Лучшее время для покупки/продажи квартир

[DOS 43 317]

Солнечные батареи, спутниковое тв, мусорный бак на колёсах..... Нехило живут, однако 

[Rock 67]

7 minutes ago, DOS said:

За Макро-Нукус это, када разворачивался внутри видел. Дом вроде готовый уже. Хорошее место. Почем там?

да, это прямо возле посольства РФ, меня интересует качество дома, кто в курсе? Цена на 3й этаж 650 за м2

[DOS 43 317]

1 minute ago, Rock said:

Цена на 3й этаж 650 за м2

Чо-то совсем дешёво. Надо глянуть поближе, чо за дом построили

[My3bIKaHT 1 221]

11 minutes ago, Rock said:

Цена на 3й этаж 650 за м2

С такими ценами я вообще не вижу смысла брать квартиры в панельных домах, пусть даже 77 серия, улучшенка, франция и т.д.

9 minutes ago, DOS said:

Надо глянуть поближе, чо за дом построили

А лучше поглубже, туда, в сторону малой кольцевой. Отпишись потом дядька ДОС.

[DOS 43 317]

22 minutes ago, My3bIKaHT said:

С такими ценами я вообще не вижу смысла брать квартиры в панельных домах, пусть даже 77 серия, улучшенка, франция и т.д.

Это если новострой какчественный  

23 minutes ago, My3bIKaHT said:

А лучше поглубже, туда, в сторону малой кольцевой.

Зачем? Этот дом в самый раз стоит. Вторая линия. Достаточно далеко, чтобы трассу не слышать/нюхать и достаточно близко, чтобы до транспорта быстро дойти. Другое дело если там полномасштабный снос и тотален перестройкен начнется. Вот тогда не позавидуешь жильцам этого дома в течении нескоких лет 

[arteto 37 216]

1 час назад, emir smart сказал:

Эксперт по недвижимости, Максим Борисович Кашникович, делится с нами своим мнением:

Как всегда Макс говорит образно  Как Путин прям 

50 минут назад, Rock сказал:

Цена на 3й этаж 650 за м2

Хорошая цена... Но там махаллю сносят, не айс 1-2 года жить там будет

[hocum 5 326]

А чо минусите...товарищей ?

Что будет...вот вопрос ? Даже если цены поднимутся,вкусные варианты кончились новостройка большой вклад не вносит

вообще интересна раскладка по ценам ,по месяцам )до конца года желательно...а прогнозисты ,слабо.Выигрывавшему приз бутыль КУАНТРО ! Ну к примеру )

[arteto 37 216]

Все понеслась, ПОХОДУ скоро нотариусы будут узнавать кадастровую стоимость жилья продавца и запрещать указывать ниже нее сумму договора....

https://www.gazeta.uz/ru/2018/02/14/kadastr/

Узнать кадастровую стоимость жилья в Ташкенте можно онлайн
Кадастровую стоимость недвижимого имущества, принадлежащего физическим лицам, в столице можно узнать на сайте Odnookno.uz.

Управление по земельным ресурсам и государственного кадастра Ташкента сообщило о запуске онлайн-услуги, с помощью которой можно узнать кадастровую стоимость недвижимого имущества, принадлежащего физическим лицам, в столице.

Услуга доступна на сайте отдела «Одно окно» управления. Для уточнения стоимости необходимо указать тип недвижимости (квартира, индивидуальный дом, нежилой объект) и кадастровый номер.

Напомним, с 2018 года налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества, ставка налога составляет от 0,2% (ранее ставка исчислялась от инвентаризационной стоимости).

