Перепланировка квартиры

[ig66 19]

Керамзит начинает утеплять в слое от 10 см, а он знаете ли не дешев, поэтому на пол ложите лучше ППС 2 см.

Внешнюю стену утеплите пеноблоком 10 см, пластик на кухне и в ванной - практично и безопасно, вытяжку на кухне обязательно независимо от типа потолка.

[Dishenzo 7 782]

Керамзит начинает утеплять в слое от 10 см, а он знаете ли не дешев, поэтому на пол ложите лучше ППС 2 см.

Внешнюю стену утеплите пеноблоком 10 см, пластик на кухне и в ванной - практично и безопасно, вытяжку на кухне обязательно независимо от типа потолка.

Внешняя так и останется голой кирпичной, потому как 11 этаж керамзит где можно достать? Нигде не встречал.

[rijik 3]

Керамзит видел в продаже на точке где продают цемент,песок-если ехать со сторони центра-Паркентский проезжаете,на светофоре-налево-на Дагестанскуу,и через метров 100 -налево-на бугор в ворота.Мешок 5000 сум.Думау что везде где продают цемент-песок продают керамзит.

[Dishenzo 7 782]

Спасибо, если мешок 5 то это вполне устраивает. Не очень дорого.

to ig66: у меня даже больше 10 см получается, где-то 20.

 

Узнал сегодня что за зверь пенобетон. Ожидал совсем другого, по сути это тот же бетон только пористый и достаточно тяжелый. скорее это не утпелитель а полноценный строительный материал.

[Dishenzo 7 782]

Кто говорил что ломать не строить? Вторую неделю ломаю, трудно жить в центре, всё в пакетики пластиковые, за мусор в лифтах ТСЖ подвергнет меня анафеме. Кстати почему б не организовать бригаду аккуратного слома для центральных районов?

[SunnyGerl 141]

Недавно видела перепланировку стандартной 3х комнатной чиланзарской панельной хрущевки.

Коридор расширен за счет комнаты,- стена перенесена на 1м с лишним. Из расширенного коридора пробита дверь в спальню, а дверь из зала в спальню заложена. Вполне разумно получилось: квадратный коридор и три раздельные комнаты. И. Такая перепланировка понравилась соседям снизу. И они сделали также. Теперь на 1м и 3м этажах друг под другом в квартирах перенесена стена (ну небольшую балку они оставили на прежнем месте, где была стена).

Вопрос такой: чего ожидать, ежели хозяева квартиры 2го этажа, между этими, поступят так же?

Ежели есть спецы, обоснуйте, пож-ста.

[SunnyGerl 141]

Вот так это можно изобразить нагляднее

 

Edited 18.08.2009 12:10 by SunnyGerl

[Deja_VU 3 243]

Я сделал точно также в 2007-м в своей 3-х комнатной. Живу на 1-м этаже. Вроде у соседей с 4-го этажа - также.

Новую перегородку поднимал из кирпича (а не как сейчас делают из гипсокартона). Т.е. какая-никакая, но основа для потолка вроде есть

Для хрущевки - идеальный вариант, т.к. избавляешься от "смежных комнат" и коридор хоть просторным получается.

 

Только квартира - зеркальная той, котора на схеме. И вход в кухню сделал с балкончика (с зала - заложено).

[MAKLER 13 226]

Недавно видела перепланировку стандартной 3х комнатной чиланзарской панельной хрущевки.

Коридор расширен за счет комнаты,- стена перенесена на 1м с лишним. Из расширенного коридора пробита дверь в спальню, а дверь из зала в спальню заложена. Вполне разумно получилось: квадратный коридор и три раздельные комнаты. И. Такая перепланировка понравилась соседям снизу. И они сделали также. Теперь на 1м и 3м этажах друг под другом в квартирах перенесена стена (ну небольшую балку они оставили на прежнем месте, где была стена).Вопрос такой: чего ожидать, ежели хозяева квартиры 2го этажа, между этими, поступят так же? Ежели есть спецы, обоснуйте, пож-ста.

Мои соседи за стенкой, года три/четыре назад, сначала на четвертом, потом его родня на третьем этажах расширили коридор так-же, так на первом этаже стенка разделяющая квартиры ТРЕСНУЛА ПО ДИАГОНАЛИ...ждемс дальнейших разрушений...

[Deja_VU 3 243]

Что касается безопасности, то данная плита над прихожей (потолок) держится на параллельных подъездной и зал-спальней. Вы просто как бы сдвигаете опору на метр за счет уменьшения детской. Хотя конечно новая кирпичная кладка не дает прежней надежности. И это факт.

 

Мои соседи за стенкой, года три/четыре назад, сначала на четвертом, потом его родня на третьем этажах расширили коридор так-же, так на первом этаже стенка разделяющая квартиры ТРЕСНУЛА ПО ДИАГОНАЛИ...ждемс дальнейших разрушений...

Это какая именно стенка?

[MAKLER 13 226]

Это какая именно стенка?

через стенку квартиры в соседних подъездах !!!

[Deja_VU 3 243]

Что-то мне кажется, что это последствия не одной стены в прихожей.

