Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 726]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[err 9 758]

5 минут назад, Gone with the wind сказал:

АРЕНДА/квартир

Отпишись потом, насколько успешно. Даю на этом канале объявление, но через минут 20 меня банят (не знаю за что). Но за эти 20 минут успеваю найти клиента.

https://t.me/Arenda_kvartir_uz

эта группа?

[Gone with the wind 451]

Just now, err said:

https://t.me/Arenda_kvartir_uz

эта группа?

нет

Написал ведь: АРЕНДА/квартир

Надо вбить именно так.

[err 9 758]

1 минуту назад, Gone with the wind сказал:

нет

Написал ведь: АРЕНДА/квартир

Надо вбить именно так.

я вбил:), что то не вышло ни хрена, вышли 2 группы, арзон квартира, квартира бор. А вообще цены у нас на аренду недешевые я вам доложу

Edited 01.03.2020 16:11 by err

[Gone with the wind 451]

1 minute ago, err said:

я вбил:), что то не вышло ни хрена

Соблюдая регистр:

АРЕНДА/квартир

[HOBBIT 14 440]

Кто-нибудь имеет опыт сдачи квартиры через airbnb? Как юридически можно это дело оформить?

[maverick144 1 348]

57 minutes ago, HOBBIT said:

Кто-нибудь имеет опыт сдачи квартиры через airbnb? Как юридически можно это дело оформить?

реально, пока никак ((   
единственная загвоздка это оплата налога.
теоретически можно на каждого гостя составлять договор и онлайн отправлять на сайт налоговой. Но это геммор, когда к вам приезжают гости на 1-2 дня.
недавно статья вышла что в этом году постараются упростить этот процесс, но по статье не видно что упростится в плане налогов.

Edited 04.03.2020 05:14 by maverick144
дополнил

[Немой 34 824]

1 минуту назад, maverick144 сказал:

недавно статья вышла что в этом году постараются упростить этот процесс, но по статье не видно что упростится в плане налогов.

Сделать уплату налогов раз в год по декларации, как и во всём цивилизанутом мире.

Всё.

Но это фантастика.

[Немой 34 824]

13 минут назад, maverick144 сказал:

недавно статья вышла что в этом году постараются упростить этот процесс, но по статье не видно что упростится в плане налогов.

Цитата

Госкомтуризма разработал проект постановления Кабинета Министров, который устанавливает порядок введения единого электронного реестра по учету договоров аренды жилых помещений.

Я не понял, каким местом создание ещё одной базы данных упростит аренду? Это лишнее забюрокрачивание процесса.

Какое вообще значение имеет, откуда чел поимел прибыль, если он это сделал, не нарушая АК и УК?

Накой создавать базу данных квартир в аренде?

Цитата

Жилые помещения должны проходить сертификацию через включение их в единый реестр учета договоров аренды.

Автотесть, короче.

Цитата

Центр рассмотрит документы в течение одного дня и внесет квартиру в реестр, а заявитель автоматически получит об этом уведомление в электронном виде при помощи QR-кода.

Кто все эти люди, которые будут заниматься бесполезным, но выгодным для себя делом за счёт государства?

[maverick144 1 348]

все верно. там даже в комментах под статьей это написали. очередной развод бабла за воздух. 

[HOBBIT 14 440]

А если владелец квартиры сдаст ее на долгий срок юрлицу, а юрлицо будет сдавать в аренду?

[Немой 34 824]

34 минуты назад, maverick144 сказал:

все верно. там даже в комментах под статьей это написали. очередной развод бабла за воздух. 

Впору создавать министерство аренды.

[oddiy bola 985]

думаю начнут с агентства, при минжкх или хокимят , потом комитет

[maverick144 1 348]

2 hours ago, HOBBIT said:

А если владелец квартиры сдаст ее на долгий срок юрлицу, а юрлицо будет сдавать в аренду?

если юр.лицо то добро пожаловать в Узбектуризм, стандартизация и т.д. у них там тоже какие-то свои требования.
Как то были мысли в голове взять пару квартир на этаже и как хостел исполььзовать, но алгоритм дошел до инкассации и отрезвил меня, конец.