[Алексеич 3 523]

15 минут назад, arteto сказал:

Узнать кадастровую стоимость жилья в Ташкенте можно онлайн

Однако работает) Подорожала хата в десятки раз 

[arteto 37 216]

2 минуты назад, Алексеич сказал:

Однако работает) Подорожала хата в десятки раз 

Тоже самое... на 60 тыс подорожал налог 

[abcd 1 343]

22 минуты назад, arteto сказал:

Все понеслась, ПОХОДУ скоро нотариусы будут узнавать кадастровую стоимость жилья продавца и запрещать указывать ниже нее сумму договора....

https://www.gazeta.uz/ru/2018/02/14/kadastr/

Узнать кадастровую стоимость жилья в Ташкенте можно онлайн
Кадастровую стоимость недвижимого имущества, принадлежащего физическим лицам, в столице можно узнать на сайте Odnookno.uz.

Управление по земельным ресурсам и государственного кадастра Ташкента сообщило о запуске онлайн-услуги, с помощью которой можно узнать кадастровую стоимость недвижимого имущества, принадлежащего физическим лицам, в столице.

Услуга доступна на сайте отдела «Одно окно» управления. Для уточнения стоимости необходимо указать тип недвижимости (квартира, индивидуальный дом, нежилой объект) и кадастровый номер.

Напомним, с 2018 года налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества, ставка налога составляет от 0,2% (ранее ставка исчислялась от инвентаризационной стоимости).

 

нотариусы получают эту информацию в справке от кадастра. 

[arteto 37 216]

6 минут назад, abcd сказал:

нотариусы получают эту информацию в справке от кадастра. 

Получали, сейчас справка не нужна...

Но вот если разрешат покупку жилья иногородним, то нотариусы будут запрашивать кадастровую стоимость жилья у БТИ, чтобы указывали иногородние покупатели сумму в договоре выше кадастровой, потому как чем больше сумма, тем больше гос-пошлина гос-ву... Это если верить сегодняшним новостям  процент за покупку иногородними вторички в Ташкенте составит 3 % от суммы сделки...

Edited 14.02.2018 13:59 by arteto

[ruslan4ik 3 308]

46 минут назад, hocum сказал:

А чо минусите...товарищей ?

это клон и при том тролль 

47 минут назад, hocum сказал:

Что будет...вот вопрос ? Даже если цены поднимутся,вкусные варианты кончились новостройка большой вклад не вносит

так больших строек пока и нет, а там где есть отразилось вон в Сергели  за январь -1% (минус 1)  ( и не надо опять про камчатку и все такое, вон Бектемир +4% с лишним процентов)

Спойлер

 

то есть если и выросли на 2% в среднем за январь то значит Новострой сыграл на 3% с минусом 

а прогноз все же +15% начиная с января, если в январе СЦП 545 то к концу года 627-630,  по месяцам сложно сказать потом как нибудь нарисую 

[ruslan4ik 3 308]

7 минут назад, arteto сказал:

Но вот если разрешат покупку жилья иногородним, то нотариусы будут запрашивать кадастровую стоимость жилья у БТИ, чтобы указывали иногородние покупатели сумму в договоре выше кадастровой, потому как чем больше сумма, тем больше гос-пошлина гос-ву... Это если верить сегодняшним новостям 

ты же не верил  

9 минут назад, arteto сказал:

чтобы указывали иногородние покупатели сумму в договоре выше кадастровой, потому как чем больше сумма, тем больше гос-пошлина гос-ву... Это если верить сегодняшним новостям  процент за покупку иногородними вторички в Ташкенте составит 3 % от суммы сделки...

там база стоит не менее 10 МРЗП.    другими словами около 60 млн кадастровая - нормально 

[MAKLER 13 341]

В 12.02.2018 в 10:23, emir smart сказал:

Рынок зашевелился : Цены на квартиры в Ташкенте в январе выросли на 2%

Какие 2% ?  Знакомая звонила с Ц-7 (ЦУМ) там 2-ки по 45 что были, за неделю раскупили, сейчас говорит ниже 60 000 нет 

1-комнатную в спецплановой 9-ти этажке (там 2 дома таких), общая 55 кв.м. (или 57, забыл) со стартовой 58 тыщ...купили !

