Posted 26.09.2025 18:46 16 часов назад, Арднех сказал: Покопался нашел сделаный скрин ровно год назад и судя по нему цены существенно выросли. это была цена первоначального взноса + потом ИБАТека на 30 лет В 25.09.2025 в 20:04, arteto сказал: ... люди присядут на рассрочку и кредиты. Также содержание жилья дорожает. Уже давно подсели, и не понимают что долги отдавать потом Но уже с банками проблема, большие невозвраты и многие уже отказывают в выдаче кредита и закрывают неудобные продукты 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.09.2025 06:37 Район: Учтепа-15 Кўча: Фозилтепа Мўлжал: Жуковский больница Хоналар сони: 3/5/9 Майдони: 71 м² Ҳолати: Ўрта Балкон: 1х7 Баҳоси: 63.700 $ Қўнғироқ қилинг: СОТИЛДИ @TUHFA_ADMINhttps://t.me/tuhfa_estate Реальные цены в спальнике, 700$! 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.09.2025 08:30 Как это вы по 700$ посчитали? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.09.2025 12:39 4 hours ago, avtomax said: Как это вы по 700$ посчитали? Прошу прощения 900 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.09.2025 13:11 31 минуту назад, Sovanet сказал: Прошу прощения 900 Он все правильно написал. Сейчас любая хата 10-15 тыс уе скидка 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.09.2025 15:17 2 часа назад, arteto сказал: Он все правильно написал. Сейчас любая хата 10-15 тыс уе скидка Прям любая? Или завышенная от рынка? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.09.2025 17:47 2 часа назад, avtomax сказал: Прям любая? Или завышенная от рынка? Любая 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.09.2025 19:21 (edited) 1 час назад, arteto сказал: Любая Ок. Жду цену заявленную от рынка и продажную. Только от рынка!!! П.С. только от рыночной и минус 30%, хорошо? Не бла-бла,а реально. Допустим 2/2/5 в моём районе стоит при 60м2 57/59к$(,это спальник 5кв ЮАб и это допустим)~ зависимости от ремонта,вы хотите сказать,что она реально стоит 42к$ ? Найдите мне такую и вас не обижу, чесслово Я сейчас ищу для детей в дальнейшем квартиру,не горит,просто если вы не в курсе, сейчас в области цена 600-700$ за квадрат в разных Сити,без отделки,в Самарканде почти 1000$ Edited 27.09.2025 19:33 by avtomax 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.09.2025 19:40 6 часов назад, arteto сказал: Он все правильно написал. Сейчас любая хата 10-15 тыс уе скидка Хорошо,я согласен купить по 750$/м2 в ЮА 13/2/3/11/8 кварталах 1/2/3 этажи можно без ремонта по 750$, только не общага и не торец,варианты в личку. 6 часов назад, arteto сказал: Он все правильно написал. Сейчас любая хата 10-15 тыс уе скидка Хорошо,я согласен купить по 750$/м2 в ЮА 13/2/3/11/8 кварталах 1/2/3 этажи можно без ремонта по 750$, только не общага и не торец,варианты в личку. Мне очень нравится сасик вторички 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.09.2025 05:45 (edited) 10 часов назад, avtomax сказал: Edited 28.09.2025 05:46 by avtomax 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.09.2025 17:29 В 27.09.2025 в 18:11, arteto сказал: Он все правильно написал. Сейчас любая хата 10-15 тыс уе скидка 22 часа назад, avtomax сказал: Жду цену заявленную от рынка и продажную. П.С. только от рыночной и минус 30%, хорошо? Не бла-бла... Ну если хотите цеплять оппонентов за слова... Ну делайте это более аккуратно... Как я читаю: Возможно, на рынке есть скидка 10-15 тыс на все продукты, от тех цен, которые хочет продавец 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.09.2025 17:31 (edited) 2 минуты назад, E R сказал: Как я читаю: Возможно, на рынке есть скидка 10-15 тыс на все продукты, от тех цен, которые хочет продавец Она не возможна, она есть. Вся недвижимость на сайте ОЛХ заряжена от 10 до 30 % от цен. Там на идиотов рассчитан сайт Edited 28.09.2025 17:32 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.09.2025 19:01 1 час назад, arteto сказал: Она не возможна, она есть. Вся недвижимость на сайте ОЛХ заряжена от 10 до 30 % от цен. Там на идиотов рассчитан сайт А других у нас нет Все остальные телеграмм каналы и Инстаграм это вообще треш 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.10.2025 15:56 Вот ещё застройщик с ценами, п.с потихоньку все наверное будут смелее писать свои цены 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.10.2025 16:38 42 minutes ago, Slavatut said: А где это? В каком районе/месте? 38 м2 за 277 млн? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.10.2025 16:39 Ща в сети против Марат, известный как иморат народ ругается.. вроде недавно на актрисе женился, и обещал квартиру той Сабрине, что гелик наехал на съемках и потом отменил решение.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.10.2025 17:05 21 минуту назад, Valeriy85 сказал: А где это? В каком районе/месте? 