Собираем документы на продажу квартиры

[arteto 37 596]

1 минуту назад, MAKLER сказал:

 У тебя всё смешалось в кучу, мухи, котлеты  Ты утверждаешь, что продавец ОБЯЗАН ДОКАЗАТЬ нотариусу, я же, в отличии от вас всех, говорю, что это хотелки нотариуса, в которые идут в разрез с НПА (мы же живём в правовом государстве), а то, что нотариус может (и обязан) поставить в известность покупателя, я всегда поддерживаю !

 

 Ты со своей простотой думаешь, что предоставив справку с архива ЗАГСа, ты обезопасишь себя и нотариуса от суда !? А если продавец заключил брак в странах СНГ, как ты это проверишь !? Все эти справки залипуха на глаза 

Ну а вы хотите чтобы после продажи продавцом появилась бывшая жена? 

Есть один маклер продал квартиру... ничего не узнал. Рубанул при сделке. Итог продавец на учёте, псих... рассказать что было? Он тоже спраки не смотрел

[MAKLER 13 508]

Just now, arteto said:

Есть один маклер продал квартиру... ничего не узнал.

Если у продавца был брак за пределами Узбекистана, ты тоже не узнаешь об этом. Свою справку из архива ЗАГСа Ташкента ты отнесёшь в уборную, там она пригодится кому-нибудь.

[arteto 37 596]

1 минуту назад, MAKLER сказал:

Если у продавца был брак за пределами Узбекистана, ты тоже не узнаешь об этом. Свою справку из архива ЗАГСа Ташкента ты отнесёшь в уборную, там она пригодится кому-нибудь.

Это я в курсе. У самого брак в РФ был... в ташкенте в загсе информации нет...

Но такого горе продавца можно привлечь к суду и заставить выплатить долю жене... если доказать факт сокрытия брака для продажи

[MAKLER 13 508]

Just now, arteto said:

Это я в курсе. У самого брак в РФ был... в ташкенте в загсе информации нет...

Тогда зачем твоя простота здесь, ЗАГС, справка !? если от этого никакого толка нет.

2 minutes ago, arteto said:

Но такого горе продавца можно привлечь к суду...если доказать факт сокрытия брака для продажи

Не смеши С какими странами Узбекистан подписал соглашение о выдаче преступников или сотрудничестве, сколько пальцев руки достаточно !?

[arteto 37 596]

Только что, MAKLER сказал:

Тогда зачем твоя простота здесь, ЗАГС, справка !? если от этого никакого толка нет.

Не смеши С какими странами Узбекистан подписал соглашение о выдаче преступников или сотрудничестве, сколько пальцев руки достаточно !?

Толк есть... вы обычный посредник... не адвокат и не судья  

Причём чем тут выдача?  Если наш гражданин продал жилье. После приехала бывшая жена с заграницы... его за яйки подвесить можно через суд. Наш суд... 

[arteto 37 596]

Верить людям при денежных делах себя не уважать... продавцу с его простотой лишь бы продать... горе посреднику лишь бы урвать быстрее... так и живём... в судах млн дел, читаешь ржешь, от тупости и легкомысленности людей... авось наше все...

Edited 20.10.2017 09:05 by arteto

[MAKLER 13 508]

2 minutes ago, arteto said:

вы обычный посредник... не адвокат и не судья  

Ты реально не догоняешь, я 5 лет занимался адвокатской деятельностью, по доверенности, была такая фича. С тех пор, я на всё смотрю глазами законодательства, ну в отличии от вашей троицы 

5 minutes ago, arteto said:

Причём чем тут выдача?  Если наш гражданин продал жилье. После приехала бывшая жена с заграницы... его за яйки подвесить можно через суд. Наш суд...

Ты далеко пойдёшь  Продавец продал недвижимость, объявилась вторая половина, предъявляет свои права на половину имущества, суд, а продавец в США, что ты будешь делать (ну или суд) !?

[Sirinius 20 386]

11 минут назад, MAKLER сказал:

Не смеши С какими странами Узбекистан подписал соглашение о выдаче преступников или сотрудничестве, сколько пальцев руки достаточно !?

