Posted 04.02.2024 12:45 (edited) 5 минут назад, avtomax сказал: ER,если для покупки 1м2 нужно 2-3 месячных заработной платы,то это не критично.Другой вопрос,что это произошло в течении 2-х лет,это очень быстро. Я давно писал, есть мировые нормы, которые показывают расчёт рекомендуемых цен на недвижимость. Любое отклонение от нее это не рынок, это управление. Сейчас постараюсь найти 5 минут назад, MAKLER сказал: Алло, гараж, мы говорим про испанцев. которые продают квартиру в ИСПАНИИ. Г-н Маклер Ваш уровень мышления сравнивать цены курортного городка на берегу Средиземного моря (стран Европы) и Алмалык. Пожалуйста не пытайтесь понять других людей Edited 04.02.2024 12:47 by E R 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 12:47 Только что, E R сказал: Это не копейки...Ни для меня , ни для испанца (большинства жителей Испании) Если взять в качестве примера пост выше, с ценами от 2 и до 10 тысяч евро за кв.м. в столице Испании, то 42 000 это реально копейки, как я говорил выше, Вы взяли в пример наш Ахангаран и Ташкент. Неужели нельзя догнать, все цены на недвижимость складываются от многочисленных факторов, и главный из них, это уровень дохода и жизни. Ради интереса прокатитесь как-нибудь в наш Бекабад, посмотрите цены на квартиры. кто там живёт, как живёт, и ответьте нам, Вы бы захотели там жить ? 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 12:48 Если цены в этом городке такие низкие,то значит у людей (тех же русских) невостребованны.Ваш пример не корректен. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 12:49 1 минуту назад, MAKLER сказал: Если взять в качестве примера пост выше, с ценами от 2 и до 10 тысяч евро за кв.м. в столице Испании, то 42 000 это реально копейки, как я говорил выше, Вы взяли в пример наш Ахангаран и Ташкент. Неужели нельзя догнать, все цены на недвижимость складываются от многочисленных факторов, и главный из них, это уровень дохода и жизни. Ради интереса прокатитесь как-нибудь в наш Бекабад, посмотрите цены на квартиры. кто там живёт, как живёт, и ответьте нам, Вы бы захотели там жить ? Я уже несколько раз замечал, что отвечаю на Ваши вопросы раньше чем Вы их задаёте. Читайте пост выше своего 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 12:50 Квартира стоит столько, сколько за неё готовы заплатить. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 12:51 5 минут назад, E R сказал: Г-н Маклер Ваш уровень мышления сравнивать цены курортного городка на берегу Средиземного моря (стран Европы) и Алмалык. Пожалуйста не пытайтесь понять других людей Это пять. Надо было ему с Феруза районом сравнить 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 12:51 2 минуты назад, E R сказал: Я давно писал, есть мировые нормы, которые показывают расчёт рекомендуемых цен на недвижимость. В Узбекистане плевали на мировые нормы, здесь свои нормы и порядки, во-первых ни от кого независимые, во-вторых это наш путь, здесь другие критерии ценообразования на недвижимость, как и способа получения дохода. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 12:51 2 минуты назад, avtomax сказал: Если цены в этом городке такие низкие,то значит у людей (тех же русских) невостребованны.Ваш пример не корректен. Так именно продают русскоязычные... Невострбован может быть по нескольким факторам, может визу не дают. А так я точно знаю, что это не неликвид, цены в этом месте примерно такие же 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 12:51 2 минуты назад, avtomax сказал: Если цены в этом городке такие низкие,то значит у людей (тех же русских) невостребованны.Ваш пример не корректен. Он этого не желает понимать 7 минут назад, E R сказал: Г-н Маклер Ваш уровень мышления сравнивать цены курортного городка на берегу Средиземного моря (стран Европы) и Алмалык. Пожалуйста не пытайтесь понять других людей Походу у тебя уже крыша поехала Сравнивать демократическую Европу и Узбекистан 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 12:55 Вот уже другой городок,ресурс поиска тот же. https://www.homesoverseas.ru/search/?location=54&type=sale&s=15&rt2[0]=16&cu_rrency=978 Вот уже другой городок,ресурс поиска тот же. https://www.homesoverseas.ru/search/?location=54&type=sale&s=15&rt2[0]=16&cu_rrency=978 А это информация об Аликанте, который вы привели как пример: 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 13:00 Такими темпами роста на квартиры Ташкент догонит и перегонить NY. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 13:03 1 час назад, avtomax сказал: Если даже взять в среднем скрин убери ) фигня это у меня сосед там месяц, здесь 2-3 дня ...вместе со всей семьёй там живёт . После землетрясения и релокантов дорого всё стало . Занимается стройматериалами ...работы на 5 лет как минимум говорит 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 13:03 1 минуту назад, Sunnat.K сказал: Такими темпами роста на квартиры Ташкент догонит и перегонить NY. Роста взрывного уже не будет, может быть коррекция до осени,а потом рост от этой цены в 5-10% в год. 1 минуту назад, hocum сказал: скрин убери ) фигня это у меня сосед там месяц, здесь 2-3 дня ...вместе со всей семьёй там живёт . После землетрясения и релокантов дорого всё стало . Занимается стройматериалами ...