Лучшее время для покупки/продажи квартир

[freshman 2 136]

Снова перлы пошли 

У прокуратуры и МИБ есть своя система, они напрямую ставят и снимают запрет. 

Суды выносят определения о мере по обеспечению иска. Это определение потом сдают в городской кадастр и там ставят в запрет имущество. 

Чел походу либо имел дело очень давно, либо знает по одна баба сказала. 

Edited 04.09.2023 15:07 by freshman

[MAKLER 13 346]

В 04.09.2023 в 20:02, freshman сказал:

Снова перлы пошли 

У прокуратуры и МИБ есть своя система, они напрямую ставят и снимают запрет. 

Суды выносят определения о мере по обеспечению иска. Это определение потом сдают в городской кадастр и там ставят в запрет имущество. 

Чел походу либо имел дело очень давно, либо знает по одна баба сказала. 

Ты реально офисный планктон что-ли ? Просиживая свои штаны в кабинете, и думать, что всё работает как ты здесь расписал, как минимум глупо. В жизни всё иначе, до сих пор ножками приносят запреты, также ножками снимают.

[freshman 2 136]

31 минуту назад, MAKLER сказал:

Ты реально офисный планктон что-ли ? Просиживая свои штаны в кабинете, и думать, что всё работает как ты здесь расписал, как минимум глупо. В жизни всё иначе, до сих пор ножками приносят запреты, также ножками снимают.

Ты свою ошибку никогда не признаешь. Этого здесь уже знают. 

Я ставил и снимал запреты определениями судов. 

Edited 05.09.2023 17:01 by freshman

[MAKLER 13 346]

21 час назад, freshman сказал:

Ты свою ошибку никогда не признаешь. Этого здесь уже знают. 

Как я понимаю, ты реально далёк от настоящего.

 

1. Я оформил ипотечную квартиру с досрочной выплатой в июне т.г.

2. Скинул письмо из банка на эту квартиру о полном погашении кредита для нотариуса, который ставил запрет на квартиру.

3. Скинул договор купли-продажи квартиры по ипотеке, где в части данного договора говорится о запрете нотариусом на дальнейшие действия с такой квартирой.

 

Но ты настырно идёшь в обратном направлении, сам, и тащишь за собой в неведение остальных. Давай, но без меня 

21 час назад, freshman сказал:

Я ставил и снимал запреты определениями судов. 

Я 26,5 лет вижу как приносили и до сих пор приносят запреты в бумажном виде в нотариальные конторы, как снимают запреты, т.к. все 26,5 лет занимаюсь в сфере недвижимости.

А ты кто ? От тебя одни слова  Недаром тебя в Холиваре игнорировали уже, что ты монологи строчил последние месяцы.

 

Извините.

[freshman 2 136]

В крайний раз снимал запрет в июне этого года.

Заявление в суд, определения суда, потом в городской кадастр. На следующий проверил через май гов, запрет снят. 

МВД помоему пишет письмо в прокуратуру, когда нужно поставить в запрет. По крайне мере я еще не видел чтобы инициатором запрета выходил МВД. 

По прокуратуре, когда наша ферма перешла из Зангиоты в Сергели, сергелинская прокуратура всем подряд поставила запреты. Пошел в прокуратуру и снял в тот же день. 

Много ИЖС там до сих в запрете. Уже был суд, посадили людей из хакимията. Но прокуратура не снимает запреты. Не правильно изменили статус земель там. 

Какая бумажка? Умник, ты когда в последний раз видел, что милиционер или помощник прокурора стоял у нотариуса с бумагой о запрете?

Свое эхспердное мнение расскажи бабулям своим. 

Я по своей работе каждый месяц в судах. 

Edited 06.09.2023 15:29 by freshman

[MAKLER 13 346]

1 час назад, freshman сказал:

Какая бумажка? Умник, ты когда в последний раз видел, что милиционер или помощник прокурора стоял у нотариуса с бумагой о запрете?

Где ты видел, чтобы помощник прокурора куда-либо бегал по таким вопросам ? Хватит нести чушь  Для этого есть целый штат по канцелярским вопросам. У меня десятки писем, обращений и ответов в/от Аппарат Президента, кабинет министров, министерство юстиции, верховный суд РУз, ген. и районную прокуратуру. Я молчу про ген.директоров ком.служб по счётчикам, аркам, сертификации, незаконных начислениях и списаний в 6 и 8 миллионов сум по ним, нет, не у меня, у знакомых. Я не хвастаюсь, что по моим обращениям в правительство, обращениям mmm, моей рассылке ответов в группах риэлторов и дальнейшему ажиотажу в соцсетях, отменили принудительную установку счетчиков на воду, газ и электроэнергию перед продажей недвижимости, что арки и отопительные приборы это доп.отапливаемая площадь, а не нарушение, и инспектора с 2014 года практически не разводят абонентов на бабло по этому поводу. Я не говорю, что в шикарных и доверительных отношениях со многими нотариусами Ташкента, и помощниками.

