Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 45 662]

Эх заживем значит 

[ruslan4ik 3 308]

1 минуту назад, Opashka сказал:

 Рост грядет и он не будет связан с пропиской, ну или и косвенно, так-сяк.   

да со свободной продажей  

 

1 минуту назад, Opashka сказал:

 скорее желание вложить свободные деньги в более стабильно доходный, ликвидный и оттого привлекательный актив. А уж при том, как прогорели таджикистанцы с депо в своих банках не так давно - позволит скинуть любой актив на ТРН. Это приведет к росту цен (госдоходы), равно как и рост пошлин (увеличение госдоходов) - покрывать затраты (госрасходы) на улучшайзинг экономики с одного единоличного кармана не получитс

ну да придет уйма другая спекулянтов - можно  меня в их число - такой нужды в недвиги в ташкенте нет 

Вполне хватило бы и квартирантом жить, но блин когда цены упали - такой соблазн появился  не в плане прописки, а вложения 

[Opashka 729]

20 минут назад, arteto сказал:

Эх заживем значит 

 Ари, ну Вам то грех такой коммент оставлять  Ваши ноги Вас кормить будут еще лучше, в сочетании с головой, так ваще...

Открывайте тему: "Лучшее время стать посредником в реализации активов на ТРН" :)

18 минут назад, ruslan4ik сказал:

Вполне хватило бы и квартирантом жить, но блин когда цены упали - такой соблазн появился  не в плане прописки, а вложения 

Ну ни что человеческое любому инвестору не чуждо, и для этого не надо быть уроженцем Ташкента/Лондона/Хабаровска. Прописка бриллиантов в корону не добавит.  Достаточно сообразить, что выгодно и что нет. Соседи в сопредельных государствах уже давно сообразили и дождались. Щас сообразят как казначейские билеты перегнать (полгода надо на выработку незатратных и более-менее легальных механизмов ибо нелегальность - высокие затраты и риск),  и будет стабильный прирост цены на всяческий квартиря

Edited 12.03.2018 08:48 by Opashka

[ruslan4ik 3 308]

5 минут назад, Opashka сказал:

Ну ни что человеческое любому инвестору не чуждо, и для этого не надо быть уроженцем Ташкента/Лондона/Хабаровска. Прописка бриллиантов в корону не добавит.  Достаточно сообразить, что выгодно и что нет. Соседи в сопредельных государствах уже давно сообразили и дождались. Щас сообразят как казначейские билеты перегнать и будет стабильный рост цен.

и уж точно де факто станет центром ЦА  как и всегда было до 96 года (ну с 25 го примерно) Ташкент -город Хлебный 

[Opashka 729]

7 минут назад, ruslan4ik сказал:

и уж точно де факто станет центром ЦА  как и всегда было до 96 года (ну с 25 го примерно) Ташкент -город Хлебный 

Если в контексте геополитики, то и не переставал быть, просто "проникнуть" было сильно препятственно, но можно.

А если в контексте ТРН - то грядет трудность для узбекистанцев - цены сравняются с алматинскими/астанинскими, но это натюр-процесс. Иностранцы (таджикистанцы в т.ч.)  могут купить при наличии карточки об аккредитации, а затраты на ее получение с лихвой окупятся маржой от продажи со стабильным ростом цены на актив обеспеченный паспортом БТИ (вне зависимости от "красной зоны"/слома/новостроя и т.п.) , а "прописка" для иностранного паспорта - ну как данность не существует - ставится только в паспорт Уз/ВНЖ в Уз. Остальным она безразлична и оттого не влияет на принятие решений о покупке/продаже, спрос-предложение-рост цен.   

[ruslan4ik 3 308]

2 минуты назад, Opashka сказал:

А если в контексте

а если в контексте ID Card - куда прописку ставить  ?

[Opashka 729]

10 минут назад, ruslan4ik сказал:

а если в контексте ID Card - куда прописку ставить  ?

