Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Lexuss 186]

Просят 35. 

[Lcdr43 4 096]

Штука баксов за квадрат в трехэтажке. Жесть.

[avtomax 4 231]

19 минут назад, Lcdr43 сказал:

Штука баксов за квадрат в трехэтажке. Жесть.

Реалии, хотя по мне, тоже дороговато

[sayko 517]

11 hours ago, Lexuss said:

Кто-нибудь что-нибудь слышал о сносах 3-х этажек в центре ? 

Смотрел интересную однушку с ремонтом недалеко от м.космонавтов . Смущает 3х этажный дом . 

И какова реальная цена за такой вариант в том районе. 1-й этаж 34м.кв.

если б это была 3 этажкапо Шотке то ок, или 3ка по Шевченко сзади бона и офиса ООН. в районе космонавтов 3 этажки гетто

 

По теме, купил 4/2/4 за 67 на круге Пединститута, без ремонта.

[Lexuss 186]

59 минут назад, sayko сказал:

если б это была 3 этажкапо Шотке то ок, или 3ка по Шевченко сзади бона и офиса ООН. в районе космонавтов 3 этажки гетто

 

По теме, купил 4/2/4 за 67 на круге Пединститута, без ремонта.

А где там еще 3 этажки ? Вы имеете ввиду  выстовочный зал - за длинной 7 этажкой ? 

Там 2шки в основном и 2 трешки  только 

[avtomax 4 231]

2 часа назад, sayko сказал:

 теме, купил 4/2/4 за 67 на круге Пединститута, без ремонта.

Сколько квадратов и балкон какой ? 

[DOS 43 326]

2 hours ago, Lexuss said:

А где там еще 3 этажки ? 

А твоя где? За комендатурой на Саперной? 

[sayko 517]

2 hours ago, avtomax said:

Сколько квадратов и балкон какой ? 

85, 2*6

[avtomax 4 231]

2 часа назад, sayko сказал:

85, 2*6

Удачно, поздравляю! 

[Monero 344]

За год подсолнечное мало подорожало на 100%

Бензин AI-80 вырос с 4000 до 5800 +45%

Бензин AI-92 вырос с 4500 до 7000  +55%

Бензин AI-95 вырос с 7000 до 7500  +7%

Как вы думаете, цены на квартиры в связи с этим снизятся?  

Edited 08.05.2021 04:52 by Monero

[Раш 997]

1 час назад, Monero сказал:

За год подсолнечное мало подорожало на 100%

Бензин AI-80 вырос с 4000 до 5800 +45%

Бензин AI-92 вырос с 4500 до 7000  +55%

Бензин AI-95 вырос с 7000 до 7500  +7%

Как вы думаете, цены на квартиры в связи с этим снизятся?  

Что делать банкам если цены на недвижимость упадут?  Невозврат кредитов по строительству кому это надо? Вся стройка по узбекистану замрет намертво.

Сам знаешь у нас когда топливо дорожает дорожает все в том числе и строй материалы. Т.е строй материалы вырастут в цене а квартиры подешевеют?

Edited 08.05.2021 06:08 by Раш

[BUBUKA 20 682]

21 минуту назад, Раш сказал:

Что делать банкам если цены на недвижимость упадут? 

цены на недвигу не упадут

Усманов стоит мега бизнес центр в Намангане

значит все риски взвешены....

и бабло и инвестиции потекут с новой силой

[Monero 344]

17 минут назад, Раш сказал:

Что делать банкам если цены на недвижимость упадут?  Невозврат кредитов по строительству кому это надо? Вся стройка по узбекистану замрет намертво.

Сам знаешь у нас когда топливо дорожает дорожает все в том числе и строй материалы. Т.е строй материалы вырастут в цене а квартиры подешевеют?

Какая стройка? Которая раздута и не имеет под собой базы? Я расскажу как происходит на малом примере: Стандартная местная семья пока идут финансы и накопления, строит и спускает эти деньги на высокие потолки-много комнат итд, в общем зарывает намертво. Что делают богатые немцы, все низенько, все скромно и аккуратно. Но основная часть вкладывается в точки роста и получение дохода. Местная семья же начинает сидеть в своих новостроях и считать копейки, после пытаются безуспешно кому нибудь продать это добро. Далее этот местный менталитет идет уже в большие финансы и там повторяет фиаско. С какой такой базы вдруг, между кладбищем и заводом гигантом (ТАПОиЧ) строят столько новостроек? Они на что там жить собрались? Там ещё 15 лет назад от голода люди вешались! А эти что там жить счастливо захотели, они там нефть добывают или не что иное высокодоходное производят? 