За всё время работы я десятки раз наблюдал, как приходят люди в штатском, с корочками, толстыми книгами, отдавали письма под роспись в нот.конторы, точнее запрет на отчуждение недвижимости, различных фирм и объектов.

В доказательство своих слов по последней квартире в ипотеку оформленной в июне, я предоставил письмо из банка, договор купли-продажи с последующим запретом нотариуса, а от тебя одно бла-бла-бла-бла.

 

[freshman 2 136]

Все свои расстройства свалил в одну кучу, какие то письма про сохранения своих колхозов в виде ТСЖ, еще чтото. 

Вот договор с банком о ипотечном кредите:

Ипотека кредитининг тўлиқ қиймати қуйидаги тўловларни ўз ичига олади:

“Гаров реестри” ДУК расмий сайти орқали гаров мулкига тақиқ қўйиш учун тўловлар ..... сўм; 

Живи в своей фантазии.

Edited 06.09.2023 18:51 by freshman

[freshman 2 136]

del

Edited 06.09.2023 19:25 by freshman

[MAKLER 13 346]

31 минуту назад, freshman сказал:

Вот договор с банком о ипотечном кредите:

Ипотека кредитининг тўлиқ қиймати қуйидаги тўловларни ўз ичига олади:

“Гаров реестри” ДУК расмий сайти орқали гаров мулкига тақиқ қўйиш учун тўловлар ..... сўм; 

Живи в своей фантазии.

Ты прикалываешься ? Я тебе что угодно могу так настрочить  сделай скан или фото с реального договора, с синей печатью, подписью 

16 минут назад, freshman сказал:

И да еще для этого эхсперда.

Один нотариус сейчас ответчик в иске за приченный ущерб за оформленную нот сделку. 

Но его страховка 1000 минималок не хватит для покрытия ущерба, остальное направят к его авто, дом итд. 

Живи в своем мире, эхсперд. 

Я 12 лет ходил в суд в качестве адвоката, по доверенности, без юридического образования.

К твоему сведению, в Узбекистане нотариус несет ответственность за вред, причиненный только по его вине из-за ненадлежащего осуществления нотариальных действий.

В связи с тем, что нотариус не отвечает за справки и документы, которые предоставили стороны, нотариус в суде просит суд в дальнейшем рассматривать дело без его участия.

И только если сам нотариус был стороной мошенничества или аферы, и его вина будет доказана, только в этом случае нотариус будет привлечён к ответственности, я это десятки раз наблюдал в здании суда.

А вот чтобы ты вообще не заснул.

Самое быстрое дело, которые я выиграл в суде, длилось 30 секунд и я не произнёс ни одного слова. Как тебе такое ? 

[D.L. 13 311]

8 часов назад, MAKLER сказал:

Я 12 лет ходил в суд в качестве адвоката, по доверенности, без юридического образования.

Каким образом ты представлял клиента без действующей лицензии?

[freshman 2 136]

9 часов назад, MAKLER сказал:

Ты прикалываешься ? Я тебе что угодно могу так настрочить  сделай скан или фото с реального договора, с синей печатью, подписью 

https://qishloqqurilishbank.uz/ru/credits/show/9

Читай договор на сайте банка, умник. 

Черному по белому написано про запрет через систему Гаров реестри. 

Edited 07.09.2023 04:59 by freshman

[freshman 2 136]

И да недомаклер, не обязательно доказывать мошенничество нотариуса, чтобы взыскать за приченный ущерб.

Достаточно того, чтобы сделка была признана недействительной судом. 

 

[Resident707 102]

12 hours ago, MAKLER said:

 отменили принудительную установку счетчиков на воду, газ и электроэнергию перед продажей недвижимости,

 

 

есть НПА или письмо из профильных ведомств ?

можно в личку 

[mechanic_cat 11 814]

On 04.09.2023 at 12:35, MAKLER said:

  у меня официальное

А есть трехсторонний образец или реальный договор на "вторичку" через ипотеку?

Можно выложить? На узбекском можно. 

[freshman 2 136]

В 6/14/2023 в 13:09, err сказал:

То есть к 14 декабря 2023 года курс будет 13 000 сум?

Курс 13тыс не выглядит уже нечто фантастическим, не так ли? 

 

[alexsander 304]

Как рост курса доллара может сейчас повлиять на цену недвижимости? 

[MAKLER 13 346]

5 часов назад, Resident707 сказал:

есть НПА или письмо из профильных ведомств ?

С 2014 года ввели в действие.

6 часов назад, freshman сказал:

https://qishloqqurilishbank.uz/ru/credits/show/9

Читай договор на сайте банка, умник. 

Черному по белому написано про запрет через систему Гаров реестри. 

Ты говорил, что неоднократно ставил и снимал запрет, я просил скан или фото реальных документов, а так на заборе тоже много что написано 

[DOS 43 326]

2 hours ago, alexsander said:

Как рост курса доллара? 