[HOBBIT 14 440]

Тогда наверное полулегальный метод - сдать другу, а друг будет «селить»?

[maverick144 1 348]

полулегальный бизнес это работать как все сейчас я думаю.
делать регистрацию при необходимости и оплачивая ее, мысленно считать, что работаете легально поскольку хоть за что-то оплачиваете ))

[D.L. 13 251]

2 часа назад, maverick144 сказал:

полулегальный бизнес это работать как все сейчас я думаю.
делать регистрацию при необходимости и оплачивая ее, мысленно считать, что работаете легально поскольку хоть за что-то оплачиваете ))

То и оно, что за регистрацию твоего арендного жилья они обязательно захотят денежку. Как и за имеи регистрацию...А могут обнаглеть по полной и собирать регулярно...Этож порода такая-нихеранеделатели на госбюджете.

Edited 04.03.2020 13:06 by D.L.

[hocum 5 316]

В этом деле с двух сторон виноватые. Одни подрывают доходы государства , другие всячески им потворствуют. 

[Папа Азия 253]

Как обычно договариваются по аренде-есть кв-ра прим.по 200-250 у,е,в месяц,как быть с коммуналкой-там постоянно прописано 3 чел,счётчики стоят только на свет и газ,можно ли повесить на арендатора плюс  к основной арендной плате ещё и оплату за ГВС и отопление(без счётчика)?

[maverick144 1 348]

10 hours ago, hocum said:

В этом деле с двух сторон виноватые. Одни подрывают доходы государства , другие всячески им потворствуют. 

интересное мнение, а как хозяину квартиры официльано и удобно сдавать ее посуточно разным людям?

Edited 05.03.2020 05:27 by maverick144

[D.L. 13 251]

9 часов назад, Папа Азия сказал:

Как обычно договариваются по аренде-есть кв-ра прим.по 200-250 у,е,в месяц,как быть с коммуналкой-там постоянно прописано 3 чел,счётчики стоят только на свет и газ,можно ли повесить на арендатора плюс  к основной арендной плате ещё и оплату за ГВС и отопление(без счётчика)?

можно спокойно договориться с людьми, чтобы они платили все комунальные из расчета фактически проживающих арендаторов. Если у вас прописано людей больше, чем проживает (арендует) - это ваши проблемы. Доплачивайте.

[Kostas1 290]

11 hours ago, Папа Азия said:

Как обычно договариваются по аренде-есть кв-ра прим.по 200-250 у,е,в месяц,как быть с коммуналкой-там постоянно прописано 3 чел,счётчики стоят только на свет и газ,можно ли повесить на арендатора плюс  к основной арендной плате ещё и оплату за ГВС и отопление(без счётчика)?

Логично только по счетчикам брать. Причем именно снимать самому показания и считать. Остальное что не по счетчикам должно быть включено в стоимость ИМХО. Вы же не придете и не будете говорить 200 у.е за проживание, к примеру  10у..е за горячую воду 3 у.е за холодную. 2 у.е за мусор 1 у.е за  налог на имущество 1 у.е. Фиксированные цены должны быть учтены в ежемесячном платеже, а то что по счетчику нужно снимать ежемесячно и платиться арендатором по факту

[hocum 5 316]

4 часа назад, maverick144 сказал:

интересное мнение, а как хозяину квартиры официльано и удобно сдавать ее посуточно разным людям?

строить гостиницу 

[maverick144 1 348]

8 minutes ago, hocum said:

строить гостиницу 

да уж...

[hocum 5 316]

4 часа назад, maverick144 сказал:

да уж...

называть не стану ,  реклама . Знакомый параллельно занимался арендой . В момент 2 года назад скинул 3 хаты купил участок , и построил минигостиницу .На 3(или мансарда) этаже живет с семьёй. Внизу всё работает . Прибыль нормальная ) но я не такой смелый ...

[BUBUKA 20 607]

19 часов назад, Папа Азия сказал:

 на свет и газ,

поставь на горячую и холодную

они копейки

на 15 диаметр 70.000 сум каждый

если двадцатка..то счетчики по 100.000 сум