Posted 25.04.2023 18:32 (edited) 11 минут назад, arteto сказал: Чёт я математики не понял. А на сколько лет он заключает договор с владельцем? Если в среднем взять. Небольшой ремонт, мебель, техника окупаемость вложений может быть как год-два. Так и 3-5 лет. А если владелец скажет продать хату хочу, больше сдавать не буду? Или у него потому как 20 квартир. Есть профит? В АА народ приличный живет, не хочет жить в старых совковых клоповниках. В таких живут только приезжие в АА за длинным рублем тенге, из аулов каз и кишлаков узб. Если это хата не возле рынка то ее сдать будет тяжело. Поэтому с хозяйками так договариваются, в контракте прописывается если хозяин вдруг наметит продать хату то ремонт должен компенсировать. Edited 25.04.2023 18:36 by topuz 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.04.2023 18:34 1 минуту назад, topuz сказал: В АА народ приличный живет, не хочет жить в старых совковых клоповниках. В таких живут только приезжие в АА за длинным рублем из аулов каз и кишлаков узб. Если это хата не возле рынка то ее сдать будет тяжело. Поэтому с хозяйками так договариваются, в контакте прописывается если хозяин вдруг наметит продать хату то ремонт должен компенсировать. Прикольно. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.04.2023 18:37 2 минуты назад, arteto сказал: Прикольно. уверен что в Москве также... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.04.2023 18:39 Только что, topuz сказал: уверен что в Москве также... В Москве ремонт дорогой. Как и работа. Боюсь окупаемость большая будет. Легче гостиницу в аренду взять и работать. Или купить гостиницу или построить новую 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.04.2023 03:46 9 hours ago, молчун said: Лидером по доле таких площадей стал Краснодар А кто-то нам тут про улетающие как горячий перашка новострои втирал 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.04.2023 04:04 13 минут назад, DOS сказал: А кто-то нам тут про улетающие как горячий перашка новострои втирал Так и строят много. Здесь вокруг стройка, весь Краснодар в новостройках. Я в Москве вокруг строек и вообще по Москве столько узбеков не видел в 2000е, как на краснодарских стройках Когда рядом со стройкой в Краснодаре попадаешь, как будто в Ташкенте рядом со стройкой 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.04.2023 04:30 25 minutes ago, arteto said: Так и строят много Нафига, если спроса нет? Законсервируют до лучших времен? А кредиты как возвращать? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.04.2023 04:38 7 минут назад, DOS сказал: Нафига, если спроса нет? Законсервируют до лучших времен? А кредиты как возвращать? Пузырь надувают 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.04.2023 04:46 (edited) 23 минуты назад, DOS сказал: Нафига, если спроса нет? Законсервируют до лучших времен? А кредиты как возвращать? Кто сказал что нет? Спрос был, по-любому будет в будущем.. Это же ЮГ РФ. Отложенный спрос он возникнет. Плюс здесь строят крупные компании. И потом все же любят в Ташкенте про рост населения говорить. На Юге РФ ппц рожают. Я здесь не вижу семьи у кого один ребёнок, здесь в среднем 2-4 ребенка у русских людей.. Я как понял даже в Ташкенте конкуренции больше в строительных организациях чем в Краснодаре, поэтому цены у застройщиков не падают. В среднем на котловане у застройщика 125 тыс рублей за квадрат, это не элит.. Когда мы брали нам обошлось 80-90 тыс за квадрат. А в 2017-2019 в Краснодаре цена за квадрат была как говорят местные 50-65 тыс.. После коронавируса цены взлетели.. Edited 26.04.2023 04:54 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.04.2023 05:04 1 час назад, DOS сказал: А кто-то нам тут про улетающие как горячий перашка новострои втирал Знаете анекдот про 60-летнего мужика,который врачу говорит,что у него что-то не так с секасом,потому что его 90-летний сосед рассказывает,что у него каждую ночь по 5-7 раз и врач отвечает: Так и вы говорите,что у вас 5-7 раз за ночь......говорите,говорите. 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.04.2023 05:21 (edited) Вот ЖК наш, только рядом в шаговой доступности. 