Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 726]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[haqul 129]

Уважаемые форумчане, возникло два вопроса:

1)Если я сдаю квартиру родственнику, и реально не беру с него денег? И коммун.услуги сам оплачиваю. Как оформляется договор аренды?

2) Есть ли кто реально в ближайшие дни оформил договор аренды - во сколько денег все обошлось?

[niftyman 103]

Кто сталкивался с выселением квартирантов? Не платят уже 3й месяц и выселяться не хотят,участковый говорит,что нужно решать через суд(который может затянутся на 3 месяца),неужели нет другого способа?

[Sultana 2 259]

Кто сталкивался с выселением квартирантов? Не платят уже 3й месяц и выселяться не хотят,участковый говорит,что нужно решать через суд(который может затянутся на 3 месяца),неужели нет другого способа?

Договор - есть? Если нет, на каком основании они сидят там? Если нет договопа-пишите офиц.заяву участковому.

 

 

Вообще-то, если квартиранты такие наглые, то идействовать надо нагло: Выносите вещи со свитед.с описью и меняете замок.

Edited 22.11.2015 08:08 by Sultana

[Gone with the wind 452]

Кто сталкивался с выселением квартирантов? Не платят уже 3й месяц и выселяться не хотят,участковый говорит,что нужно решать через суд(который может затянутся на 3 месяца),неужели нет другого способа?

пару раз пришлось выгонять. Сказал, что собираюсь продавать квартиру. На что одна из выгоняемых сказала, что готова купить. Денег платить за аренду у нее не было, а вот купить квартиру деньги были

[Eagle 9]

Суд, как сказал, участковый или создание неблагоприятных условий для проживания (отключение ээнергии, газа, "потравить дихлофосом )

На суд имейте ввиду уходит не три месяца, а минимум год. Был у знакомых такой опыт. Выселили по суду через 1,5 года.

[aol 4 734]

Помоему кроме бюрократии официально оформлять аренду многим мешает аппетиты нотариусов.. они же государственные, почему государство не приструнить своих слугов.. так было бы эффективнее чем по домам ходить ловить нелегалов..

[Roksalana 57]

Договор - есть? Если нет, на каком основании они сидят там? Если нет договопа-пишите офиц.заяву участковому.

А если есть договор? Тогда вообще не выселить? Типовой договор у нотариусов дает все права квартиранту и никаких владельцу. Если не платит - 3 месяца нужно официально письмом уведомлять. И как подтвердить, что не платит? Ни квитанций ничего. А если еще в договоре сумма левая? С договором проблем с выселением только прибавляется, а вот проблем с оплатой не уменьшается :(

[hocum 5 335]

Выселили по суду через 1,5 года.

Не верю,так грубо по УПК.

[Sultana 2 259]

Если не платит - 3 месяца нужно официально письмом уведомлять. И как подтвердить, что не платит? Ни квитанций ничего. А если еще в договоре сумма левая? С договором проблем с выселением только прибавляется, а вот проблем с оплатой не уменьшается

Нет квитанций - нет оплаты... Пусть он доказывает, что платил (обычно с этой стороны рассматривается )

...

Так почему не вынести вещи и не поменять замок? И пусть он подает в суд, что вы его в дом не пускаете...

Edited 23.11.2015 08:19 by Sultana

[new_user 791]

Уважаемые форумчане, возникло два вопроса:

1)Если я сдаю квартиру родственнику, и реально не беру с него денег? И коммун.услуги сам оплачиваю. Как оформляется договор аренды?

2) Есть ли кто реально в ближайшие дни оформил договор аренды - во сколько денег все обошлось?

ребята, у меня тоже такая ситуация.

можно ли оформить договор без налогов? живут родственники, ничего не оплачивают.

так за них я еще и налог должен платить?

слышал у одного маклера что можно оформить "договор на проживание". действительно есть такое? может тут кто то знает? помогите пожалуйста советом.

[Gone with the wind 452]

ребята, у меня тоже такая ситуация.

можно ли оформить договор без налогов? живут родственники, ничего не оплачивают.

так за них я еще и налог должен платить?

мне участковый так обьяснил. Что своим близким родственникам (родители, братья, сестры) ты можешь сдавать жилье без оплаты. А с других родственников плата должна взиматься, и, соответственно, платиться налоги. .

[shurik2004 18 253]

Не платят уже 3й месяц и выселяться не хотят

привет, вот что за люди, а?!

[Unlegal 230]

Яккасарайский БТИ. Сдал в пятницу, сказали забрать в понедельник. Все профессионально.

Поторопился я их хвалить. Пришел в понедельник, говорят в четверг приходите.

[new_user 791]

мне участковый так обьяснил. Что своим близким родственникам (родители, братья, сестры) ты можешь сдавать жилье без оплаты. А с других родственников плата должна взиматься, и, соответственно, платиться налоги. .

мне кажется это не участкового надо узнавать, а у нотариуса. на днях постараюсь заехать и узнать.