Если бы не сумовая йипотека, цены пошли бы вниз. Но наличие оной нивелирует рост курса. Пипл зарабатывает в сумах - пипл платит за йипотеку в сумах. Бакс какбэ не при чем. Но есть иные подводные камни, которые могут опустить недвигу вниз, при сильном росте бакса

[MAKLER 13 346]

4 часа назад, mechanic_cat сказал:

А есть трехсторонний образец или реальный договор на "вторичку" через ипотеку?

Можно выложить? На узбекском можно. 

Не могу прикрепить в личные сообщения 

[MAKLER 13 346]

7 часов назад, D.L. сказал:

Каким образом ты представлял клиента без действующей лицензии?

Очень даже легко  Толкование права, трактовка закона, огромные дыры в действующем законодательстве, и конечно же доверенность оформленная в нот.конторе. Таким образом я представлял интересы как истца, так и ответчика, по различным делам, от разных доверителей, как местных, так и из-за рубежа.

[freshman 2 136]

58 минут назад, MAKLER сказал:

 

Ты говорил, что неоднократно ставил и снимал запрет, я просил скан или фото реальных документов, а так на заборе тоже много что написано 

Вот на сайте договор с лицом, кто берет в ипотеку. По черному белому написано запрет ставится через реестр Гаров. 

Я не имею привычки фоткать чужой договор и тем более куда то выставлять, чтобы самоутвердиться. 

Какое имеет отношение что я где снимал, если изначально ты спорил про то, кто ставит запрет квартиру в ипотеке?

Или это твои извинения? 

Хотя ожидать признание своей вины от социопатов?!

Edited 07.09.2023 12:21 by freshman

[MAKLER 13 346]

17 минут назад, freshman сказал:

Я не имею привычки фоткать чужой договор и тем более куда то выставлять, чтобы самоутвердиться. 

Это не самоутверждение, фото договора с твоей стороны - доказательство твоих слов, но как оказалось это было очередное бла-бла-бла-бла 

 

А вот моё доказательство. Да, мне пришлось попросить девочек из нот.конторы поднять архив на эту квартиру, на Буз-2, и скинуть мне все документы, просто ждал, пока они там немного освободятся.

Ну что, читаем всем форумом 

Цитата

Дата/время запрещения  – ** ** 2022 г.

Кем введено запрещение – нотариус М.Улугбекского района занимающийся частной практикой

Дата/время регистрации запрещения – ** ** 2022 г.

Тип организации – нотариальная контора

Наименование организации - нотариус М.Улугбекского района занимающийся частной практикой

Тип документа -основание, его номер и дата – Договор ипотеки ** ** 2022 г.

Срок действия запрета  - ** ** 2037 г.

Читай, нотариус, у которого был заключён договор купли-продажи квартиры в ипотеку, на основании договора ипотеки ставит запрет на квартиру на 15 лет.

[MAKLER 13 346]

А теперь смотри как это происходит в реальной жизни.

Утром с собственником квартиры едем в банк, передали ему $10 000 и там же оформили это как задаток, в банке сдали эту десятку в валютный отдел, получили кусок бумажки на 110 млн сум, мы часто договариваемся так, чтобы не делать обмен на сумы и не сдавать в соседнее окно. (Правда в НБУ банке на Х.Олимджана не проканало, пришлось получать мешок денег и сдавать мешок денег).

Сотрудник банка подготавливает документы о погашении кредита, мы забираем письмо, прямо там же в банке мы фоткаем письмо (см. сообщение от 04.09.2023 в 13:37) и отправляем по телеграм в нот.контору, и пока мы доехали от гост.Россия, нотариус для нас уже подготовил письмо о снятии запрета, это письмо отвозим в 1-ю нот.контору М.Удугбекского района, запрет сняли, и после обеда мы уже купили эту квартиру.

 

И вот после этого ты можешь со спокойной душой засунуть всё, что ты знаешь так глубоко, сам знаешь куда, т.к. реального опыта у меня в разы больше.

[freshman 2 136]

На умник:

Тот факт, что ты в своей жизни не видел, не значит что его нет.

Банк запретов это и есть реестр где ставят запрет банки. 

Edited 07.09.2023 14:33 by freshman

[MAKLER 13 346]

2 часа назад, freshman сказал:

Какое имеет отношение что я где снимал, если изначально ты спорил про то, кто ставит запрет квартиру в ипотеке?

Я сказал, что запрет на квартиру, приобретённой по ипотеке на запрет поставил нотариус. 

Я выставил фото карточки запрета нотариальной конторы в качестве доказательства, квартиру, которую мы купили на массиве Буз-2 в июне т.г.

 

Зы А что ты выставил, это настоящая херня, где данные по квартире, где данные, что квартира приобретена по ипотеке, где данные, что запрет на распоряжение с недвижимостью поставил МИБ, прокуратура Сергелийского района, или минюст ?

 

Этот запрет может быть на ресторан, ферму в колхозе, промышленное предприятие, фирму, по идее на что угодно 

Этой туфтой ты хочешь сейчас выйти с "умным лицом", поздно