с алиментами работает тема же

2 минуты назад, MAKLER сказал:

Продавец продал недвижимость, объявилась вторая половина, предъявляет свои права на половину имущества, суд, а продавец в США, что ты будешь делать (ну или суд) !?

тады ой

[arteto 37 596]

Давайте я не буду говорить кто где работал маклер продавайте как знаете и хотите... у меня вся родня в системе провасудия работала и работает... не знаю где вы стажировались  при четких бумагах при сделке. Суд за яйки подвесит скрывающую сторону... суд верит бумагам а не словам 

[MAKLER 13 508]

9 minutes ago, arteto said:

вы обычный посредник...

...который раскладывает НПА по полочкам, согласно законодательства, я посредник, который добился отмены установки счётчиков воды (гор/хол) при отчуждении недвижимости, тем самым облегчил сбор справок и посредникам, и продавцам.

P.S. Ну это я так, ведь сам не похвалишь 

[MAKLER 13 508]

4 minutes ago, Sirinius said:

с алиментами работает тема же

Только на постсовке. Я консультировал по иску в суд знакомую, бывший супруг сбежал в РФ, суд в Ташкенте, суд в РФ, устроился на работу, алименты отправлял рублями, здесь мы получали перевод также в российских рублях.

[arteto 37 596]

Только что, MAKLER сказал:

...который раскладывает НПА по полочкам, согласно законодательства, я посредник, который добился отмены установки счётчиков воды (гор/хол) при отчуждении недвижимости, тем самым облегчил сбор справок и посредникам, и продавцам.

P.S. Ну это я так, ведь сам не похвалишь 

Посредник себя не хвалит... за него говорит его имя... у меня на районе если про меня спросить... скажут в 3 грамотных... выше только нотариус и суд... а за вас на районе что скажут?  Я только от вас слышал похвалу самому себе только

Себя только и хвалите

[MAKLER 13 508]

8 minutes ago, Sirinius said:

тады ой

Вот и я ему о том же, а он со своей простотой, скорее всего услышал где-то на стороне, утверждает обратное 

2 minutes ago, arteto said:

у меня на районе если про меня спросить

no comment 

[MAKLER 13 508]

8 minutes ago, arteto said:

у меня вся родня в системе провасудия работала и работает

Тогда можно просить тебя, отвечать со ссылками на НПА ! Уточни у родни, а потом сюда, всегда интересно мнение посторонних лиц (пусть даже и родни).

[arteto 37 596]

50 минут назад, MAKLER сказал:

Тогда можно просить тебя, отвечать со ссылками на НПА ! Уточни у родни, а потом сюда, всегда интересно мнение посторонних лиц (пусть даже и родни).

Что уточнить? что куча бывших жен судиться с мужьями? Таким дел вагон и тележка, а все потому что посредники и продавцы в счет не ставят своих жен... Попробуй у нас оставить не у дел бывшую жену и с детьми, она всех сгрызет морально и материально, на их стороне все будет, ибо есть дети 

Edited 20.10.2017 10:15 by arteto

[MAKLER 13 508]

6 minutes ago, arteto said:

Что уточнить? что куча бывших жен судиться с мужьями? Таким дел вагон и тележка, а все потому что посредники и продавцы в счет не ставят своих жен... Попробуй у нас оставить не у дел бывшую жену и с детьми, она всех сгрызет морально и материально, на их стороне все будет, ибо есть дети 

Это второстепенное ! Где написано, что ПРОДАВЕЦ ОБЯЗАН ДОКАЗАТЬ, ЧТО НЕ СОСТОЯЛ В БРАКЕ НА МОМЕНТ ПОКУПКИ !?

[arteto 37 596]

7 минут назад, MAKLER сказал:

Это второстепенное ! Где написано, что ПРОДАВЕЦ ОБЯЗАН ДОКАЗАТЬ, ЧТО НЕ СОСТОЯЛ В БРАКЕ НА МОМЕНТ ПОКУПКИ !?

