Лучшее время для покупки/продажи квартир

[ханбалык 299]

В 18.01.2026 в 11:40, Farta сказал:

 

Нормальная квартира в Москоусити. 

Люди из кишлаков тоже, наверное, смеются над ташкентцами которые по 5-6 чел снимают квартиру на чилике? 

В Шанхае в центре, я один снимал комнату, 4 ком квартиры, за 1000 дол, 6 кв м, общий туалет, общая кухня, на 7-10 чел. В других комнатах спали по 2-3 чела. 

Отдельно такая квартира стоит 5 тыс бакинских.

В мегаполисах центр, очень дорогая аренда. А снимать в попе мира, это тратить по 3 часа на дорогу. А  время это деньги, за 3 часа, заработаю и посплю больше, которые отобьют аренду. 

 

 

[Timur001 1 452]

15 часов назад, HOBBIT сказал:

Обычно у таких таунхаусов отдельный участок 1-1.5 сотки и свой кадастр. Но строят обычно их на отшибах, из г0вна и палок, дешевый ремонт, стены в 1 кирпич. Отсюда и невысокая цена.

Стадион старт махаля , 3 уровня кирпичный дом, 227 кв.м, 185.000 , white box , 1,7 соток!

[ГрОм В ШтАнАх 975]

11 hours ago, Timur001 said:

Стадион старт махаля , 3 уровня кирпичный дом, 227 кв.м, 185.000 , white box , 1,7 соток!

Есть ссылка на объявление? интересно как это выглядит

[HOBBIT 16 546]

14 часов назад, Timur001 сказал:

Стадион старт махаля , 3 уровня кирпичный дом, 227 кв.м, 185.000 , white box , 1,7 соток!

ну здесь невысокой ценой и не пахнет. Участок стоит 80-90к. Значит еще 100к просят за дом. Строительство с нуля встанет меньше сотки.

[ханбалык 299]

А сколько стоит построить дом трехуровневый без отделки? 

И сколько стоит ремонт под ключ? 

 

[Timur001 1 452]

8 часов назад, ГрОм В ШтАнАх сказал:

Есть ссылка на объявление? интересно как это выглядит

Уже нет ,но есть другой объект соседняя улица, может даже те же застройщики

250.000 за 2.2 сотки и 300 квадратов дом.

https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodaetsya-evro-kottedzh-karobka-darhan-ID4cCyv.html

5 часов назад, HOBBIT сказал:

ну здесь невысокой ценой и не пахнет. Участок стоит 80-90к. Значит еще 100к просят за дом. Строительство с нуля встанет меньше сотки.

В этом районе за сотку просят минимум 70-80 тысяч, в лучшем случае 60.000 , а это уже около 120.000 земля и сам дом ещё и я думаю 185.000 эта стартовая , покажешь наличку баксы , 10.000 скинут .

Вот и думаю в чем подвох или уже совсем у народа денег нет и застройщики загибаются потихоньку.

[E R 1 078]

1 час назад, Timur001 сказал:

 .

Вот и думаю в чем подвох или уже совсем у народа денег нет и застройщики загибаются потихоньку.

Застройщики не глупые, всё у них нормально.

А вот сумма  аренды не оправдала ожидания  МАМКИНЫХ инвесторов.

Рынок всё порешает

[err 11 823]

В 16.01.2026 в 19:59, Slavatut сказал:

Ну как сказать, червячок сомнения у людей по любому  появился 

Если быстро разрулят, то наоборот, даже дополнительно привлечёт в этот сектор людей. Просто по новым обязательным правилам,  с ограничением 200 млн.

[Djalil 58]

имеется в активе некоторое количество квартир в Maljaan  ,в корпусах которые построены, сдача комлекса конец 2027 , на olx есть предложения с пометками типа таких цен нигде больше нет по 800 за квадрат,  есть мысли продать чамть и положить на вклад в НБУ по 21 в сумах, кокой гипотетический рост этих квартир в концу 27, кадастр конечно же к этому времени не будет, ключи раздадут в лучшем случаи

[Lunatic 9 404]

2 часа назад, Djalil сказал:

имеется в активе некоторое количество квартир в Maljaan  ,в корпусах которые построены, сдача комлекса конец 2027 , на olx есть предложения с пометками типа таких цен нигде больше нет по 800 за квадрат,  есть мысли продать чамть и положить на вклад в НБУ по 21 в сумах, кокой гипотетический рост этих квартир в концу 27, кадастр конечно же к этому времени не будет, ключи раздадут в лучшем случаи

Сколько этажей подняли?

[Djalil 58]

там много корпусов, в моих корпусах уже все этажи (21). Но кадастр я так понимаю что будет общий, т.е. ждать весь комплекс 

[Hamdam 76]

4 часа назад, Djalil сказал:

имеется в активе некоторое количество квартир в Maljaan  ,в корпусах которые построены, сдача комлекса конец 2027 , на olx есть предложения с пометками типа таких цен нигде больше нет по 800 за квадрат,  есть мысли продать чамть и положить на вклад в НБУ по 21 в сумах, кокой гипотетический рост этих квартир в концу 27, кадастр конечно же к этому времени не будет, ключи раздадут в лучшем случаи

застройщик проблемный. много недовольных в нете.

