ТЧСЖ В Ташкенте

[mmm 1 683]

Может нам на отдел регистрации в суд подать? К хокиму ни в какую не записывают на прием.

Можно в суд, а можно и в прокуратуру. Попробуйте к хокиму на приём записаться через ЕПИГУ. Там есть такая услуга, но сам не пользовался, поэтому не знаю как она работает. Но наверняка можно будет с ЕПИГУ распечатать подтверждение, что вы записались на приём. Если хоким не примет, то можно будет попробовать записаться на приём к зам. хокима города по коммунальной сфере Рахманову Б.С.

[vasiletta 129]

96 квартир это 10 человек инициативной группы и 49 подписей под протоколом ОС, где в резолюции предположительно будет: 1. гудбай мадам; 2. жилье - собственникам; 3. да здравствует справедливость. И никаких обращений в вышестоящие инстанции.

У нас 78 подписей, а за справедливость бьемся с мая 2015. Насколько знаю, мы не одни такие. На 5 квартале Чиланзара аналогичная ситуация. А на днях знакомый тоже интересовался темой. У них директор (это на Дружбе Народов) набрал кредитов и смылся. Теперь у них по дому ходят представители банка и требуют погашения кредита.

 

Расчётный счёт лично нам не нужен. Деньги мы можем собрать налом, так как мы не поставщики ком. услуг и не ТЧСЖ.

 

А как с промывкой, энергосбытом? У нас как закрутились разборки, в гор. воде у многих начались проблемы. У кого счетчиков нет, тем понаписали кучу проживающих. Люди стали делать акты, так с них на этих актах начальница ГВ требует именно печать ТЧСЖ. Многие заплатили ради этой печати. Да и махалинского сняли за то что оказывал нам поддержку. Правда, вроде как по другой причине, но за нас ему тоже доставалось.

[mmm 1 683]

А как с промывкой, энергосбытом? У нас как закрутились разборки, в гор. воде у многих начались проблемы. У кого счетчиков нет, тем понаписали кучу проживающих. Люди стали делать акты, так с них на этих актах начальница ГВ требует именно печать ТЧСЖ. Многие заплатили ради этой печати. Да и махалинского сняли за то что оказывал нам поддержку. Правда, вроде как по другой причине, но за нас ему тоже доставалось.

А зачем печать для промывки и энергосбыта?

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к постановлению Кабинета Министров от 15 июля 2014 года № 194

ПРАВИЛА

оказания услуг теплоснабжения в многоквартирных домах

68. После окончания отопительного периода Исполнитель (Потребители в случае непосредственного управления таким домом) в присутствии представителя Поставщика должны подвергнуть внутридомовую систему отопления гидравлической опрессовке и промывке с последующим ее заполнением сетевой водой, о чем составляются соответствующие акты. Для промывки систем используется водопроводная или техническая вода.

 

По электроэнергии на общедомовые нужды. Я инициировал внесение изменений в ПКМ №245 Правила пользования электроэнергией, чтобы можно было заключать договор на освещение мест общего пользования физ. лицом, на основании того, что отсутствие данной возможности ведёт к противоречию ПКМ №245 Жилищному кодексу, а именно:

Статья 138. Управления жилищным фондом

Управление жилищным фондом включает обеспечение надлежащего содержания, обслуживания и ремонт жилищного фонда, инженерного оборудования, прилегающих к домам земельных участков с элементами благоустройства и иную деятельность, направленную на создание необходимых условий для проживания граждан.

Управление государственным жилищным фондом, может осуществляться по договору, заключаемому между собственником жилищного фонда и управляющим (исполнительным директором) или управляющей организацией.

Управление частным жилищным фондом может осуществляться непосредственно собственниками жилых помещений, товариществом, управляющим (исполнительным директором) или управляющей организацией либо иным способом в соответствии с законодательством.

Способ управления многоквартирным домом определяется решением общего собрания собственников жилых помещений этого дома. Положение об общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме утверждается Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками жилых помещений договоры на оказание услуг по содержанию общего имущества или выполнению работ по его ремонту в этом доме заключаются на основании решений общего собрания собственников жилых помещений. При этом от имени собственников жилых помещений в отношениях с третьими лицами вправе действовать один или несколько собственников жилых помещений, уполномоченных общим собранием собственников жилых помещений.

Управление многоквартирным домом, в котором создано товарищество, осуществляется в порядке, установленном Законом Республики Узбекистан «О товариществах частных собственников жилья».

Управление многоквартирным домом, в котором не создано товарищество, может осуществляться управляющим (исполнительным директором) или управляющей организацией в соответствии с договором, заключаемым на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Примерные формы договоров на управление жилищным фондом утверждаются Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

 

Эти изменения уже давно проходят все процедуры по согласованию. Может быть скоро утвердят. Но надо оринтироваться на кодекс, так как он по юр. силе выше чем ПКМ, а

24 декабря 2012 г.,

№ ЗРУ–342

Закон Республики Узбекистан

О нормативно-правовых актах

(новая редакция)

Статья 16. Соотношение нормативно-правовых актов

Соотношение различных нормативно-правовых актов по их юридической силе определяется в соответствии с Конституцией Республики Узбекистан, компетенцией и статусом органов, принявших нормативно-правовые акты, видами этих актов, а также датой принятия нормативно-правового акта.

