Posted 21.03.2016 05:30 нельзя выгодно для себя чтото вычеркивать. надо учитывать все факторы..пусть % влияния на общую картину и незначителен, но учитывать надо. Бесспорно, вспышки на солнце так же влияют на цены на мясо. Но вот чтобы оценить каков процент этого влияния потребуются усилия во много раз большие чем ценность результата. Так стоит ли? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2016 05:48 Итак Март тухляк, а не месяц в плане продаж, в Апреле (если инфа точная) а у меня она точна на 99% начнет продаваться неликвид и строго в Олмазарском районе Так что продавцы с Юнусабада кто с форума, постарайтесь в начале Апреля сплавить квартиры, после они для Олмазарского района не нужны будут. Чиланзар не в курсе пойдут ли туда Олмазарские Кстати это не означает что цены пойдут вверх Вот если вся шумиха затянется до конца года, то может быть и такое, на немного 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2016 08:28 даже если корабль находится в аварийном состоянии и нужно эвакуировать людей, то это надо делать СПОКОЙНО!! организовано, без паники и истерии. @BUBUKA, вы заигрались аналогией. Куда кого эвакуировать, какая паника? Абслолютному большинству населения ситуация в экономике давно известна, и показатель не цены на вторичную недвижимость в столице, а собственная зарплата, своевременность ее выплаты и ее покупательная способность. Более того, тому же большинству выгодны низкие цены, хоть что-то будет доступнее. Если вы говорите о панике в рядах спеку... Ой, то есть "инвесторов" и под словом "эвакуация" подразумевали выход в наличные, то пардон. Да и то, это люди деловые, понимают - всегда есть риск. А инструментов для игры на понижение на рынке недвижимости нет, если кто-то считает иначе, пусть конкретно приведет пример, как открыть короткую позицию на однушку на Чиланзаре, скажем, если предположить, что мы точно знаем, что она упадет на 30% в течении полугода. Как заработать на этом достоверном факте? Впрочем, "инвесторам" даже застой вреден - с учетем чистой приведенной стоимости они в минусе. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2016 09:30 (edited) . Edited 21.03.2016 09:39 by Hainz 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2016 09:40 Бубука довно сам себя дискриминировал, грозил инвесторами,какими то проектами:) много букв имхо. Но альтернативная точка зрения всегда нужна:) Ну если Вы не в курсе про инвесторов и проекты городские, это не значит что их нет! 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2016 10:28 тому же большинству выгодны низкие цены, хоть что-то будет доступнее. я пропускаю переход на личности если чтото не понятно, и не видно то это не значит что этого нет. даже в лучшие времена было такое понятие, как налог на добавочную стоимость так что даже при социализме не велся разговор сделать все товары = 0. . я не против альтернативной точки зрения...просто почемуто вся альтернативная точка в общей массе начинается с каких то постоянных упреков, подколов и истерик 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2016 10:30 пропускаю переход на личности Разве я вас как-то характеризовал? сделать все товары = 0. Между низкими ценами и бесплатно есть большая разница. Не совсем улавливаю, о чем речь. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2016 10:36 Разве я вас как-то характеризовал?Между низкими ценами и бесплатно есть большая разница. Не совсем улавливаю, о чем речь. какой смысл мне что то сейчас пояснять и рассказывать человеку, который не понимает моих аналогий и уж тем более имеет отличное от моего мнение и владеет отличной от меня другой информацией? давайте закончим. пусть каждый останется при своем видение ситуации. я тем более ваш взгляд на вещи понял прекрасно 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2016 10:44 Ну если Вы не в курсе про инвесторов и проекты городские, это не значит что их нет! Даже если они есть где результат ? какая разница есть или нету, нужен результат ! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2016 10:50 какой смысл Вы написали, что я перешел на личность, я этого не вижу - в этом смысл. давайте закончим. Воля ваша, я всего лишь отвечал на ваши сообщения, обращенные ко мне. Мне не очень понятна позиция "раз вы не знаете/понимаете чего-то, то лучше прекратить общение" на форуме, таком специальном месте, где люди только и занимаются тем, что общаются, в том числе обьясняют и рассказывают. Ведь если бы все все понимали и видели одинаково, то какой смысл был бы в общении? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2016 10:51 (edited) Ну в целом, че спорить то, имеем снижение, мне кажется уже давно смерились и свыклись, есть стабильное снижение это лучше чем скачки мне кажется... Для населения (имхо) лучше пускай недвига стоит дешево, а инвесторы пускай лучше в заводы фабрики инвестируют , чем просто купле продажей занимаются... Edited 21.03.2016 10:51 by Hainz 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2016 10:54 Даже если они есть где результат ? какая разница есть или нету, нужен результат ! Почти вся строительная техника, работает в городе, строй материалов закупается в огромном кол-ве, рабочие получают зарплаты, все в движухе, хокимиаты переполнены-завалены заявлениями-проектами инвесторов, которые готовы вкладывать в благоустройство окрестностей новой дороги, и вообще в любом районе готовы хоть 5 соток получить для строительства своих проектов, я не шучу... Такой результат Вас не устроит? У нас в офис приносят проекты для строительства, ищут землю где угодно... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2016 10:59 Почти вся строительная техника, работает в городе, строй материалов закупается в огромном кол-ве, рабочие получают зарплаты, все в движухе, хокимиаты переполнены-завалены заявлениями-проектами инвесторов, которые готовы вкладывать в благоустройство окрестностей новой дороги, и вообще в любом районе готовы хоть 5 соток получить для строительства своих проектов, я не шучу... Такой результат Вас не устроит? Устроит, я это вижу, но это не то что спасет и заставляет двигаться экономику... я вижу кто и что строит... и опять же на вторичке как отразилось это ?) макроэкономические показатели оказываются значительнее весомее инвесторов) статистику бы еще по инвестициям почитать а ну тогда еще вопрос, инвесторы это международные или внутренние ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2016 11:01 Даже если они есть где результат? Результат есть, arteto выше не зря даже сроки обозначил. Вдоль новой дороги сотни домов строят. Нукусскую, базары переделывают. На набережной Байналминала юж.