Вопросы по строительству частного дома

[vladfile 1 661]

В 12.08.2020 в 21:25, Вик сказал:

Скажите кто знает сколько стоит штукатурка и сколько нужно ферм на здание 10х9 из 63 уголка, перед со стороны 9 м. Хотел установить 5,говорят надо 6,через 1,5 метра. 

для этого проект и заказывают,чтоб спать спокойно, а не на форуме ответ ищут.

[Chief Engineer 3 408]

Приглянулся один домик. Чингельди. У речки. Первая береговая линия.  Что посоветуете? Рассматриваю для постоянного проживания.  41.334648, 69.463649

[Strij 2 780]

Интересная история произошла недавно. Заказчик строит гостиницу, заказал проект за n-ю сумму. Разделы АР и КС. Ему выполнили. Теперь на месте надо разбить оси, но Заказчик решил это сделать после отрывки котлована. Это была первая ошибка. Котлован отрыли, здание угловое, с 2-х сторон зажато существую-ми домами. Позвали геодезиста,чтобы прострелил оси и дал акт разбивки. И тут выяснилось, что крайняя ось в котлован не попадает,т.е. котлован меньше здания. Разбирательства показали, что топосъмка участка, которую Заказчик предоставил архитектору-не совпадает с фактом аж на 2 метра. Пришлось сажать здание в существующий котлован, делать исполнительную на новую разбивку. Но вот беда-новые размеры-это новая планировка, потому что санузлы в коридоре оказались. Новая планировка -это новая конструктивная часть ну и так далее. Заказчик оказался сверхэкономным ;-) и решил за переделки не платить. Это была вторая ошибка и тем самым нажил себе вселенский гемор. И сейчас бегает и просит проектировщиков "взглянуть и высказать свое мнение", чего те, естественно, делать не хотят. Он ещё не знает, что органы ГАСН с недавнего времени расширили свои полномочия, а они уже начинают его потряхивать и сумма, которую придется отдать за молчание- многократно превысит сумму, которую можно было отдать за переделку, не считая дальнейших косяков в строительстве.

[vladfile 1 661]

51 минуту назад, Chief Engineer сказал:

Приглянулся один домик. Чингельди. У речки. Первая береговая линия.  Что посоветуете? Рассматриваю для постоянного проживания.  41.334648, 69.463649

Знаю этот район не по наслышке. Газ вода электричество не проблема.При наличии авто жить не проблема.  Первая береговая зона это плохо, в любой момент могут притяснить, но события  последних лет  показывает что район только растет в сторону реки. Смотри чтоб дом не располагался под ЛЭП. 

33 минуты назад, Strij сказал:

Интересная история произошла недавно. Заказчик строит гостиницу, заказал проект за n-ю сумму. Разделы АР и КС. Ему выполнили. Теперь на месте надо разбить оси, но Заказчик решил это сделать после отрывки котлована. Это была первая ошибка. Котлован отрыли, здание угловое, с 2-х сторон зажато существую-ми домами. Позвали геодезиста,чтобы прострелил оси и дал акт разбивки. И тут выяснилось, что крайняя ось в котлован не попадает,т.е. котлован меньше здания. Разбирательства показали, что топосъмка участка, которую Заказчик предоставил архитектору-не совпадает с фактом аж на 2 метра. Пришлось сажать здание в существующий котлован, делать исполнительную на новую разбивку. Но вот беда-новые размеры-это новая планировка, потому что санузлы в коридоре оказались. Новая планировка -это новая конструктивная часть ну и так далее. Заказчик оказался сверхэкономным ;-) и решил за переделки не платить. Это была вторая ошибка и тем самым нажил себе вселенский гемор. И сейчас бегает и просит проектировщиков "взглянуть и высказать свое мнение", чего те, естественно, делать не хотят. Он ещё не знает, что органы ГАСН с недавнего времени расширили свои полномочия, а они уже начинают его потряхивать и сумма, которую придется отдать за молчание- многократно превысит сумму, которую можно было отдать за переделку, не считая дальнейших косяков в строительстве.