работы на 5 лет как минимум говорит Нас читают? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 13:05 4 минуты назад, Sunnat.K сказал: Такими темпами роста на квартиры Ташкент догонит и перегонить NY. Круто Только недавно на Москву замахивались. Уже на очереди Нью Йорк. Скоро и Гонконге возьмём 15 минут назад, MAKLER сказал: Он этого не желает понимать Сравнивать демократическую Европу и Узбекистан Вы правы... Спор окончен 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 13:08 2 минуты назад, E R сказал: Круто Только недавно на Москву замахивались. Уже на очереди Нью Йорк. Скоро и Гонконге возьмём фАКТ упрямая вещь, сраывни цены кв 2021 года и на сейчас. темп хороший, скоро обменяем Сергели на Пригород NY. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 13:10 2 минуты назад, Sunnat.K сказал: темп хороший, скоро обменяем Сергели на Пригород NY. Думаю нам нужно комментарии специалиста Maklera, возможно ли вообще сравнение этих локаций 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 13:11 40 минут назад, arteto сказал: а армяне и другие народы мылись и им не нужен был аромат и тд так как чистоплотность была с рождения. Закрепим результат - Артето 10 дней бани. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 13:21 (edited) Чего все так возбудились то? Все знают январь- февраль "мертвый" сезон по продажам. По теме, я к примеру считаю, что ничего зазорного в том чтобы стоимость 1 м2 в спальном районе подошла к 1500 $ . Edited 04.02.2024 13:27 by Peres De Queller 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 13:29 59 минут назад, arteto сказал: Было и такое. Поэтому все от туда пошло парфюм и тд. а армяне и другие народы мылись и им не нужен был аромат и тд так как чистоплотность была с рождения. А запад были всегда вонючими И брились? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 13:56 6 часов назад, D.G. сказал: Уже есть менее 1000 за квадрат в малой квадратуре Класс место с видом на кладбище. Если не ошибся. Возле моего офиса я бы там в жизни не купил. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 14:54 3 hours ago, MAKLER said: Не забываем переводы от гастарбайтеров и накопления, наши граждане в Корее в месяц зарабатывают от $3500 и выше, за 1 год можно купить спокойно квартиру в спальном районе, за 2-3 года в приближённом центре. Не правы вы, зп там от 1500$ и цены на «проживание» много выше наших. При зп 3500$ - все вычеты, то 1500$ в лучшем случае можно скопить . За год +-20к$ и что за эту сумму спокойно можно взять? Поверьте , знаю о чем говорю 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 16:11 1/3/5 Куйлюк 6, панель, улучшенная планировка, полу-лоджя 2х3, общая 38 кв.м., ср.ремонт, считай бабушкин вариант. декабрь 2022 года 25 000 декабрь 2023 года 40 000 Рост 15 000 долларов США, или ровно 52% Правда есть нюанс, посредник говорит такой рост дало благоустройство бетонки и надземное метро, а так, чисто для сведения, Куйлюк 6 это самый отшиб 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 16:18 7 минут назад, MAKLER сказал: 1/3/5 Куйлюк 6, панель, улучшенная планировка, полу-лоджя 2х3, общая 38 кв.м., ср.ремонт, считай бабушкин вариант. декабрь 2022 года 25 000 декабрь 2023 года 40 000 Рост 15 000 долларов США, или ровно 52% А можно документы по сделке? Вы же любите выкладывать всяки скрины, конечно можно убрать личные данные 11 минут назад, MAKLER сказал: Правда есть нюанс, посредник говорит такой рост дало благоустройство бетонки и надземное метро, а так, чисто для сведения, Куйлюк 6 это самый отшиб Думаю тут больше играл фактор локации Клиенту именно этот район нужен был. Вот пример из OLX с меньшей ценой https://m.olx.uz/d/obyavlenie/kuylik-kompass-tomon-2-honali-kvartira-arzon-ID3vICd.html 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 16:57 (edited) Около американского посольства новая новостройка ЮА Авеню вроде, цены 3000$ за квадрат. С утилитарным ремонтом обычным, но внутри этого нового квартала уже все есть 3-4 детсадика, школа, своя поликлиника, бассейн со своей инфраструктурой. И так далее. Получается за 100 квадрата 300тысяч долларов, некоторые европейские страны получается уже переплюнули. Застройщики эти сейчас вообще сверхприбыли получают, мы вот в 2023 году построили как бригада 200 квадратов, 2этажный дом, коробку до крыши за 26.000$ (С работой и материалом), а с внутренним ремонтом еще 34.000$, (обычный средний ремонт) у учетом материала и оплаты рабочим, получается 60.000$ За 200 квадратов, это 300$ за 1квадрат. А эти застройщики продают в 5 раз дороже. А теперь умножьте это на каждый этаж например 10 этажного дома, то с каждой сотки получается сверхприбыль почти в 3 миллиона долларов (нетто цены)! В брутто ценах где-то 2,7 млн.долларов с сотки. Получается цены у нас очень раздутые и пузырь на рынке недвижимости искусственный, рукотворный и поддерживаемый в интересах застройщиков чтоб они получали сверхприбыли. Edited 04.02.2024 17:25 by doniyor 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 17:25 26 минут назад, doniyor сказал: 26.000 Ака что-то слишком дёшево Мне одноэтажный и то дороже посчитали, типа цена только для своих 1 Share this post Link to post Share on other sites