Ronny

Приватизация дачного участка

149 posts in this topic

15 часов назад, Messir сказал:

Обратил внимание, что в этом самом Свидетельстве наше товарищество называется не садово-виноградарское, а садово-огородническое: Богдорчилик сабзавотчилик ширкати.

Необходимо уточнить в БТИ, почему земельный участок, выделенный под СВТ, поменял свою категорию.

Цитата

Статья 56 ЗК РУз. Предоставление гражданам земельных участков для ведения коллективного садоводства, виноградарства и огородничества

Земельные участки для садоводства и виноградарства предоставляются при наличии водных ресурсов и возможности выделения лимитов на них из земель запаса и не подлежащих облесению земель лесного фонда за пределами зеленой зоны городов или за чертой других населенных пунктов с учетом перспектив расширения территории населенных пунктов. При отсутствии земель запаса и лесного фонда, пригодных для коллективного садоводства и виноградарства, в виде исключения могут предоставляться несельскохозяйственные угодья сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, земли подсобных сельских хозяйств предприятий, учреждений и организаций.

Земельные участки для коллективного огородничества предоставляются во временное пользование при наличии водных ресурсов и возможности выделения лимитов на них из земель населенных пунктов, земель запаса и лесного фонда, не предназначенных к использованию в ближайшие годы под другие цели. Для коллективного огородничества могут предоставляться временно неиспользуемые земли несельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, а при отсутствии таких земель — малопродуктивные земли сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций.

У Вас же есть

В 06.06.2018 в 17:37, Messir сказал:

решением хокима района уже от 2002 года (и тоже имеется номер акта на право пользования землей). 

и там указано именно СВТ. Это важный момент: 

1. садово-огородническое товарищество и огородническое товарищество имеют разный статус;

2. если это коллективное огородничество, то все капитальные (да и временные тоже) сооружения считаются самовольными строениями.

Цитата

Статья 56 ЗК РУз. Предоставление гражданам земельных участков для ведения коллективного садоводства, виноградарства и огородничества

Предоставленные для коллективного огородничества земельные участки используются для выращивания овощей, картофеля и бахчевых культур. Запрещается использовать их для строительства жилых домов и других капитальных сооружений. 

Если земельный участок не менял свою категорию, то в свидетельстве должно быть указано именно СВТ, как в решении

В 06.06.2018 в 17:37, Messir сказал:

хокима района уже от 2002 года

 

15 часов назад, Messir сказал:

Получается, что мы - огородническое хозяйство и земля нам дана не в пожизненное пользование, а во временное?

Да у нас фактически все права на земельный участок носят временный характер (до возникновения государственных нужд на этот участок :facepalme:).

15 часов назад, Messir сказал:

И каждому положено не 0,06, а 0,08 га? 

до 0,08 гектара. 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

П. 2 ПКМ РУз. "Об утверждении Положения о садово-виноградарских товариществах" от 1 марта 2011 г., № 51:

Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей, районов и городов в трехмесячный срок обеспечить перерегистрацию садово-виноградарских товариществ в соответствии с настоящим постановлением.
При этом определить, что члены товарищества, получившие в установленном порядке земельные участки для ведения коллективного садоводства и виноградарства на иных правах, в соответствии с Земельным кодексом Республики Узбекистан пользуются правами пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот это садово-огородничество портит всю картину.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день.

Необходимо открывать наследственное дело, а на дачу не можем найти ни каких документов.

Вопрос: какие вообще должны быть документы на руках у собственника дачи, можно ли их восстановить? Какой план действий. Дача находится в таш. области.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 minutes ago, jenyok said:

Добрый день.

Необходимо открывать наследственное дело, а на дачу не можем найти ни каких документов.

Вопрос: какие вообще должны быть документы на руках у собственника дачи, можно ли их восстановить? Какой план действий. Дача находится в таш. области.

Если еще не получали кадастр, то только книжка СВТ. Если давали, то кадастр. Если делали приватизацию, то зеленая книга с гувохномой (как в городе).

Книжку легко восстановить, подходите к своему председателю и он выписывает новую на вас + протокол собрания о передаче участка в наследство. Ну а кадастр, в бти района

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Dobermann сказал:

Если еще не получали кадастр, то только книжка СВТ. Если давали, то кадастр. Если делали приватизацию, то зеленая книга с гувохномой (как в городе).

Книжку легко восстановить, подходите к своему председателю и он выписывает новую на вас + протокол собрания о передаче участка в наследство. Ну а кадастр, в бти района

Спасибо, но не совсем понял, книжка и протокол собрания делается на наследника?

