Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 726]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[ruslan4ik 3 308]

2 минуты назад, BUBUKA сказал:

из своей практики могу сказать что некоторые машинистки у нотариусов как раз так давно уже делают.

просят заранее кинуть им доки в телеграмм.

во во што только шоколадка не делает 

ну если только они не захотят узаконить шоколадку 

[BUBUKA 20 639]

Только что, ruslan4ik сказал:

во во што только шоколадка не делает 

онли моней....

онли моней...(с) 

 

шоколадка- вчерашний день 

[ruslan4ik 3 308]

Только что, BUBUKA сказал:

онли моней.... онли моней...(с)  шоколадка- вчерашний день 

ух какие жадные стали - я делал доверенность может из за этого 

[Socialist 19]

6 часов назад, ruslan4ik сказал:

они для Таксистов не включили - что уж там про аренду...  хотя бы сделали бы как для таксистов - на юр фирму оформляешь платишь налоги и вперед ... 

Таксистов не включили, потому что в юрлице хоть какой-то порядок есть. И здесь авто - средство повышенной опасности.

А аренду нужно включить. Вообще странная ситуация получается: люди хотят легально сдавать квартиры посуточно и платить налоги, а как это сделать? Есть люди - безработные (вынуждено или добровольно), которые занимаются сдачей квартиры и на эти средства живут. Так почему это не считать предпринимательской деятельностью? Знаю, одну женщину с ребенком. Она сдает свою квартиру 4-комн. за 400 долл. в м-ц, а сама снимает однокомнатн. за 180. На разницу и живет. Стаж не идет. А так было бы просто замечательно. И налог платится, и в пенсион.фонд отчисления идут.

[HOBBIT 14 470]

1 час назад, Socialist сказал:

Таксистов не включили, потому что в юрлице хоть какой-то порядок есть. И здесь авто - средство повышенной опасности.

А аренду нужно включить. Вообще странная ситуация получается: люди хотят легально сдавать квартиры посуточно и платить налоги, а как это сделать? Есть люди - безработные (вынуждено или добровольно), которые занимаются сдачей квартиры и на эти средства живут. Так почему это не считать предпринимательской деятельностью? Знаю, одну женщину с ребенком. Она сдает свою квартиру 4-комн. за 400 долл. в м-ц, а сама снимает однокомнатн. за 180. На разницу и живет. Стаж не идет. А так было бы просто замечательно. И налог платится, и в пенсион.фонд отчисления идут.

Ноу проблем, учредите юр.лицо, внесите в уставной капитал и сдавайте официально, получая зарплату как директор.

[Socialist 19]

14 минут назад, HOBBIT сказал:

Ноу проблем, учредите юр.лицо, внесите в уставной капитал и сдавайте официально, получая зарплату как директор.

Для сдачи в аренду своей квартиры, я должен создавать юрлицо? "Зачем просто, когда можно сложно" (с.)

[HOBBIT 14 470]

3 минуты назад, Socialist сказал:

Для сдачи в аренду своей квартиры, я должен создавать юрлицо? "Зачем просто, когда можно сложно" (с.)

Можете сдавать без юрлица, но это уже не трудовая деятельность, со всеми вытекающими. По Вашей логике - вкладчикам банка надо тоже дать возможность платить соцстрах и получать стаж)

[Socialist 19]

2 минуты назад, HOBBIT сказал:

Можете сдавать без юрлица, но это уже не трудовая деятельность, со всеми вытекающими. По Вашей логике - вкладчикам банка надо тоже дать возможность платить соцстрах и получать стаж)

Сдача в аренду - это несколько другое. Хозяин должен периодически делать ремонт, менять что-то, это работа (предоставление услуги). Гостиницы же не считаются рантье.

[HOBBIT 14 470]

Ну хорошо, сделают ИП с таким видом деятельности и налог 2минималки+1минималка пенсионный. Будете счастливы?)

[Rashid-62 562]

53 минуты назад, HOBBIT сказал:

Ну хорошо, сделают ИП с таким видом деятельности и налог 2минималки+1минималка пенсионный. Будете счастливы?)

Две не сделают.  Щас налог от аренды 7,5%. Почти все указывают минимальные ставки аренды. От этого плясать будут.