Я видел, где ломали практически все стены - вот это действительно страшно и бестолково.

[SunnyGerl 141]

Чото не смогла удалить 2е, бОльшое изображение со своего предыдущего-го поста...

Я сделал точно также в 2007-м в своей 3-х комнатной. Живу на 1-м этаже. Вроде у соседей с 4-го этажа - также.

Новую перегородку поднимал из кирпича (а не как сейчас делают из гипсокартона). Т.е. какая-никакая, но основа для потолка вроде есть

Для хрущевки - идеальный вариант, т.к. избавляешься от "смежных комнат" и коридор хоть просторным получается.

 

Только квартира - зеркальная той, котора на схеме. И вход в кухню сделал с балкончика (с зала - заложено).

Вот -вот, такое тоже слышала - с балкочика вход на кухню. Есть ещё вариант - за счет ванной расширяют кухню см на 40 . Но не особенно красиво получается - ниша только за счет ванной, шахту-то не урежешь...

Да, говорилось, что несущими являются стены м/у ванной с коридором и залом, но тут и она страдает - в ней прорубается дверной проем в спальню. И ежели так по всему стояку, начиная с 1го этажа...

[Deja_VU 3 243]

Проём-то не рушит саму стену. Там получается 1м * 2 м в цельной бетонной, армированной плите.

Кстати, не все "хрущевки" позволяют сделать выход на кухню через балкон. Только в тех квартирах, где зал маленький. В "хрущевках" с бОльшим залом, получается, что балкон немного выдвинут на улицу и тем самым, проём может оказаться прям на улицу

[Aj_bay 244]

Чото не смогла удалить 2е, бОльшое изображение со своего предыдущего-го поста...

 

Вот -вот, такое тоже слышала - с балкочика вход на кухню. Есть ещё вариант - за счет ванной расширяют кухню см на 40 . Но не особенно красиво получается - ниша только за счет ванной, шахту-то не урежешь...

Да, говорилось, что несущими являются стены м/у ванной с коридором и залом, но тут и она страдает - в ней прорубается дверной проем в спальню. И ежели так по всему стояку, начиная с 1го этажа...

 

Шахту можно урезать))... причем нехило... Там обычно идут : три трубы ХГВ, стояк канализации, трубы вентиляции... Ориентируемся на трубу канализации, как элемент практически не подлежащий переносу... остальное можно переместить... и быть готовым заплатить "за неудобства" слесарям и сварщикам при плановой замене стояков))...

[SunnyGerl 141]

Шахту можно урезать))... причем нехило... Там обычно идут : три трубы ХГВ, стояк канализации, трубы вентиляции... Ориентируемся на трубу канализации, как элемент практически не подлежащий переносу... остальное можно переместить... и быть готовым заплатить "за неудобства" слесарям и сварщикам при плановой замене стояков))...

Вы, насколько помню, много писали про бетон, и эта тема Вам, как я поняла, знакома неплохо. Как считаете, каков риск при перепланировке, описанной мной выше ?

Ну в шахте, рядом со стеной кухни, проходит ещё и толстая труба из чего-то похожего на черепицу, и это не канализация.. Мож, слив с крыши?

[dennik 4]

Есть вопрос уважаемые форумчане.Живу на Ц-5.У нас дом с сейсмостойкими балками,с одной стороны придаёт дополнительную уверенность в стойкости.Соседи в прошлом году полностью сломали ванную комнату,которая идёт как цельный короб, и расширили коридор ,сместили ванну на кухню,а кухню на балкон.Отсюда вопрос не будет ли смещения центра тяжести, ванны - то шли друг над дружкой, пытался у них выяснить - они для начала по-русски не в зуб ногой какие-то бумажки показывали, я не понял что это было,в жэке - тоже тишина,до хокимията не дошёл - неверю ,что будут связываться.Где можно этот вопрос выяснить?Заранее спасибо.

[SunnyGerl 141]

Проём-то не рушит саму стену. Там получается 1м * 2 м в цельной бетонной, армированной плите.

Кстати, не все "хрущевки" позволяют сделать выход на кухню через балкон. Только в тех квартирах, где зал маленький. В "хрущевках" с бОльшим залом, получается, что балкон немного выдвинут на улицу и тем самым, проём может оказаться прям на улицу

Оно-то понятно. И понятно, что обходитесь теперь без хозяйственного шкафа в лоджии, раз там дверь...

Плохо, что кухню увеличить это не помогает...

[Tofel 2]

Есть вопрос уважаемые форумчане.Живу на Ц-5.У нас дом с сейсмостойкими балками,с одной стороны придаёт дополнительную уверенность в стойкости.Соседи в прошлом году полностью сломали ванную комнату,которая идёт как цельный короб, и расширили коридор ,сместили ванну на кухню,а кухню на балкон.Отсюда вопрос не будет ли смещения центра тяжести, ванны - то шли друг над дружкой, пытался у них выяснить - они для начала по-русски не в зуб ногой какие-то бумажки показывали, я не понял что это было,в жэке - тоже тишина,до хокимията не дошёл - неверю ,что будут связываться.Где можно этот вопрос выяснить?Заранее спасибо.