Кадастр наверное не делали, потому что ни разу не видел что бы были какие то документы на дачу.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, jenyok said:

Спасибо, но не совсем понял, книжка и протокол собрания делается на наследника?

 

Ну да, смысл делать сначала одну книжку, потом другую. Хозяина дачи все же знают. Вас как наследника тоже. 

Протокол именно о передаче в наследство. Мол, вот мы собрались и не против что дача перешла в наследство такому то (вкратце) :) 

Потом для оформления кадастра этот протокол нужен будет, помимо всего.

Edited by Dobermann
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, Dobermann сказал:

Ну да, смысл делать сначала одну книжку, потом другую. Хозяина дачи все же знают. Вас как наследника тоже. 

Протокол именно о передаче в наследство. Мол, вот мы собрались и не против что дача перешла в наследство такому то (вкратце) :) 

Потом для оформления кадастра этот протокол нужен будет, помимо всего.

Значит сейчас можно идти к нотариусу, открывать наследственное дело, вступать в наследство и потом оформлять дачу на наследника. А что бы продать дачу приватизацию надо будет делать или кадастра достаточно?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, jenyok сказал:

 А что бы продать дачу приватизацию надо будет делать или кадастра достаточно?

А разве кадастр не предполагает собой право собственности?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, timur2000 сказал:

А разве кадастр не предполагает собой право собственности?

Если приватизированое то да, а если нет, то наверное нет. Имхо.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 hours ago, jenyok said:

Значит сейчас можно идти к нотариусу, открывать наследственное дело, вступать в наследство и потом оформлять дачу на наследника. А что бы продать дачу приватизацию надо будет делать или кадастра достаточно?

По даче не нужно идти к нотариусу, только к председателю. По поводу продать, то да, надо будет делать кадастр и приватизацию, т.к. продажу запретили без этих документов и нотариальной сделки( по крайней мере официально), а так как со своим председателем договоритесь, может и с книжкой переоформить на другого

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минут назад, Dobermann сказал:

По даче не нужно идти к нотариусу, только к председателю. По поводу продать, то да, надо будет делать кадастр и приватизацию, т.к. продажу запретили без этих документов и нотариальной сделки( по крайней мере официально), а так как со своим председателем договоритесь, может и с книжкой переоформить на другого

К нотариусу идти все равно надо будет, так как есть другая недвижимость в городе.

Понятно, я думал все также как и с недвижимостью в городе.

Спасибо за помощь.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

 Такая ситуация. Наш свт собирается делать кадастры и приватизацию. Сам был в БТИ и не хватало только протокола собрания о членстве. Но сейчас позвонил председатель и сказал мол надо по 70 тыс с участка для топографической съемки, котороя якобы нужна для решения хокима. Я честно говоря впервые о таком слышу. Большие подозрения, что председатель просто в карман это собирает. Т.к. карта свт с участками есть, я ее сдал сам в БТИ и вопросов не возникло. Там 150 участков, по 70тыс будет 10500000. Они вертолет будут нанимать для съемки? 
Подскажите плиз, есть такое вообще в законодательстве, о надобности проведения и оплате?
 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Dobermann сказал:

Подскажите плиз, есть такое вообще в законодательстве, о надобности проведения и оплате?

Топографическая съемка (ТС)/инженерно-геодезические изыскания - изыскательная процедура на местности, которая в основном применяется при подготовке проектной документации. ТС может быть использована и при оформлении документов, связанных с определением границ/площади земельного участка, а также зданий/сооружений/насаждений, расположенных на нем.

Вот что указано на сайте "Одно окно":

Цитата

Первичная инвентаризация земельного участка и недвижимого имущества с изготовлением кадастрового дела при отсутствии у собственников кадастрового дела, с последующей государственной регистрацией прав.
При возникновении прав на объекты недвижимого имущества осуществляются работы по инвентаризации зданий и сооружений, а так же земельного участка, изготавливается кадастровая съёмка, определяется геодезическое расположение объекта на основании координатных точек, производится инвентарная оценка зданий-сооружений, на основании которых формируется кадастровый документ, с последующей государственной регистрацией прав.
Размер оплаты услуг по технической инвентаризации земельного участка и зданий, сооружений с выдачей кадастрового дела устанавливается в зависимости от общей площади зданий и сооружений.

http://odnookno.uz/ru/e-services/order/?SERVICE_ID=778

ЗЫ. Просто скажите председателю СВТ, что будете платить официально в кассу. Пусть даст реквизиты для оплаты.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 26 июня 2018 г. at 18:16, tigor said:

 

ЗЫ. Просто скажите председателю СВТ, что будете платить официально в кассу. Пусть даст реквизиты для оплаты.