[BUBUKA 20 682]

8 минут назад, Monero сказал:

 Там ещё 15 лет назад от голода люди вешались!

с 90-х годов  бывал в тех районах в гостях у разных людей...

не могу согласиться и сказать что эти махали были бедными 

[Раш 997]

16 минут назад, Monero сказал:

Какая стройка? Которая раздута и не имеет под собой базы? Я расскажу как происходит на малом примере: Стандартная местная семья пока идут финансы и накопления, строит и спускает эти деньги на высокие потолки-много комнат итд, в общем зарывает намертво. Что делают богатые немцы, все низенько, все скромно и аккуратно. Но основная часть вкладывается в точки роста и получение дохода. Местная семья же начинает сидеть в своих новостроях и считать копейки, после пытаются безуспешно кому нибудь продать это добро. Далее этот местный менталитет идет уже в большие финансы и там повторяет фиаско. С какой такой базы вдруг, между кладбищем и заводом гигантом (ТАПОиЧ) строят столько новостроек? Они на что там жить собрались? Там ещё 15 лет назад от голода люди вешались! А эти что там жить счастливо захотели, они там нефть добывают или не что иное высокодоходное производят? 

Ни кому падение цен не выгодно начиная от строителей - заводов и заканчивая банками.  Единственный кто в проигрыше это покупатель все издержки скинут на него. Обанкротился один повесят на другого. Желающих повесить себе на шею найдется  лет на 30 вперед.

[Monero 344]

27 минут назад, Раш сказал:

Ни кому падение цен не выгодно начиная от строителей - заводов и заканчивая банками.  Единственный кто в проигрыше это покупатель все издержки скинут на него. Обанкротился один повесят на другого. Желающих повесить себе на шею найдется  лет на 30 вперед.

А что они сделать могут? Единственное что они могут, наклейками обклеить шопинг авеню и тому подобные, что бы пустоту не видно было или в новых пустых тц дотировать зарплату персоналу и расходы на коммуналку. ТЦ кому и что продавать собрались, стол за 2млн, который в цеху 300к стоит? Или что? Вы так и не ответили на вопрос, вот все эти новые ЖК, они на что жить собрались? Производители самолетов и тому подобной техники вынуждены были покинуть данные места, а эти что такого производят что бы здесь жить и при чем в разы лучше жить?  Хорошо, шурпу жидкую и лепешку с чаем поели много лет, на последнее машины купили, сидят сейчас в махаллях у друг друга на головах,кто смог побольше поднять зарыли все в махалях в дома или бизнес центры что пустые, а дальше что? Я в центр каждый день езжу, мониторинг делаю, иностранцев 0, платежеспособных 0, улицы пустые уже после 8... Хотя нет, за пару дней негра видел...  

Edited 08.05.2021 07:27 by Monero

[Раш 997]

11 минут назад, Monero сказал:

Я в центр каждый день езжу, мониторинг делаю, иностранцев 0, платежеспособных 0, улицы пустые уже после 8... Хотя нет, за пару дней негра видел... 

Если все так плохо смысл мониторить? Надо занятся чем то другим.

[Monero 344]

1 минуту назад, Раш сказал:

Если все так плохо смысл мониторить? Надо занятся чем то другим.

Я для себя это всегда делал, это же наша местная традиция Ташкентская, все детально мониторить, узнавать, подсчитывать и делать выводы. 

[avtomax 4 231]

Думаю цена в Ташкенте это цена в Астане минус 30-40% или цена в Душанбе плюс 10-15%

[hocum 5 326]

33 минуты назад, Monero сказал:

 Я в центр каждый день езжу, мониторинг делаю, иностранцев 0, платежеспособных 0, улицы пустые уже после 8... Хотя нет, за пару дней негра видел...  

наверное мы в разных странах 

[Rustam Saidov 625]

2 hours ago, Monero said:

А что они сделать могут? Единственное что они могут, наклейками обклеить шопинг авеню и тому подобные, что бы пустоту не видно было или в новых пустых тц дотировать зарплату персоналу и расходы на коммуналку. ТЦ кому и что продавать собрались, стол за 2млн, который в цеху 300к стоит? Или что? Вы так и не ответили на вопрос, вот все эти новые ЖК, они на что жить собрались? Производители самолетов и тому подобной техники вынуждены были покинуть данные места, а эти что такого производят что бы здесь жить и при чем в разы лучше жить?  Хорошо, шурпу жидкую и лепешку с чаем поели много лет, на последнее машины купили, сидят сейчас в махаллях у друг друга на головах,кто смог побольше поднять зарыли все в махалях в дома или бизнес центры что пустые, а дальше что? 

