Собираем документы на продажу квартиры

[MAKLER 13 329]

17 минут назад, jenyok сказал:

Ого какие баталии))

Да потому что:

[jenyok 187]

Всем спасибо за помощь. 

Значит для дарственной нужно:

1. Кадастр с номером и гувохномой

2. Паспорта 

3. ИНН 

4. Домовая книга

5. Справка с райгаза

6. Справка с махали 

7. Согласие прописаных или фраза в дарственной что такие то такие имеют право пользования и проживания.

Для завещания:

1. Кадастр (Можно без номера)

2. Паспорт 

[arteto 37 216]

3 минуты назад, jenyok сказал:

Значит для дарственной нужно:

Да. Ибо дарственная как купля/продажа процесс... Нотариус заберет себе гувохному и прежний договор и вы после пойдете в БТИ для перерегистрации на себя...

3 минуты назад, jenyok сказал:

Всем спасибо за помощь. 

Значит для дарственной нужно:

1. Кадастр с номером и гувохномой

2. Паспорта 

3. ИНН 

4. Домовая книга

5. Справка с райгаза

6. Справка с махали 

7. Согласие прописаных или фраза в дарственной что такие то такие имеют право пользования и проживания.

Для завещания:

1. Кадастр (Можно без номера)

2. Паспорт 

все верно удачи!

Edited 15.02.2018 16:20 by arteto

[arteto 37 216]

7 минут назад, jenyok сказал:

Для завещания:

Ой забыл...Как для завещания так и для дарения... Нужно быть в трезвом уме и твердой памяти! 

Edited 15.02.2018 16:24 by arteto

[jenyok 187]

А услуга выезда домой к пожилому человеку есть сейчас у нотариуса? Раньше такая услуга была.

[arteto 37 216]

11 минут назад, jenyok сказал:

А услуга выезда домой к пожилому человеку есть сейчас у нотариуса? Раньше такая услуга была.

есть.

[jenyok 187]

Поделитесь пожалуйста контактами маклеров по домам/участкам в яккасарайском районе. 

[Escaper 484]

Подскажите пожалуйста, какие особенности при покупке кооперативной квартиры?

У хозяина имеется справка их "Фароиса". Надо ли будет у нотариуса согласие от тех, кто вместе с хозяином участвовал в кооперативе, или какие-то другие документы ?

[arteto 37 216]

2 часа назад, Escaper сказал:

У хозяина имеется справка их "Фароиса"

Если справка старая, надо обновить (находятся на метро Хамза ориентир 1000 мелочей)

 

 

Edited 14.03.2018 13:05 by arteto

[arteto 37 216]

2 часа назад, Escaper сказал:

или какие-то другие документы ?

Все как обычно и в нотариус

[элени 24]

скажите пожалуйста у нотариуса при оформлении продажи, кто оплачивает продавец или покупатель и сколько примерно могут стоить услуги нотариуса, за оформление договора такого

 

[arteto 37 216]

11 минут назад, элени сказал:

скажите пожалуйста у нотариуса при оформлении продажи, кто оплачивает продавец или покупатель и сколько примерно могут стоить услуги нотариуса, за оформление договора такого

Платит только покупатель (могут быть и договоренности до сделки, по согласию)

https://www.gazeta.uz/ru/2018/02/16/notarial/

[элени 24]

24 minutes ago, arteto said:

Платит только покупатель (могут быть и договоренности до сделки, по согласию)

 

спасибо большое

[Neos 1 563]

В ближней перспективе выставляю квартиру на продажу.Имеется ньюанс, на не значительное время сохранить прописку для получения загран паспорта и прочих вопросов. Вопрос. Как это лучше сделать и соблюсти интересы сторон?

[arteto 37 216]

35 минут назад, Neos сказал:

В ближней перспективе выставляю квартиру на продажу.Имеется ньюанс, на не значительное время сохранить прописку для получения загран паспорта и прочих вопросов. Вопрос. Как это лучше сделать и соблюсти интересы сторон?

Обговорить все нюансы с покупателем. Т.е договорится об оплате за 1 прописанного (где нет счетчика) и сделать скидку при продаже... Вести себя грамотно и культурно, чтобы покупатель Вам доверял... Также в договоре купли/продажи указать срок выписки тот, в который планируете выписываться  

Любые нюансы выписки, освобождения квартиры, что забирается из квартиры после продажи, что остается, квитанции, ключи, какую сумму ставить в договор, все это обсуждается между продавцом и покупателем, есть случаи устно обсуждаемые, есть письменно (указывается в договоре купли/продажи)

Edited 14.03.2018 16:59 by arteto

[Neos 1 563]

Принято к сведению. Вопрос где найти адекватного покупателя.

[Natalyna 117]

Подскажите пожалуйста, налог на имущество можно оплатить только за 3 месяца, если квартира продается в марте? Или же надо за весь год платить, чтобы долг не светился в компьютере нотариуса при продаже?

[vyuga 1 589]

1 час назад, Natalyna сказал:

Подскажите пожалуйста, налог на имущество можно оплатить только за 3 месяца, если квартира продается в марте? Или же надо за весь год платить, чтобы долг не светился в компьютере нотариуса при продаже?

из личного опыта, продавцы заплатили за 3 месяца, квартира покупалась в марте, в другом случае квартира покупалась в январе они вообще не платили

[arteto 37 216]

27 минут назад, Natalyna сказал:

Подскажите пожалуйста, налог на имущество можно оплатить только за 3 месяца, если квартира продается в марте? Или же надо за весь год платить, чтобы долг не светился в компьютере нотариуса при продаже?

1 Не говорите что на продажу, тогда можно будет и по частям заплатить

2 Платите за 1-2 дня вперед, так как в компьютер оплата позже поступит

3 Если оплатите по системе Мунис, то сразу деньги придут, только не забудьте после кассира у оператора в окошке провести платежку за зачисление, тогда точно пройдет оплата...

38 минут назад, Neos сказал:

Принято к сведению. Вопрос где найти адекватного покупателя.

20-25 % ниже рынка и заберем  3 месяца скачуха на выписку 

[Neos 1 563]

И чо я рмэлторы не подался, во т оно где, золотое дно!

[arteto 37 216]

21 минуту назад, Neos сказал:

И чо я рмэлторы не подался, во т оно где, золотое дно!

Кстати... Если продаете жилье, купите после любую дешевую общагу или галерейку... Чисто ради прописки да и сдавать можно, даже если и уедете, то капать деньги будут с аренды, да и когда в гости приезжать, тоже есть где остановится на время  

Edited 14.03.2018 19:27 by arteto

[Neos 1 563]

Да нет, продать все,квартиру,дом и все что нажито, и все , приезжать в гости не к кому 

[Natalyna 117]

А система Мунис в каких банках установлена? В Ипотеке она есть?

[Escaper 484]

16 hours ago, arteto said:

Все как обычно и в нотариус

Спасибо за ответ, Но я имел в виду, нужно ли согласие родственников владельца кооперативного пая (или как участник кооператива называется ), т.е. тех, кто жил с ним на момент оформления кооператива (квартира первый раз продается из еще советского кооператива)

[arteto 37 216]

2 часа назад, Natalyna сказал:

А система Мунис в каких банках установлена? В Ипотеке она есть?

В Ипотеке и Халк банке точно есть