Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 726]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[Dobermann 516]

Суд проходил без нашего участия, оказывается так можно .Там судья просто ткнул пальцем в УК и показал ещё папку с кучей подобных дел.

Ну суд судом, доказательства какие нибудь есть или как? Так же можно любого человека в чём угодно обвинить. Хотя бы какие то главные доказательства они же должны предъявить, нее?! Вон в ссылке, что дали выше, хозяин в курсе что да как и почти всю историю, а тут какая то муть. Да ещё и бахром этот стал названивать, решили доказательствами обзавестись?

[Ceasar 1 525]

Ну суд судом, доказательства какие нибудь есть или как? Так же можно любого человека в чём угодно обвинить. Хотя бы какие то главные доказательства они же должны предъявить, нее?! Вон в ссылке, что дали выше, хозяин в курсе что да как и почти всю историю, а тут какая то муть. Да ещё и бахром этот стал названивать, решили доказательствами обзавестись?

Документ на узбекском языке, переводить было сложно к сожалению. Всю операцию "Ы" провели без нас, доказательства у них есть - это субарендаторы (о которых мы не знаем), которые занимались сексом за деньги в нашей квартире.

 

даже официально не помогает судя по постам здесь

Не поможет.

[Mrtesla 409]

Здравствуйте уважаемые форумчане. У нас по ходу собираются конфисковать квартиру, сегодня днём жена пришла вся в слезах - ели успокоил, показывает мне 2 бумаги, решение суда ( аникланди ) и дело о преступлении. В прошлом году сдавали квартиру одному "человеку" из области, прожил он там около 3 месяцев, потом свалил и дальнейшая судьба его неизвестна, квартиру сдавали без договора найма, он там что-то мутил, тянул и потерялся в итоге, после этого сдали квартиру студенткам из области по договору, которые живут по сей день.

В деле о преступлении фигурирует статья 131 часть 1 о том, что этот Бахром предоставил нашу квартиру для интимных услуг. Дело было 7 августа прошлого года, а решение было вынесено в декабре 2015 года. Нас никто не уведомлял об этом и решение было вынесено без нашего участия, узнали об этом случайно сегодня в БТИ, там сказали стоит запрет идите в Яккасарайский суд. В суде и узнали причину. Сегодня поехали в городской суд и там сказали 2 варианта - 1) написать жалобу предеседателю городского суда 2) попытаться взыскать деньги с виновника, т.е. этого Бахрома (бред какой-то).

Буквально 2-3 недели назад этот Бахром каким-то образом узнал новый номер телефона моей супруги и интересовался сдаём мы её или нет, после чего она удалила его контакт. Его номер оканчивается на .....74, он из Ташкентской области, Аккурганского района - на всякий случай будьте бдительны . Первый раз нашёл он нас через объявление в торге.

Завтра пойдём в Яккасарайский суд забрать решение о.... даже не знаю как это назвать - рейдерский захват какой-то.

Теперь вопрос - как нам быть дальше? Понять и простить - не принимается. Сам немного в шоке, нужны дельные советы.

Не верится в эту историю

[Ceasar 1 525]

Не верится в эту историю

Я могу завтра фото выложить с решением суда.

[morales 782]

Главное не сдавать на час-два парочке так сказать " отдохнуть".Брать расписки , что снимают " чтобы жить " ,а не что бы отдыхать.Парочкам сдавать только при условии свидетельства о браке.Тогда больше шансов что тебе не навешают статью о притоне 131 ч.1-я.

[Dobermann 516]

Парочкам сдавать только при условии свидетельства о браке.Тогда больше шансов что тебе не навешают статью о притоне 131 ч.1-я.

Ой да ладно, сейчас есть такие люди, мать родную продадут за бабки. Так что штамп ничего не гарантирует!

ЗЫ.. На местных сайтах знакомств очень часто всплывают анкеты девушек, замужних, которые ищут спонсора путём ... сами понимаете. Вот и делайте вывод.

[ant1050 69]

жесть)) начитаешься тут и сдавать не захочется квартиру... Вообще уже кислород прикрывают... что делать не знаешь(

я так понял, что даже сдача квартиры легально на основании договора через нотариус - не дает мне страховки от такого вот рода преступлений/мошенничество?

