Posted 19.02.2021 18:35 1 час назад, IVT сказал: Мне прислали из этой УК "бамажку" срочно явиться с паспортом и кадастром - вот не знаю, что делать? Сходи неспешно, узнай чего хотят.. У нас ничего не спрашивают и не просят... по факту наш типа "управдом"(дебил) перешёл в параллельное ТСЖ.. а по слухам это и не ТСЖ вовсе а УК... Ничего вразумительного у них добиться не возможно... Новый говорит что никаких документов не принял, старая жалуется на то что у неё всё отобрали в прокуратуре и в судах... выдрал у неё часть договоров и актов в/р... банковские и кредитные договора отсутствуют... В общем полна Ж.... Просил у неё балансы..... бухгалтер или уволился, вот завтра новый примет.. или болеет.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.02.2021 07:42 16 часов назад, Немой сказал: Собрания были. Никто не подписался. Потому, наверно, и тащат без собраний. А вот чтобы не тащили насильно, рекомендуют скачать и слать всех лесом ну если дух есть. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.02.2021 07:50 6 минут назад, MAKLER сказал: А вот чтобы не тащили насильно, рекомендуют скачать и слать всех лесом ну если дух есть. Я в курсе. Я просто забыл, что есть ЮАР, где, в экспериментальном порядке, ставят опыты на живых людях и их карманах, нарушая законодательство. За все районы не скажу, но на Ц-13, например, собрание было. И я даже договор читал, абсолютно безграмотный и весь в пользу УК. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.02.2021 09:05 1 час назад, Немой сказал: За все районы не скажу, но на Ц-13, например, собрание было. И я даже договор читал, абсолютно безграмотный и весь в пользу УК. на Ц-2 тоже видел на днях, как жители соседнего дома собрались на улице для обсуждения. Мимокрокодил, максимум, что услышал из вердикта: "В топку УК, не интересует" 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.02.2021 09:52 (edited) 47 минут назад, Sirinius сказал: на Ц-2 тоже видел на днях, как жители соседнего дома собрались на улице для обсуждения. Мимокрокодил, максимум, что услышал из вердикта: "В топку УК, не интересует" Видимо, духа у них много, как говорит Маклер . Edited 20.02.2021 09:53 by Немой 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.02.2021 10:03 10 минут назад, Немой сказал: Видимо, духа у них много, как говорит Маклер . или просто читают документы и не забивают на дом 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.03.2021 19:31 с какого времени платится за комуналку УК? Они говорят что с времени получения кадастра Я говорю что после подписания акта приёма-передачи квартиры. кадастр получал в прошлом году в апреле, акт приём-передачи подписал только в этом году в январе изза недостатков по квартире со стороны застройщика. С УК у меня договора нет, сегодня только подписал у них в журнале что согласен, на оказания ими услуг. попросили приехать с кадастром и паспортом для подписания договора. или же плата начинается со дня подписания договора? объясните пожалуйста 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.03.2021 15:21 19 часов назад, Crown сказал: с какого времени платится за комуналку УК? Они говорят что с времени получения кадастра Я говорю что после подписания акта приёма-передачи квартиры. кадастр получал в прошлом году в апреле, акт приём-передачи подписал только в этом году в январе изза недостатков по квартире со стороны застройщика. С УК у меня договора нет, сегодня только подписал у них в журнале что согласен, на оказания ими услуг. попросили приехать с кадастром и паспортом для подписания договора. или же плата начинается со дня подписания договора? объясните пожалуйста в ТЧСЖ или УК оплачиваются эксплуатационные расходы, коммунальные платежи это за свет, газ, воду и т.д., ну это мелочи По идее оплату можно собирать с момента образования ТЧСЖ или УК, т.к .с этого момента они начинают обслуживать дом. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.03.2021 18:27 (edited) 5 часов назад, MAKLER сказал: с момента образования ТЧСЖ или УК, т.к .