у нас поэтому все такого плохого качества и дорого стоит, так как заказчик большой любитель халявы, при ооочень не дальновидном взгляде. Он скорее родственника соседа послушает, чем специалисту заплатит за грамотную  консультацию

[mostwanted 205]

Добрый день.

Узнал что в продаже имеется профнастил из пластика (ПВХ). Вот пример https://www.olx.uz/obyavlenie/krovelnyy-profnastil-iz-pvh-ID28vtG.html#783409ec70

Один прораб говорит что он лучше чем металлический профнастил.

У кого-нибудь есть опыт использования? Поделитесь плюсами и минусами данного материала для кровли дома.

[Дмитрий Белый 14 233]

23 минуты назад, mostwanted сказал:

Один прораб говорит что он лучше чем металлический профнастил.

Этот один прораб не объясняет чем лучше?

[Chief Engineer 3 408]

4 часа назад, vladfile сказал:

Знаю этот район не по наслышке. Газ вода электричество не проблема.При наличии авто жить не проблема.  Первая береговая зона это плохо, в любой момент могут притяснить, но события  последних лет  показывает что район только растет в сторону реки. Смотри чтоб дом не располагался под ЛЭП. 

у нас поэтому все такого плохого качества и дорого стоит, так как заказчик большой любитель халявы, при ооочень не дальновидном взгляде. Он скорее родственника соседа послушает, чем специалисту заплатит за грамотную  консультацию

Планирую съездить завтра. До реки по гугл карте получается 200 м

[mostwanted 205]

59 minutes ago, Дмитрий Белый said:

Этот один прораб не объясняет чем лучше?

 Краска не выгорает, не ржавеет, срок службы тоже больше говорит...

[Георгий_1980 34]

6 hours ago, Chief Engineer said:

Приглянулся один домик. Чингельди. У речки. Первая береговая линия.  Что посоветуете? Рассматриваю для постоянного проживания.  41.334648, 69.463649

Вам надо выяснить объём стока в этом районе (р.Чирчик) , и на основании документа "ПОЛОЖЕНИЕ о водоохранных зонах водохранилищ и других водоемов, рек и магистральных каналов  и  коллекторов,  а  также  источников питьевого и бытового водоснабжения, лечебного и культурно-оздоровительного назначения в Республике Узбекистан " уже дальше решать. Обратите внимание на раздел " РЕЖИМ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ВОДООХРАННЫХ ЗОНАХ И ЗОНАХ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ" (пункт 50).

[Вик 3 617]

20 часов назад, vladfile сказал:

для этого проект и заказывают,чтоб спать спокойно, а не на форуме ответ ищут.

Спасибо за совет. Однажды заказал и при далеком отношении к строительству при вникании обнаружил, что "стаканы", "ригеля"и " колонны" не подходят под плиты перекрытия. Ну, а че!? Проект то стоил всего 3000$,видно дешево. 

[vladfile 1 661]

4 часа назад, Вик сказал:

Спасибо за совет. Однажды заказал и при далеком отношении к строительству при вникании обнаружил, что "стаканы", "ригеля"и " колонны" не подходят под плиты перекрытия. Ну, а че!? Проект то стоил всего 3000$,видно дешево. 

как колона или стакан не подходит или подходит под плиты перекрытия ??? Если плиты не подходят под ригель, это я понимаю. А то. что написали не понял. За 3000 $ это  проект не дома, скорее административное здание или общественное. Такие проекты у проходимцев не заказывают, исключительно по рекомендациям... Странные вам "проектировщики" попались или вы их сами нашли. Сколько было коммерческих предложений ?

