Терки за недвижимость

[arteto 37 215]

8 минут назад, Волговод сказал:

Мне вот как-то кажется, что сценарий этот был изначальным. Я про связку банк-застройщик. Взял кредит-быстро отстроил-максимально продал и вывел бабло-в погашение кредита отдал банку часть квартир.  Ну, само-собой с маржи отдал "маркетинговую премию" за кредит.  

Хотя, может я и не прав.

Почти так. Всё зависит от маржи. Но в целом как итог трaxнут население  застройщик и банк в минусе не будут 

Построил за 300 уе за квадрат, отдал банку по рыночной 700+ за долги, все довольны  

Схем дофига и больше, жаль что так быстро всё рухнет, хотя 5-6 лет для этого беспередела долго 

Edited 11.08.2021 11:58 by arteto

[well 17 107]

16 минут назад, Немой сказал:

А где здесь написано, что там жили люди?

Или банк обходит этот момент?

Банк умалчивает, да им то и пофиг, там в Фесбуке по ссылке  Islam Kaparzo есть видео и интервью с "жильцами".

Странные кексы, вселились без кадастра, денег наверное немало отдали застройщику. Типичная тирикчиликия живущая по принципу" че, Я же заплатил".

 

Edited 11.08.2021 12:01 by well

[arteto 37 215]

2 минуты назад, well сказал:

Банк умалчивает, да им то и пофиг, там в инсте по ссылке  есть видео и интервью с "жильцами".

Странные кексы, вселились без кадастра, денег наверное немало отдали застройщику. Типичная тирикчиликия живущая по принципу" че, же заплатил".

Никого не волнует чужое горе, договор рассрочки, инвест договор как итог мана санга результат  право собственности у банка, а у тебя листочки А4 в туалет сходить 

Edited 11.08.2021 12:01 by arteto

[well 17 107]

8 минут назад, arteto сказал:

Схем дофига и больше, жаль что так быстро всё рухнет, хотя 5-6 лет для этого беспередела долго 

5-6 лет - норм. Меня устроит))

[well 17 107]

26 минут назад, arteto сказал:

Сейчас почти везде так. 

Скоро и с покупателями через ипотеку так же будет. Только с криками, охами, поджиганием себя и тд 

 

19 минут назад, arteto сказал:

Скоро можно будет этих ипотечных банкротов так нагибать и банку хорошо и тому кто купил у ипотечного должника. 

Люди бестолковые не имея фундамента крепкого в виде заработка, другого прихода, много годового плана и тд, заходят в эту ипотечную каббалу где их при проблемах будут ждать маклера с вазелином 

Прикинул я как будет выселятся такой вот сосед , как у меня по подьезду (не дай Ктулху, конечно) .

Там одновременно в квартире меньше шести человек не находится, а к вечеру все десять.

[arteto 37 215]

4 минуты назад, well сказал:

5-6 лет - норм. Меня устроит))

Взаимно  но рухаться уже началось. Три года осталось, после можно чемодан собирать 

[arteto 37 215]

2 минуты назад, well сказал:

Прикинул я как будет выселятся такой вот сосед , как у меня по подьезду (не дай Ктулху, конечно) .

Там одновременно в квартире меньше шести человек не находится, а к вечеру все десять.

Есть банки л0хи кто ипотечным прописку разрешал на момент запрета. Вот таким не повезло. Ой какие видео нас ждут, приставы, голодранцы, дети, 100500 человек родни в 2х комнатах  

 

Думаю президенту после переизбрания надо простить людям ипотеку за счёт золотовалютных резервов иначе будет ахтунг, более 90 % ипотечных уже от года и выше не платят в долгах все, особенно после начала этой коронавирусной истерии... 

Да банки в том году простили % за апрель, май, июнь, но больше не прощают, платить придется всем 

[Волговод 44 685]

10 минут назад, arteto сказал:

Но в целом как итог трaxнут население 

Я с государством в азартные игры - не играю! (c)

9 минут назад, well сказал:

5-6 лет - норм. Меня устроит))

уже 4 года прошло.

[arteto 37 215]

2 минуты назад, Волговод сказал:

Я с государством в азартные игры - не играю! (c)

Если до 2016 года с государством можно было играть, сотрудничать, было чувство стабильности, постоянства, то сейчас на перспективу, долгие сроки лучше держаться подальше  

Эта всё можно назвать пирамидой, а все мы знаем что в конце бывает с пирамидой 

Edited 11.08.2021 12:15 by arteto

[well 17 107]

2 минуты назад, Волговод сказал:

 

уже 4 года прошло.

Ну , нет.

Сейчас началось хождение по Ленте Мебиуса, до этого спрыгнули и  вокруг нее ходили, год назад где то запрыгнули взад:)

[arteto 37 215]

4 минуты назад, Волговод сказал:

уже 4 года прошло.