с этого момента они начинают обслуживать дом. А причем тут когда они могут собирать, человек спрашивал с какого момента ему положено платить... И каким образом момент образования именно УК связан с моментом начала обслуживания дома? К примеру, навязанная нам УК , а именно некое ООО образовалось в 2012 году (судя по их регистрационным докам с сайта статуправления) и имеет вид деятельности Строительство жилых зданий, это же не означает, что с момента их образования они занимались обслуживанием нашего дома. Нам их навязали в 2019 г. Что-то вы не то говорите. И вопрос возник такой - может ли строительная фирма быть управляющей комапанией или организацией (их то так, то сяк называют) и кто их наделяет этим статусом? Обязателен ли у упр. компании вид деятельности - управление многоквартирными домами или жилыми домами. У некоторых УК вид деятельности именно такой указан - управление... Есть в заноне "Об управлении МКД" требование, что в штате УК должно быть не менее двух спецов по управлению с квалификационными аттестатами, а кто их выдает? А если нет таких в штате, означает ли это, что ООО не имеет права именно управлять и считаться управляющей ? Edited 11.03.2021 18:45 by IVT 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.03.2021 18:41 (edited) И вот этот абзац из Закона может кто-нибудь перевести на понятный язык? Цитата Доля участия собственника помещения в общих расходах по содержанию общего имущества определяется пропорционально доле площади его помещения к общей площади помещений многоквартирного дома в соответствии с кадастровым паспортом многоквартирного дома. Раньше было просто и понятно - размер взносов пропорционален общей площади. Сейчас что-то накрутили с долями, хрен поймешь. Это одно и то же или нет? Долю площади как высчитать? Чёт не понимаю уже их витиевато-мутных фраз. Специально что ль понапридумали, чтоб никто не понял? Edited 11.03.2021 18:42 by IVT 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.03.2021 05:11 13 hours ago, MAKLER said: По идее оплату можно собирать с момента образования ТЧСЖ или УК, т.к .с этого момента они начинают обслуживать дом. УК образовали два года назад, так как половина жилого комплекса была сдана в эксплуатацию. Та часть дома где находиться моя квартира была сдана в апреле прошлого года, тогда и оформлена на моё имя, но акт приём-передачи я подписал и получил все ключи только в январе этого года, так как были недочёты со стороны застройщика и устранены они были только в январе. Вот я и спрашиваю у знающих с какой даты я должен оплачивать за услуги УК. С апреля прошлого года, С января этого года или только после подписания с ними договора? - так как договора ещё с ними у меня нет. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.03.2021 05:33 7 минут назад, Crown сказал: Вот я и спрашиваю у знающих с какой даты я должен оплачивать за услуги УК. С момента вступления в собственность? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.03.2021 05:50 16 минут назад, ШивОлег сказал: С момента вступления в собственность? Как бы да но как УК может без договора требовать оплату? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.03.2021 06:17 25 минут назад, maxxxi сказал: Как бы да но как УК может без договора требовать оплату? Там типа, если есть ТСЖ, то как бы хошь ни хошь ты в одном корыте.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.03.2021 06:22 2 минуты назад, ШивОлег сказал: Там типа, если есть ТСЖ, то как бы хошь ни хошь ты в одном корыте.. Это понятно но для этого должен быть договор в котором указан л/с именно моей квартиры. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.03.2021 06:38 57 minutes ago, ШивОлег said: С момента вступления в собственность? Вот так они и утверждают. но как же то что квартиру мне по факту сдали по акту только в январе, через 9месяцев после вступления в собственность и услугами УК я эти 9месяцев не пользовался? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.03.2021 08:08 (edited) 1 час назад, Crown сказал: через 9месяцев после вступления в собственность и услугами УК я эти 9месяцев не пользовался? Ну вот у меня квартира стоит 4 года, тоже не пользуюсь... а платить приходится.. Им по барабану, они все расходы делят на квадратные метры.. живёшь не живёшь.. им дела нет.. Edited 12.03.2021 08:08 by ШивОлег 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.03.2021 10:50 2 hours ago, ШивОлег said: Ну вот у меня квартира стоит 4 года, тоже не пользуюсь... а платить приходится.. Ну здесь наверно чуть чуть об другой ситуация. В моём случае квартира не была мне передана актом приёма-передачи застройщиком, так что я даже при желание не мог ею пользоваться. