Лучшее время для покупки/продажи квартир

[zem 402]

3 минуты назад, Amit сказал:

А как это возможно, при колебаниях цен на бюджетное жилье от 50% за год? Однушка в прошлом году 25, сейчас 37,40,, аренда её же год назад с проблемами 200, сейчас 300. Через пол года россияне возвращаются по домам, кредитовать республику перестают на 10 000 000 000 $ в год, и что? И курс еще поддерживать перестают. И 300 превращается в 4,5 млн сум.

Это будет небольшое отклонения от темы, но надеюсь администраторы простят мне: Есть такое понятие - стоимость денег, которое измеряется в количестве товаров и услуг, которое можно получить за денежную единицу. Так вот это стоимость денег сильно отличается в разных странах, если в качестве измерителя брать не мобильные товары: недвижимость, земля, какие то услуги, аренда и т.п. У нас такие товары и услуги были долгое время довольно дешевыми по нескольким причинам в т.ч.: не развитый рынок, не было никакого толчка, что бы они резко выросли от той низкой базы, в котором находились долгое время и т.п. В последнее время как раз произошли изменения, которые смогли кардинально повлиять на повышение этих цен с низкой базы. Так вот, если будет мир и не будет природных катаклизмов - то цены обратно не спустятся. Имхо.

[zem 402]

6 минут назад, Amit сказал:

Вопрос, если хотя бы половина озвученого начнет останавливаться, что будет? 

Абсолютно ничего, просто доступность этих товаров для большего количества населения уменьшиться. Имхо.

[zem 402]

3 минуты назад, Amit сказал:

1. Сворачивание кредитов приведет к остановке всей экономике, которая выросла и живет только за счет притока кредитов. 

1.1 Ранее взятые кредиты все равно придется отдавать, а отдавать их явно нечем. 

2. Отпускание курса, приведет к пропорцианальному снижению потреб спорса, а так же невозможности покупать, и в том числе платить по тем же кредитам см п1,1

3. Гиперинфляция сильнейшая, последствия п 2 и еще целый ряд шоков.

Вы слишком оптимистично смотрите на вещи. 

1. Не приведет. Кредиты обычно нужны чтобы разогнать экономику, если она наберет скорость, то сама начнет обслуживать эти кредиты

2. Смотрите первый пункт.

3. В данном случае ничего страшного не произойдет если экономика сможет произвести достаточное кол-во товаров и услуг

4. Только Ваши предположения

А вы слишком пессимистично.

[E R 422]

В 26.12.2022 в 10:08, zem сказал:

 Так вот, если будет мир и не будет природных катаклизмов - то цены обратно не спустятся. Имхо.

В том то и дело, что одна из мировых держав, в сферу влияния которой мы входим, которая является одним из основных импортёров нашей продукции/услуг/раб. силы ведёт боевые действия (причем не очень успешно) .

И таже держава ограничивая экспорт + не получая необходимый импорт и приток капитала стоит на пороге кризиса.

[hocum 5 328]

7 минут назад, E R сказал:

В том то и дело, что одна из мировых держав, в сферу влияния которой мы входим, которая является одним из основных импортёров нашей продукции/услуг/раб. силы ведёт боевые действия (причем не очень успешно) .

И таже держава ограничивая экспорт + не получая необходимый импорт и приток капитала стоит на пороге кризиса.

2 сценария либо война , либо кризис 

[zem 402]

2 минуты назад, E R сказал:

В том то и дело, что одна из мировых держав, в сферу влияния которой мы входим, которая является одним из основных импортёров нашей продукции/услуг/раб. силы ведёт боевые действия (причем не очень успешно) .

И таже держава ограничивая экспорт + не получая необходимый импорт и приток капитала стоит на пороге кризиса.

Мы уже этот вопрос здесь обсуждали вроде: в период кризисов растут доходы у тех поставщиков, кто предлагает товары ниже среднего уровня цен (хлеб, масло, и т.п.). Так вот для упомянутой Вами державы мы являемся поставщиком товаров нижней ценовой категории. Дальше логически картина складывается не такая уж и плохая.