Нормативно-правовой акт должен соответствовать нормативно-правовым актам, имеющим по сравнению с ним более высокую юридическую силу.

В случае расхождений между нормативно-правовыми актами применяется нормативно-правовой акт, обладающий более высокой юридической силой.

В случае расхождений нормативно-правовых актов, обладающих равной юридической силой, действуют положения акта, принятого позднее, за исключением случая, предусмотренного частью пятой настоящей статьи.

Нормативно-правовой акт, принятый министерством, государственным комитетом или ведомством, имеет более высокую юридическую силу по отношению к нормативно-правовому акту, принятому другим министерством, государственным комитетом или ведомством одного уровня, если орган, принявший такой акт, специально уполномочен на правовое регулирование определенной области общественных отношений.

 

начальница ГВ требует именно печать ТЧСЖ.

Если вы перейдёте на самоуправление без ТЧСЖ, то никто не будет с вас требовать печать. Создание ТЧСЖ это право жителей, а не обязанность. Есть дома, где вообще нет ТЧСЖ и нет самоуправления. Просто уведомите всех коммунальшиков, что вы на самоуправлени и всё.

Edited 06.01.2016 11:23 by mmm

[mmm 1 683]

Кстати, в настоящее время РЭс заключил со мной договор на электроснабжение на общедомовые нужды. У меня есть письмо от ТашГорПЭС, где оно не возражает против этого. В районном РЭСе меня даже просили сообщить еще одному домкому дома на самоуправлении, чтобы он заключил с ними договор, так как раньше у него не получилось этого добиться

[Aston 1 288]

У нас 78 подписей, а за справедливость бьемся с мая 2015. Насколько знаю, мы не одни такие. На 5 квартале Чиланзара аналогичная ситуация. А на днях знакомый тоже интересовался темой. У них директор (это на Дружбе Народов) набрал кредитов и смылся. Теперь у них по дому ходят представители банка и требуют погашения кредита.

Конечно правильно было бы обратиться в Банк и в РУВД с заявление о пропаже печати и с образцами подписи нового директора. Однако, помимо директора спрос будет и с правления.

А насчет знакомого..., так там точно нужно обращаться в РУВД.

[mmm 1 683]

Теперь у них по дому ходят представители банка и требуют погашения кредита.

А протокол общего собрания на кредит есть? Если нет или подписи поддельные, то можно смело слать банк лесом. Пусть ищут директора, которому они в нарушении закона дали кредит

Edited 06.01.2016 12:10 by mmm

[Elena_Ch 258]

mmm, здравствуйте!

 

У меня такой вопрос. Живу на последнем этаже. Недавно на чердаке "лопнул" расширительный бачок и со стороны террасы вода протекла вниз к нам, на стены. теперь подтеки жуткие. Когда я написала на ТСЖ заявление жалобу, и вызвала начальницу ТСЖ к нам домой, она пришла и увидев что у нас арка между гостиной и террасой и батареи на террасе, потребовала план БТИ, чтобы "оформить дополнительную площадь". Какую площадь она собирается оформлять, и зачем именно ей этот план БТИ? И вообще как с нее стребовать оплату за ремонт террасы?

 

Заранее спасибо за ответ.

[Юрий Германович 332]

Какую, какую,увеличенную, общую, за которую вы будете оплачивать,с тех пор как вы ее , без разрешительных на то, докуменов переоборудовали, а так же сообщит в теплокомунэнерго, заплатите штраф за переоборудоване отопительной системы и увеличенной площади отопления. Наш чел. Лучше сделайте ей подарок и чтобы она забыла про вашу квартиру. Сечас появятся ваши заступники, интересно, выложут ли ,как обычно зконодательные документы. Но ответьте, по совести- деректора воры и бездельники, а жители ангелы меркели без крыльев, да.

[mmm 1 683]

У меня такой вопрос. Живу на последнем этаже. Недавно на чердаке "лопнул" расширительный бачок и со стороны террасы вода протекла вниз к нам, на стены. теперь подтеки жуткие. Когда я написала на ТСЖ заявление жалобу, и вызвала начальницу ТСЖ к нам домой, она пришла и увидев что у нас арка между гостиной и террасой и батареи на террасе, потребовала план БТИ, чтобы "оформить дополнительную площадь". Какую площадь она собирается оформлять, и зачем именно ей этот план БТИ? И вообще как с нее стребовать оплату за ремонт террасы?

