Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 729]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[err 11 698]

Уважаемые здравствуйте,  вопрос такой-россиянин, регистрация заканчивается в воскресение 7 сентября, 8 сентября он никак не может почему то(хез почему). Можно ли зарегистрироваться 9 сентября?

[MAKLER 15 515]

7 минут назад, err сказал:

Уважаемые здравствуйте,  вопрос такой-россиянин, регистрация заканчивается в воскресение 7 сентября, 8 сентября он никак не может почему то(хез почему). Можно ли зарегистрироваться 9 сентября?

Можно и 10-го, но штраф оплатить придётся.

Цитата

За проживание без регистрации по месту жительства или пребывания штраф увеличен до 3 БРВ, при повторном правонарушении — 5 БРВ.

Лица, допустившие проживание граждан или иностранцев без документов или регистрации, как и ранее, будут штрафоваться на 5 БРВ

Ему 3, Вам 5 БРВ 

Зы В связи с выходным 7-го, можно 8-го без штрафа, а далее думаю на усмотрение нач.паспортного стола.

[err 11 698]

9 минут назад, MAKLER сказал:

Можно и 10-го, но штраф оплатить придётся.

Ему 3, Вам 5 БРВ 

Зы В связи с выходным 7-го, можно 8-го без штрафа, а далее думаю на усмотрение нач.паспортного стола.

Вы уверены в этом? Насколько знаю без регистрации можно минимум 5 дней(вроде даже продлили до 10)

[err 11 698]

17 минут назад, MAKLER сказал:

Можно и 10-го, но штраф оплатить придётся.

Ему 3, Вам 5 БРВ 

Зы В связи с выходным 7-го, можно 8-го без штрафа, а далее думаю на усмотрение нач.паспортного стола.

Позвонил в колл центр, судя по всему Вы правы, они подтвердили, что на другой день он должен быть зарегистрирован уже 

[MAKLER 15 515]

3 минуты назад, err сказал:

Вы уверены в этом? Насколько знаю без регистрации можно минимум 5 дней(вроде даже продлили до 10)

Это по пересечении границы, для россиян было 15 дней, сейчас вроде 10 сделали.

По вашему вопросу есть Кодекс Республики Узбекистан об административной ответственности

Цитата

Статья 223. Нарушение правил паспортной системы

Проживание гражданина Республики Узбекистан, иностранного гражданина и лица без гражданства, постоянно проживающих в Республике Узбекистан, без регистрации по месту проживания или месту пребывания, -

влечет наложение штрафа в размере трех базовых расчетных величин.

 

Допущение лицами, ответственными за соблюдение правил паспортной системы, проживания граждан Республики Узбекистан, иностранных граждан и лиц без гражданства без документов, удостоверяющих личность, а равно допущение лицами проживания в занимаемых ими жилых помещениях граждан Республики Узбекистан, иностранных граждан и лиц без гражданства без документов, удостоверяющих личность, без регистрации по месту жительства или месту пребывания, —

влечет наложение штрафа в сумме пяти базовых расчетных величин.

 

4 минуты назад, err сказал:

Позвонил в колл центр, судя по всему Вы правы, они подтвердили, что на другой день он должен быть зарегистрирован уже 

Ему 3, Вам 5 БРВ, если не сможет 8-го, пусть готовит деньги 

[err 11 698]

33 минуты назад, MAKLER сказал:

Это по пересечении границы, для россиян было 15 дней, сейчас вроде 10 сделали.

По вашему вопросу есть Кодекс Республики Узбекистан об административной ответственности

 

Ему 3, Вам 5 БРВ, если не сможет 8-го, пусть готовит деньги 

Завтра поедем, может работают

[MAKLER 15 515]

56 минут назад, err сказал:

Завтра поедем, может работают

Паспортный стол по субботам работает до обеда, по крайней мере наш, М.Улугбекский весной работал.

[err 11 698]

Отлично, спасибо

[Khudo 3 945]

7 часов назад, MAKLER сказал:

Это по пересечении границы, для россиян было 15 дней, сейчас вроде 10 сделали.

