Лучшее время для покупки/продажи квартир

[avtomax 4 229]

44 минуты назад, topuz сказал:

, а avtoumax предлагает покупать сейчас.  А он ошибается.

Не смотря на мелкие нюансы, Вы правы на 100%. 

 

Так ведь речь шла в целом,а не только недвижимость.

Есть автомобили в рассрочку и в кредит,есть бытовая техника и мебель....

[HOBBIT 14 497]

2 часа назад, avtomax сказал:

Допустим кобальт стоит 10 000$ (125млн),машина локализована,но не на 100% и даже не на 60%,при росте курса в 2 раза машина будет стоить 5000$(125млн)? Вы серьезно?

А разницу в цене запчастей кто оплатит? 

Так же и квартирами,кто оплатит разницу в цене импортного материала? И рабочие получающие условно 6млн(500$),не будут работать за 6млн (250$) ибо цены в магазинах вырастут и семью уже не прокормить. 

Мы страна с отрицательным торговым балансом,мы покупаем больше,чем продаём и баланс выравнивается за счёт гастеров и теневой экономики.

А какие стройматериалы подорожают? Во время экономических кризисов всё сырье дешевеет.

[avtomax 4 229]

Только что, HOBBIT сказал:

А какие стройматериалы подорожают? Во время экономических кризисов всё сырье дешевеет.

Речь о кризисе у нас,а не о мировом,НО даже при мировом кризисе падение цен в 2 раза маловероятно, хотя возможно в краткосрочной перспективе.

[HOBBIT 14 497]

Только что, avtomax сказал:

Речь о кризисе у нас,а не о мировом,НО даже при мировом кризисе падение цен в 2 раза маловероятно, хотя возможно в краткосрочной перспективе.

Кризис если будет, то либо мировой, либо затронет большой регион. Сейчас очень шаткая ситуация с недвижимостью и в Китае и в РФ.

[avtomax 4 229]

4 минуты назад, HOBBIT сказал:

Кризис если будет, то либо мировой, либо затронет большой регион. Сейчас очень шаткая ситуация с недвижимостью и в Китае и в РФ.

Если вы посчитаете выше,то увидите,что они имели ввиду именно Узбекистан.

А если почитаете посты Ары,то здесь будет жп,а в РФ онли рост.

[alexsander 304]

22 часа назад, E R сказал:

Вы задали вопрос...

Вам дали совет 

И даже попытались ответить.

Но Вы продолжаете споритьи доказывать, что Ваша квартира лучше и дороже. Решать Вам, отвечу фразой 90% продавцов недвижимости "а мы никуда не торопимся"...

Осталось понять, сейчас "МЫ" это всё ещё продавцы или уже покупатели.

PS. Мое мнение квартира стоит 57 000 ставите 50 000 и ждите, не продадите через 2 неделю спускайте на 1000 , ну и так пока не продадите

Спасибо за совет, обязательно прислушаюсь, а спор был за темноту народа, который всего боится и ничего не понимает

Сам полтора года назад хотел купить по переуступке на Дружбе (не помню ЖК) т.к. ждать не не особо долго было.

Но продавец передумал продавать.

[topuz 995]

7 часов назад, avtomax сказал:

Так ведь речь шла в целом,а не только недвижимость.

Есть автомобили в рассрочку и в кредит,есть бытовая техника и мебель....

Пусть кризис затронет исключительно только Узб, пусть ценность узбекского сума к отношению к другим валютам рухнет. В кризисе, действительно, кредиты на авто, дома, бытовую технику, мебель станут не подъемными для всех граждан, то есть дороже чем в благополучное время.  

Тогда получается, если в будущем рынок и сум рухнет, то лучше нынешние сумы быстро конвертировать в доллары, в евро в юане, в золоте, и держать капитал в чулках? Ждать  будущего! когда цены упадут. Нежели сейчас покупать недвигу или машину? 