Edited 23.11.2015 11:21 by new_user

[Sultana 2 259]

можно ли оформить договор без налогов? живут родственники, ничего не оплачивают.

так за них я еще и налог должен платить?

мин.ставки для этого и ввели: заключали "безвозмездные" дог.аренды...Даже если в дог.не будет указана сумма, по мин.ставке ГНИ расчитает, т.к.нотариусы дают автоматом сведения в гни.

возможно, есть какие-то варианты с родственниками (со сбором справок,как для ген.дов.на авто), нотариусы наверняка знают об этом....

[Gone with the wind 452]

привет, вот что за люди, а?!

владелец квартиры сам виноват. Как только начинают задерживать, надо выгонять. А не тянуть 3 месяца.

 

мин.ставки для этого и ввели: заключали "безвозмездные" дог.аренды...Даже если в дог.не будет указана сумма, по мин.ставке ГНИ расчитает, т.к.нотариусы дают автоматом сведения в гни.

возможно, есть какие-то варианты с родственниками (со сбором справок,как для ген.дов.на авто), нотариусы наверняка знают об этом....

на крайняк родственников можно прописать на постоянку. Мне так кажется.

[shurik2004 18 253]

Как только начинают задерживать,

Поэтому, лучше с военными заключать договор. Edited 23.11.2015 13:03 by shurik2004

[Sultana 2 259]

как сказал, участковый

мне кажется это не участкового надо узнавать

 

участковый не хочет возиться, поэтому надо официально заяву закинуть-это прямая обязанность уч-ого проверять кто живет не там , где полагается...

[border 247]

мин.ставки для этого и ввели: заключали "безвозмездные" дог.аренды...Даже если в дог.не будет указана сумма, по мин.ставке ГНИ расчитает,

 

тогда по идеи можно указать что сдаеш только одну комнату за бесплатно, и они должны посчитать эту минималку согласно площади этой комнаты, сумма должна получится маленькой, Но в реале мне так никто и не ответил кто сдавал именно комнату.

Edited 23.11.2015 14:34 by border

[Sultana 2 259]

тогда по идеи можно указать что сдаеш только одну комнату за бесплатно, и они должны посчитать эту минималку согласно площади этой комнаты, сумма должна получится маленькой, Но в реале мне так никто и не ответил кто сдавал именно комнату.

 

а почему нельзя, можно. со-но ЖК можно сдавать и 0.5комнаты (н-р 2 студента в 1 комн, на каждого по дог.отд.ельно)... в дог.найма,независимо от к-а комнат, указывается площадь найма, а от этой площади и расчитывается налог.

[border 247]

указывается площадь найма, а от этой площади и расчитывается налог.

 

Вот именно что в теории, а на практике нотариус потребовал чтобы я в кадастре сделал и заверил бумажку план с отдельно выделенной комнатой, а это не так просто, вобщем нотариус дал понять что такую сделку не зарегит. Только если всю квартиру.

[Sultana 2 259]

Вот именно что в теории, а на практике нотариус потребовал чтобы я в кадастре сделал и заверил бумажку план с отдельно выделенной комнатой, а это не так просто, вобщем нотариус дал понять что такую сделку не зарегит. Только если всю квартиру.

А нотариус не сказал, откуда такое утверждение....насколько я знаю оригинал кадастра всегда у владельца находится, а для дог.с жил.пом.копии прилагаются.

Делается копия кадастра, красным обводится комната (полкомнаты) сдаваемой площ.

[BlackPhoenix 19]

А нотариус не сказал, откуда такое утверждение....насколько я знаю оригинал кадастра всегда у владельца находится, а для дог.с жил.пом.копии прилагаются.

Делается копия кадастра, красным обводится комната (полкомнаты) сдаваемой площ.

так можно всю квартиру в виде комнаты/пол комнаты сдавать и не жить так - хотя квартира в полном владении квартирантов? - хорошая лазейка была бы.

 

кстати на счет нотариусов... - официальное оформление аренды квартиры на сегодняшний день стоит 52092 сум (http://www.tforum.uz...20#entry2080690)

так зачем переплачивать/давать взятку нотариусам выше той официальной суммы. - можно же их (нотариусов) при требовании оплатить свыше 52092 сум послать на 3 буквы и пригрозить тем, что обратишься в прокуратуру по поводу вымогательства.

Edited 23.11.2015 16:37 by BlackPhoenix

[prostak 676]

мне участковый так обьяснил. Что своим близким родственникам (родители, братья, сестры) ты можешь сдавать жилье без оплаты. А с других родственников плата должна взиматься, и, соответственно, платиться налоги. .

а номер документа, где прямо об это написано он случайно не указал?

Если нету факта передачи денег т.е. получения дохода одной из сторон, то и о каком налоге может идти речь? Каждый волен распоряжаться своим имуществом так, как о считает нужным.

[BlackPhoenix 19]

Каждый волен распоряжаться своим имуществом так, как о считает нужным.

ты где живешь. - забыл...?

Edited 23.11.2015 18:12 by BlackPhoenix