38 м2 за 277 млн? Ну строят вроде на Ю-А , можно поискать инете инфу про них и уточнить п.с в фейсбуке прикольно, откроешь рекламу с квартирами, потом куча подобных реклам будет выскакивать 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.10.2025 17:25 41 минуту назад, Valeriy85 сказал: А где это? В каком районе/месте? 38 м2 за 277 млн? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.10.2025 17:28 1 минуту назад, Арднех сказал: Да, уж, в попе мира 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.10.2025 19:16 А название, как в Ташкент сити - Гарденс 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.10.2025 20:46 Те что пишут это для рекламы, когда пойдеш они покажут самые не ходовые квартиры по этой цене, но предложать ходовые подороже. Либо скажут что те кончились, остались такие по дороже и они скоро кончатся. Согласен, что скоро цены будут падать ибо очень много новостроек строится, предложении очень много будет. Тут новый ташкент строят, янгихаетский новый район тоже много строек, весь таш обл строит новострой, вон даже на бочках новостройки рекламируют, тока у нас в янгиюле сам насчитал около 5 новостроек, еще обявляют тендер на район на 16 домов по 9-этажей, чуть дальше михайловка тоже район на 13 новостроек, куда столько квартир 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.10.2025 20:56 На против французского посольства, большая такая территория, кажется раньше военное ведомство было. Sea Breeze это Э.Агаларова? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.10.2025 21:46 49 минут назад, Lunatic сказал: Sea Breeze это Э.Агаларова? Угу 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.10.2025 04:06 https://realting.uz/news/real-estate-prices-in-tashkent Цены на недвижимость в Ташкенте: почему эксперты прогнозируют умеренный рост Рынок жилья в столице Узбекистана остаётся в центре внимания не только у инвесторов, но и у обычных семей, которые планируют покупку квартиры. По оценкам аналитиков, в ближайшие месяцы цены на недвижимость в Ташкенте будут расти, но не стремительно, а в умеренном темпе. Давайте разберёмся, что это значит на практике и к чему готовиться. Что стоит за прогнозами экспертов Экономисты связывают ситуацию с несколькими факторами: стабилизацией курса национальной валюты; ростом интереса к первичному жилью со стороны молодёжи; расширением ипотечных программ и доступных кредитных ставок. Важно отметить, что на рынке нет перегрева, как это бывало раньше. Спрос и предложение остаются относительно сбалансированными. Именно поэтому и речь идёт о «умеренном» росте, а не о скачке. Как рост цен на недвижимость отразится на покупателях Для обычной семьи, которая планирует купить жильё в Ташкенте, этот прогноз означает две вещи: Поторопиться с покупкой — ждать снижения цен не стоит. Даже при умеренном росте квартира через год может оказаться дороже на 10-15 миллионов сумов. Рассматривать ипотеку — банки постепенно смягчают условия, и фиксировать ставку сегодня может оказаться выгоднее, чем ждать. К примеру, однокомнатная квартира в новостройке в Юнусабаде сегодня стоит в среднем 500–600 миллионов сумов. Через полгода такая же может обойтись уже на 30-40 миллионов дороже. Что будет с арендой жилья Рост цен затронет не только покупателей, но и арендаторов. Обычно рынок аренды реагирует с задержкой: сначала дорожает покупка квартир, а спустя несколько месяцев подтягиваются цены на долгосрочную аренду. По словам специалистов, в 2025 году аренда в центре города может вырасти на 8-10%, особенно на жильё с ремонтом и мебелью. Для студентов и молодых специалистов это ощутимый рост, поэтому многие рассматривают вариант совместной аренды. Советы тем, кто думает о покупке Если вы планируете приобрести квартиру в Ташкенте в ближайшее время, обратите внимание на несколько моментов: Сравнивайте новостройки и вторичку. Иногда цены почти одинаковые, но у новостроек есть бонус в виде современных планировок. Смотрите на инфраструктуру. Жильё рядом с метро или новой школой растёт в цене быстрее. Фиксируйте ипотеку заранее. Ставки пока стабильные, но они могут измениться вместе с экономической ситуацией. Оцените варианты в районах-спутниках. Сергели, Чиланзар и Келес всё активнее застраиваются, и цены там пока ниже. Умеренный рост цен на недвижимость в Ташкенте — это сигнал, что рынок остаётся устойчивым и интересным для инвестиций. Для покупателей это значит: ждать удешевления смысла нет, а планировать покупку лучше уже сейчас. Для арендаторов — стоит морально готовиться к постепенному подорожанию жилья. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.10.2025 04:53 11 часов назад, plumbum сказал: Да, уж, в попе мира Когда построят, глядишь в Таш зайдет территория 0 Share this post Link to post Share on other sites