[Вик 3 617]

6 часов назад, vladfile сказал:

как колона или стакан не подходит или подходит под плиты перекрытия ??? Если плиты не подходят под ригель, это я понимаю. А то. что написали не понял. За 3000 $ это  проект не дома, скорее административное здание или общественное. Такие проекты у проходимцев не заказывают, исключительно по рекомендациям... Странные вам "проектировщики" попались или вы их сами нашли. Сколько было коммерческих предложений ?

Размеры между колонн были даны не верно, делал проекты на всю улицу и хокимият другие не признавал, делать должен был только он. Хорошо у меня родственник архитектор, показал ему и с ним поехал к "мандисабалю", который раньше работал у него. Он объяснил все ошибки и сказал чтобы хотя-бы в три дня удожился. Вот такие грамотные остались. Слизывают всё по немного с каждого проекта, а связать не могут. 

Edited 15.08.2020 15:23 by Вик
Да, забыл дописать. Здание навязал хокимият и фасад здания под их образец. И не менее трех этажей.

[vladfile 1 661]

4 часа назад, Вик сказал:

Размеры между колонн были даны не верно, делал проекты на всю улицу и хокимият другие не признавал, делать должен был только он. Хорошо у меня родственник архитектор, показал ему и с ним поехал к "мандисабалю", который раньше работал у него. Он объяснил все ошибки и сказал чтобы хотя-бы в три дня удожился. Вот такие грамотные остались. Слизывают всё по немного с каждого проекта, а связать не могут. 

Все понятно, здесь только посочувствовать можно. Хокимиятовские своих родственников, знакомых, друзей впихнули, от того и цена. А там все братья по разуму. 

[eugeen13 13 839]

В 14.08.2020 в 19:58, mostwanted сказал:

Узнал что в продаже имеется профнастил из пластика (ПВХ). Вот пример https://www.olx.uz/obyavlenie/krovelnyy-profnastil-iz-pvh-ID28vtG.html#783409ec70

Один прораб говорит что он лучше чем металлический профнастил.

У кого-нибудь есть опыт использования? Поделитесь плюсами и минусами данного материала для кровли дома.

Стальной профнастил из оцинкованной жести должен быть толщиной металла не менее 0,7 мм, особенно это актуально для больших площадей кровель. В этом случае он спокойно держит нагрузку от людей, которые будут ходить по нему при строительстве и эксплуатации кровли.

Срок службы порядка 50 лет. Если сама конструкция кровли будет правильная (вентиллируемость и крепёж покрытия с учётом ветровых нагрузок) - может и дольше прослужить. При этом крепёж можно устанавливать с большим шагом. Качество покрытия цинком также имеет значение.

Минусы - высокая стоимость, вероятность коррозии (особенно при некачественном цинковании), большой вес - дополнительные усилия или расходы на подъём материала на кровлю.

Профнастил из полимеров требует более плотной подосновы - практически как под кровлю из жести, сплошное деревянное основание.

Срок службы - не знаю. Плюсы - дешевизна, отсутствие коррозии, лёгкий вес - один человек легко может поднять пакет из нескольких листов.

Минусы - более дорогая конструкция кровли, крепёж более частый необходим, чтоб не сдуло ветром, по нему нельзя ходить - помнётся.

[vladfile 1 661]

В 14.08.2020 в 21:22, Chief Engineer сказал:

Планирую съездить завтра. До реки по гугл карте получается 200 м

посмотрели ?

[Chief Engineer 3 408]

33 минуты назад, vladfile сказал:

посмотрели ?

Да, посмотрел. Оказывается вторая линия от речки. Дом 2-этажа и подвал. Неплохой. Только для нас маленький. 65 м2 общ площади на каждом ярусе. Бассейн начат, но не завершён. В общем, в качестве дачи - вполне, но для постоянного проживания нужно выбрать по просторнее дом. 

Кстати, дорогу в Чингелди делают капитально. В 2-х местах, если не ошибаюсь, сделали развязки. Но светофора пока нет. 