Приношу извинения, что не по теме, но первичное место регистрации (у меня нет "прописка" в паспорте, есть "руйхат куйлди" или четто такое) на карточке при выдаче, изменения - либо с новой картой, либо на задней стороне впишут мелко и заламинируют с голограммой. Ну или че-нить такое, есть международная практика отточенные незатратные механизмы, там нового ничо не придумать уже. В реге человек будет сам кровно заинтересован - кто ж выдаст кредит, судебные разбирательства, вод.удостоверение, регистрация прав на различные ценные бумаги и активы, ну поменяют "прописка" на "руйхат" всем остальным - суть сохранится.

[ruslan4ik 3 308]

1 минуту назад, Opashka сказал:

 суть сохранится.

а в чем суть? если ограничений нет - и вроде где то был проект, что паспорт можно будет брать по месту заявления?

[Opashka 729]

4 минуты назад, ruslan4ik сказал:

а в чем суть? если ограничений нет - и вроде где то был проект, что паспорт можно будет брать по месту заявления?

Паспорт (заграничный) - документ, удостоверяющий личность гражданина за пределами страны гражданства (можно получить и в дипмиссии за рубежом не только региональнику в столице)

Карта - документ, удостоверяющий личность гражданина внутри страны гражданства, удостоверение личности как-бы (только компетентным внутристрановым ведомством удостоверяющим, и в т.ч. что Опашка не отец детей Русланчика).

Регистрация гражданина, лица без гражданства и вообще человека по месту условного жительства - одна из мер в составе комплекса мероприятий по установлению и удостоверению личности Опашки/Русланчика и пр.граждан.

Т.е. место выдачи паспорта\карты связано с регистрацией гражданина через запрос в компетентные органы. Такая практика.

[ruslan4ik 3 308]

12 минут назад, Opashka сказал:

- либо с новой картой, либо на задней стороне впишут мелко и заламинируют с голограммой. 

типа купил в Ташкенте и регнулся  - поменяй карту?   

Только что, Opashka сказал:

в т.ч. что Опашка не отец детей Русланчика).

для это есть база - пихаешь айди и там полная база по тебе 

1 минуту назад, Opashka сказал:

е. место выдачи паспорта\карты связано с регистрацией гражданина через запрос в компетентные органы. Такая практика.

ну да а если разрешать брать везде недвигу - то придется каждый раз  менять ай ди? 

[ruslan4ik 3 308]

ну а просто убрать эти границы не судьба конечно - нужно подчеркивать, что ты Ташкентский, а ты мол Навои 

[Opashka 729]

2 минуты назад, ruslan4ik сказал:

типа купил в Ташкенте и регнулся  - поменяй карту?   

для это есть база - пихаешь айди и там полная база по тебе 

Базы данных - как принято - формируются на основе каких-то данных и имеют ограниченный доступ и ГЕОГРАФИЮ ДЕЙСТВИЯ (идеальный сценарий, а если сержант без завтрака цифрует форму №17 в РОВД - то сценарий сильно не идеальный, что СКОРЕЕ НАШ СЛУЧАЙ), т.е. место выдачи документа удостоверяющего личность не связано с местом регистрации гражданина. Будут граждане незарегистрированные НИГДЕ - но это чаще либо сверх-элита или маргиналы.

[ruslan4ik 3 308]

3 минуты назад, Opashka сказал:

Базы данных - как принято - формируются на основе каких-то данных и имеют ограниченный доступ и ГЕОГРАФИЮ ДЕЙСТВИЯ (идеальный сценарий, а если сержант без завтрака цифрует форму №17 в РОВД - то сценарий сильно не идеальный, что СКОРЕЕ НАШ СЛУЧАЙ), т.е. место выдачи документа удостоверяющего личность не связано с местом регистрации гражданина. Будут граждане незарегистрированные НИГДЕ - но это чаще либо сверх-элита или маргиналы.