[E R 422]

11 часов назад, hocum сказал:

2 сценария либо война , либо кризис 

Тут без ЛИБО

И военные действия уже есть.

И кризис уже на пороге.

[E R 422]

11 часов назад, zem сказал:

Мы уже этот вопрос здесь обсуждали вроде: в период кризисов растут доходы у тех поставщиков, кто предлагает товары ниже среднего уровня цен (хлеб, масло, и т.п.). Так вот для упомянутой Вами державы мы являемся поставщиком товаров нижней ценовой категории. Дальше логически картина складывается не такая уж и плохая.

Я не сомневаюсь, что они будут покупать нашу с/х продукцию, и даже прочее не очень дорогое сырьё и продукты.

Даже более Российский капитал переезжает в Узбекистан открывая производство, для обхода санкций . Типа сырьё покупает Узбекистан, производит гот продукцию и т.к. он не поддержал санкции продает готовую продукцию в Россию.

Все это замечательно.

Но как долго это будет происходить, как долго Россия сможет позволять себе быть против мировой элиты и "поддерживать свои штаны"

[E R 422]

В 26.12.2022 в 10:30, Amit сказал:

 

3. Гиперинфляция сильнейшая, последствия п 2 и еще целый ряд шоков.

Согласен экономика развивается по спирали и если пойдет вверх то будет набирать обороты, а если вниз, то тоже с каждым витком только хуже .

Но очень надеюсь, что Вы не правы и слишком писсимистично смотрите на вещи.

В конце концов есть страны которые готовы взять нас под крыло 

Китай/Турция/те же США 

откроют базы... 

Скупят бизнес... 

[hocum 5 328]

1 час назад, Amit сказал:

Только за 1 год, напечатано сума, сколько небыло напечатано за предыдущие 32 года. 

5. Только за 1 год, выдано населению на потребление кредитов, на сумму равную половине валютной части ЗВР.

Дальше, за это настает время отвечать и платить по счетам. Будет кризис аналогов которому еще небыло в истории страны. Факты выше.

Не стоит забывать о деньгах распылённых в кризис ...по типу Андижанского экс хакима еще пара дел есть точно )но это, капля в море 

В масштабе страны сложно представить что произошло, но идём к тому что , либо жесткая но под контролем инфляция будет ....долги и кредиты надо списать ) либо лавинообразный ужас времён перестройки . 

Хотя большая война  или локальные конфликты , могут всё списать или переформатировать .

Или термином экономики -  реструктуризировать 

1 час назад, Amit сказал:

а скорее реалестично и фактологически смотрю на вещи. Вот вам факты:

что будет с работягами ...вот вопрос , по факту это самая уязвимая часть населения 

В любом случае сегодня цены на недвигу больше максимума 2015 года . И они реально надуты 

Edited 28.12.2022 05:55 by hocum

[zem 402]

12 часов назад, E R сказал:

Я не сомневаюсь, что они будут покупать нашу с/х продукцию, и даже прочее не очень дорогое сырьё и продукты.

Даже более Российский капитал переезжает в Узбекистан открывая производство, для обхода санкций . Типа сырьё покупает Узбекистан, производит гот продукцию и т.к. он не поддержал санкции продает готовую продукцию в Россию.

Все это замечательно.

Но как долго это будет происходить, как долго Россия сможет позволять себе быть против мировой элиты и "поддерживать свои штаны"

У России есть сырье (топливо, древесина, металлы и т.п.). И это все надо Западу и Китаю. Пока есть сырье, Россия будет "поддерживать свои штаны", правда придется немного "подтянуть пояс". с другой стороны: "Нет ничего постоянного, чем временное"

[News 886]

Пятачок опять сам с собой разговаривает  

клиника ждёт тебя!!!

[E R 422]

8 часов назад, News сказал:

Пятачок опять сам с собой разговаривает  

клиника ждёт тебя!!!

Когда везде кажутся поросята...

Стоит задуматься, может лучше перейти на кошерную еду?