Edited 14.04.2016 18:21 by ant1050

[ant1050 69]

Я могу завтра фото выложить с решением суда.

Ждем решение суда. Выложите пожалуйста.

[morales 782]

Ой да ладно, сейчас есть такие люди, мать родную продадут за бабки. Так что штамп ничего не гарантирует!

...Или за звёздочку очередную по головам пойдут.А штампы о загсе в паспортах сразу разваливают обвинение о создании притона.Ибо ты сдаёшь не для вступления в половую связь чужим людям , а супругам .Ведь в чём смысл 131? 1.Нельзя способствовать желанию парочки уединиться для полового акта и создавать условия для этого в виде сдачи кв-ры на час -другой .2.Нельзя получать доход или преследовать иную низменную цель на желании людей потрахаться.Причём группы в этой статье нет .

131-я статья , чисто для выкачивания штрафов с бедолаг-квартиросдатчиков.

 

На местных сайтах знакомств очень часто всплывают анкеты девушек, замужних, которые ищут спонсора путём .

Хотя есть и приличные девушки , одинокие , разведёнки и почти не корыстные . Edited 14.04.2016 18:43 by morales

[Dobermann 516]

...Или за звёздочку очередную по головам пойдут.А штампы о загсе в паспортах сразу разваливают обвинение о создании притона.Ибо ты сдаёшь не для вступления в половую связь чужим людям , а супругам .Ведь в чём смысл 131? 1.Нельзя способствовать желанию парочки уединиться для полового акта .2.Нельзя получать доход или преследовать иную низменную цель на желании людей потрахаться.Причём группы в этой статье нет .

Ну хорошо, а если эта семья пересдаст?

[ant1050 69]

Ну хорошо, а если эта семья пересдаст?

+1

[morales 782]

Ну хорошо, а если эта семья пересдаст?

В договоре надо отметить пункт без права суб аренды

[Mrtesla 409]

...1.Нельзя способствовать желанию парочки уединиться для полового акта и создавать условия для этого в виде сдачи кв-ры на час -другой .2.Нельзя получать доход или преследовать иную низменную цель на желании людей потрахаться.Причём группы в этой статье нет .

 

Хотя есть и приличные девушки , одинокие , разведёнки и почти не корыстные .

Я чуть со стула не упал от смеха после прочтения.Такое надо в "Перлы форума" загрузить

[ant1050 69]

В договоре надо отметить пункт без права суб аренды

ЖК РУз Статья 88. Распоряжение арендованным жилым помещением

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное жилое помещение в субаренду (наем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное жилое помещение в безвозмездное пользование. В этих случаях ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Edited 14.04.2016 18:51 by ant1050

[morales 782]

Я чуть со стула не упал от смеха после прочтения.Такое надо в "Перлы форума" загрузить

И чего тебя так расмешило?давай вместе посмеёмся)

[Ceasar 1 525]

В договоре надо отметить пункт без права суб аренды

Это тоже не поможет. Вообще этот договор только для того, чтобы платить проценты от полученного дохода в казну.

[morales 782]

ЖК РУз Статья 88. Распоряжение арендованным жилым помещением

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное жилое помещение в субаренду (наем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное жилое помещение в безвозмездное пользование. В этих случаях ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

вы вправе заключить свой договор , особый и на своих условиях.

 

Это тоже не поможет. Вообще этот договор только для того, чтобы платить проценты от полученного дохода в казну.

Но имея договор , заключённый по всем правилам , настоящего хозяина обезопасит от 131-ой.

Ибо поймают с подставными проститутками арендатора и на него прокурор и навешает обвинение по 131 -ой и именного с него и будет требовать у суда вынесения обвинительного заключения.

 

Вы ключ проституткам и клиентам не давали.Значит 131-я вам не инкриминируется.

Edited 14.04.2016 19:04 by morales

[ant1050 69]

В моем договоре о сдаче квартиры указано вот так.

Выделенные красным абзацы как то могут обезопасить Арендодателя, или же все таки добавить пункт без права субаренды?

[Dobermann 516]

В договоре надо отметить пункт без права суб аренды

Что помешает сдать квартиру без договора, субарендаторам?