 

А у вас ванна из бетона? Просто у нас тоже дом с ригелями (балками) и вся нагрузка идет на них. Сама ванна из гипсолита - цельная коробка из гипса, армированная проволокой d 6мм. Многие соседи перепланировали ванну, так как за коробкой ванны было пустое пространство в 40 см.!!!! т.е. эти 40 см в ширину и 170 см в длину добавились к ванной . Также и с туалетом.

[Deja_VU 3 243]

Оно-то понятно. И понятно, что обходитесь теперь без хозяйственного шкафа в лоджии, раз там дверь...

Плохо, что кухню увеличить это не помогает...

Да, вот с размещением "банок-склянок" теперь действительно проблема.

Кстати, к вопросу сан.узла. Ванную развернул к стене, смежной с кухней. Образовалось достаточно пространства для размещения маш.автомата и свободного места предостаточно. Что касается туалетной, то как отметил Aj_bay, также удалось сдвинуть практически на полметра в сторону шахты (за счет переваренных обновленных труб горячей-холодной воды). Теперь закрытая дверь не мешает коленкам

[SunnyGerl 141]

Да, вот с размещением "банок-склянок" теперь действительно проблема.

Кстати, к вопросу сан.узла. Ванную развернул к стене, смежной с кухней. Образовалось достаточно пространства для размещения маш.автомата и свободного места предостаточно. Что касается туалетной, то как отметил Aj_bay, также удалось сдвинуть практически на полметра в сторону шахты (за счет переваренных обновленных труб горячей-холодной воды). Теперь закрытая дверь не мешает коленкам

Ой. А труба канализационная не помешала это сделать?

C ванной,- таки да, развернув её, получаешь больше места. Вот и скребётся мысль, не сместить ли стенку кухни см так на 35-40 за счёт ванной.. Стоит ли оно того..

[Deja_VU 3 243]

Ой. А труба канализационная не помешала это сделать?

C ванной,- таки да, развернув её, получаешь больше места. Вот и скребётся мысль, не сместить ли стенку кухни см так на 35-40 за счёт ванной.. Стоит ли оно того..

Новая кирпичная кладка находится где-то на расстоянии 5-10 см. от канализационной трубы. Т.е. даже еще запас в шахте остался. Зато места прибавилось реально.

Что касается увеличения кухни за счет ванны - думаю, игра не стОит свеч. Во-первых, надо будет и шахту с торцевой стеной долбать, и новая кладка с учетом шпатлевки, облицовки и т.д. будет порядком толще, нежели существующая бетонная стена. Т.е. из планируемых 35-40 см. - по факту выйдет не более 25. Получится больше неудобств в ванной, чем достоинств на кухне.

Вот если бы кухню и балкончик сдвинуть на метр на улицу, вот это было бы классно (как я возможно и сделаю со временем у себя на 1-м этаже). Надо для начала побегать, бумажки пособирать. Не хочется потом пост-фактум огромные штрафы платить.

[des 25 402]

Где-то прочёл, что с нового года вводится какой-то =паспорт квартиры= взамен плана БТИ и все будут обязаны пройти процедуру согласования и утверждения любых изменений, паспорт выдаётся всем и заново, вне зависимости от того, была ли перепланировка или нет. Кто что слышал ?

[SunnyGerl 141]

Новая кирпичная кладка находится где-то на расстоянии 5-10 см. от канализационной трубы. Т.е. даже еще запас в шахте остался. Зато места прибавилось реально.

Что касается увеличения кухни за счет ванны - думаю, игра не стОит свеч. Во-первых, надо будет и шахту с торцевой стеной долбать, и новая кладка с учетом шпатлевки, облицовки и т.д. будет порядком толще, нежели существующая бетонная стена. Т.е. из планируемых 35-40 см. - по факту выйдет не более 25. Получится больше неудобств в ванной, чем достоинств на кухне.

Вот если бы кухню и балкончик сдвинуть на метр на улицу, вот это было бы классно (как я возможно и сделаю со временем у себя на 1-м этаже). Надо для начала побегать, бумажки пособирать. Не хочется потом пост-фактум огромные штрафы платить.

Мда... Как только народ не пытается приспособить это жильё к жизни... Выдержит ли оно, учитывая более чем 40летний возраст...

 

А чего сейчас может стоить перенос такой стенки коридора (сломать и сложить)? Хотя, Вы давно это делали...

[dennik 4]

А у вас ванна из бетона? Просто у нас тоже дом с ригелями (балками) и вся нагрузка идет на них. Сама ванна из гипсолита - цельная коробка из гипса, армированная проволокой d 6мм. Многие соседи перепланировали ванну, так как за коробкой ванны было пустое пространство в 40 см.!!!! т.е. эти 40 см в ширину и 170 см в длину добавились к ванной . Также и с туалетом.

Ванна из бетона.Когда ванну выкладывал кафелем тоже обнаружил пустое пространство со стороны зала,но ничего добавлять не стал,так как стена в зале гипсолитовая