Лучшее время для покупки/продажи квартир

[ii-hum 8 919]

4 минуты назад, MAKLER сказал:

У знакомой сына друг позвал вложиться в новостройку, собрал несколько человек, скинулись от 200 штук, начали...и также остановилось, разрешения никто не подписал оказывается 

если не рисковать денег не заработаешь больше чем процент на вклад в банке.

но риски можно диверсифицировать, поэтому я вложился "под котлован" и купил участок,

пока на участок цена только растет, но надо выбрать момент и выйти в кэш, пока держу.

[arteto 37 369]

43 минуты назад, ii-hum сказал:

если не рисковать денег не заработаешь больше чем процент на вклад в банке.

но риски можно диверсифицировать, поэтому я вложился "под котлован" и купил участок,

пока на участок цена только растет, но надо выбрать момент и выйти в кэш, пока держу.

Долгоиграющие вложения. Участок за бетонкой? Сколько км? 

Просто интересно. Люблю узнавать что то новое. 

Век живи век учись как говорится 

[Khudo 2 988]

6 часов назад, NeTrOn сказал:

Imperial club city который на ниезбек йули, около финансового?

Это на месте фабрики "Уртак"?

[NeTrOn 3 784]

21 minutes ago, Khudo said:

Это на месте фабрики "Уртак"?

[ii-hum 8 919]

1 час назад, arteto сказал:

Долгоиграющие вложения. Участок за бетонкой? Сколько км? 

Просто интересно. Люблю узнавать что то новое. 

Век живи век учись как говорится 

у Ботанического сада.

[arteto 37 369]

11 минут назад, ii-hum сказал:

у Ботанического сада.

Ну там плюсануло 10 к к сотке, если идеально ровный участок и удачное место. Но место не вах, если это узкая дорога и участки которые связывают один угол ботанического сада и узкую дорогу в сторону лакокраски моста уже МУ района, ресторан Самовар ориентир 

Edited 18.04.2024 15:24 by arteto

[BUBUKA 20 696]

29 минут назад, arteto сказал:

Ну там плюсануло 10 к к сотке, 

ну ..так не кислый +

около 25 % гдето выходит

[arteto 37 369]

Только что, BUBUKA сказал:

ну ..так не кислый +

около 25 % гдето выходит

Там нет практически ровных и хороших участков. Мало. А хотелки людей мимо. На любителя место 

[ii-hum 8 919]

29 минут назад, BUBUKA сказал:

ну ..так не кислый +

около 25 % гдето выходит

не совсем так, пока реально наблюдаю +50%, но имхо с учетом того что это наверное единственное место в Ташкенте с таким мощным зеленым массивом который гарантировано не сократят (недавно были попытки и они были отбиты на уровне Президента РУз), думаю цена будет расти дальше несмотря на все гнусные инсинуации риэлтеров , сразу оговорюсь , что на тфоруме продавать не буду.

Edited 18.04.2024 16:16 by ii-hum

[arteto 37 369]

8 минут назад, ii-hum сказал:

пока реально наблюдаю +50%

 

26 минут назад, arteto сказал:

А хотелки людей мимо. 

8 минут назад, ii-hum сказал:

то продам этот участок , сразу оговорюсь , что на тфоруме продавать не буду.

Он нафиг здесь никому не нужен. Там нет инфраструктуры, ЛЭП вокруг  рядом таш тюрьма бывшая, алкаши вокруг и через дорогу 

8 минут назад, ii-hum сказал:

но правда для себя решил, что если будет достойный объект инвестиций

Для достойного объекта инвестиций, не хватит, чтобы ваш продать и другой купить достойный 

Edited 18.04.2024 16:14 by arteto

[ii-hum 8 919]

9 минут назад, arteto сказал:

Он нафиг здесь никому не нужен. Там нет инфраструктуры, ЛЭП вокруг  рядом таш тюрьма бывшая, алкаши вокруг и через дорогу 

12 минут назад, ii-hum сказал:

чего тут в атаку идти, просто съезди посмотри как скупают участки и поднимают многоэтажные дома, а потом кричи тут что они идиоты аргументы arteto не слушают, ну вот же придурки в землю сотни тысяч баксов закапывают, хрен же отобьют, и без эмоций и на цифрах.

[arteto 37 369]

3 минуты назад, ii-hum сказал:

ну вот же придурки в землю сотни тысяч баксов закапывают, хрен же отобьют, и без эмоций и на цифрах.

Так стройка разрешена или президент решил?  
 

У меня там рядом 3.3 ГА есть. И таких как вы сносить не надо, можно сразу строить.  

3 минуты назад, ii-hum сказал:

просто съезди посмотри как скупают участки и поднимают многоэтажные дома

Я в курсе. Но вашу сторону это не касается  

Edited 18.04.2024 16:26 by arteto

[arteto 37 369]

12 минут назад, ii-hum сказал:

ну вот же

Зачем вас ломать, если есть гектары на территории бывшей Таш тюрьмы где уже на части территории стройка идет. Есть еще куча пром зон, административных зданий с землей вокруг? Есть казахи которые уже строят, но продажи дохлые у них? Но вы ждите у моря погоды. 

Edited 18.04.2024 16:35 by arteto

[arteto 37 369]

Из последнего. Недавно был в коттеджном поселке Альфаганус. Так вот там есть асфальт дорога которая ведет к мечети Ислам Ота по фаргона йули. И вот между ними посередине есть бараки. Люди живут как в гетто Бангаладеш. Там был Банер, позвонил, чел хочет за зассаный участок вроже около 4 соток 100 тыс  по телефону говорит центр города. Я проехал глянул как люди живут с курицами и петухами по этой улице. Просто офигел. Это к тому что хотелки могут быть разные. К слову там сноса не будет, будет расширение дороги только от Альфагануса до мечети 

[ii-hum 8 919]

8 минут назад, arteto сказал:

У меня там рядом 3.3 ГА есть. И таких как вы сносить не надо, можно сразу строить.  