 

Но имея договор , заключённый по всем правилам , настоящего хозяина обезопасит от 131-ой.

Ибо поймают с подставными проститутками арендатора и на него прокурор и навешает обвинение по 131 -ой и именного с него и будет требовать у суда вынесения обвинительного заключения.

 

Вы ключ проституткам и клиентам не давали.Значит 131-я вам не инкриминируется.

Каким образом? Как мы видим из предыдущих постов, ловили как раз арендатора и хозяева ключи проституткам не давали, но вешают всё равно на хозяина, ибо квартира только у него))

[morales 782]

В моем договоре о сдаче квартиры указано вот так.

Выделенные красным абзацы как то могут обезопасить Арендодателя, или же все таки добавить пункт без права субаренды?

Мой вам совет .Вы напишите в договоре конретно :Не сдавать в суб аренду для вступления в половой акт .и не сдавать для создания притона и укажите ст.131. И всё .Вот так .Коротко и ясно.

 

Что помешает сдать квартиру без договора, субарендаторам?

 

 

Каким образом? Как мы видим из предыдущих постов, ловили как раз арендатора и хозяева ключи проституткам не давали, но вешают всё равно на хозяина, ибо квартира только у него))

Ничего не не помешает ,вы просто как хозяин настоящий свою попу прикроете от капитана Кима с районого РУВД , у которого цель навешать 131 -ю. Edited 14.04.2016 19:14 by morales

[ant1050 69]

Что помешает сдать квартиру без договора, субарендаторам?

 

 

Каким образом? Как мы видим из предыдущих постов, ловили как раз арендатора и хозяева ключи проституткам не давали, но вешают всё равно на хозяина, ибо квартира только у него))

Быть может дело в том, что квартира была сдана без договора... ? Ибо составление договора возлагает всю ответственность на Арендатора по использованию полученный квартиры только для жилья. Edited 14.04.2016 19:16 by ant1050

[morales 782]

Что помешает сдать квартиру без договора, субарендаторам?

 

 

Каким образом? Как мы видим из предыдущих постов, ловили как раз арендатора и хозяева ключи проституткам не давали, но вешают всё равно на хозяина, ибо квартира только у него))

Вот это уже не законно!

ТОЛЬКО жаловаться в прокуратуру о том что вам как хозяину не правильно применили ст.131 , потому что ваши действия не попадают под её толкование.Толкование статьи 131 я описал выше.Главное - вам как хозяину разъяснить следствию и суду свои действия.И тогда по 131-ой к вам не будет вопросов

Edited 14.04.2016 19:22 by morales

[ant1050 69]

@morales, Уважаемый, почитав все предыдущее посты насторожило... Недавно пускал квартирантов с области без договора, но сейчас это уже в прошлом. Делаю ремонт, сам перееду туда. Вопрос. Как проверить "чиста" ли квартира? В смысле не возбуждено ли какое либо дело (тьфу-тьфу-тьфу), ато вижу с постов что суды выносят приговор, а хозяева узнают это в самый последний момент. Сходить в БТИ узнать не под запретом ли...

[morales 782]

Быть может дело в том, что квартира была сдана без договора... ? Ибо составление договора возлагает всю ответственность на Арендатора по использованию полученный квартиры только для жилья.

Нет .вы не правы.Ответственность каждый несёт только за свои поступки.Хозяин за свои .А суб арендатор за свои.

Но оперу Киму и тем более следаку Хал...ову пофиг на кого навесить 131 -ю .И тут надо доказывать свою не причастность по 131 -ой.Ибо действия хозяина не попадают под 131-ю.Понятно?

[ant1050 69]

Нет .вы не правы.Ответственность каждый несёт только за свои поступки.Хозяин за свои .А суб арендатор за свои.

Но оперу Киму и тем более следаку Хал...ову пофиг на кого навесить 131 -ю .И тут надо доказывать свою не причастность по 131 -ой.Ибо действия хозяина не попадают под 131-ю.Понятно?

Хорошо. Я Вас понял. А что делать в случае если Арендатор будет утверждать обратное и клевещить на Арендодателя? Как доказать свою не причастность к 131-ой?