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.03.2021 11:48 55 минут назад, Crown сказал: В моём случае квартира не была мне передана актом приёма-передачи застройщиком, так что я даже при желание не мог ею пользоваться. Но мог распоряжаться ей как собственностью, продать, подарить, заложить и прочее. Твои проблемы с застройщиком, ровно как и с любым другим подрядчиком, к УК отношения не имеют.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.03.2021 13:35 18 часов назад, IVT сказал: И вот этот абзац из Закона может кто-нибудь перевести на понятный язык? Раньше было просто и понятно - размер взносов пропорционален общей площади. Сейчас что-то накрутили с долями, хрен поймешь. Это одно и то же или нет? Долю площади как высчитать? Чёт не понимаю уже их витиевато-мутных фраз. Специально что ль понапридумали, чтоб никто не понял? Ничего не изменилось, или у Вас общая площадь квартиры с образованием УК стала больше/меньше ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.03.2021 13:41 8 часов назад, Crown сказал: УК образовали два года назад, так как половина жилого комплекса была сдана в эксплуатацию. Та часть дома где находиться моя квартира была сдана в апреле прошлого года, тогда и оформлена на моё имя, но акт приём-передачи я подписал и получил все ключи только в январе этого года, так как были недочёты со стороны застройщика и устранены они были только в январе. Вот я и спрашиваю у знающих с какой даты я должен оплачивать за услуги УК. С апреля прошлого года, С января этого года или только после подписания с ними договора? - так как договора ещё с ними у меня нет. С момента вступления в права собственности, дом же сдан, пошел естественный износ, а проживали или нет никого волновать не должно, может Вы квартирантов запустили. Кстати, если застройщик сдал данные в ком.службы, они тоже посчитают с апреля 2020 года, если нет счетчиков. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 15:13 On 12.03.2021 at 18:41, MAKLER said: С момента вступления в права собственности, дом же сдан, пошел естественный износ, а проживали или нет никого волновать не должно, может Вы квартирантов запустили. Как я мог квартирантов запустить, если мне ключей и квартиру не сдали не в том месте я наверно этот вопрос задал В Россиийском сайте более менее ответы нашел, думаю я прав и у нас также только после подписания акта оплата в УК начинается. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 15:17 1 минуту назад, Crown сказал: если мне ключей и квартиру не сдали Ну докажите это УК и коммунальным службам, посмотрим 2 минуты назад, Crown сказал: думаю я прав и у нас также только после подписания акта оплата в УК начинается. Да ничего не прав, а если собственник в длительной командировке или путешествует в кругосветке, и договор подпишет через год-два, что, на содержание общего имущества не нужно будет оплачивать !? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 15:18 1 минуту назад, Crown сказал: В Россиийском сайте более менее ответы нашел Собственники помещений обязаны совместно нести общие расходы по содержанию общего имущества. Общие расходы по содержанию общего имущества представляют собой расходы, связанные с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества, а также благоустройством земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому. это наш ЗРУ 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 15:27 3 minutes ago, MAKLER said: Ну докажите это УК и коммунальным службам, посмотрим Я где-то писал про коммунальные службы? , да и в квартире застройщиком счетчики поставлены. 5 minutes ago, MAKLER said: Да ничего не прав, а если собственник в длительной командировке или путешествует в кругосветке, и договор подпишет через год-два, что, на содержание общего имущества не нужно будет оплачивать !? По тому же, российскому сайту прочитал, что если акт приёма-передачи не подписан по вине застройщика, то до подписания все расходы покрывает застройщик. Найду выложу. Вообщем буду давить на УК до последнего, не получиться заплатить всегда успею. 0 Share this post Link to post Share on other sites