у вас крутой бизнес, у меня свой маленький гешефт, спорить не хочу ибо бессмысленно, разные весовые категории.

я рискую за свои деньги и честно говоря мне до одного места советы профессиональных манипуляторов,

прогорю - ну фиг с ним, но пока я в +,

но правда если сильно испужаюсь от ваших аргументов закрою позицию  - продам хоть завтра соседу и сделаю +50% за год.

и кстати я купил дешевле рынка год назад.

 

[VK123 323]

В Ташсити 40 млн за кв, выше пишут 25 млн за кв. 

Нормальная хата, стоит, начиная с 150-200 тыс бакинских. 

А не лучше ли на эти деньги купить участок? Вложить в него 30 тыс, создать своей семье, суперские условия, с бассейном, со спорт площадкой для детей? 

Или весь Ташкент бизнесом занимается? скупает под котлован, в надежде что завтра иранцы сбегут из своей страны от радиоактивного облака, приедут в Таш и скупят все новостройки?   

Edited 18.04.2024 16:46 by VK123

[arteto 37 369]

5 минут назад, ii-hum сказал:

у вас крутой бизнес, у меня свой маленький гешефт, спорить не хочу ибо бессмысленно, разные весовые категории.

я рискую за свои деньги и честно говоря мне до одного места советы профессиональных манипуляторов,

прогорю - ну фиг с ним, но пока я в +,

но правда если сильно испужаюсь от ваших аргументов закрою позицию  - продам хоть завтра соседу и сделаю +50% за год.

и кстати я купил дешевле рынка год назад.

Не злитесь. Раз подумываете продать, есть сомнения, значит понимаете что место гапно:)))

7 минут назад, VK123 сказал:

в надежде что завтра

Китайцев больше их ждем   

Edited 18.04.2024 16:48 by arteto

[arteto 37 369]

14 минут назад, ii-hum сказал:

у вас крутой бизнес, у меня свой маленький гешефт, спорить не хочу ибо бессмысленно, разные весовые категории.

Это не мое. А продается 

14 минут назад, ii-hum сказал:

и кстати я купил дешевле рынка год назад.

Ломали цену основываясь на моих советах? 

[ii-hum 8 919]

5 минут назад, arteto сказал:

Не злитесь. Раз подумываете продать, есть сомнения, значит понимаете что место гапно:)))

я не злюсь, вопрос выхода из инвестиций всегда актуален, и я открыт для новой информации, если мне кто-то аргументированно докажет, что застройщики строящие вокруг Ботанического сада многоэтажки полные идиоты, я может продам участок соседу, правда сразу вопрос а куда вложить деньги ?

у меня на валютном счете до востребования в  Капиталбанке  лежат баксы которые я не знаю куда инвестировать, а во вклад под % как Пантрик мне не интересно.

[arteto 37 369]

3 минуты назад, ii-hum сказал:

я не злюсь, вопрос выхода из инвестиций всегда актуален, и я открыт для новой информации, если мне кто-то аргументированно докажет, что застройщики строящие вокруг Ботанического сада многоэтажки полные идиоты, я может продам участок соседу, правда сразу вопрос а куда вложить деньги ?

у меня на валютном счете до востребования в  Капиталбанке  лежат баксы которые я не знаю куда инвестировать, а во вклад под % как Пантрик мне не интересно.

Я не в курсе. Я здесь не советчик.

Если у вас будет от 1 до 50 млн. Я вам помогу купить или продать объект  

[ii-hum 8 919]

15 минут назад, arteto сказал:

Ломали цену основываясь на моих советах? 

прикольно, у меня есть знакомый ученый армянин тоже жуткий эгоцентрист, это что в национальном характере ?

по факту просто повезло - кому-то срочно нужны были деньги, а у меня как раз нашлось ровно столько сколько ему надо было.

 

[arteto 37 369]

2 минуты назад, ii-hum сказал:

по факту просто повезло - кому-то срочно нужны были деньги, а у меня как раз нашлось ровно столько сколько ему надо было.

Мой ученик :) интересно сколько народу моими советами пользуются как купить дешевле  хоть бы спасибо сказали 

[Дмитрий Белый 14 245]

arteto закрыл фонтан на 10 дней, я тебя предупреждал что засирать все темы своим гешефтом чревато.

 

[ii-hum 8 919]

1 минуту назад, arteto сказал:

Мой ученик интересно сколько народу моими советами пользуются как купить дешевле  хоть бы спасибо сказали 

я не использую методы жесткого прессинга , не давлю контрагента, и не навязываюсь.

спасибо - пожалуйста,

но за что ?

Маклер хоть делится реальной информацией, а у Вас кроме понтов и агрессии я ничего не наблюдаю,

Вы спросили локацию - я дал направление, но конкретного места не сказал,

Вы там что-то напридумывали и стали прессовать, а зачем ?

Зачем пытаться всё время самоутвердиться за счёт унижения собеседника, детские комплексы ?

 

[BUBUKA 20 696]

1 час назад, arteto сказал:

 хороших участков. Мало.

а так бы + 20 к было?

а не +10

1 час назад, ii-hum сказал:

недавно были попытки и они были отбиты 

да...я за регален в этих группах...

видел..откуда первая самая пошла волна..

и как тут же во всех утюгах начали это освещать...

ну и Папа ...однозначно молодец...