Timur001

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    3 989

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Timur001

  1. Именно такая планировка как и описали) зал большой, кухня-балкон, два туалета у входа гостевой один и мастер-спалня(душ+туалет) возле дальней спальни с балконом навесным которая.
  2. Квадратура меньше совминских , 5 комнат = 95-97 кв.м по плану.
  3. Лифта нет
  4. Я не разбираюсь в планировках хорошо , по мне только локация основной момент. Но, на форуме есть те кто хорошо разбирается в планировках , в плюсах и минусах этих планировок , и исходя из всего выше описанного могут даже знать качество самих домов ,кто-то был в гостях/продавал/покупал/делал ремонты и знает тяп ляп не тяп ляп построены , например совмин, ЦК это однозначно в минимум 2 кирпича и строгий контроль строительства всегда, а например дома «кооперативные» могли даже в то время туфтово построены.
  5. Подскажите, это что за планировка,77 улучшенка или спецлан? Ориентир Экскаваторный завод,9 поликлиника , сзади Узгазоил заправки и речки Салар, Дархан-3 Махаля ,бывшая Садыкова-Яраславская. Там маленький квартал пару домов какого ведомоства типо 77х серий (4 и 5 комнатные только в домах) несколько кубиков-домиков одно подъездных вдоль речки 76 серия 1-2 комнатные только и пару банковских домов, далее уже к дороге 2х этажки и МЧС ,дорога к Новомосковской.
  6. У знакомого гражданин Узбекистана, постоянно тут живущий , были проблемы с пропиской , статус квартиры был не приватизирован или еще что-то , в ГОМе паспортист , сказал не его уровень , идите в овир к начальнику .
  7. Там есть паспортисты , ну или как там те кто отвечает за прописку, все они овиру подчиняются.
  8. Лучше в ОВИР обратиться.
  9. Был в Гарант Банке и спросил про вклады и гарантию , они сказали что не смотря на гарантию 200 млн по закону, пока продолжают гарантировать весь вклад, так как банки работают кроме законов еще и по инструкция от ЦБ и внутренним , пока что банки такие инструкции только делают , так что как введут их в дело, они уже будут при открытие и пополнении об этом извещать и в договоре будет этот пункт , сейчас де-юре это не работающий в полную меру закон.
  10. А если он родственник близкий и кадастр ниже раз в 10 чем купля продажа?
  11. У меня есть льготник , как можно на него перевести имущество которому нет 3 лет , без налога за переоформление?))
  12. Ну у нотариуса можно и 2 млрд сделать, просто они же не будут кому-то по нотариусу, кому то рыночно, всем одинаково рыночно средне.
  13. Ну обязательными цены к продаже они конечно не навяжут , но по рыночным ценам кадатсровую они поднимут , 3 комнатная наверно миллион в год будет стоить.
  14. СМИ пишут: В Узбекистане начнут оценивать стоимость недвижимости для того, чтобы точнее определять налоги, цену для купли-продажи, залога и других сделок в соответствии с рыночной стоимостью, оценка начнется в 2025–2026 годах в Ташкенте, а с 2027 года пройдет по всей стране. Что за..?
  15. НК ст.351, ст.356, ст.386.
  16. Там есть статья про налоговый агент, в поиске забейте Агент и там выйдет что покупатель может быть признан агентом который как бы обогащает продавца деньгами, а продавец будучи "нашим " уже не является, соответственно это выглядит как вывод денег из Узбекистана, имущество продано, деньги вывезены, а государству ничего, поэтому начинают это перевешивать на владельца нового который тут остался, но есть нюанс, в основом это применяют к сделкам где одна из сторон иностранец с не нашим паспортом.
  17. Добром , по налогу нерезидента тоже я узнал через через ,сказали закон не совсем точен в некоторых местах и есть отдельная инструкция, так вот там если есть у тебя узб паспорт и постоянная прописка ,не смотрят на то что ты тут давно не был , граждан не лешают статуса , так как очень много наших на заработках по долгу тут не бывают, в принципе эти люди не грузят наш бюджет и не просят работу ,а решают сами свои проблемы, соответственно своих обижать не надо, но одна знакомая всеравно заплатила и ее признали ,либо она не стала вайдосить ,либо на тот момент была команда "трогать" , но на покупателя никак не отражается ,хоть и теоретически могут притянуть. По кучерме отказывает БТИ только в одном случае если паспорт продавца другого госва, тогда новому не дают кучерму , если узб продает узб ,никаких проблем. Поживем увидим!
  18. Я вспомнил, почему они менять стали,там на руках был договор купли продажи от 2005 года, а в базе натариуса стояло основание собственности купля продажа от 1998 , какая-то левая, они обратились в кадастр те признали что ошиблись , сказали подать через майгов для корректировки, денег с них не взяли за день выдали новую кучерму и кадастр паспорт. Ну надеюсь очень что не повесят, а то в кодексе есть форточка если списать в случае чего не получается,то повесть на того кто тут живёт и никуда не денется, у нас любят лёгкие пути решения.
  19. Им виднее ... Мне самое главное чтобы их косяки на меня не повесили, я за них никакие налоги платить не хочу.
  20. Тогда точно хозяйуке прилетит , там новый кадастр в нем изменили фамилию так как она ее меняла после покупки, изменили площадь ,внесли балконы ,Но указано основание собственности что это купля продажа от 2005 года,как бы этот момент они не выкинули ,но документ всеравно датируются уже свежей датой, теперь ещё весит нерезидентство либо да либо нет, интересно а два налога могут выставить за "менее 3 года" и "нерезидент"?))
  21. Спасибо Артето. Кстати когда выяснял на той неделе про налог резидентов, один юрист сказал такую вещь типо если обновить кучирму в кадастре ,вместо старой "кальки" то типо дата регистрации обнулится и дата типо с этой будет измеряться в том числе и 3 года, даже если имущество со врмене СССР в собственности, мне кажется это какая шляпа.
  22. Участки по кадастровой стоимости все , были оформлены более 3 лет назад как наследство, соответственно сейчас будет продаваться по другой цене более чем в кадастре, но по идее объектам более 3х лет,значит это будет не облагается никаким налогом на прибыль?
  23. А как сейчас обстоят дела если гражданин/резидент продаст 2 недвижимости в течении 6 месяцев , обе недвижимости более 3 х лет в собственности, перешли тогда по наследству. Налог есть какие то в таком случае?
  24. Единственное что,если физлицо нерезидент, продал физлицу резиденту(физик -физик) налог накладывают на пинфл продавца, покупателя не трогают, ну может косвенно мозги крутят чтобы тот повлиял на продавца, но если в сделке есть Юр.лицо, то тянут покупателя сходу. Артето писал что стопятсот сделок делал с продавцами живущими по долгу заграницей и приехавшие сюда продать свое имущество (более 3 лет владения) ещё никому за такую сделку не предъявляли, наверно ключевой фактор давность владения и на остальное пофигу или же "своих" узбеков не трогают лишний раз- политика. Интересно как быстро налоговая узнает и предъявляет после сделки?
  25. Это понятно что с детьми не трогают, даже если у тебя есть деньги или еще имущество, конкретно где живет семья не тронут. но в целом гос.во в лице цб многим банкам дали предупреждения ограничить кредиты, скоро кредиты будут трудно просто так взять, расчеты будут превалировать за реальные деньги .