NNV

Собеседники
  • Content count

    353
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

60

About NNV

  • Rank
    Старший сотрудник

Старые поля

  • Участник Торговой площадки
    нет

Информация

  • Пол
    Женщина

Recent Profile Visitors

1 681 profile views
  1. Спасибо за ответ, очень информативно и логично, но. в наших реалиях где найти того кто так работает-показала рабочим и сварщику- сказали мы так никогда не делали.
  2. Подскажите пожалуйста, в каком порядке делать работы- сначала забор(шлакоблок), затем устанавливаются ворота? Вопрос в том , что ворота уже готовые, есть опасение, что рабочие "не уложатся" в размер". И другой вопрос- ворота вешаются на швеллер (100 или больше) , швеллер на 0,5 метра заглубляется и бетонируется, рабочие предлагают сделать закладки из прута или уголка в шлакоблочный забор и затем сваркой прицепить к швеллеру, на мой взгляд- железо с цементом не дает крепкого соединения, а только со временем такое крепление будет раскачивать эти места в заборе, и как они поймают места установки "закладок" к воротам , если ворота ставить после забора? Спасибо всем.
  3. 1. меньший метраж не получится указать= в системе уже метраж автоматически появляется, и при изменении показателей " сдаваемой площади" в меньшую сторону - результат не меняется. 2. "у трех четвертей нет своей квартиры, так что просто порадует за этих пенсионеров, что они могут позволить чуть больше, чем те, у кого только пенсия."- слабое утешение для тех кто вынужден на старости лет скитаться по чужим углам и родственникам в приживалах , и равняться надо бы на лучшее, а не успокаивать себя, что у кого-то еще хуже. 3. на мой взгляд - не учтены некоторые нюансы, так например квартира с большой площадью. но в обычном состоянии на окраине города- по моим расчетам- аренда даже меньше выходит заявленной, несмотря на коэффициент-1,6,
  4. А как быть тем, кому "слупить" не с кого? Пенсионерам например, люди сдают свою единственную квартиру, идут жить к родственникам или объединяются для совместного проживания, что-бы хоть жизнь была достойной на старости лет,а тут с них налогом еще и собирают . Хотя бы пенсионерам на единственную квартиру освободили от этого повышающего коэффициента(((((. И еще, договор аренды составлен, все условия уже оговорены с квартирантом, а тут это постановление, и главное в январе при регистрации договора на сайте этих цифр не было.И кто тут пишет оформлять одну комнату- такая функция у меня не работает. Согласно этого пункта "Ставки применяются в целях налогообложения доходов физических и юридических лиц от сдачи имущества в аренду, а также распространяются на договоры безвозмездного пользования недвижимым имуществом (за исключением договоров между близкими родственниками) (прил. №8 к №ЗРУ-1011 от 24.12.2024 г.).- нет возможности оформления только части помещения, все-равно будут считать по полной площади. Печалька.
  5. Здравствуйте, на каком сайте сейчас регистрировать договора аренды?
  6. Какой толк от юридического сопровождения, если компания застройщик или реализатор квартир не согласны на внесение изменений в договора, и уж тем более не будут регистрировать их в реестре дольщиков ради одного несогласного клиента. На этапе котлована есть выбор квартиры и этажа, затем уже будешь довольствоваться тем что решал продать собственники. Почитав договора, проконсультировавшись с юристами -пришлось отказаться от покупки интересных для меня вариантов, риск не мое. Но тем не менее люди раскупают, вот о чем думают или рисков нет и я перестраховываюсь? Комплекс на эко базаре в МУ районе -цены очень демократичные были на этапе котлована, Есть застройщики в стороне парка Янги Узбекистон тоже цены ниже 1000
  7. А у кого сейчас договора долевого участия, кроме самых дорогих компаний? Проехала нескольких у кого цена в пределах 1000 у.е. / кв м. - у всех договора инвестирования.
  8. Чакар-это новостройки на Караташе? там только верхние этажи остались и материал стен -пеноблоки. да и район-Др народов, не нравится. Что скажете про новостройки на Экобазаре (Чимган)?
  9. Опять сталкиваюсь с ситуацией, когда оформляется не договор долевого участия согласно ПП 4732, а непоймичто. Никакой регистрации на сайте Минстроя-нет, кто застройщик-нет инфы, Продавец по сути торговая организация. Поделитесь инфой, о нормальных застройщиках с нормальными договорами пожалуйста.
  10. Застройщик в договоре не указывает порядок подсчета площади квартиры, ссылается на кадастр, то есть кадастр сначала выдадут застройщику, вроде так. В договоре цена указана без упоминания НДС, застройщик явно плательщик НДС и любыми отмазками отказывается обозначить этот пункт в договоре. Зато есть отдельный пункт, где на инвестора возлагается обязанность уплаты налогов, сборов, НДС ,связанных с приобретением квартиры. Что на мой скромный взгляд является лазейкой для увеличения впоследствии цены на этот самый НДС. Отсутствет протокол согласования цены . Договора не зарегистрированы в электронной системе дольщиков на сайте Минстроя. ((( Решение Хокима на выделение земли нет, вроде бы "сейчас оно не нужно, они купили право на землю."
  11. Добрый день, кто покупал новостройку на стадии строительства, подскажите пожалуйста: - как считается площадь квартиры -с внешними стенами ? После подучения кадастра насколько изменилась окончательная площадь, и в какую сторону + или - ? - в инвестиионном договоре написано что после госприемки заключается нотариальный договор купли продажи, насколько правильно такой порядок оформления, у других застройщиков в договоре написан-акт передачи, - как решается вопрос с коммунальными службами, после окончания строительства надо будет самому бегать за счетчиками и установщиками и их оплачивать? -основанием для ведения строительных работ является разрешение выданное главным управлением строительства г. Ташкента, этого достаточно? - в инвестиционном договоре прописано обязательство собственника заключить договор с УК, а как же два года -гарантийный срок эксплуатации застройщиком? После прочтения договора куча вопросов,некоторые пункты договора хотелось бы изменить, но маловероятно, что застройщик согласится. ( кстати квартиры в этом месте уже разобраны, забираю последнюю) Кто уже проходил подобное поделитесь пожалуйста своим опытом.
  12. Заменить трубу-это сколько точек?Цена точки в сантехнике?В электрике точка -цена?
  13. Сколько за штробить? и цена точки? и еще вопрос- как считается точка в сантехнике? Надо стояк ХВС срезать и поставить пластик, сколько точек? к пластику подключения, отводов нет, просто прогнать вертикальную трубу между квартирами. Спасибо за ответы.
  14. Ремонт в квартире делаю. После недавних событий в Турции, глинобитный дом не рискнула покупать, а кирпичных , которые бы понравились -не встретились. Возможно остановлюсь на даче.