Edited 16.08.2020 11:15 by Chief Engineer

[trew 16 075]

6 минут назад, Chief Engineer сказал:

Да, посмотрел. Оказывается вторая линия от речки. Дом 2-этажа и подвал

 

А сколько просили за него? 

[vladfile 1 661]

 

6 минут назад, Chief Engineer сказал:

Кстати, дорогу в Чингелди делают капитально. В 2-х местах, если не ошибаюсь, сделали развязки. Но светофора пока нет. 

изначально дорогу через чирчик должны были пускать по дороге в чингельды. Даже начали делать, но потом внезапно закончили , лет 5 тишина была. Сейчас когда сделали новую дорогу началась движуха, многие начали активно продавать дачи, цена поднялась, а другие строиться. Сейчас старую дорогу расширяют и асфальтируют, впереди карьер, обещают его закрыть и открыть дорогу к новому мосту через чирчик. 

 

11 минут назад, Chief Engineer сказал:

Да, посмотрел. Оказывается вторая линия от речки. Дом 2-этажа и подвал. Неплохой. Только для нас маленький. 65 м2 общ площади на каждом ярусе. Бассейн начат, но не завершён. В общем, в качестве дачи - вполне, но для постоянного проживания нужно выбрать по просторнее дом.

ели нужен большой дом, не лучше построить для себя на голом участке, ибо качество 95% дач ужасное, в плане прочности и долговечности. Строили ведь   как сезонное строение с минимальными вложениями

 

[Chief Engineer 3 408]

7 минут назад, vladfile сказал:

 

изначально дорогу через чирчик должны были пускать по дороге в чингельды. Даже начали делать, но потом внезапно закончили , лет 5 тишина была. Сейчас когда сделали новую дорогу началась движуха, многие начали активно продавать дачи, цена поднялась, а другие строиться. Сейчас старую дорогу расширяют и асфальтируют, впереди карьер, обещают его закрыть и открыть дорогу к новому мосту через чирчик. 

 

ели нужен большой дом, не лучше построить для себя на голом участке, ибо качество 95% дач ужасное, в плане прочности и долговечности. Строили ведь   как сезонное строение с минимальными вложениями

 

Да нет. Построен основательно. Хозяин руководитель одного известного предприятия. 

Просят окончательно 53 тыс. 

В идеале, конечно же построить по своему проекту. Все для этого имеется. Большого желания пока не хватает. 

Edited 16.08.2020 11:35 by Chief Engineer

[trew 16 075]

25 минут назад, Chief Engineer сказал:

Да нет. Построен основательно. Хозяин руководитель одного известного предприятия. 

Просят окончательно 53 тыс. 

 

Этот? 

[BUBUKA 20 680]

56 минут назад, vladfile сказал:

качество 95% дач ужасное

когда 2-х этажный дом строил...заливку делал....1 к 3..

.соседи приходили учить меня без перерыва...делай 1 к 10..делай 1 к 10..

 

[Chief Engineer 3 408]

34 минуты назад, trew сказал:

Этот? 

Он самый 

[trew 16 075]

3 минуты назад, Chief Engineer сказал:

Он самый 

На олх 60 просят. 

10 минут назад, BUBUKA сказал:

когда 2-х этажный дом строил...заливку делал....1 к 3..

.соседи приходили учить меня без перерыва...делай 1 к 10..делай 1 к 10..

 

А в каком районе дача? 

[vladfile 1 661]

24 минуты назад, BUBUKA сказал:

когда 2-х этажный дом строил...заливку делал....1 к 3..

.соседи приходили учить меня без перерыва...делай 1 к 10..делай 1 к 10..

 

Вот вот, и так каждый год потом  переделывать, либо ходят по убитой поверхности. Когда ремонт делаешь, ворота от соседей закрывать надо 

[BUBUKA 20 680]

49 минут назад, trew сказал:

А в каком районе дача? 

была...продал

казахаул