корейская компания еще два котлована роет. Другое дело, что результат не тот, о чем думали некоторые. Ведь наивно полагать, что инвесторы (без кавычек), иностранные или отечественные, станут вкладываться во вторичку, когда столько места для стройки. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2016 11:01 Ну в целом, че спорить то, имеем снижение, мне кажется уже давно смерились и свыклись, есть стабильное снижение это лучше чем скачки мне кажется... Для населения (имхо) лучше пускай недвига стоит дешево, а инвесторы пускай лучше в заводы фабрики инвестируют , чем просто купле продажей занимаются... Для население немного не хорошо, земля подскочила в цене, ее и так не много, все таки менталитет жить на земле, а тут новострой дешевый, да еще в кредит, вторички на рынке много, больше половины в панике продают чтобы землю купить, как вложение вторичка уступать начинает 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2016 11:04 Такой результат Пока писал, ты уже ответил : D земля подскочила в цене Чуете перспективу? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2016 11:05 Для население немного не хорошо, земля подскочила в цене, ее и так не много, все таки менталитет жить на земле, а тут новострой дешевый, да еще в кредит, вторички на рынке много, больше половины в панике продают чтобы землю купить, как вложение вторичка уступать начинает Для населения это хорошо, для спекулянтов плохо... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2016 11:06 (edited) Для населения это хорошо, для спекулянтов плохо... Он про тех, кому двор нужен. Edited 21.03.2016 11:16 by Талами 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2016 11:08 а ну тогда еще вопрос, инвесторы это международные или внутренние ? Все наше, если даже иностранное во главе наши Другое дело, что результат не тот, о чем думали некоторые. Ведь наивно полагать, что инвесторы (без кавычек), иностранные или отечественные, станут вкладываться во вторичку, когда столько места для стройки. Совершенно верно, у нас завалено вариантами продаж вторички, причина продажи - купить новострой, участок земли или если взрослые готовую коробку, чтобы ремонт на свой вкус сделать. Пример человек по рыночной цене продает 2/5/5 50 кв метров за 25, заплатил залог за новострой 2/3/5 60 кв метров, обходится за 2.400.000 вот и считайте еще и на ремонт остается... Причем у нас дошло до того что застройщики продают по разным ценам, со скидками, через таниш билиш еще дешевле выходит... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2016 11:09 такие махали типа как на окуе, где чайна таун, на каракамыше, на метро пушкина где салар и еще дохерища мест которые надо снести и понастроить многоквартирных домов... :) , кстати вроде жильцы махалей могут отдавать свои участки под строительство домов взамен получат квартиру в новом доме, такие прецеденты были уже ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2016 11:11 залог за новострой 2/3/5 60 кв метров, обходится за 2.400.000 Сотый раз жалею, что не мой район... :( 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2016 11:12 Все наше, если даже иностранное во главе наши Совершенно верно, у нас завалено вариантами продаж вторички, причина продажи - купить новострой, участок земли или если взрослые готовую коробку, чтобы ремонт на свой вкус сделать. Пример человек по рыночной цене продает 2/5/5 50 кв метров за 25, заплатил залог за новострой 2/3/5 60 кв метров, обходится за 2.400.000 вот и считайте еще и на ремонт остается... Причем у нас дошло до того что застройщики продают по разным ценам, со скидками, через таниш билиш еще дешевле выходит... дайте номера таких чудо дешевых застройщиков :) что то я везде где смотрел квадрат намного дороже, разве тока на фейсбуке всякие не понятные новострои за 15-20 тыс за однушку продают 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2016 11:13 Для населения это хорошо, для спекулянтов плохо... Вот посчитайте сколько титульной нации живет в Таше, так вот почти все мечтают жить на участке, свой дом, земельный участок... Так о какой пользе для население Вы говорите, если вторичка (которой у большей части население огромное кол-во) падает, а земля дорожает? приходится им либо копить, любо покупать землю в 5-6 километрах от бетонки, на самый край купить новострой, и тешить себя некоторое время этим, потом как в новострое все заселятся, тихо продать подороже и купить долгожданный участок землю... Получается человек на 5 лет оставляет себе в мечтах покупку участка... Типо того. Думаю суть мыслей понятна... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2016 11:15 такие прецеденты были уже ? Когда сносили старый город между дворцом Истиклол и Чорсу, всех переселяли в новые 9 этажки возле Межбанковского центра, в т.ч. наших родственников. Так и жили старые соседи на новом месте. Сейчас вроде тоже так, в Шайхантаурском, где новая дорога. По крайней мере, когда спрашивали насчет квартир, был ответ, типа "сначала реконструируемых расселим, если останется, будем продавать". 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2016 11:16 такие махали типа как на окуе, где чайна таун, на каракамыше, на метро пушкина где салар и еще дохерища мест которые надо снести и понастроить многоквартирных домов... :) , кстати вроде жильцы махалей могут отдавать свои участки под строительство домов взамен получат квартиру в новом доме, такие прецеденты были уже ? Были самый свежий Ц 1 застройщику там выделили землю под новострой... Уточнять где не буду Все через город, пальцем тыкаешь = усе готово = выплати компенсацию жителям и строй 0 Share this post Link to post Share on other sites