[MAKLER 13 341]

46 минут назад, arteto сказал:

Но вот если разрешат покупку жилья иногородним, то нотариусы будут запрашивать кадастровую стоимость жилья у БТИ, чтобы указывали иногородние покупатели сумму в договоре выше кадастровой, потому как чем больше сумма, тем больше гос-пошлина гос-ву...

Возможно ещё будет право указывать сумму по кадастру, или оплатить пошлину в 10 МРЗП.

Больше указывать уже не будут, это равноценно выстрелу себе в ногу.

[ruslan4ik 3 308]

45 минут назад, ruslan4ik сказал:

а прогноз все же +15% начиная с января, если в январе СЦП 545 то к концу года 627-630,  по месяцам сложно сказать потом как нибудь нарисую 

не ту ссыль дал 

+15% начиная с января, если в январе СЦП 561 то к концу года 645 

Edited 14.02.2018 14:49 by ruslan4ik

[ruslan4ik 3 308]

10 минут назад, MAKLER сказал:

Какие 2% ?

а в твоих районах как? насколько поднялись? 

[MAKLER 13 341]

2 минуты назад, ruslan4ik сказал:

а в твоих районах как? насколько поднялись?

В спальных повышение не более 1-2 тысяч, было, сейчас откат назад.

[ruslan4ik 3 308]

12 минут назад, MAKLER сказал:

Какие 2% ?  Знакомая звонила с Ц-7 (ЦУМ) там 2-ки по 45 что были, за неделю раскупили, сейчас говорит ниже 60 000 нет 

1-комнатную в спецплановой 9-ти этажке (там 2 дома таких), общая 55 кв.м. (или 57, забыл) со стартовой 58 тыщ...купили !

у них СЦП - а многие на новостях просто сняли предложения, остался неликвид (это предположение) 

2 минуты назад, MAKLER сказал:

В спальных повышение не более 1-2 тысяч, было, сейчас откат назад.

это вроде не меньше 4% ? 

[Азим_32 53]

15 минут назад, MAKLER сказал:

Знакомая звонила с Ц-7 (ЦУМ) там 2-ки по 45 что были, за неделю раскупили, сейчас говорит ниже 60 000 нет

На треть повышение??!! Что-то не верится.

[MAKLER 13 341]

3 минуты назад, Азим_32 сказал:

На треть повышение??!! Что-то не верится.

В центре всегда так, там цены высокие, поэтому рост и снижение на десятки тысяч.

[ruslan4ik 3 308]

1 минуту назад, Азим_32 сказал:

На треть повышение??!! Что-то не верится.

там (около Ойбека) возможно но с трудом за месяц- и согласен летом в Ц 7 - были по 45, 2-ки (правда крыши и неликвид) возможно ошибаюсь - летом не мониторил 

но сейчас ниже 60 трудно найти - из нормального 

[Алексеич 3 523]

Ц1 Эко парк  77-серия 3\4\4  55к. убитая.

Азимова Французское посольство 77-серия 2\2\4  52к. без ремонта.

Азимова Японское посольство 77-серия 2\3\5  58к. чистая.

Госпитальный 77 2\3\4 50к. без ремонта.

Эльбек 3\4\4 40к. без ремонта

Эльбек 3\1\4 55к. чистая

 

То,что есть сегодня.

Edited 14.02.2018 15:17 by Алексеич

[ruslan4ik 3 308]

3 минуты назад, Алексеич сказал:

Ц1 Эко парк  77-серия 3\4\4  55к. убитая.

Азимова Французское посольство 77-серия 2\2\4  52к. без ремонта.

Азимова Японское посольство 77-серия 2\3\5  58к. чистая.

Госпитальный 77 2\3\4 50к. без ремонта.

Эльбек 3\4\4 40к. без ремонта

Эльбек 3\1\4 55к. чистая

То,что есть сегодня.

вроде нормальные цены .. не? 

в Ц14 77 серия  3/2/4 55 тыс