Оказывается все кто строит и кто покупает жилье дураки. Я этого не знал. Но вот как эту правду донести до всех этих дураков. Здесь максимум несколько человек могут прочитать Монеро. Остальные 35 млн. так и останутся в неведении и будут продолжать жить как они сами хотят. Жалко.

[Rustam Saidov 625]

2 hours ago, avtomax said:

Думаю цена в Ташкенте это цена в Астане минус 30-40% или цена в Душанбе плюс 10-15%

Никто (может Монеро ?) не мониторит Душанбе? Хочется узнать реально спрааедливые цены в Ташкенте приплюсовав 10 % душанбинским ценам.

[Monero 344]

2 часа назад, Rustam Saidov сказал:

Оказывается все кто строит и кто покупает жилье дураки. Я этого не знал. Но вот как эту правду донести до всех этих дураков. Здесь максимум несколько человек могут прочитать Монеро. Остальные 35 млн. так и останутся в неведении и будут продолжать жить как они сами хотят. Жалко.

Да нет что вы. Умные же, сейчас вон в Ташкент сити скоро  шопинг авеню откроют, жители Камалона и Гулябада все в ожидании открытия,что бы начать шопиться мировыми брендами,а не всяких  рынках типа Абу Щедрый. Представляете как торг пойдет? Пустой Туркуаз-Гум сразу инвесторы купят и начнут рестоврацию!  Ибо с Бабахонова и Тахтапуля народ пойдет! А какой красавец деловой центр? Как здесь не начать пылать идеями на миллионы выходцам с кишлаков и сел страны? Ведь в убыточном Пойтахте такого не было, я вот уверен здесь искра и мысль запылает и пойдут доллары! Вот гостиницы пустые, но это не так, это такой план секретный Хокимиата, завешивать окна и вводить в заблуждение, потому как не время ещё показывать успех, вдруг сглазят увидев успехи Тошкента в сфере туризма! Про жилые массивы и не говорите, стройка и дальше будет идти! Ибо жилые массивы это фабрики по выращиванию высоко востребованных спецов страны. Чем больше жилья, тем больше отгрузят инновационные жилые фабрики спецов для всего мира. Ведомства в сфере миграции уже ищут новые рынки сбыта для них. В целом ситуация вполне достойная, вон сколько иномарок в городе. 

Сосед у матери, таксует/вал на матизке. Живут так себе. Дети вечно в каких то обносках бегают. Короче есть к чему стремиться. На днях приобрел кобальт. Первым делом затонировал его. Повесил номер 003. Нафига столько денег в никуда, когда перед глазами подсказка жизни, куда нужно было вкладывать средства.  Сложный для понимания наш менталитет.

Edited 08.05.2021 11:52 by Monero

[avtomax 4 231]

8 минут назад, Monero сказал:

Да нет что вы. Умные же, сейчас вон в Ташкент сити скоро  шопинг авеню откроют, жители Камалона и Гулябада все в ожидании открытия,что бы начать шопиться мировыми брендами,а не всяких  рынках типа Абу Щедрый. Представляете как торг пойдет? Пустой Туркуаз-Гум сразу инвесторы купят и начнут рестоврацию!  Ибо с Бабахонова и Тахтапуля народ пойдет! А какой красавец деловой центр? Как здесь не начать пылать идеями на миллионы выходцам с кишлаков и сел страны? Ведь в убыточном Пойтахте такого не было, я вот уверен здесь искра и мысль запылает и пойдут доллары! Вот гостиницы пустые, но это не так, это такой план секретный Хокимиата, завешивать окна и вводить в заблуждение, потому как не время ещё показывать успех, вдруг сглазят увидев успехи Тошкента в сфере туризма! Про жилые массивы и не говорите, стройка и дальше будет идти! Ибо жилые массивы это фабрики по выращиванию высоко востребованных спецов страны. Чем больше жилья, тем больше спецов будет создано. Ведомства в сфере миграции уже ищут новые рынки сбыта для них. В целом ситуация вполне достойная 

Нихрена не понял.... Цены растут? Растут и это факт. Значит есть спрос, законы рынка. 

Edited 08.05.2021 11:51 by avtomax

[DOS 43 326]

1 hour ago, Aleksuz said:

госпиталка аэропорт шота или бобур для проживания родителей в возрасте

Нафик новостройки с их вечным ремонтом. Лучше 77ю серию на массиве Абдуллаева купить. Тихо, зелено, уютно. Рядом Корзинка, мясной ларёк, две пекарни, фруктов-овощная лавка, кафешки, кондитерка и много чего ещё. Для зарядки - поход на Аскию и прогулки в парке Бобра или у Пушкинского фонтана. Дома там внутри квартала. Не шумно.