Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

55 355 posts in this topic

27 минут назад, arteto сказал:

цены за квадрат вернуться по аналитики грамотных спецов к январю 2022 года за ближайшие месяцы. 

В цифрах грамотные спецы могут написать?

Международные финорганизации ожидают ближайшие 3 года рост экономики Узбекистана на уровне 5%. По ценам на недвигу и машину я никакого обвала не жду, коррекция возможна, но не обвал(речь о ближайших 3 годах). Потому что народ как пёрся в Ташкент, так и будет переть. Если что то произойдёт и экономика встанет(что считаю маловероятным ближайшие 3 года) падение может быть конечно. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, proximate сказал:

Скоро будет так, что новые кредиты

Сегодня был разговор: 

1 человек попросил свою трешку поменять на однушку и разницу погасить кредит за трешку, так как льготный период кредита кончился, платить не может..

2 человек сам банкир. 8 млн зарплата не хватает даже на семью, продает квартиру взятую в кредит. 
 

льготные периоды кредитов приходят к концу. Пошли отплаты без льгот по полной ставке 

3 минуты назад, err сказал:

В цифрах грамотные спецы могут написать?

Откройте цены за квадрат тогда. 

3 минуты назад, err сказал:

Международные финорганизации ожидают ближайшие 3 года рост экономики Узбекистана на уровне 5%.

Я нарисую 10 % пойдет? :3dflagsdotcom_brazi_2faws:

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, D.G. сказал:

Крайняя сделка ноябрь 2021. Сидим в кеше (в депозитах) с тех пор. 

Точно не помню  вроде в 22 ноябре, по моему по 630 за м². Тоже самое

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Война в других странах играет с нами злую шутку. 

Война России в 2022 обернулся притоком пол миллиарда и нам показалось что так будет всегда и влезли в долги, напечатали деньги чтобы поддержать в 2023. Сейчас инфляция и дефицит бюджета. 

Война Израиля привел к росту цен на золото и нам сейчас кажется что высокие цены на золото будут всегда и мы радостно опустощаем резервы. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, err сказал:

падение может быть конечно. 

Вы с неба свалились? Или как у Бубуки очки розовые? Я вами поражаюсь вроде не бестолковый по миру катаетесь. Цены уже на 20 % рухнули, покупательская способность на уровне 0% люди вокруг слышат о падении цен и не покупают жилье, дальше ждут. 
я человеку решал вопрос на башлыке с женой, он взял половину денег. Уже пол года не покупает хату, искал двушку, уже на трешку за эти же деньги купить может. 25 тыс сэкономил просто ждет и дальше 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, proximate сказал:

Война в других странах играет с нами злую шутку. 

Война России в 2022 обернулся притоком пол миллиарда и нам показалось что так будет всегда и влезли в долги, напечатали деньги чтобы поддержать в 2023. Сейчас инфляция и дефицит бюджета. 

Война Израиля привел к росту цен на золото и нам сейчас кажется что высокие цены на золото будут всегда и мы радостно опустощаем резервы. 

Еще есть война элит. Крупные бизнесмены в бегах.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Так или иначе, старый или новый президент США заставит Израиль подписать мирный договор. И этим период высоких цен на золото закончатся и цены вернутся к довоенным значениям уже в этом году. 

К концу этого года нас будут ожидать веселые времена. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, arteto сказал:

 

Откройте цены за квадрат тогда. 

Я нарисую 10 % пойдет? :3dflagsdotcom_brazi_2faws:

У меня есть мнение по этому вопросу, но тут про грамотных спецов зашла речь  решил узнать в цифрах, но ожидаемо конкретных цифр не будет

Видите ли,  "нарисовать" можете и Вы, и я, и допустим некие грамотные спецы. Но вряд ли кто будет доверять этому прогнозу  в отличии от прогноза, допустим, АБР

https://www.spot.uz/ru/2024/04/16/adb-forecast/

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, HOBBIT сказал:

Еще есть война элит. Крупные бизнесмены в бегах.

Давай про это не будем. В последний раз с Нетроном договорились не поднимать тему эту 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 minutes ago, err said:

В цифрах грамотные спецы могут написать?

Международные финорганизации ожидают ближайшие 3 года рост экономики Узбекистана на уровне 5%. 

А они имеют возможность сами собирать здесь данные об экономике? 

Они же дают цифры исходя из данных, которых дают местные министерства. А какой другой прогноз они могут дать? 

