Лучшее время для покупки/продажи квартир

[MAKLER 13 346]

12 часов назад, доктор сказал:

В 2008 за 48500???

Так точно, правда немного в цене ошибся, они купили за 49 000.

Тогда продали 3/1/4 77-й серии на Туркво. В тот момент ценник пошёл резко вверх. Они не говорили, что будут покупать что-то на замену, и самостоятельно, через другого посредника нашли эту квартиру, а меня вызвали проверить документы и оформить сделку на Ялангаче.

P.S. Уточнил цену по ТК:

Цитата

в 2008г. на ТуркВО за 67. А на Чимгане в 2008г за 49.

 

12 часов назад, Raxu4 сказал:

Мне вот просто любопытно, с какой целью Amit  всю душу вкладывает в свои фаталистические сообщения здесь? Ощущение, будто он собирается приобрести недвижимость и с помощью этого форума повлиять на ценообразование

Дмитрий Белый расслабился, вот ветка и скатилась до уровня мусорного ящика 

[DOS 43 326]

5 minutes ago, MAKLER said:

Дмитрий Белый расслабился

Да вроде пока не было ничо такого, что требовало бы вмешательство Его ЭПАтажности  Никакого флейма и прямых оскорблений

[MAKLER 13 346]

В 16.01.2023 в 09:12, Lcdr43 сказал:

У него казахи в клоповнике на цуме хату за двушку снимают посреди нищеты совковой.

Да не осталось на Ц-7 квартир без ремонта, чтобы их клоповниками называть, пару дней назад перекупщица звонила, 1-комнатные от 65 000 начинаются, в панике, не знает куда вложиться.

[DOS 43 326]

9 minutes ago, MAKLER said:

не знает куда вложиться

В завод по производству обогревателей 

[vladfile 1 661]

7 минут назад, DOS сказал:

В завод по производству обогревателей 

света нет кому они нужны , прессованный высушенный кизяк, за этим будущее 

12 часов назад, DOS сказал:

До НГ купили улучшенку банковскую в 105кв с ремонтом на Дархане за 95тыш, через неделю продали за 100тыш, через неделю купили 5ти летний новострой в 115кв с ремонтом в Яккасарае за 90тыш 

когда эту продавать ?)

PS  Поздравляю! 

[MAKLER 13 346]

2/3/4 м-в Феруза, район таксопарка (страшный район, мардикёры так и кишат ) панель, хрущевка, раздельные комнаты, балкон 1.5х3, общая 46 кв.м., без ремонта вообще.

Звонок из Москвы, с учётом состояния квартиры хотели бы 38 000, и даже готовы оплатить маклерские.

Выставил 41 500, на продаже 2 дня, договорились за 40 000, собственник прилетел на сделку.

P.S. До сих пор звонят по объявлениям 

[HOBBIT 14 498]

8 минут назад, MAKLER сказал:

2/3/4 м-в Феруза, район таксопарка (страшный район, мардикёры так и кишат ) панель, хрущевка, раздельные комнаты, балкон 1.5х3, общая 46 кв.м., без ремонта вообще.

Район ужасный. Отопление почти во всех домах работает плохо, напряжение в розетках 160 (если есть электричество)

[DOS 43 326]

21 minutes ago, vladfile said:

когда эту продавать ?)  Поздравляю! 

За 120тыш найду клиента и продам 

Спасибо 

18 minutes ago, Amit said:

А если будет суд и оспаривание сделки  

Месяц уже прошел, да и соискателей сторонних на хаты нет. А так, если про каждое "если" думать, то лучше вообще на улицу не выходить. А если тебе на бошку сосулька упадет, а если нерадивый мардикер кириич уронит?  

[MAKLER 13 346]

42 минуты назад, DOS сказал:

Месяц уже прошел

Извини, а при чём здесь месяц, и даже как все любят говорить про срок исковой давности в 3 года, или 5 лет ?

53 минуты назад, HOBBIT сказал:

Район ужасный.

Согласен, та часть массива, от гинекологии до мардикер базара, всеми забытый район.

[nerokes 890]

8 минут назад, MAKLER сказал:

Согласен, та часть массива, от гинекологии до мардикер базара, всеми забытый район.