Ссылкой на НПА про изменение сроков пребывания граждан РФ без регистрации в РУз не поделитесь?

[MAKLER 15 515]

8 часов назад, Khudo сказал:

Ссылкой на НПА про изменение сроков пребывания граждан РФ без регистрации в РУз не поделитесь?

Нет, я же говорил вроде, мелькала информация на одном из ТК, но как-то мимо прошёл.

Возможно там дали недостоверную информацию, что часто случается, соот-но и я ошибся, не страшно.

[Slavatut 428]

Кто сдает в аренду  ташкентским, тоже обязали делать временную регистрацию квартирантом?

[MAKLER 15 515]

1 час назад, Slavatut сказал:

Кто сдает в аренду  ташкентским, тоже обязали делать временную регистрацию квартирантом?

Кто обязал ?

Пока Указ Президента в силе:

Цитата

3. Установить, что:

а) с 1 сентября 2020 года внедряется порядок, в соответствии с которым:

в) гражданам Республики Узбекистан, зарегистрированным по месту постоянного проживания на определенной территории Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента, пребывающим по другому адресу соответственно данной территории не требуется регистрация по месту временного пребывания и они не считаются нарушителями правил паспортной системы.

если конечно лехуз не тормозит 

 

С другой стороны новый Закон Республики Узбекистан О регистрации граждан Республики Узбекистан, иностранных граждан, и лиц без гражданства по месту жительства и месту пребывания вступил в силу 12.10.2025г.

Цитата

Статья 13. Регистрация по месту пребывания граждан Республики Узбекистан

Регистрация по месту пребывания граждан Республики Узбекистан осуществляется:

При представлении договора аренды жилого помещения, взятого на учет в налоговых органах, заявление (согласие) собственника (собственников) жилого помещения о предоставлении жилой площади не требуется.

Граждане Республики Узбекистан подлежат регистрации по месту пребывания на срок, указанный в заявлении собственника (собственников) жилого помещения или в договоре аренды жилого помещения, взятом на учет в налоговых органах, но не более чем на один год.

 

[Slavatut 428]

1 час назад, MAKLER сказал:

Кто обязал ?

Пока Указ Президента в силе:

если конечно лехуз не тормозит 

 

С другой стороны новый Закон Республики Узбекистан О регистрации граждан Республики Узбекистан, иностранных граждан, и лиц без гражданства по месту жительства и месту пребывания вступил в силу 12.10.2025г.

 

да. на него опираются, мне в принципе без проблем, сказали вот на днях вышло. будьте любезны сдеалать

[rub 46]

Здравствуйте, как сейчас посчитать сумму налог на доход аренды?
Раньше было 1 м2 28000 сум по площади..
Потом говорит какой то процент коэффициент добавлено. Если зона 1, тогда минимум 56000 сум на 1м2..?

Если так на солик.уз( Soliq) приложении где сдача аренду какой сумма показывает? Чтобы минимизировать налог аренды? Например общий площадь 24.82 квм, сколько показывает 1 месяц аренды? (ZONA-1)

[MAKLER 15 515]

2 часа назад, rub сказал:

Здравствуйте, как сейчас посчитать сумму налог на доход аренды?
Раньше было 1 м2 28000 сум по площади..
Потом говорит какой то процент коэффициент добавлено. Если зона 1, тогда минимум 56000 сум на 1м2..?

Если так на солик.уз( Soliq) приложении где сдача аренду какой сумма показывает? Чтобы минимизировать налог аренды? Например общий площадь 24.82 квм, сколько показывает 1 месяц аренды? (ZONA-1)

Кенгаш депутатов своим решением установил повышающий коэффициент х2 к прежней ставке, т.о. в зоне 1-3 минималка 56 000 сум за кв.м., в зоне 4 - 53 200 сум, 5-я зона - 50 400 сум.

В договоре Вы можете указать и 1 000 сум за кв.м., но налог будут считать с минималки, 56 000 сум х 24 82 кв.м. = 1 389 920 сум х 12% = налог на доходы всего 166 791 сум, или грубо 14 долларов США.