Вот например, Минфин буквально в пятницу дает цену на говядину в Ташкенте от 60 до 70тыс. Нормально? И вы потом верите в эти цифры? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, err сказал:

после всех своих нескольколетних "прогнозов" имеете ещё наглость продолжать это.

Все мои прогнозы сразу после коронавируса сбылись. Сбылись и те что с конца 2021 года говорил. Просто по времени ошибся из за людей кто пять пальцев в рот положил и забил на законы рынка 

2 минуты назад, err сказал:

В Казахстане   России государство активно поддерживает этот сектор, то же самое будет у нас-ближайшие три года.

Только сегодня на эту тему говорили. Пришли к выводу что на данный момент ресурсов поддержки нет у нас как в России. Ни у государства ни у банков. С кредитами все плохо. Банки спаси рынок не смогут. Ипотеку не потянут и прикрыли или 24-26% годовых. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Международные доноры (АБР, ВБ, ЕБРР и прочие) имеют план по выдаче кредитов развивающимся странам. Для АБР - «гроссмейстерские» 300 миллионов в год вынь да положь. У этих организаций нет ни единого стимула реально вникать в то что происходит. Они берут офиц статистику и делают свои отчёты 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не Бубука так не пойдет, я привык от вас слышать + 25 % каждый месяц к любой новости? :3dflagsdotcom_brazi_2faws: Думал ждал когда вы после приезда русских +25 напишите :smekh:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, arteto сказал:

 после приезда русских +25 напишите :smekh:

так россиян уже наё бы вать у вас не получается...:rolleyes:

они быстро приноровились и таких как ты ..они сами вертят...

 

+ Шос же 5 числа......

потом руководство ФСК должно приехать...

по Новому Ташкенту..

вот после этих мероприятий и будем посмотреть:rolleyes:

4 минуты назад, arteto сказал:

Не Бубука так не пойдет

мой крокодил...как хочу...так и измеряю (с):rolleyes:

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, BUBUKA сказал:

потом руководство ФСК должно приехать...

Пусть приедут. Я с их менеджерами общался когда хотел купить в ЖК Римский. Хорошо что не купил :crazy: они мне до сих пор в ватцап свои проекты кидают я удаляю сообщения 

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, arteto сказал:

 Я с их менеджерами общался

какое подразделение?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, BUBUKA сказал:

какое подразделение?

В офисе продаж. С главным брокером. 
Он молодец, когда он мне сказал о контингенте в данном ЖК, я уехал сразу. Хотя он предложение хорошее дал как инвест вложение с последующей продажей. 
он меня запомнил хорошо. Потому как он сидел за столом, а позади него было окно, с фасадом дома и штукатурка трескалась на первом этаже, я ему тогда замечание сделал что плохой фасад прям перед моими глазами и это не очень хорошо. Он покраснел помню и сказал исправят и поблагодарил за замечание 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
28 минут назад, BUBUKA сказал:

какое подразделение?

Вот Бубука. Переписка с братишкой. Ее очень много этой переписки и анализа рынка. Но анализ рынка недвижимости, застройщиков я хороший провел в Москве. Если будут вопросы могу ответить. 
 

IMG-4962.jpg

IMG-4963.jpg

 

 

IMG-4964.jpg

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

После я общался в мерии Подмосковья со знакомыми. Выяснил что метро будущее не проходит рядом с Развилкой где ЖК Римский. Поэтому как вложение отпал этот ЖК 

О ФСК компании свое мнение сложил. Так как не один их ЖК видел. Но мнение не скажу. Вдруг приедут реально и придется с ними пересечься по работе :crazy: если конечно они на меня бы вышли, было бы неплохо. У меня есть хороший проект в центре, если бы они потянули по деньгам то не прогадали бы. 

14 минут назад, err сказал:

Называется все это флуд и переход на личные оскорбления, надеюсь администрация отреагирует

Так вы начали первым. Фигли плакаться? 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, arteto сказал:

 

Так вы начали первым.

Где именно я начал, цитату можно

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, err сказал:

Где именно я начал, цитату можно

Вас уже тыкают носом в лужу (с) а вы упрямитесь и переходите на личняк. Чем признать что вся аналитика была верной за все годы. И то что мы пришли в кризис виновато государство, своим поддержанием пузыря и искусственного роста. 
Но вы не переживайте, таких как вы не умеющих критически мыслить 90% в стране. Так что вам скачуха 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, arteto сказал:

 переходите на личняк. 

Цитата будет?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.