ТЧСЖ не имеет никакого отношения к выносу батарей на балкон. За отапливаемую площадь вы должны платить в ТТЭ.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к постановлению Кабинета Министров от 15 июля 2014 года № 194

ПРАВИЛА

оказания услуг теплоснабжения в многоквартирных домах

отапливаемая площадь — сумма площадей жилых комнат. Площади лоджий, балконов, веранд и террас, в которых установлены отопительные приборы (обогревательные поверхности) или перепланированных с присоединением к помещениям, оборудованным отопительными приборами (обогревательными поверхностями), подключенными к внутридомовым системам теплоснабжения, увеличивают размер отапливаемой площади;

 

 

Согласно ПРИЛОЖЕНИЕ № 18 к постановлению Кабинета Министров от 17 июля 2014 года № 197 Программа — «дорожная карта»

по финансовому оздоровлению УП ПО «Тошиссиккуввати» города Ташкента за это ответственны Хокимият г. Ташкента, территориальные управления финансов, экономики, Госкомконкуренции,УП ПО «Тошиссиккуввати»

 

Если вы хотите от ТЧСЖ получить возмещение ущерба, то только через суд. Вот что писала Норма:

"МОКРОЕ" ДЕЛО

 

Многие из нас хотя бы раз в жизни побывали в ситуации, когда в один прекрасный день с потолка недавно отремонтированной квартиры вдруг полилось. Вас залили соседи сверху или еще лучше - "потекла" крыша. Вся комната в тазиках, потолок в разводах, обои отклеились, ковер мокрый, мебель испорчена. Что делать? Куда бежать? Какие шаги предпринять по ликвидации ЧП и спасению своей жилплощади?

Потенциально каждый из нас может оказаться не только в роли жертвы, но и виновника залива. "Сухим из воды" здесь выйти вряд ли удастся - конфликта с соседями не избежать, придется отвечать, если они пострадали из-за вашей оплошности. Но потоп может быть спровоцирован третьей стороной - работниками ТЧСЖ, управляющей компании, которые вовремя не позаботились о ремонте систем водо- или теплоснабжения, крыши, кое-как установили сантехническое оборудование в квартире и т. п. Как быть и что надо знать в таком случае? В качестве моральной поддержки предлагаем примерную пошаговую инструкцию для тех, кто стал жертвой или виновником "мокрого" дела.

 

Вариант 1. Вас залили

 

Шаг 1. Прежде всего, постарайтесь установить и устранить причину залива. Это может быть открытый кран у соседей, прорыв системы водоснабжения, протечка стиральной машины и т. д. Поднимитесь к соседу, попросите его закрыть кран или позвоните в ТЧСЖ, чтобы его работники перекрыли воду.

Шаг 2. Не теряя времени, составьте акт, зафиксируйте в нем как можно подробнее все факты. Это очень важно, так как может стать гарантией возмещения вам материального ущерба. Акт составляется работниками ТЧСЖ в присутствии домкома, одного или нескольких соседей, которые должны письменно подтвердить факт залива.

Но виновники такого ЧП, в том числе, если оно на совести работников ТЧСЖ или управляющей компании, могут под разными предлогами уклоняться от составления акта. В этом случае в кратчайший срок необходимо надо направить им письменное извещение (второй экземпляр с росписью о вручении оставьте у себя) о необходимости присутствия при составлении акта осмотра помещения и проведения экспертизы по оценке причиненного ущерба. Можно отправить им телеграмму с уведомлением о вручении с копией текста. Главное, чтобы они были уведомлены надлежащим образом о месте, дате, времени проведения осмотра, иначе суд может признать результат экспертизы недействительным и вынести решение о повторной экспертизе. Если и это не принесет результата, акт составляется в присутствии соседей и домкома с указанием в нем, что сосед или ТЧСЖ (УК) отказались от участия в этом, хотя были своевременно извещены о случившемся.

 

Э Т О В А ЖН О!

 

Ни в коем случае не затевайте ремонт до составления акта, иначе вам будет сложно воссоздать картину произошедшего.

Шаг 3. Сфотографируйте или снимите на видео вашу квартиру после залива. Это поможет, если сосед (ТЧСЖ, УК) станет утверждать, что он не имеет к случившемуся никакого отношения и вообще повреждения от залива были минимальны.

Шаг 4. Еще один акт составьте через несколько дней, когда проявятся повреждения и дефекты.

Шаг 5. Постарайтесь договориться с соседом о размере ущерба и возможных путях его возмещения. Если вы решили этот вопрос мирно, можете приступать к ремонту. Если сосед не идет вам навстречу, не тратьте время на бесплодные переговоры и дискуссии.

Шаг 6. Если вы намерены решать проблему в судебном порядке, необходимо оценить размер нанесенного квартире и имуществу ущерба. Для этого следует обратиться в специализированные организации: в столице это дочернее предприятие Федерации обществ защиты прав потребителей Узбекистана "Проектирование, экспертиза, оценка" и Республиканский центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Республики Узбекистан. Экспертизу и обследование помещения может назначить суд, но можно провести ее до подачи иска. За это придется заплатить, но иначе не обойтись, если вы хотите вести предметный разговор с виновником залива или обратиться в суд с требованием возмещения нанесенного ущерба. Если у вас сохранились чеки на поврежденную в результате потопа мебель, оборудование и т. п., предъявите их в организацию, оценивающую ущерб.