Там везде страшно, кроме домов вдоль трамвайной линии бывшей

[zem 402]

Мысли вслух: Произошедший коллапс с энергетикой столицы по крайней мере ударил по статусу недвижимости в столице. Какое воздействие на цену пока неизвестно. Для того, чтобы понять что будет дальше надо понять причину произошедшего: 1) Сильные холода. Частично да, но такие холода были и раньше и тогда система столицы выдерживала их. Да конечно за последнее время увеличилось количество потребителей, но путем планирования можно было минимизировать потери. 2) Уменьшилась добыча и газа на всех не хватает. Тоже частично да. Но на этом фоне регионы прошли эти холода легче чем Ташкент. Может быть причина в том, что цена газа для потребителей ниже, чем мы покупаем от того же Лукойла. Разницу компенсируют через местные бюджеты. А в бюджете Ташкента на заложили под это достаточно средств и просто не смогли купить достаточно газа. Имхо. Если так, то да, причина в плохом менеджменте городских властей. Следующая зима должна ответить на эти вопросы.

[MAKLER 13 346]

14 минут назад, zem сказал:

Мысли вслух: Произошедший коллапс с энергетикой столицы по крайней мере ударил по статусу недвижимости в столице. Какое воздействие на цену пока неизвестно.

Никакой коллапс не ударил по статусу недвижимости в Ташкенте, народ даже и не понял, и мало кто поймёт реальное положение дел, в чём причина, а после увольнения Артикходжаева, все думают, что именно он и виноват, а раз сняли, значит завтра, т.е. в очередную зиму, всё будет хорошо.

Вы выдаёте желаемое за действительное, пока Ташкент является столицей - спрос был, спрос есть, спрос будет.

И единичные писклявые выкрики:- Шеф, всё пропало, всё пропало! не повлияют на цены рынка недвижимости в Ташкенте.

[nerokes 890]

21 минуту назад, zem сказал:

Может быть причина в том, что цена газа для потребителей ниже, чем мы покупаем от того же Лукойла. Разницу компенсируют через местные бюджеты. А в бюджете Ташкента на заложили под это достаточно средств и просто не смогли купить достаточно газа

Давно пора стоимость комуслуг довести до уровня хотя бы той же хавки. Народу надо объяснить, что халява кончилась и придется платить

[err 9 782]

22 минуты назад, zem сказал:

Мысли вслух: Произошедший коллапс с энергетикой столицы по крайней мере ударил по статусу недвижимости в столице. Какое воздействие на цену пока неизвестно. Для того, чтобы понять что будет дальше надо понять причину произошедшего: 1) Сильные холода. Частично да, но такие холода были и раньше и тогда система столицы выдерживала их. Да конечно за последнее время увеличилось количество потребителей, но путем планирования можно было минимизировать потери. 2) Уменьшилась добыча и газа на всех не хватает. Тоже частично да. Но на этом фоне регионы прошли эти холода легче чем Ташкент. Может быть причина в том, что цена газа для потребителей ниже, чем мы покупаем от того же Лукойла. Разницу компенсируют через местные бюджеты. А в бюджете Ташкента на заложили под это достаточно средств и просто не смогли купить достаточно газа. Имхо. Если так, то да, причина в плохом менеджменте городских властей. Следующая зима должна ответить на эти вопросы.

Ну и состояние инфраструктуры энергетической-тп, кабеля, трансформаторы и т.п. тоже видимо сыграло свою роль. Не думаю, что на недвиге как то это отразится,  зарубежных покупателей и так почти нет, а внутренние чернз месяц уже всё забудут

[MAKLER 13 346]

9 минут назад, nerokes сказал:

Давно пора стоимость комуслуг довести до уровня хотя бы той же хавки. Народу надо объяснить, что халява кончилась и придется платить

Чтобы оплачивать ком.услуги по рыночной стоимости, к примеру без дотации государства, нужно чтобы как положено заработали законы и Конституция, чтобы у всех были равные права и свободы, чтобы возможность зарабатывать была равная со всеми, а не только у хокимов, министров, сенаторов, и их родственников.

Вы оглядитесь вокруг, основная часть народа скатилась к уровню жизни далёкой Африки, а тут ещё предложили часть заработной платы выдавать продуктами, это 3.14здец какой-то, прямая дорожка к рабовладельческому строю.

С другой стороны, где гарантии, что мы уже не переплачиваем за ком.услуги ?