я не отменяю регистрацию - я про Институт прописки - с ограничениями - и не только по доступу покупки не двиги но и вообще  - потерял ай ди - не нужно ехать в Навои а тут где регнулся, нужен загран - не проблема в электронном виде  через неделю почтой оппати только гос пошлину 

отучился в ташкентском автотесте - и тут сразу же сдавай экзамены и получай водит удостоверение  итд итп 

Edited 12.03.2018 09:49 by ruslan4ik

[Opashka 729]

2 минуты назад, ruslan4ik сказал:

ну а просто убрать эти границы не судьба конечно - нужно подчеркивать, что ты Ташкентский, а ты мол Навои 

Я не думаю, что руководитель нашего государства сильно озадачен тем, что он уроженец не Ташкента. Ну или озадачен, тем что ему кто-то об этом говорит. Такого рода условности: а) растут сначала в Вашей голове потому что кто-то Вам об этом говорит и Вы это принимаете серьезно ПО СОБСТВЕННОМУ УСМОТРЕНИЮ б) были есть и будут - во всех уголках мира, причем внутренне интеллигентные люди себе не позволяют таких высказываний просто потому что осознают, что их бабушка или дед "понаехалитута", кроме коренных иерусалимцев (спорно тоже

[Немой 34 842]

1 минуту назад, ruslan4ik сказал:

я не отменяю регистрацию - я про Институт прописки - с ограничениями - и не только по доступу покупки не двиги но и вообще  - потерял ай ди - не нужно ехать в Навои а тут где регнулся, нужен загран - не проблема в электронном виде  через неделю почтой оппати только гос пошлину 

отучился в ташкентском автотесте - и тут сразу же сдавай экзамены и получай водит удостоверение  итд итп 

Это же просто анархия какая-то  

[ruslan4ik 3 308]

3 минуты назад, Opashka сказал:

Такого рода условности: а) растут сначала в Вашей голове потому что кто-то Вам об этом говорит и Вы это принимаете серьезно ПО СОБСТВЕННОМУ УСМОТРЕНИЮ 

да - тут у меня закончился ОВИР  а в навои ехать лень 

4 минуты назад, Opashka сказал:

б) были есть и будут - во всех уголках мира, причем внутренне интеллигентные люди себе не позволяют таких высказываний просто потому что осознают, что их бабушка или дед "понаехалитута", кроме коренных иерусалимцев (спорно тоже

ну не интеллигентный я - что теперь убиться?  

5 минут назад, Немой сказал:

Это же просто анархия какая-то  

а в США не так? у корейцев - разницы нет где ты прописался или регнулся - есть гос орган - вперед - можно и в электронном виде заявку написать а потом прийти подписать и взять 

[Opashka 729]

4 минуты назад, ruslan4ik сказал:

я не отменяю регистрацию - я про Институт прописки - с ограничениями - и не только по доступу покупки не двиги но и вообще  - потерял ай ди - не нужно ехать в Навои а тут где регнулся, нужен загран - не проблема в электронном виде  через неделю почтой оппати только гос пошлину 

отучился в ташкентском автотесте - и тут сразу же сдавай экзамены и получай водит удостоверение  итд итп 

Вы точно ничего не отменяете . "Институт прописки" - это мера по учету миграции граждан, ее переименуют на слово "руйхат" - регистрация - внесут коррективы в процедуры установления места регистрации (ну родился и получил первый паспорт там где достигал совершеннолетия), потом разрешат регаться по месту жительства - хоть в Аддис-Абебе. Сразу прописку не отменят - это учет граждан, столица, бюджет столицы и прочая - финансирование школ, интернатов, больниц и т.п. Собственно мало кто руководствуется соображениями в правительстве - что прописку надо заменить на регу потому что кому-то не нравится быть ташкентским/неташкентским - там немного другая перспектива  

[ruslan4ik 3 308]

Только что, Opashka сказал:

 "Институт прописки" - это мера по учету миграции граждан, 

это мера ограничений - ничего более

учет не отражает действительность - на выборы мне приходят приглашения и в Навои и в Ташкенте - хотя в Ташкенте временно 

а также приходят приглашения и бывших хозяев 

в ЖЭКе та жа история

у Участкого  так же и в махалле - хотя всех извещал итд итп    

4 минуты назад, Opashka сказал:

 потому что кому-то не нравится быть ташкентским/неташкентским - там немного другая перспектива  

я не про данное, а просто про ОВИР в начале   и потом про автомобиль - ну глупо ехать в навои за номером 

[Opashka 729]

3 минуты назад, ruslan4ik сказал:

да - тут у меня закончился ОВИР  а в навои ехать лень 

ну не интеллигентный я - что теперь убиться?  