Шаг 7. Получив оценку нанесенного ущерба, повторите попытку решить с соседом проблему в досудебном порядке. Предъявите ему результат экспертизы, проинформируйте, что при обращении в суд будете требовать возмещения не только материального ущерба, но и морального вреда.

Шаг 8. Если не удалось договориться, но вы готовы идти до конца - обращайтесь с иском в суд. Ответственность за возмещение ущерба, причиненного жилым помещениям, предусмотрена статьей 39 Закона N ЗРУ-32, Правилами содержания и пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями, Жилищным кодексом. Лучше, если за это дело возьмется юрист. Если не можете себе этого позволить, вооружитесь законодательством, чтобы грамотно отстаивать свои права в суде.

 

Вариант 2. Вы стали виновником залива

 

Как бы вам этого не хотелось, но без выяснения отношений с соседом, квартиру которого вы залили, не обойтись. Вам предстоит решать с ним ряд вопросов: материальной компенсации, ее размера и т. п. Как урегулировать проблему и сохранить хорошие отношения с соседом?

Шаг 1. Необходимо лично осмотреть квартиру, которая оказалась залитой по вашей вине.

Шаг 2. Самое лучшее - договориться с пострадавшим соседом о компенсации ущерба. Если его требования вполне адекватны, и вы готовы их удовлетворить - отлично. Считайте, что инцидент исчерпан. Постарайтесь избежать судебных разборок - для вас это обернется дополнительными материальными расходами.

Шаг 3. Если сосед не идет на мировую, не впускает вас в свою квартиру, возможно, он хочет преувеличить размер ущерба. В таком случае акт о нанесенных имуществу и квартире соседа повреждениях в результате залива должен быть составлен в вашем присутствии. Как этого добиться? Сосед может не известить вас об этом. Попробуйте обратиться в ТЧСЖ, лучше - в письменной форме, чтобы впоследствии не было отговорок типа "забыли", "вас не было дома" и прочих. Заявление напишите в двух экземплярах и один с отметкой о получении оставьте у себя. Если обследование квартиры все же проведут без вас, то имея экземпляр заявления, у вас будут основания считать проведенный осмотр недействительным.

Шаг 4. Если сосед обратился в специализированную организацию для оценки нанесенного ущерба, вы также должны написать туда заявление, чтобы экспертиза проходила в вашем присутствии.

Иногда причиной залива могут стать бракованная или плохо установленная стиральная машина, сантехническое оборудование. Тогда вы оказываетесь без вины виноватым. Тем не менее, этот факт необходимо доказать и возмещение ущерба вашему соседу должно стать заботой третьей стороны - работников торговли, продавших вам товар с недостатками или установивших его с нарушением правил технической эксплуатации. Здесь вам придется прибегнуть к помощи Закона Республики Узбекистан "О защите прав потребителей".

Шаг 5. Если вы считаете, что случившееся ЧП - следствие недостатков в стиральной машине или несоответствие техническим требованиям при ее установке, необходимо написать заявление в магазин, в котором вы ее приобрели. Возможно, она находится еще на гарантийном обслуживании, тогда продавец обязан организовать экспертизу товара. Если результаты экспертизы подтвердят ваши предположения по поводу брака (плохой установки), то компенсировать материальный ущерб вашему соседу должна торговая организация. А вы можете воспользоваться статьей 13 Закона Республики Узбекистан "О защите прав потребителей", гарантирующей защиту прав потребителей при продаже товаров с недостатками.

Шаг 6. Вы пишите претензию на имя директора магазина с требованием компенсировать материальный ущерб, нанесенный соседу в результате приобретения вами товара с недостатками (плохой установки). К претензии необходимо приложить акт о заливе квартиры; оценку размера материального ущерба, нанесенного квартире и имуществу; экспертизу качества стиральной машины.

Шаг 7. Если требование компенсации ущерба в досудебном порядке не приносит результата, обращайтесь в суд.

 

 

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ

 

Примерный образец

извещения (телеграммы) виновнику залива квартиры

о необходимости его присутствия при составлении

акта залива и проведении экспертизы по оценке

причиненного ущерба

 

Кому: _____________________________________________________________

(Ф.И.О. виновника залива)

Адрес: ____________________________________________________________

От кого: ___________________________________________________________

(Ф.И.О. пострадавшего от залива)

 

ИЗВЕЩЕНИЕ (ТЕЛЕГРАММА)

 

Прошу вас или вашего представителя (с доверенностью)

прибыть ____________________ 20___ года в _____ часов

(число, месяц)

по адресу __________________________________________________________

на осмотр пострадавшего после залива помещения. В случае вашей неявки акт осмотра (экспертиза) будет составлен и проведен без вашего участия.

Ф.И.О. пострадавшего от залива _______________________ _____________

(дата)

 

 

Примерный образец

акта о заливе квартиры

 

АКТ N _______

о последствиях залива квартиры по адресу:

_______________________________________________________

 

"___" __________ 20___ г.