[E R 422]

Судя по OLX цены опять вверх пошли 

 

С НОВЫМ ГОДОМ ГОСПОДА,

С НОВЫМ СЧАСТЬЕМ 

Великое будущее скоро придет :?

VID_20230103_154421_549.mp4

[DOS 43 454]

1 hour ago, E R said:

Судя по OLX цены опять вверх пошли 

Объявы пьяных неадекватов не показатели рынка 

[E R 422]

 

45 минут назад, DOS сказал:

Объявы пьяных неадекватов не показатели рынка 

Может быть....

Но это показатель тенденции

[BredoGen 639]

Мониторю ц5 кирпичи 3/4/4 с ноября. 

Было много вариантов 75-78к. Сейчас большинство уже 80-85.

Снижается в цене только совсем неликвид вроде панельных торцов хрущевок и 6 этаж мансарда без лифта и нормальных потолков.

[wmBrent 264]

1 hour ago, BredoGen said:

 

Мониторю ц5 кирпичи 3/4/4 с ноября. 

Было много вариантов 75-78к

 

В 2020-21 продавалась 3-4-4 где Джентельменс Паб за 50+, а 2022 3/2/4 за 72. 
Ц5 уже не торт Ц5 что был до 2010 годов... раньше то был респектабельным, оч злачное место по которому многие «сохли». потом уже приравняли Ц5 к 4 кварталу ЮАРа (у них даже дома Свердловского типа). 

Edited 03.01.2023 14:56 by wmBrent

[nka2007 88]

36 минут назад, dzhasurbek67 сказал:

Поросёнок?

Он самый..

[Sirinius 20 386]

20 часов назад, wmBrent сказал:

потом уже приравняли Ц5 к 4 кварталу ЮАРа 

это как?  4-й квартал ЮАР вроде неплохим считался, в качестве спальника, естессно. Куча транспорта, базары кругом, минимум развлечений. 

Стрипбар на Ц-5 был отстойным, года три-четыре назад

[E R 422]

Господа МАКЛЕРЫ/РИЕЛТОРЫ, дайте информацию, что там по сделкам в Новом Году?

Сколько оформляют? Каки очереди? Что идёт (в плане что лучше продается)?

[hocum 5 328]

11 минут назад, E R сказал:

Господа МАКЛЕРЫ/РИЕЛТОРЫ, дайте информацию, что там по сделкам в Новом Году?

Сколько оформляют? Каки очереди? Что идёт (в плане что лучше продается)?

Нотариусы были сегодня закрыты. Учтепа несколько нотариусов

[BredoGen 639]

22 hours ago, wmBrent said:

Ц5 уже не торт Ц5 что был до 2010 годов... раньше то был респектабельным, оч злачное место по которому многие «сохли». потом уже приравняли Ц5 к 4 кварталу ЮАРа (у них даже дома Свердловского типа). 

Не знаю, меня бы всё на ц5 устраивало. Близость к деловым точкам, корзинка под боком, парк для прогулок с собакой.

Ну и кирпичный дом на последнем этаже, чтобы по голове никто не прыгал. 

Что еще для счастья нужно?

[DOS 43 454]

5 hours ago, E R said:

Сколько оформляют? Каки очереди? Чт

А может сразу стату за 31 декабря или 1го января потребуешь? И на их основе будешь вайдосить, что рынок недвиги рухнул, продаж/покупок нет вообще 

 

4 hours ago, BredoGen said:

кирпичный дом на последнем этаже

С низкими потолками и крайне беспонтовыми ригелями, которые мешают номанно мебель поставить. Что еще для щастия надо?

 

[E R 422]

1 час назад, DOS сказал:

А может сразу стату за 31 декабря или 1го января потребуешь? И на их основе будешь вайдосить, что рынок недвиги рухнул, продаж/покупок нет вообще 

Я выводы вроде ещё не делал....

А вот Вам свойственно делать выводы основываясь на своих же суждениях.

Как я понимаю Вам в школе химия и физика тоже не давались