Спасибо!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

действует ли на дачные участки УП-5421 от 20.04.2018 о разовой акции признания прав собственности на недвижимость?

Кто делал кадастр, в последнее время, на дачный участок, какие документы подвали в Хокимият или БТИ?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, kom75 сказал:

действует ли на дачные участки УП-5421 от 20.04.2018 о разовой акции признания прав собственности на недвижимость?

5b375144914df.jpg

5 часов назад, kom75 сказал:

Кто делал кадастр, в последнее время, на дачный участок, какие документы подвали в Хокимият или БТИ?

В 07.11.2009 в 17:09, Another сказал:

Что-то не понятно, как это в Ю-Абадском районе г.Ташкента - дачный участок ??? ..

 

Но в любом случае, то что вы хотите сделать, не называется "приватизацией", вы должны просто оформить документы на свою дачу как полагается .. Это все-равно если бы вы ходили без паспорта, потом спохватились и его получили.

 

Мы тоже год назад оформили свою дачу, нам дали "гувохному" - свидетельство о собственности и план БТИ. Для этого мы обращались в областной кадастр, т.к. у нас дача в таш.области.

 

В общем, в общих чертах нужно собрать следующие документы:

 

1. Документ из вашего дачного товарищества о том, на кого оформлена эта дача (как правило это протокол в приеме нового члена дачного товарищества)

 

2. дачная книжка

 

3. план БТИ (делает БТИ за умеренную мзду)

 

4. справка с СЭСа (что, типа, у вас нет никакой скотины, свиней, птиц и т.п.)

 

5. справка пожарников

 

И по-моему все. Все эти документы, на основании вашего заявления, рассматривает ХОКИМ, и принимает решение - узаконить за вами право собственности на дачную постройку и право пользования дачным земельным участком. Решение ХОКИМА передается в кадастр, который на его основании выписывает вам ГУВОХНОМУ, т.е. ордер на ваш дачный домик. После этого, если есть необходимость, можно там даже прописываться.

 

Усе .. Мы конечно заблаговременно заручились поддержкой одного парня из кадастра, дали ему на лапу, и он посодействовал на этапе с ХОКИМОМ. Все стоило конечно денежек, но - терпимо.

 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дом в Кибрайском районе ну как дом,так домик 40кв.м,еще не доделанный внутри , есть на него кадастр, делал его года 3 назад,домик нарисован, знакомый в БТИ помог, говорил вроде все по закону на тот момент, архитекторское агенство что-то там разрабатывало, рисовало и т.д. Теперь вопрос меня мучает ,а разрешение на строительство от Хокимиата есть или нет,самострой это сейчас или нет,  какие то  заявления писал с ним,сейчас уже не помню какие. 

Вопрос как можно по кадастру в руках определить построили  с разрешением хокима или нет, куда смотреть, где читать?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Timur001 сказал:

Вопрос как можно по кадастру в руках определить построили  с разрешением хокима или нет, куда смотреть, где читать?

Если кадастр старого образца (книжка формат А5), то сразу за планом на кальке идет страница "Jamlanma baholash dalolatnomasi" там после ФИО собственника идет основание для регистрации права собственности.

В новых кадастрах (книжка или лист формата А4) также есть строка - юридический документ.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 02.11.2018 в 13:03, tigor сказал:

Если кадастр старого образца (книжка формат А5), то сразу за планом на кальке идет страница "Jamlanma baholash dalolatnomasi" там после ФИО собственника идет основание для регистрации права собственности.

В новых кадастрах (книжка или лист формата А4) также есть строка - юридический документ.

Вот что есть на этой странице. 

IMG_20181107_094045.jpg

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, Timur001 сказал:

Вот что есть на этой странице. 