В кризисе, цены упадут для держателей твердой валюты. А для держателя слабой валюты цены возрастут. 

  

   

[Дмитрий Белый 14 230]

По теме пишем. ЭПМ.

[Lcdr43 4 095]

На рынок вышла казахская Bi Group. Анонсировали первый проект рядом с Ботсадом. Вот это уже норм конкуренция.

[topuz 995]

Племянник на Себзоре закупил под стройку 8 этажного дома территорию. На днях разрешение получили, план готов. 

Полную инфу скинут после НГ.  

 

[Lcdr43 4 095]

30 минут назад, topuz сказал:

Племянник на Себзоре закупил под стройку 8 этажного дома территорию. На днях разрешение получили, план готов. 

Полную инфу скинут после НГ. 

А где там есть места для 8-этажного дома? На Себзаре вроде все плотно.

[trew 16 075]

38 минут назад, Lcdr43 сказал:

А где там есть места для 8-этажного дома? На Себзаре вроде все плотно.

Наверное там, где под посольства ломали срочно несколько лет назад..

[Lcdr43 4 095]

Вроде там одно посольство (Таджикистан) почти достроили. На остальных как стоял пустырь, так и стоит. Так что вполне возможно.

[Hamdam 45]

9 часов назад, Lcdr43 сказал:

На рынок вышла казахская Bi Group. Анонсировали первый проект рядом с Ботсадом. Вот это уже норм конкуренция.

далеко от сада? не коттеджи случайно.

[Adel` 0]

2 часа назад, Hamdam сказал:

далеко от сада? не коттеджи случайно.

Не коттеджи, вроде. Интересно будет глянуть.

[topuz 995]

В 07.12.2023 в 14:08, Lcdr43 сказал:

А где там есть места для 8-этажного дома? На Себзар.е вроде все плотно.

Перекресток Ривьеры, по Нуравшону в сторону Лабзака, огорожены щиты красного цвета. 

[avtomax 4 229]

3 часа назад, topuz сказал:

Перекресток Ривьеры, по Нуравшону в сторону Лабзака, огорожены щиты красного цвета. 

Условия потом выложите.

[Lcdr43 4 095]

11 часов назад, topuz сказал:

Перекресток Ривьеры, по Нуравшону в сторону Лабзака, огорожены щиты красного цвета. 

Понял. Это не совсем себзар. Тахтапуль. Сам проект так и называется вроде Тахтапуль Авеню.

[Асель 13]

Как думаете весной цены на квартиры поползут вверх или в низ?

[freshman 2 136]

12 минут назад, Асель сказал:

Как думаете весной цены на квартиры поползут вверх или в низ?

Будем точно знать в мае. 

[mechanic_cat 11 814]

Но, это не точно

[Арднех 94]

13 часов назад, Асель сказал:

Как думаете весной цены на квартиры поползут вверх или в низ?

Если застройщики снизят цены и станут работать в убыток то да цены весной упадут!

[sayko 517]

13 hours ago, Асель said:

Как думаете весной цены на квартиры поползут вверх или в низ?

галопом вверх

[avtomax 4 229]

13 часов назад, Асель сказал:

Как думаете весной цены на квартиры поползут вверх или в низ?

Когда-то точно опустятся,но где этот верхний предел?

В тг каналах пишут про рост оформлений,не знаю верить или нет,но если количество сделок будет даже на нынешнем уровне,то это означает рост цен.

При падении сработает принцип "домино",где для продолжения строительства застройки будут снижать цены,а покупатели ждать ещё большего снижения.

[HOBBIT 14 497]

32 минуты назад, avtomax сказал:

 

При падении сработает принцип "домино",где для продолжения строительства застройки будут снижать цены,а покупатели ждать ещё большего снижения.

Или как в РФ, "льготная ипотека" на первичку. Когда квартира от застройщика стоит 10млн.руб., а такая же новая с рук - 6-7млн.руб.