[Rashid-62 562]

10 часов назад, BUBUKA сказал:

из своей практики могу сказать что некоторые машинистки у нотариусов как раз так давно уже делают.

просят заранее кинуть им доки в телеграмм.

Ну это же БУБУКА!!! Ему можно, Нам нельзя. Поэтому Опашка предлагает уравнять в правах нас с Бубукой!

[BUBUKA 20 639]

1 час назад, Rashid-62 сказал:

Ну это же БУБУКА!!! Ему можно, Нам нельзя. Поэтому Опашка предлагает уравнять в правах нас с Бубукой!

между шухратом и чиланзаром. 1 нотариалка.

во всяком случае когда я несколько раз там делал доки у меня так было

[Opashka 726]

17 часов назад, BUBUKA сказал:

есть уже прописанные виды деятельности.

подгоняйте свою деятельность под один из этих видов.

семейное предприятие, индивидуальный предприниматель и так далее...

В свое время, вместе с паспортом Уз я умудрилась получить заламинированный патент в хокимияте с указанием вида хоздеятельности "Уй жойлаш ижарага бериш", сейчас хокимият мне не желает такую штуку выдавать. И если есть такой прописанный вид деятельности, подскажите, пожалуйста, код по ОКОНХ (или ОКУД?).

Я не могу подогнать, хотелось бы свой "размерчик"

Семейное предприятие и прочее: в семье свое   

[Opashka 726]

6 часов назад, HOBBIT сказал:

Ну хорошо, сделают ИП с таким видом деятельности и налог 2минималки+1минималка пенсионный. Будете счастливы?)

Право выбора есть у всех - кто-то согласится, кто-то откажется. Но выбор будет - на базаре тоже никто не покупает сразу, надо пошляться-позырить и все варьянты оценить. Где выгодно - там и выгода. 

чота не получилось с другим собщением  сорри, продолжу.

Семейное предприятие и прочее: в семье своей я одна - "узбечка", дали паспорт по праву "земли", остальные - увы... махровые буржуи. Если участники предприятия - иностранцы то в Узбекистане и отчетность другая и доки и прочая иностранная инвестисия  Индивидуальный предприниматель - ничо, но надо решить вопрос с налоговым резидентством, хотя уже есть соглашение об избежании двойного налогообложения от 1994 года. И таких как я - уважаемый Бабука, природе и мне лично известно несколько только в г. Ташкенте. Опашкя - оппортунистка, и пока есть Президент, который хочет работать как "президент", а не просто поцарствовать, надо подсобить , чтобы был охвачен и такой груп населения как Опашкя и ей подобные. Опашку вообще накрыло доселе неведомое чувство гражданского самосознания. Особенно, когда кто-то тут отписал об активной "политической партии"  Хорошая шутка была.

Итак 

п.1 - вынести оценку документов полученных по средствам связи не просто "в шоколадку" (у меня подруга - нотариус - у нее этого шоколада на столе в гостиной - на Аскию неси, всегда мелкая оптовая партия, обкормлены все), а в отдельную услугу - "консультация", монетизировать ее и продавать. Какой-никакой порядок, пополнение госбюджета и пр. пончики. Шоколадом знакомые  мне нотариусы ж.р. задолбаны, а чо вы подносите нотариусам м.р.? У нотариусов план по пошлинам тоже есть.

п. 2 симпатичный всем пункт, как я поняла

п. 3 Думаю, что если пакет документов подаст арендодатель и сохранит корешок (копию арендатору, тк. оригинал может понадобится в суде, теоретически) - это будет существенным доказательством арендодательского устремления к чистой и непорочной арендной деятельности и полному отказу от притона.

п. 4 - вычленить НЖП в отдельный вид хоздеятельности с кодами и пр. аксессуарами - как это было раньше, а это было - я платила все отчисления.

п. 5 народился - хоть заронить мысль в головы руководителей о создании института доверительного (фидуциарного) управления, соот-щую НПБ и пр. Мне было бы легче отчислять 10% от прибыли лицу (хоз - юр или физ), которое бы курировали мои ДНЖП, пока я пропагандирую среди буржуев идеи туризма и траты денег в Узбекистане.    

Edited 03.03.2018 22:39 by Opashka

[hocum 5 318]

В 03.03.2018 в 09:16, BUBUKA сказал:

есть уже прописанные виды деятельности.