 

Комиссия в составе: ________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

(Ф.И.О. соседей, домкома, руководителей ТЧСЖ или УК)

составила Акт N _____ от "___" __________ 20___ г. о том, что ею была обследована квартира N ______ по адресу _______________________________________ ____________ по причине залива из вышерасположенной квартиры N ________.

Квартира расположена на _____ этаже _____-этажного дома, _______ года постройки, состоит из _____ комнат.

На день обследования комиссия установила: во время залива в квартире N _____ пострадали _______________ __________________________________________________________.

(указать объем причиненного ущерба с перечнем поврежденных вещей)

В результате обследования вышерасположенной квартиры N ________ выявлено:

_________________________________________________________________.

(указать причину залива, действия или бездействие причинителя вреда)

Были нарушены нормы технической эксплуатации зданий:

_________________________________________________________________________________

(указать, какие нормы технической эксплуатации зданий и помещений нарушены)

Таким образом, причиной залива квартиры N _____ явилось ______________________________________.

Необходимо произвести ремонт силами ______________ ___________________________________________.

Описание примерного объема причиненного ущерба:

1. Комната _______ кв. м: _______ _____________________________________________

(объем причиненного ущерба)

 

2. Комната _______ кв. м: ________ _____________________________________________

(объем причиненного ущерба)

 

3. Коридор _______ кв. м: ________ _____________________________________________

(объем причиненного ущерба)

 

4. Другие комнаты ______________ ___________________________________________.

(объем причиненного ущерба)

 

Объем восстановительных работ:

1. Комната _______ кв. м: _________ _____________________________________________

(объем причиненного ущерба)

 

2. Комната _______ кв. м _________ _____________________________________________

(объем причиненного ущерба)

 

3. Коридор _______ кв. м: _________ _____________________________________________

(объем причиненного ущерба)

 

4. Другие комнаты ______________ ___________________________________________.

(объем причиненного ущерба)

 

Для подтверждения данного Акта были приглашены:

Причинитель вреда: ___________________________ ____________.

Потерпевшая сторона: _________________________ ____________.

 

Причинитель вреда не участвовал в обследовании помещения (отказался от подписи), хотя он был извещен об этом надлежащим образом (эта запись делается в случае отсутствия виновника залива либо при его отказе подписывать данный Акт).

Акт N _______ от "___" __________ 20___ г. был составлен по наружному осмотру. При этом присутствовала комиссия в составе:

________________________ ___________________

(Ф.И.О) (подпись)

________________________ ___________________

(Ф.И.О) (подпись)

________________________ ___________________

(Ф.И.О) (подпись)

________________________ ___________________

(Ф.И.О) (подпись)

 

М.П.

 

 

Примерный образец

искового заявления о возмещении ущерба,

причиненного заливом квартиры

 

В гражданский суд _________________________________________________

(района, города)

Истец _____________________________________________________________

(Ф.И.О., адрес, телефон)

Ответчик __________________________________________________________

(Ф.И.О., адрес, телефон)

 

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

 

Я, ________________________________________________________________,

(Ф.И.О.)

являюсь собственником квартиры по адресу _____________ ______________________________________________ "___" __________ 20___ года по вине Ответчика, являющегося собственником квартиры по адресу _________________________________________________, которая расположена этажом выше, горячей (холодной) водой была залита моя квартира. В том числе _____________ _____________________________________________.

(указать комнаты, залитые водой, их площадь)

При этом пострадали потолок, стены, пол, мебель, ковер, книги, бытовая техника.

Для установления стоимости пришедших в негодность вещей и восстановительного ремонта квартиры была произведена строительно-техническая и товарная экспертиза. По результатам экспертизы установлено, что в результате залива квартиры мне причинен материальный ущерб в размере _____ _______________________________________ сумов, который включает стоимость пришедших в негодность вещей и стоимость восстановительного ремонта квартиры. Расчетная стоимость ремонта составляет ____________________ _______________________________________ сумов.

Как установлено комиссией, составившей Акт о последствиях залива квартиры, причиной залива является прорыв труб отопления (горячего-холодного водоснабжения, засорение канализации, неисправность сантехнического оборудования и т. п.), что зафиксировано в Акте. Вина Ответчика в произошедшем установлена в Акте залива квартиры и по результатам строительно-технической и товарной экспертизы.В результате произошедшего я испытал нравственные страдания. Поскольку Ответчик отказался добровольно произвести восстановительный ремонт и/или компенсировать материальный ущерб, мне нанесен моральный вред.

На основании изложенного прошу:

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца ____________ _______________________________________ сумов за причиненный заливом квартиры имущественный вред в соответствии со статьей 985 Гражданского кодекса Республики Узбекистан.

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца ____________ _______________________________________ сумов в качестве компенсации за причиненный моральный вред в соответствии со статьями 1021-1022 Гражданского кодекса Республики Узбекистан.