а в США не так? у корейцев - разницы нет где ты прописался или регнулся - есть гос орган - вперед - можно и в электронном виде заявку написать а потом прийти подписать и взять 

Пока на Ваш стикер распространяется требование действующего законодательства, они исполнители. Получат приказ при внесении изменений в НПБ - пришлют Вам в Ташкент, всему свое время.

Думаю Вы как раз интеллигентный, и иногда Вас уязвляет "уроженец Ташкента", но насчет убиться - а другие варианты не рассматривали? Забить, к примеру?

В США Вы никогда не получите социальный номер и права, если хоть формально где-то не зарегаетесь, причом подтверждение должно исходить от собственника места реги. Корейцы... ну тут спорно - чо там у них - все президенты без конца импичуются по причине сильнейшей собственной коррумпированности.     

[Немой 34 842]

11 минут назад, ruslan4ik сказал:

а в США не так? у корейцев - разницы нет где ты прописался или регнулся - есть гос орган - вперед - можно и в электронном виде заявку написать а потом прийти подписать и взять 

Русланчик, я просто пошутил.

У нас там не тут. Зачем упрощать, если можно усложнить?

[ruslan4ik 3 308]

Только что, Opashka сказал:

В США Вы никогда не получите социальный номер и права, если хоть формально где-то не зарегаетесь, причом подтверждение должно исходить от собственника места реги. Корейцы... ну тут спорно - чо там у них - все президенты без конца импичуются по причине сильнейшей собственной коррумпированности.     

регистрация - нужна я не про нее - я про ограничения -  типа вам овир дадут только в навои - и права получать в Навои (это жене) - и с ним же гос номер получать в навои - хочу купить тут и ездить пока тут - но глупо - ехать 500 км в навои и 500 км обратно за номером 

[Opashka 729]

3 минуты назад, ruslan4ik сказал:

это мера ограничений - ничего более

учет не отражает действительность - на выборы мне приходят приглашения и в Навои и в Ташкенте - хотя в Ташкенте временно 

а также приходят приглашения и бывших хозяев 

в ЖЭКе та жа история

у Участкого  так же и в махалле - хотя всех извещал итд итп    

я не про данное, а просто про ОВИР в начале   и потом про автомобиль - ну глупо ехать в навои за номером 

Ру... :)_ Ну угомонитесь, всему свое время - у нас обычные структуры, не фантастика и само совершенство, за год и два и три их не усовершенствуешь просто еще и потому что кадров нет. Начали с конверта и широкополосного интернета и то хорошо, человек старается как может, но он человек, а не джеддай, а ЖЭК еще с довоенных времен - ЖЭК. Будьте великодушны, а?  

[Opashka 729]

3 минуты назад, ruslan4ik сказал:

регистрация - нужна я не про нее - я про ограничения -  типа вам овир дадут только в навои - и права получать в Навои (это жене) - и с ним же гос номер получать в навои - хочу купить тут и ездить пока тут - но глупо - ехать 500 км в навои и 500 км обратно за номером 

Если чо, совсем плохо/невмоготу, а я буду в Таше - поедете с женой за номерами или чо там 500 км, приглашайте - я жутко компанейская и мы здорово повеселимся, я сама проехала за рулем весь Узбекистан и страна и народ для драйвинга отличная, если Вы с женой меня не будете дискриминировать за ташкентскую уроженскость и прописку.

[hocum 6 285]

39 минут назад, Opashka сказал:

если Вы с женой меня не будете дискриминировать за ташкентскую уроженскость и прописку.

Приглашай её,Русланчик...Потом нам расскажешь

По теме,чот не шустры стал...Вышел вариант,пока позвонил в Ташкент,в течение часа уже кто подсуетился и дали заклад Чил 9кв 2/1/5 панель-25000.Инфа 100%

[MAKLER 15 518]

1/1/4 Ялангач, панель, улучшенка, полу-лоджия 2х3.2, общая 40,5 кв.м., санузел совмещён, полы дерево, сост.среднее, 26 000 (под нежилое, место шоколад).

За оформление взяли 350 000 сум.

ЗЫ Кто там говорил, что оформление недвижимости подешевеет !? Фиг нам всем, ПОДОРОЖАЛО, в 2 раза