подгоняйте свою деятельность под один из этих видов.

 

В 03.03.2018 в 06:34, Opashka сказал:

Недвижимость - это актив, который я купила обменяв время своей жизни, почему этот актив в обороте не обеспечивает мою старость? Решить вопросы с отчислениями в пенсионный фонд/медстрахования и другими мерами социальной защиты. Уравнять арендодателей в правах с остальными работниками сферы бытового (ну или какого?) обслуживания.

[hocum 5 318]

6 часов назад, Opashka сказал:

п. 5 народился - хоть заронить мысль в головы руководителей о создании института доверительного (фидуциарного) управления, соот-щую НПБ и пр. Мне было бы легче отчислять 10% от прибыли лицу (хоз - юр или физ), которое бы курировали мои ДНЖП, пока я пропагандирую среди буржуев идеи туризма и траты денег в Узбекистане.    

даст ис фантастиш

[ivanov_vladimir 32]

10 часов назад, Opashka сказал:

п. 5 народился - хоть заронить мысль в головы руководителей о создании института доверительного (фидуциарного) управления, соот-щую НПБ и пр. Мне было бы легче отчислять 10% от прибыли лицу (хоз - юр или физ), которое бы курировали мои ДНЖП, пока я пропагандирую среди буржуев идеи туризма и траты денег в Узбекистане.    

Это уже есть. В законе о риэлторской деятельности прописано , что РО имеют право заниматься доверительным управлением недвижимостью. Но это не гарантия того, что у РО не снимут жилье для организации в нем притона.

[Opashka 726]

4 часа назад, hocum сказал:

даст ис фантастиш

Спасибо, понимала, что это из области "разведение калифорнийских сардин в Чарваке", после Вашего коммента и слов мужа: "совсем узбеков не жалеешь, даже 4 пункта в один пэйпер много - вообще не выстрелит и просто отпишутся", решила поделить - сначала одно обращение с пп. 2 и 3, потом отдельно другие пункты в другом обращении.

21 минуту назад, ivanov_vladimir сказал:

Это уже есть. В законе о риэлторской деятельности прописано , что РО имеют право заниматься доверительным управлением недвижимостью. Но это не гарантия того, что у РО не снимут жилье для организации в нем притона.

Благодарю, не знала, не читала, т.к. не интересовалась шкурного интереса не было. Теперь бы еще и "тово парня" риэлтора найти, который действительно не бла-бла-бла, на основании десятка удачно/выгодно проданных-купленных квартир (которые товар и торгуется как и все остальное), а аргументированно и с проверяемыми фактами, без 3-х девичьих восклицательных знаков в конце предложения. РО тогда и будут нести ответственность, но чето мутно, согласна. Преждевременно, надо медленно и с расстановкой. Достаточно для начала снять бремя с судебной системы и сэкономить госрасходы..   

[magic 20]

Пожалуйста, дайте совет. Человек живет в Ташкенте по договору аренде. Приезжают его жена и дочь дней на 25. Как их можно прописать на 1 месяц  в эту же квартиру?  

[Opashka 726]

3 часа назад, magic сказал:

Пожалуйста, дайте совет. Человек живет в Ташкенте по договору аренде. Приезжают его жена и дочь дней на 25. Как их можно прописать на 1 месяц  в эту же квартиру?  

1. С договором аренды и собственником квартиры пойти в нотариусу и сделать допсоглашение с внесением данных жены и дочери. Дело 5 минут, с допсоглашнием снести доки в РОВД. Регу, правда, получат перед отъездом, ну это самый "правильный" и "длинный" путь, хотя моим после октябрьских пинаний РОВД дали регу за день, но это ж их (РОВД) надо натолкнуть на мысль о последствиях, я поняла, на что не всякий решится. 

2. Вообще не регать - невинные создания же на 25 дней... Или капитальные иностранцы? Тогда лучше регать по всем правилам. Навруз и все дела грядут.

[magic 20]

Из СНГ

[Opashka 726]

11 часов назад, magic сказал:

Из СНГ

Надо регать, по выбору:

1. На конкретно супругу и ребенка (пусть арендодатель пришлет копии их документов, отправьте нотариусу, подпишите с принципиальным арендодателем, подготовьте пакет доков в РОВД без оплаты пошлины и на дату факт. пересечения госграницы оплатить пошлину и закинуть доки в РОВД).