3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца компенсацию за проведение строительно-технической и товарной экспертизы.

4. Взыскать с Ответчика издержки на судебные расходы по делу в размере ________________________________ _______________________________________ сумов.

Всего прошу взыскать с Ответчика _________________ _______________________________________ сумов.

 

Приложения:

1. Копия документа о праве собственности на квартиру.

2. Заключения строительно-технической и товарной экспертизы.

3. Квитанция об уплате экспертных услуг.

4. Смета восстановительного ремонта.

5. Акт о заливе квартиры.

6. Уведомление о вручении Ответчику телеграммы (извещения) о необходимости присутствия при составлении Акта залива квартиры и проведении экспертизы по причинению ущерба имуществу Истца.

7. Почтовая квитанция об отправке телеграммы.

8. Копия искового заявления с отметкой о получении Ответчиком.

9. Квитанция об уплате государственной пошлины.

 

"___" __________ 20___ г. _________________

(подпись)

 

заплатите штраф за переоборудоване отопительной системы и увеличенной площади отопления.

Ссылку на НПА, где говориться о штрафах и о размере штрафа можете дать?

 

Какую, какую,увеличенную, общую, за которую вы будете оплачивать,с тех пор как вы ее , без разрешительных на то, докуменов переоборудовали,

Это вам для сведения:

Государственный Комитет Республики Узбекистан по архитектуре и строительству.

Градостроительные нормы и правила.

 

ШНК 1.04.05-06

Положение о порядке осуществления реконструкции, перепланировки и переоборудования помещений в многоквартирных домах, обеспечивающих безопасность устойчивости зданий.

 

5. В целях повышения удобств проживания разрешается проведение ни­жеследующих работ по реконструкции, перепланировки и переоборудованию помещений:

перестановка отопительных и са­нитарно-технических приборов (с соблю­дением требований действующих норм);

 

установка на утепленной лоджии отопительных приборов, не нарушающих гидравлического равновесия системы отопления многоквартирного жилого дома и согласованных с поставщиком тепловой энергии, с включением лоджии в отапливаемую площадь квартиры.

Edited 06.01.2016 16:06 by mmm

[Elena_Ch 258]

Отлично, спасибо!

 

без разрешительных на то, докуменов переоборудовали, а так же сообщит в теплокомунэнерго, заплатите штраф за переоборудоване отопительной системы и увеличенной площади отопления

 

Так полагается штраф за то, что "без ведома" ТЧСЖ была сделана перепланировка (хотя мы уже купили квартиру уже такую, перепланированную, и раньше "вопросов" у ТСЧЖ как то не возникало)?

 

И еще насколько мне известно, увеличивается оплата за отапливаемую площадь ПОСЛЕ составления акта. Или не?

[Юрий Германович 332]

Еще как имеет, этих выносильщиков батарей. Я устанавливаю сопло в элеватор, диаметром, соответсвущий, отапливемой площади дома,А она,оказывается, большей. Соседи на меня бочку, за холод И как водится , в прокуратуру.А я ,не имею отношения. Имея, гражданскую позицию ,я обязан сообщить в теплоэнерго или нет.

[Elena_Ch 258]

Акт составляется работником ТТЭ а не ТСЖ, не так?

[mmm 1 683]

Имея, гражданскую позицию ,я обязан сообщить в теплоэнерго или нет.

Сообщить вы можете, но штрафа за это жителю не будет. Я недавно предложил внести изменения в ПКМ №194 и в том числе именно по названным вами причинам запретить вынос батарей на балкон. Также не понятно за что жители должны платить в случае выноса, если тепловую нагрузку на дом ТТЭ не увеличивает и соответственно не несёт больше затрат. Так вот ТТЭ отвергла это моё предложение сославшись на пункт ШНК, который я опубликовал выше.

 

Так полагается штраф за то, что "без ведома" ТЧСЖ была сделана перепланировка (хотя мы уже купили квартиру уже такую, перепланированную, и раньше "вопросов" у ТСЧЖ как то не возникало)?

 

И еще насколько мне известно, увеличивается оплата за отапливаемую площадь ПОСЛЕ составления акта. Или не?

Вот если бы вы смогли доказать, что купили именно такую квартиру, то попало бы начальнику тепломбыта района, так как именно они берут взятку за закрытие глаза на батереи на балконе при продаже квартиры.

Площадь конечно увеличивается после акта. И ни в одном НПА по этому вопросу не сказано про штрафы или про оплату за 3 года. Я бы на вашем месте сам бы пошёл в ТТЭ и оформил бы площадь балкона. Кстати, а вы давно квартиру купили? Может площадь балкона уже включена?

[Юрий Германович 332]

,Когда ,вы покупали квартиру, сотрудник кадастра, должен определить, с выходом на место, о переоборудовании квартиры, но ваш реэлтор, договорился без выхода. Нотариус поверила подложной справке. ТЧСЖ, к ,вам, без вашего вызова ,как правило не ходит.и знать о переоборудовании не может. Акт ,стставляется работником ТТЭ, но он, тоже не ходит по квартирам и знать , о вашем переоборудовании не может, А о переоборудовании ему сообщит ,работник ТЧСЖ. С приветом.