Не дай Вам Бог жить в эпоху перемен (с) 

Забыл как было дальше, что то типа если вы только не сможете воспользоваться этими переменами... 

2 минуты назад, well сказал:

Ну , нет.

ВенесуэлаСтан  

[well 17 107]

6 минут назад, arteto сказал:

 

ВенесуэлаСтан  

Рухнет сум?? Это ожидаемо, но не сильно страшно, если не допустят брожения умов и говен, то есть Мурунтау, гастры, газ.... процентов на 20-25 просядет, потом покатится как и при ИАКе.

А вот с обществом мутные дела творятся... Но это уже в стратегию.))

[arteto 37 215]

Ладно чуть поднимем настроение людям, а то совсем все грустные будут  

 

 

 

[arteto 37 215]

6 минут назад, well сказал:

А вот с обществом мутные дела творятся... Но это уже в стратегию.))

Общество большое, разношёрстное. До мутных дел ещё 10+ лет есть. Египет, Иран не сразу "мутнели" 

[ГрОм В ШтАнАх 855]

41 minutes ago, well said:

Сюрпрайз!! 

В квартирах отданных банку в счёт погашения задолженности, и выставленных на аукцион, уже жили люди... 

Те самые, наверное, пользователи рассрочек и ипотек от застройщика. 

Не совсем понятно, на каком основании там жили люди. Залез посмотреть ролик. Там девушка в ролике на фб Ислама Капарзо говорит, что все 14 квартир оплатили инвестиционный договор. Она показывает свой договор с чеками и говорит, несмотря на полную оплату договора, их квартиры продали банку. Застройщик продал квартиры банку, в счет погашения своего долга по кредиту. Говорит, все 8(вроде) многоквартирных домов под запретом продажи сейчас. 

Непонятно, как нотариус оформил такую сделку. 

Непонятно, почему банк не проверил это(интересно, а мог бы?) и так лоханулся тоже.

 

[well 17 107]

1 минуту назад, ГрОм В ШтАнАх сказал:

Не совсем понятно, н

Непонятно,

Непонятно,

 

Все понятно. Покуизм высшей степени, плюс знаменитое "клиент всегда прав" помноженное на "и, че, плати - лети".....

[arteto 37 215]

Сикканда бахор как говорится. Не могу точно вспомнить выражение  

 

Каждый получает то, что заслуживает. Если по сути, многим лишь бы вселится за первоначальный взнос, многие из за этого даже не читают договор. Люди вообще перестали читать, лень 

Edited 11.08.2021 12:48 by arteto

[Волговод 44 685]

1 минуту назад, arteto сказал:

Каждый получает то, что заслуживает. Если по сути, многим лишь бы вселится за первоначальный взнос, многие из за этого даже не читают договор. Люди вообще перестали читать, лень 

А другие люди - пользуются безграмотностью и доверчивостью первых. Носинг персонал, бизнес онли.

[Немой 34 824]

51 минуту назад, well сказал:

Странные кексы, вселились без кадастра, денег наверное немало отдали застройщику. Типичная тирикчиликия живущая по принципу" че, Я же заплатил".

Практически у всех, кто покупает на стадии строительства, нет никаких прав собственника, пока застройщик их ими наделит. Или не наделит, как случилось в данном случае.

[Волговод 44 685]

32 минуты назад, well сказал:

год назад где то запрыгнули взад:)

Так удобно же! Все гладко и бесконечно и вроде бы постоянная движуха.

32 минуты назад, arteto сказал:

ВенесуэлаСтан  

Там хоть нефть есть.

[arteto 37 215]

3 минуты назад, Немой сказал:

пока застройщик их ими наделит. Или не наделит, как случилось в данном случае.

Оберегом застройщик их может наделить   зато в будущем этот оберег защитит от других ошибок  

Edited 11.08.2021 12:54 by arteto

[well 17 107]

Только что, Волговод сказал:

 

Там хоть нефть есть.

Тяжелая. Как жизнь))

[arteto 37 215]

3 минуты назад, Волговод сказал:

Там хоть нефть есть.

Ух ты есть нефть и бедная страна? Вот они лузеры  Путина им надо, бензоколонку сделает 

Edited 11.08.2021 12:55 by arteto

[Волговод 44 685]

1 минуту назад, exolon сказал:

А как быть добропорядочных покупателей?  Купил оплачиваеш  и рраз твоя квартира принадлежит не тебе а банку?

Писать. В малый СовНарКом. Или сразу - в Спортлото.

7 минут назад, arteto сказал:

Путина им надо, бензоколонку сделает 

Много чести... сначала - Аликперова

[arteto 37 215]

13 минут назад, exolon сказал:

А как быть добропорядочных покупателей? 

Какой какой покупатель? Кредит это харом грех