[Папа Азия 253]

Добрый день! Хотел зарегистрировать по учёту временного пребывания арендатора из области на срок действия договора аренды,официально зареганного в ГНИ.По новым правилам обратился в центр госуслуг за временной регистрацией,но мне отказали в связи с социальной нормой жилья. Я и двое моих  взрослых детей действительно прописаны в сдаваемой квартире общей площадью 60 кв.м.,но фактически  давно живём в другом доме у моего отца.Как можно будет временно зарегить моего квартиранта-электронная система отвечает отказом?

[Slavatut 428]

10 часов назад, Папа Азия сказал:

Добрый день! Хотел зарегистрировать по учёту временного пребывания арендатора из области на срок действия договора аренды,официально зареганного в ГНИ.По новым правилам обратился в центр госуслуг за временной регистрацией,но мне отказали в связи с социальной нормой жилья. Я и двое моих  взрослых детей действительно прописаны в сдаваемой квартире общей площадью 60 кв.м.,но фактически  давно живём в другом доме у моего отца.Как можно будет временно зарегить моего квартиранта-электронная система отвечает отказом?

шикардос, т.е если постоянная прописка и 10 детей можно в однушке, а если сдавать в аренду, то нельзя   к участковому не подходили? у них вроде тоже есть такое полномочие. 

[D.L. 18 301]

на 2026г с физлицами заключаем по 30ксум за квадрат или по 57000? 

[maverick144 1 532]

On 1/2/2026 at 09:46, D.L. said:

на 2026г с физлицами заключаем по 30ксум за квадрат или по 57000? 

почем сделали в итоге? Зона 1.
При регистрации на https://ijara.soliq.uz/ выдает ошибку не верный пароль, о каком пароле речь?

[D.L. 18 301]

58 минут назад, maverick144 сказал:

почем сделали в итоге?

Пока, через приложение зарегил по 30ксум за квадрат. Попозже скатаюсь в налоговую к "своему" инспектору, уточню. 

[Slavatut 428]

9 часов назад, maverick144 сказал:

почем сделали в итоге? Зона 1.
При регистрации на https://ijara.soliq.uz/ выдает ошибку не верный пароль, о каком пароле речь?

А в солик.узе сколько показывает? Я щас глянул у меня стоит за 1 м2 50400сум( автоматом выставилась видимо такая цена) это самый спальный бюджетный район , в прошлом году делал договор 

В другой, которая в1 зоне, за 1м2 -56 тыщ это цены с прошлого года у меня 

[maverick144 1 532]

11 hours ago, Slavatut said:

А в солик.узе сколько показывает?  

я как-то отправил на утверждение, не увидел сумму налога за 1м2. Но из расчета D.L. выше сделал под 59т где-то.

[D.L. 18 301]

8 часов назад, maverick144 сказал:

я как-то отправил на утверждение, не увидел сумму налога за 1м2. Но из расчета D.L. выше сделал под 59т где-то.

Заехал сегодня в свою налоговую. Инспектор подсказала завершить начатый договор (30ксум за квадрат) и сразу открыть+зарегать новый (56ксум за 1м2). Так и сделал. Если в дальнейшем будет повышение, то будем делать перерасчёт. 

[babarik83 830]

On 1/6/2026 at 13:09, maverick144 said:

При регистрации на https://ijara.soliq.uz/ выдает ошибку не верный пароль, о каком пароле речь?

Будет присылать пароль в виде смс, но он всегда будет не верный.
Там все хитро устроено, "по нашему" 

Алгоритм следующий:

1) заходите на https://my.soliq.uz/main/ - Персональные кабинеты - Для физ. лиц
2) в кабинете находите раздел "Регистрация договоров аренды ФЛ" но он не работает (В связи с поэтапным переходом на новую версию портала my.soliq.uz, данная услуга предоставляется по адресу), но есть ссылка внизу -  "Регистрация договоров аренды ФЛ"
3) проходите по этой ссылке и страница вас перекидывает уже на активную страницу ijara.soliq.uz

Ну или с телефона регистрируете )

 

[Slavatut 428]

42 минуты назад, babarik83 сказал:

Б

Ну или с телефона регистрируете )

 

а какая разница с телефоном?