2 мини футбольных поля есть, один теннисный корт, подальше ещё два, место для пинг понга, для шашлыков, три детские площадки прям вот рядом все, ещё 5-6 подальше, тренажерные территории две прям рядом, ещё 3-5 рядом, 2-3 аллеи со скамейками рядом, ещё несколько подальше, четыре парковки 4-5 этажные. Могу позже сфоткать всю красоту ЖК и придомовую территорию. Хотя в том году в холиваре выставлял фотки детских площадкок и тд.. Это после дождя фото сделал. Всю ночь и утро шёл дождь. Но луж нету. И решёток на окнах нет. Хотя хочу заказать. Но блин соседи что скажут хз. Здесь нет решёток на окнах ни у кого, даже на первых этажах Edited 26.04.2023 05:42 by arteto 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.04.2023 05:28 А есть оказывается фото теннисного корта и пинг понга. Фоткал 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.04.2023 05:34 (edited) Фото одной из детских площадок сохранились. Одна из детских площадок ДПС тематика сделана. На вертолёте кто то из детей маркером написал: Meнты нам не кенты ох уж эти детки. Edited 26.04.2023 05:45 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.04.2023 05:52 (edited) Сколько людей живут в этом микрорайоне? Человек 40-50тыс? Жесть. Edited 26.04.2023 05:57 by freshman 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.04.2023 05:53 На маленьком пятаке стока домов высотных. Када летом все выйдут на улицу - будет пизнес жопа Как у нас тут в паризьенах итд кучкообразных 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.04.2023 06:01 (edited) Территория огромная. Муравейник не ощущается. Рядом в шаговой доступности же целый Парк Галицкого ещё. Плюс новый Японский парк, куда я сегодня пойду. 16 минут назад, freshman сказал: Сколько людей живут в этом микрорайоне? Человек 40-50тыс? Жесть. 200х12х4=9600 жителей живёт 15 минут назад, DOS сказал: На маленьком пятаке стока домов высотных. Када летом все выйдут на улицу - будет пизнес жопа Как у нас тут в паризьенах итд кучкообразных Я позже ещё фотки сделаю. Нет никакого муравейника. Я выше посчитал население даже по максимуму. Так как многие не живут. Здесь очень много жителей севера России и остальных холодных регионов, кто купил и только летом приезжает или как вложение куплено. Мы живём в таком ЖК. Где кроме армян и русских больше никто не живёт. Где русских 80% проживает и все молодые семьи. Пенсионеров практически нет. Все семьи с детьми Edited 26.04.2023 06:09 by arteto 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.04.2023 06:11 (edited) 19 минут назад, DOS сказал: На маленьком пятаке стока домов высотных. Када летом все выйдут на улицу - будет пизнес жопа Как у нас тут в паризьенах итд кучкообразных Математик блин. В домах этих от 100 до 200 квартир. Где то 12 домов в ЖК.. В среднем 4 человека в семье максимум если взять, многие не живут. Получается 9600 жителей. Это максимум. А так где то 5-6 тыс живёт. Может даже до 5 тыс Edited 26.04.2023 06:13 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.04.2023 06:12 Пишут что в одном подьезде 80 квартир. Подьездов 5 в одном доме. А домов 28. Сколько квартир получается, больше 10тыс? Ну и живут в муравейнике человек 40-50тыс. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.04.2023 06:14 (edited) 2 минуты назад, freshman сказал: Пишут что в одном подьезде 80 квартир. Подьездов 5 в одном доме. А домов 28. Сколько квартир получается, больше 10тыс? Ну и живут в муравейнике человек 40-50тыс. Это вы все ЖК посчитали. Там на питаке 6 разных ЖК и везде разное количество квартир и территорий ЖК Edited 26.04.2023 06:15 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.04.2023 06:16 10 минут назад, arteto сказал: Где русских 80% проживает Где русских 80% проживает и 90% армян .Простая армянская математика. Если серьезно, то я не понял этого "200×12×4=9600" 12 это количество этажей? 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.04.2023 06:18 (edited) 2 минуты назад, avtomax сказал: Где русских 80% проживает и 90% армян .Простая армянская математика. От 100 до 200 квартир в доме, там длинные дома есть. Всего 12 домов. В среднем 4 человека в семье в квартире живут. Многие хаты как вложение. Вот и вся математика Edited 26.04.2023 06:19 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.04.2023 06:20 Только что, arteto сказал: От 100 до 200 квартир в доме. Всего 12 домов. В среднем 4 человека в семье в квартире живут. Многие хаты как вложение. Вот и вся математика На этой высотке больше 200 квартир,намного. Спорить не будем умножьте кол-во квартир на этаж и на кол-во подъездов. По фото, здесь явно больше 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.04.2023 06:21 3 минуты назад, avtomax сказал: Где русских 80% проживает и 90% армян .Простая армянская математика. Да здесь многие армяне с Екатериненских времён. Смешанные ппц. Фиг от русских отличишь. И имена Степан, Дмитрий и тд. Я вообще запутался кто армян, а кто русский 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.04.2023 06:22 1 минуту назад, avtomax сказал: На этой высотке больше 200 квартир,намного. Спорить не будем умножьте кол-во квартир на этаж и на кол-во подъездов. По фото, здесь явно больше Этажей там 18-20. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.04.2023 06:23 10 minutes ago, arteto said: Математик блин Я про количество слова не писал 0 Share this post Link to post Share on other sites