Посмотрите на стоимость бензина на АЗС, буквально недавно показали выступление менеджера одного из НФПЗ, который сказал, что с завода 80-й выходит по 3 800 сум за литр, представляете какая коррупционная цепочка и накрутка, пока этот бензин доходит до конечного потребителя.

Вот так и получается, одни купаются в золоте, а основная часть населения сводит концы с концами, и живёт от зарплаты до зарплаты, от пенсии до пенсии.

ЗЫ Платить должны богатые, за себя, и за своего соседа.

[nerokes 890]

6 минут назад, dzhasurbek67 сказал:

Повысить цену газ и электро в 10 раз,  понравится ли это народу? Не взбунтуется как было в Казахстане ? 

Но ведь покупать мяско по 90 тыщ ему нравится

[MAKLER 13 346]

9 минут назад, dzhasurbek67 сказал:

Повысить цену газ и электро в 10 раз,  понравится ли это народу? Не взбунтуется как было в Казахстане ? 

Вы преувеличиваете потенциал и дух узбекского народа 

[nerokes 890]

16 минут назад, MAKLER сказал:

С другой стороны, где гарантии, что мы уже не переплачиваем за ком.услуги ?

Если причина некачественности комуслуг в недостатке финансов, то нужно переступить через себя и заставить платить потребителей. Если же не в этом, а в толпойопах, то надо разогнать плохих толпойопов и набрать других. Хороших толпойопов

[Raxu4 100]

Холода раскрыли весь веер проблем, но дело не только в старой инфраструктуре. Есть такое понятие ПХГ - подземное хранилище газа. Это объекты, создающиеся под землей ( в зависимости от геологии) вблизи крупных газопотребителей, с целью выравнивания сезонной неравномерности газопотребления. Газотранспортная система не может в один момент выдать в 2-3 раза больше газа при неизменной добыче. Летом газа надо мало, зимой - много. Для устранения этих проблем и создаются такие хранилища. Для справки - в РФ возле Москвы и Питера существуют и функционируют такие объекты. Но подобного рода деятельность требует технологии, деньги, опыт и мозги...

Edited 17.01.2023 08:20 by Raxu4

[BUBUKA 20 682]

7 минут назад, Raxu4 сказал:

Холода раскрыли весь веер проблем,

веер проблем был известен всем...и так...

 

холода показали просто что население становится очень не стабильным...

но эти все проблемы могут отойти на задний план

....в марте месяце...

когда вообще нестабильным может стать сосед на юге.

1 час назад, zem сказал:

ударил по статусу недвижимости в столице. 

да ладно...)))

 

где было тепло и комфортно еще сильнее поднимется

2 часа назад, DOS сказал:

За 120тыш найду клиента и продам 

камрад красава

повторял за арой тут  мантры...

театрально на меня обижался и  делал замечания...

сам тих тихо ковал своё счастье

[BUBUKA 20 682]

1 час назад, nerokes сказал:

Давно пора стоимость комуслуг довести до уровня 

ребята...

остановитесь...

вы же качество довести не сможете

захлебнётесь же потом жижу и грязь глотать...не пыль

24 минуты назад, nerokes сказал:

 в недостатке финансов, 

 

почитайте ветки про тсж

как формируются средства

есть ли в них недостаток

[MAKLER 13 346]

32 минуты назад, BUBUKA сказал:

почитайте ветки про тсж

как формируются средства

есть ли в них недостаток

Бубука

он говорит за ЖКХ

а ТЧСЖ не относится к ЖКХ

Государство выделяет дотации именно энергетическому сектору

а ТЧСЖ справляется собственными силами.

[HOBBIT 14 498]

1 час назад, nerokes сказал:

Давно пора стоимость комуслуг довести до уровня хотя бы той же хавки. Народу надо объяснить, что халява кончилась и придется платить

только надо не забыть про качество услуг.

[MAKLER 13 346]

3 минуты назад, HOBBIT сказал:

только надо не забыть про качество услуг.

Если БЫ там, наверху, хоть что-то знали о качестве услуг...И требовали, а ещё и наказывали за отсутствие этого самого качества...Э-эх.

[BUBUKA 20 682]

23 минуты назад, MAKLER сказал:

Бубука

он говорит за

я про аналогию

любую область возьми...

есть общие составляющие

27 минут назад, Amit сказал:

Почитайте хотя бы основы

всё всё...

можешь не продолжать

спор ради спора мне не нужен