Обязан для покупателя в первую очередь, ибо шел бы он на 3 буквы, ему веры нет, второе нотариусу для спокойствия... Маклер работайте как знаете, если Вам по кайфу умничать и свое пропихивать... Конечно вам пофигу, вы же не покупаете квартиру себе, вот когда себе что либо покупать начнете или Выкупом начнете заниматься как я, тогда погутарим о вашем отношении и веры продавцу, на этом прошу закончить спор 

Edited 20.10.2017 10:31 by arteto

[MAKLER 13 508]

3 minutes ago, arteto said:

второе нотариусу для спокойствия..

Вот и я о чём, тебе пропихнули, теперь ты другим лапшу на уши, да так уверенно что некоторые примут за чистую монету  А на законы всем наплевать.

[arteto 37 596]

Только что, MAKLER сказал:

Вот и я о чём, тебе пропихнули, теперь ты другим лапшу на уши, да так уверенно что некоторые примут за чистую монету  А на законы всем наплевать.

Еще раз, читайте выше и если не умеете внимательно читать, законы не так важны, как свое спокойствие, ибо завтра при проблеме, закон будет не так важен... Ставьте себя не просто посредником, а человеком который так же ведет себя, как будто для себя покупает, тогда у Вас будет имя и Вас будут уважать... А пока вы обычный маклер, который лишь бы срубить и уйти хочет, при чем цацкующийся с продавцами  Слушать или нет, дело людей, Вам пофугу, но уверен что покупая себе, Вы бы проверили его брак 

[MAKLER 13 508]

1 minute ago, arteto said:

законы не так важны

На этом всё  вопросов нет больше.

Edited 20.10.2017 10:38 by MAKLER

[arteto 37 596]

5 минут назад, MAKLER сказал:

что некоторые примут за чистую монету

Покупатели дают свои заработанные деньги и хотят быть во всем уверены и пофиг на слова, вам таких не понять, ибо вы никогда походу ничего не покупали 

Только что, MAKLER сказал:

На этом всё  вопросов нет больше.

К Вам тоже нет вопросов  Грю же не стал бы покупать через Вас жилье, честно, продать еще бы попросил, но купить увы нет... Ибо как я понял Вы пляшите от старых бабок продавщиц и хитрых продаванов и идете им на встречу  Я более серьезный человек, для меня продавец это первый попавшийся человек, и я верю не ушам своим при его разговоре, а бумагам, печатям... Многие с форума подтвердят  

[arteto 37 596]

А верить людям на слово я перестал видя судебные дела и при оказании помощи людям которые пострадали  Из за таких мелочей и происходит то что происходит 

[Улугбек Асад угли 1 289]

3 часа назад, MAKLER сказал:

59. Если гражданин, отчуждающий  жилой дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры представит письменное заявление об отсутствии у него супруга (холост, вдов), нотариус доводит об этом до сведения другого участника сделки, который в подтверждение того, что это обстоятельство ему известно, подписывается на заявлении с указанием фамилии, имени, отчества.

 

3 часа назад, MAKLER сказал:

61.Договор об отчуждении жилой дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры   может быть удостоверен без истребования согласия другого супруга, если из правоустанавливающего документа и свидетельства о браке и иных документов, видно что дом (часть дома) квартира являются не общей, а личной собственностью одного из супругов (приобретен до вступления в брак супругов, получен по наследству или по договору дарения, произведен раздел дома, квартиры  приобретенного в течение брака).

Как фокусник цитаты дергает из разных редакций 

[arteto 37 596]

1 минуту назад, Улугбек Асад угли сказал:

Как фокусник цитаты дергает из разных редакций 

Виртуоз 

[tatarin_1976 85]

3 часа назад, MAKLER сказал:

59. Если гражданин, отчуждающий  жилой дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры представит письменное заявление об отсутствии у него супруга (холост, вдов), нотариус доводит об этом до сведения другого участника сделки, который в подтверждение того, что это обстоятельство ему известно, подписывается на заявлении с указанием фамилии, имени, отчества.

Я например покупатель квартиры. у нотариуса продавец говорит мне и нотариусу, что холост. Откуда мне это известно? Я что ему сват-брат? Нет, будьте любезны справку с архива принесите. Возможно, что он женат в другом государстве. Но тот факт, что он холост у нас все равно снижает риск аферы.