[Djalil 58]

13 hours ago, Hamdam said:

застройщик проблемный. много недовольных в нете.

ни разу не слышал , нет ни одного недостроя или суда, можно ссылку на недовольных?

[Slavatut 549]

27 минут назад, Djalil сказал:

ни разу не слышал , нет ни одного недостроя или суда, можно ссылку на недовольных?

в фейсбуке видео мелькало , что 2-3 года, а дома до сих пор не сдали

п.с а про данного застройщика не могу сказать они были или нет 

Edited 26.01.2026 03:19 by Slavatut

[Djalil 58]

сдача в срок у них вседа,  ключи раздадут, а кадастр конечно по разному,на предыдущем обьекте black tower должны вот вот дать 

[Асель 14]

Здравствуйте форумчане, дайте совет плиз , хочу купить кваритиру, попаплся вариант в недостроеном доме от голден хаус, продавец продает по договору переуступки, переоформление будет происходить в самом голденхаусе, насколько безопасно покупать таким образом?

[NEO_KADAM 5 630]

1 час назад, Асель сказал:

попаплся вариант в недостроеном доме от голден хаус,

По одному из их объектов просрочка идёт больше года, первоначально по договору было прописано 31,12,2024 (возможно пролонгация до конца 1 квартала 2025 года). По факту, только-только начали отдавать ключи ( и то масса недоделок). Воды и газа вроде пока нет, лифты ещё не работают, благоустройство территории всё ещё не завершено. Решать вам самим.

1 час назад, Асель сказал:

переоформление будет происходить в самом голденхаусе,

ЕМНИП там надо будет им какой то процент от стоимости оплатить (наверное со стороны продавца) - за переоформление

[Асель 14]

5 часов назад, NEO_KADAM сказал:

По одному из их объектов просрочка идёт больше года, первоначально по договору было прописано 31,12,2024 (возможно пролонгация до конца 1 квартала 2025 года). По факту, только-только начали отдавать ключи ( и то масса недоделок). Воды и газа вроде пока нет, лифты ещё не работают, благоустройство территории всё ещё не завершено. Решать вам самим.

сильно задерживают .. хотя считается что одна из самых крупных дев компаний 

5 часов назад, NEO_KADAM сказал:

ЕМНИП там надо будет им какой то процент от стоимости оплатить (наверное со стороны продавца) - за переоформление

по поводу переуступки там никаких претензий со стороны жены, банка - залога ипотеки не может быть ?

 

 

[Faralive 1 303]

7 часов назад, NEO_KADAM сказал:

По одному из их объектов просрочка идёт больше года, первоначально по договору было прописано 31,12,2024 (возможно пролонгация до конца 1 квартала 2025 года)

По какому объекту?

[NEO_KADAM 5 630]

7 минут назад, Faralive сказал:

По какому объекту?

Ответил в ЛС

[Faralive 1 303]

2 минуты назад, NEO_KADAM сказал:

Ответил в ЛС

А на общее обозрение значит нельзя такие вещи писать? Или как было недавно в новостях, кто то на кого то в суд подал по поводу просрочек и репутаций)

[NEO_KADAM 5 630]

Только что, Faralive сказал:

А на общее обозрение значит нельзя такие вещи писать?

Они там хитро в договоре написали, что  в соц сетях и СМИ нельзя распространять информацию и прочее порочащие их имя 

[Faralive 1 303]

1 минуту назад, NEO_KADAM сказал:

Они там хитро в договоре написали, что  в соц сетях и СМИ нельзя распространять информацию и прочее порочащие их имя 

Иначе заберут квартиру, а деньги не вернут

[Hamdam 76]

В 26.01.2026 в 07:51, Djalil сказал:

ни разу не слышал , нет ни одного недостроя или суда, можно ссылку на недовольных?

 

В 26.01.2026 в 08:30, Djalil сказал:

 вот вот дать 

вот вот весь город так говорит )). Без обид

Edited 28.01.2026 01:31 by Hamdam

[ГрОм В ШтАнАх 975]

22 hours ago, Асель said:

Здравствуйте форумчане, дайте совет плиз , хочу купить кваритиру, попаплся вариант в недостроеном доме от голден хаус, продавец продает по договору переуступки, переоформление будет происходить в самом голденхаусе, насколько безопасно покупать таким образом?

Знакомый купил таким образом достроенную квартиру, есть кадастр на весь дом, у всех есть кадастр на квартиры, но кроме нескольких квартир. Вот владельцы таких квартир и мучаются, вода свет газ и тд - есть, но с коммунальных напрягали, что бы открыли себе лицевой счёт, но его без кадастра не открывают, в итоге договорились, открыли им счёт. Основная проблема - нет кадастра, говорят по городу множество таких случаев. кв заложена застройщиком под кредит в банке, кадастр оформить не дают, хотя и оплачено 100% за кв. Я человек не рисковый и потому, не рекомендовал бы связываться с таким. 

2 hours ago, Hamdam said:

 

вот вот весь город так говорит )). Без обид

тоже обещали вот вот дать, в следующем месяце, а потом у застройщика проблемы начались