 

В том то и дело , тепловая нагрузка не увеличивается А отапливаемая площадь выросла. результат снизилась общяя температура в доме. И как правило, на балконе ставят одинарные рамы и увеличивают количество регистров.

[Elena_Ch 258]

Имея, гражданскую позицию ,я обязан сообщить в теплоэнерго или нет.

 

Мдя, учитывая что сейчас в старых домах 90 процентов квартир перепланированы, начальница ТСЖ, ИМЕЯ ТАКУЮ ЖЕ КАК У ВАС ГРАЖДАНСКУЮ ПОЗИЦИЮ, должна пройти по всем квартирам, и собрать подарки, сообщить о всех фактах в ТТЭ. Забавно!

 

можно подумать ТСЖ никогда ни к кому в квартиру не заходили...

 

купили давно.

 

А насчет, предложения самому сходить в ТТЭ, это правильное решение!

 

Насчет увеличения регистров: а где то есть положение сколько регистров полагается на скажем 1 квадратный метр площади комнаты?

[mmm 1 683]

Акт ,стставляется работником ТТЭ, но он, тоже не ходит по квартирам и знать , о вашем переоборудовании не может

Ошибаетесь. при продаже квартиры инспектор должен выходить на место, осмотреть квартиру на предмет всех нарушений. и только после этого составляется акт и даётся справка для нотариуса.

 

В том то и дело , тепловая нагрузка не увеличивается А отапливаемая площадь выросла. результат снизилась общяя температура в доме. И как правило, на балконе ставят одинарные рамы и увеличивают количество регистров.

Так и я с вами в этом вопросе полностью согласен. Но вы же понимаете, что отследить все выносы ТТЭ не может или не хочет. Раньше они отписывались. что нет параметров, так как у многих выносы, а теперь они их узаконили. Так им легче, чем ходить и проверять, да и прибыль у них растёт за счёт того, что нагрузка не увеличивается, а оплата за площадь балкона выросла.

 

Насчет увеличения регистров: а где то есть положение сколько регистров полагается на скажем 1 квадратный метр площади комнаты?

Такого нет. Это устанавливается расчётом от тепловой нагрузки. Даже ТТЭ вам не ответит на вопрос сколько у вас должно быть регистров

 

Когда ,вы покупали квартиру, сотрудник кадастра, должен определить, с выходом на место, о переоборудовании квартиры, но ваш реэлтор, договорился без выхода.

Ну здесь вина кадастра за выдачу недостоверной справки

[Elena_Ch 258]

осмотреть квартиру на предмет всех нарушений

 

Так вынос батарей и увеличение регистров является нарушением? Или какие нарушения они ищут?

 

на балконе ставят одинарные рамы и увеличивают количество регистров.

 

насчет этого не соглашусь, выносят батареи для того, чтобы сделать террасу пригодным для жилья помещением. и ставят там нормальные рамы. предварительно утепляя террасу. Я думаю, это логично.

[Юрий Германович 332]

У нас все дома старые,социального жилья давно не строится. А, директор ТЧСЖ по всем квартирам не ходит, а только к тем жителям, которые его вызовут. Правильно,у нас при,словах гражданская позиция, вызавается ассоциация забавы и глупости.

[Elena_Ch 258]

А может здесь дело не в забавности гражданской позиции как таковой вообще, а в том, что при "определенных обстоятельствах" у работника ТЧСЖ вдруг "открываются глаза" и он встает на "гражданскую позицию"?

[Юрий Германович 332]

Вы же сами писали, о забавности гражданской позиции. Кошка, загнанная в угол, превращается в тигра. А сотрудники ТЧСЖ зто, загнанные в угол люди. но изредка, и на их улице бывает подобие праздника. Который вы ,сами того не желая им дарите.

[vasiletta 129]

Конечно правильно было бы обратиться в Банк и в РУВД с заявление о пропаже печати и с образцами подписи нового директора. Однако, помимо директора спрос будет и с правления.

А насчет знакомого..., так там точно нужно обращаться в РУВД.

А правления НЕТ. В банк обращались, они нас тоже к ней футболят. В суде пытаемся доказать, что она - никто. Но у нее поддержка в лице 1 зама. Судья - хамло малолетнее. Ведет себя так, будто жители - преступники. Полностью на ее стороне. Сегодня вынудил одну соседку заплатить. ЕЕ весь день трясет, после общения с ним. Соседка пошла платить, так с нее еще и содрали на 100 тысяч больше, чем в иске. Она пыталась доказать, что оставляла возражение через канцелярию, так он ответил, что из канцелярии ничего не получал, и если она сегодня же не заплптит, то 9-го к ней придут имущество описывать. А тот факт, что жители предоставили кучу доказательств нарушения прав и законов, его не волнует. Орал, что слишком заумные заявления, и она, мол, сама бы до такого не догадалась.