2. На внесение изменений (хотя это нонсенс, т.к. Гражданский кодекс это уже установил, но у нас пока до земли доходит столетнада), нечто вроде, что "в соответствии с ГК РУз наймополучатель имеет право проживать с близкими родственниками" и бла-бла-бла. Нотариус знает.

3. Новинка в линейке регистрационных продуктов (мне неизвестно, работает или нет, надеюсь умные и опытные люди подскажут):

"Без нотариально удостоверенного договора аренды либо безвозмездного пользования жилым помещением разрешили временно прописывать:
 

Спойлер

 

1) не только близких родственников хозяина (хозяев) квартиры или дома, но и близких родственников любых лиц, постоянно проживающих в данном жилом помещении;

2) не только самого близкого родственника, но и членов его семьи – супруга, супругу, а также их детей, усыновленных, удочеренных. При этом дети временно прописываемого лица (в т.ч. усыновленные и удочеренные) не должны иметь своих детей.

Для этого требуется предоставить отделу въезда-выезда и оформления гражданства документы, удостоверяющие степень родства гражданина либо принадлежность к членам семьи.

Важно! В законодательстве о постоянной прописке и учете по месту пребывания в г. Ташкенте и Ташкентской области используются три термина: «родственники по прямой восходящей и нисходящей линии первой и второй степеней родства», «близкие родственники» и «члены семьи». Их нужно различать.

Перечень близких родственников довольно широк – согласно разделу VIII Уголовного кодекса в него входят лица, состоящие в родстве или свойстве, то есть родители, кровные и сводные братья и сестры, супруги, дети, в т.ч. усыновленные (удочеренные), дедушки, бабушки, внуки, а также родители, кровные и сводные братья и сестры супругов.

К родственникам по прямой восходящей и нисходящей линии первой и второй степеней родства согласно п. 5 Инструкции о порядке постоянной прописки граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области (рег. № 2358 от 04.05.2012 г.) относятся дедушки и бабушки, родители, внуки и внучки.

А членами семьи являются супруг, супруга, их дети, которые, в свою очередь, не имеют своих детей.

Документ официально опубликован в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 23.12.2017 г.

 

У меня в паспорте вообще нет слово "прописка", на узбекском написано "поставлен на учет", так что прописка/временная прописка/регистрация истолковываются кому как покажется нужным.

[REXS 449]

 скажите пожалуйста. заключили в 2017  на один год   договор   ,прошлом году сделали бесплатно НА ПОЛГОДА ВРЕМЕННУЮ ПРОПИСКУ , Закончился срок .имеет ли право квартирант права требовать чтобы хозяин квартиры их времена прописали , это входит в обязанность хозяина   ? вроде цены поднялись.  за это надо просит дополнительно деньги ? 
 

[tigor 22 330]

В 10.03.2018 в 10:48, REXS сказал:

это входит в обязанность хозяина   ?

Входит. Статья 223 КоАО РУз. Нарушение правил паспортной системы
Проживание гражданина, обязанного иметь паспорт, без паспорта или по недействительному паспорту, без временной или постоянной прописки либо без учета по месту пребывания, умышленная порча, а также небрежное хранение паспорта, повлекшее его утрату, — 
влечет наложение штрафа от одной второй до трех минимальных размеров заработной платы. 
Допущение лицами, ответственными за соблюдение правил паспортной системы, проживания граждан без паспортов или по недействительным паспортам либо без временной или постоянной прописки, без учета по месту пребывания, а равно допущение гражданами проживания в занимаемых ими жилых помещениях лиц без паспортов, без временной или постоянной прописки либо без учета по месту пребывания —
влечет наложение штрафа в сумме десяти минимальных размеров заработной платы.

В 10.03.2018 в 10:48, REXS сказал:

вроде цены поднялись.  за это надо просит дополнительно деньги ? 

Цены на жилье имеете в виду? Смотрите сами. Подсчитайте, стоит ли требовать повышенной оплаты, если наниматели - нормальные и порядочные люди. Подсчитайте, сколько времени займет поиск новых нанимателей. 

[ruslan4ik 3 308]

Только что, tigor сказал:

Подсчитайте, сколько времени займет поиск новых нанимателей. 

и не факт что следующее будут лучше