Тимур, Ваше строение было приобретено на торгах, проводимым Ташкентским филиалом Республиканской биржи недвижимости (Республика кўчмас мулк биржаси). И Вы имеете право собственности на фундамент и 53% готовности дома. После завершения строительства и отделочных работ оформление права собственности на весь дом производится:

1. если это дача в СВТ - путем подачи документов, указанных на стр. 1 этой темы;

2. если это дом и нет проекта, утвержденного райотделом строительства (раньше главный архитектор района) - путем признания права собственности в рамках ПКМ РУз. от 21.06.2018 г. № 461 «О мероприятиях по исполнению указа Президента Республики Узбекистан от 20 апреля 2018 года № УП–5421 «О дополнительных мерах по социальной поддержке граждан и проведении разовой общегосударственной акции по признанию права собственности на самовольно построенные жилые помещения»;

3. если это дом и есть утвержденный проект - заявление в районную рабочую комиссию о проведении проверки и подготовке акта ввода дома, на основании которого хоким издает соответствующее решение.

 

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, tigor сказал:

Тимур, Ваше строение было приобретено на торгах, проводимым Ташкентским филиалом Республиканской биржи недвижимости (Республика кўчмас мулк биржаси). И Вы имеете право собственности на фундамент и 53% готовности дома. После завершения строительства и отделочных работ оформление права собственности на весь дом производится:

1. если это дача в СВТ - путем подачи документов, указанных на стр. 1 этой темы;

2. если это дом и нет проекта, утвержденного райотделом строительства (раньше главный архитектор района) - путем признания права собственности в рамках ПКМ РУз. от 21.06.2018 г. № 461 «О мероприятиях по исполнению указа Президента Республики Узбекистан от 20 апреля 2018 года № УП–5421 «О дополнительных мерах по социальной поддержке граждан и проведении разовой общегосударственной акции по признанию права собственности на самовольно построенные жилые помещения»;

3. если это дом и есть утвержденный проект - заявление в районную рабочую комиссию о проведении проверки и подготовке акта ввода дома, на основании которого хоким издает соответствующее решение.

 

-Это дом в жилой махале не дача.

-Проект есть или нет незнаю,я в этих документах не шарю вообще,есть только книжка кадастр и есть документ от биржи подписанный тремя сторонами.

-Если нет проекта, получается дом,самострой и надо по программе объявленной президентом на 2018-2019 заплатить деньги и признать дом легальным?

-53% и фундамент право собстенности, а как с землей у меня 8 соток, они вообще получаются не мои?:blink:К примеру если снос мне вообще кроме 53% фундамента ничего не светит,никакой земли и т.д.

Edited by Timur001
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Timur001 сказал:

Это дом в жилой махале не дача.

Поэтому привел несколько вариантов.

4 часа назад, Timur001 сказал:

Проект есть или нет незнаю,я в этих документах не шарю вообще,есть только книжка кадастр и есть документ от биржи подписанный тремя сторонами

Правильно: покупатель, продавец и биржа.

4 часа назад, Timur001 сказал:

-Если нет проекта, получается дом,самострой и надо по программе объявленной президентом на 2018-2019 заплатить деньги и признать дом легальным?

Да.  

4 часа назад, Timur001 сказал:

-53% и фундамент право собстенности, а как с землей у меня 8 соток, они вообще получаются не мои?:blink:К примеру если снос мне вообще кроме 53% фундамента ничего не светит,никакой земли и т.д.

Если в плане земельный участок не указан, то да, нужно по "домовой амнистии" узаконить и дом и право пожизненного наследуемого пользования участком. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 08.11.2018 в 14:55, tigor сказал:

 -53% и фундамент право собстенности, а как с землей у меня 8 соток, они вообще получаются не мои?:blink:К примеру если снос мне вообще кроме 53% фундамента ничего не светит,никакой земли и т.д.

 

Если в плане земельный участок не указан, то да, нужно по "домовой амнистии" узаконить и дом и право пожизненного наследуемого пользования участком. 

В плане есть вроде земля,вот рисунок. Соседи тоже подписывали, когда рисовали план сотрудники БТИ, затем ждал около месяца ,тянули ссылались на архитекторскую фирму,только документ от этой фирмы я не увидел мне не дали,но сказали вот в плане все есть,все типо законно.

IMG_20181107_094030.jpg

IMG_20181107_094038.jpg

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 09.11.2018 в 18:21, Timur001 сказал:

В плане есть вроде земля,вот рисунок. Соседи тоже подписывали, когда рисовали план сотрудники БТИ, затем ждал около месяца ,тянули ссылались на архитекторскую фирму,только документ от этой фирмы я не увидел мне не дали,но сказали вот в плане все есть,все типо законно.

С землей нормально. Теперь, как дом закончите, пусть БТИ уберут в кадастре 53% готовности. Возможно, им для этого и решения хокима не надо будет. Хотя лучше (и положено) с решением: тогда в основании будет указано: решение хокима ....  

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.