итоге я сделаю наследство,а так живите и радуйтесь жизни. :(

после того как квартиру в итоге я законсервировал на год и она вдруг решает оформить квартиру ,не забыв при этом попросить небольшое вознаграждение известное только ей одной за какие-то услуги.И как вы считаете ...?По сути нам эта квартира не нужна,но тут изначально шёл разговор забирай квартиру и не претендуй больше на наследство и всё такое,любимый брат рассудил по любому! ^_^

[Rubik13 18]

 

2. Справка с Кадастра (БТИ/ПЖИ).

 

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В ДРУГИХ СЛУЧАЯХ (после покупки, вступления в наследство, обмена, дарения и т.д.)

 

1. Все справки, которые необходимы для продажи приватизированной квартиры (кроме справки с Госкомимущества) т.е. всего 10 справок.

***

 

 

MAKLER, подскажите пожалуйста, какого рода справку выдает БТИ? Я должен с копией плана (он у нас идет как копия инвентаризационного дела домовладения, где есть план и ордер, док. оформлен в 1994г.) подойти в районное БТИ и затребовать справку в нотариус? Какие-либо доп. документы нужны?

И нужно ли будет переделывать план до получения справки? Никаких изменений в планировке квартиры не было.

P.S. у нас дарение.

Edited 08.10.2011 07:50 by Rubik13

[MAKLER 15 440]

MAKLER, подскажите пожалуйста, какого рода справку выдает БТИ? Я должен с копией плана (он у нас идет как копия инвентаризационного дела домовладения, где есть план и ордер, док. оформлен в 1994г.) подойти в районное БТИ и затребовать справку в нотариус? Какие-либо доп. документы нужны? И нужно ли будет переделывать план до получения справки? Никаких изменений в планировке квартиры не было. P.S. у нас дарение.

Непонятно для чего нужна справка с БТИ, для продажи или на дарение, в любом случае сдаете план квартиры в БТИ + копия паспорта владельца + ИНН (индефикационный номер налогоплательщика - присваивается в налоговой или открывается по месту работы), пишите заявление на выдачу справки в нотариальную контору, варианты : на продажу/на дарение, если план квартиры старый, такая маленькая книжечка с калькой, БТИ автоматически сделает новый (вне зависимости, есть или нет перепланировка), формата А4, зеленого цвета (красивый такой ), успешной сделки...

[Rubik13 18]

Непонятно для чего нужна справка с БТИ, для продажи или на дарение, в любом случае сдаете план квартиры в БТИ + копия паспорта владельца + ИНН (индефикационный номер налогоплательщика - присваивается в налоговой или открывается по месту работы), пишите заявление на выдачу справки в нотариальную контору, варианты : на продажу/на дарение, если план квартиры старый, такая маленькая книжечка с калькой, БТИ автоматически сделает новый (вне зависимости, есть или нет перепланировка), формата А4, зеленого цвета (красивый такой ), успешной сделки...

MAKLER, спасибо за консультацию! У нас будет договор дарения.

Единственное хотел уточнить, если они будут переделывать старый план (он у нас как раз такой с калькой как вы описали), то каковы сроки выдачи справки? Я к тому, что стоит ли собирать другие справки или лучше сначала подождать справку с БТИ и потом уже остальные собрать? Ведь у всех справок срок действия только месяц

[MAKLER 15 440]

стоит ли собирать другие справки или лучше сначала подождать справку с БТИ и потом уже остальные собрать?

Вам желательно начать с БТИ, срок выполнения от 3-х до 14-ти дней, зависит от района, в это время можете начать (если ещё нет) установку/опломбировку счетчиков на воду и новый электронный на свет, если счетчики установлены - вызываете инспекторов для акта осмотра счетчиков, инспектора на осмотр балкона, получив с БТИ план и справку на дарение, собираете остальные (на 1-й странице этого топика подробное описание)...

 

При дарени, в нотариальной конторе потребуется доказать родство, св-во о рождение/о браке и пр...

[Rubik13 18]

MAKLER, спасибо большое за подробные ответы.