[mmm 1 683]

Так вынос батарей и увеличение регистров является нарушением? Или какие нарушения они ищут?

Не оплата за площадь, на которую вынесены батареи-нарушение, Увеличение регистров-нарушение, если они смогут доказать и найти какое кол-во по проекту. они ищут тёплые полы от отопления или от ГВС со сливом в каналюгу, или отопления от ГВС и т.д.

 

У нас все дома старые,социального жилья давно не строится.

А это то причём к вопросу об отоплении?

 

Правильно,у нас при,словах гражданская позиция, вызавается ассоциация забавы и глупости.

Тут я с вами не соглачен.

 

при "определенных обстоятельствах" у работника ТЧСЖ вдруг "открываются глаза" и он встает на "гражданскую позицию"?

Ну да, когда надо защититься от справедливых нападок жителей по вопросам его бездействия. Или когда дело пахнет возмещением ущерба.

 

А сотрудники ТЧСЖ зто, загнанные в угол люди

ЮГ, не преувеличивайте и не делайте из работников ТЧСЖ прям ангелов, которые работаю в ТЧСЖ не корысти ради.

 

но изредка, и на их улице бывает подобие праздника. Который вы ,сами того не желая им дарите.

И этот праздник они сами себе устраивают путём дезинформации жителей об ответственности за вынос батарей на балкон, путём шантажа и вымогательством денег или подарка за молчание про вынос.

 

А правления НЕТ. В банк обращались, они нас тоже к ней футболят. В суде пытаемся доказать, что она - никто. Но у нее поддержка в лице 1 зама. Судья - хамло малолетнее. Ведет себя так, будто жители - преступники. Полностью на ее стороне

Ну он не последняя инстанция

[MAKLER 15 440]

Также не понятно за что жители должны платить в случае выноса, если тепловую нагрузку на дом ТТЭ не увеличивает и соответственно не несёт больше затрат

Ну вот, снова за старое, а как же приложение № 1 к ПКМ № 194:

 

отапливаемая площадь - сумма площадей жилых комнат.

 

Площади лоджий, балконов, веранд и террас, в которых установлены отопительные приборы или перепланированных с присоединением к помещениям, оборудованным отопительными приборами, подключенными к внутридомовым системам теплоснабжения, увеличивают размер отапливаемой площади;

 

Я недавно предложил внести изменения в ПКМ №194 и в том числе именно по названным вами причинам запретить вынос батарей на балкон

Ну это Вы зря, кто откажется от дополнительного источника дохода !? ТТЭ абсолютно ничего не нужно делать, а прибыль растёт правда в ТТЭ (гады) простите, применяют двойные стандарты, мать их.

 

Так вот ТТЭ отвергла это моё предложение сославшись на пункт ШНК, который я опубликовал выше.

Вчера риэлтор обратился к начальнику ТТЭ 3/1 Нам В.В. (Мирзо-Улугбекский район) о получении справки в нотариальную контору о неимении долгов, инспектор на месте составил акт осмотра, на момент осмотра была обнаружена арка и отопительные приборы на лоджии, так этот Нам В.В. игнорируя ПКМ №№ 194 и 197 за подписью Премьер-министра Мирзиёева потребовал вернуть батареи обратно, в противном случае отказался выдать справку в нотариальную контору.

 

И ему (Нам В.В.) абсолютно наплевать, что ТТЭ имеет недобор денежных средств от населения !

 

[vasiletta 129]

Так вынос батарей и увеличение регистров является нарушением? Или какие нарушения они ищут?

 

 

 

насчет этого не соглашусь, выносят батареи для того, чтобы сделать террасу пригодным для жилья помещением. и ставят там нормальные рамы. предварительно утепляя террасу. Я думаю, это логично.

Дешевле ремонт террасы сделать за свой счет. У нас давным давно ТЧСЖ дерет со всех с учетом балкона, даже где балкон не отапливатся, а просто застеклен. А за отопление на балконе я официально плачу уже лет 5. У нас одна умная инспекторша всем навтыкала арки на балконе, кто был не согласен делали акты, т.е. если были арки и отопление, пришлось платить за отопление балкона.Тот факт, что купили квартиру с перепланировкой, замучаетесь доказывать,т.к. там еще справка была с БТИ, как берутся эти справки все знают.

 

Ну он не последняя инстанция

Ну, реально, легче заплатить. Я уже юристке заплатила больше, чем должна в этот д-й ТЧСЖ. А от нее толку 0,0. На судью куда написать можно? И начальнику бесполезно там такой же сидит.

[Юрий Германович 332]

На счет социального строительства ,это я отвечал Елене, когда она писала .что в старых домах 90 процентов все перепланировано, вот я и ответил, что дома все старые..новых не строится. насчет гражданской позиции это я отвечал, другому товарищу, прочтите предыдущие посты., где написано ,что гражднская позиция_-это забавно. Да не ангелы мы конечно, жизнь с вами уродами нас сделала.