Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 726]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[pusha 588]

А за сколько можно сдать квартиру 3х комн в обод маконе,но там ничего нет из мебели,только плита ,2х контурный котёл и сантехника?

[Gone with the wind 452]

11 hours ago, Anel said:

 

А как вы нашли такого долгосрочного клиента и юр лицо? Поделитесь опытом пожалуйста.  И вы деньги именно от юр лица получали? 

Деньги заплатила компания. Частное лицо вряд ли пошло бы на такое. Не я их нашел, а они меня. Я думаю такие клиенты - только для хороших людей. А если серьёзно, то на телеграмме есть канал - АРЕНДА/квартир. Там я даю объяву. Через 20 минут меня банят (не знаю за что). Но за эти 20 минут я нахожу клиентов. Как-то так. Удачи...

[Gone with the wind 452]

9 hours ago, err said:

2.этого не будет никто говорить, нормальных клиентов мало, ими не делятся

Для своих форумчан я поделился секретом. На карантине от нечего делать занялся маклерством. Обнаружилась интересная, на мой взгляд, ситуация. Многие арендодатели не умеют сдавать свои квартиры. Начинают выбирать клиентов, как та разборчивая невеста. Отсеивают студентов, одиночек. Уже теряется часть клиентуры.

Начинают выспрашивать каков клиент. С прицелом, не сломает ли чего. Да ты возьми с клиента депозит. Многие арендодатели слыхом не слыхали о депозите.

Edited 06.06.2020 05:15 by Gone with the wind

[Gone with the wind 452]

9 hours ago, vladfile said:

Сколько было кризисов за последние 10 лет никто в массовом количестве  в Узб не возвращается. Работы тут не много и та оплачивается стремно. РФ большая найдут куда поехать, а если нет то едут в Казахстан, Южная Корея и прочие страны,на стройки,  но не сюда. Вернуться в Таш  те кто уехал до карантина в область. Откуда поовж думать о массовом приезде ?

Тоже так думаю. Мы - бедная страна третьего мира.

[arteto 37 216]

10 часов назад, vladfile сказал:

Сколько было кризисов за последние 10 лет никто в массовом количестве  в Узб не возвращается. Работы тут не много и та оплачивается стремно. РФ большая найдут куда поехать, а если нет то едут в Казахстан, Южная Корея и прочие страны,на стройки,  но не сюда. Вернуться в Таш  те кто уехал до карантина в область. Откуда поовж думать о массовом приезде ?

Что тут гадать. После открытия Ташкента видно будет. Говорите не едут? Велкам на беруний универы и Туринский посмотрите кто сдает документы на поступление. И там уже более 15 лет так происходит 

Edited 06.06.2020 06:06 by arteto

[arteto 37 216]

1 час назад, pusha сказал:

А за сколько можно сдать квартиру 3х комн в обод маконе,но там ничего нет из мебели,только плита ,2х контурный котёл и сантехника?

200

[pusha 588]

2 минуты назад, arteto сказал:

200

 Спасибо,так и сдаём ,просто казалось мало

[arteto 37 216]

10 часов назад, vladfile сказал:

Вернуться в Таш  те кто уехал до карантина в область. Откуда поовж думать о массовом приезде ?

Да вам какая то разница сколько приедет? Пусть едут, это их столица тоже. Я понимаю Анел, она с колхоза приехала и ненавидит своих же областных и не хочет их в Ташкенте видеть. А вам то что? У каждого в Ташкенте свой мир и свои знакомые, Ташкент это не квартира и не участок в собственности, чтобы не пускать сюда, Ташкент это дом всех граждан Узбекистана.. Больше народу в столице должно быть, это раскачает экономику, бизнес, вливания бабла в столицу, предпринимательство, бизнес купи/продай, арендные площади, стройку, продажи, МСБ, всё пусть шевелится. Понятие все бабки РФ в Москве. Должно стать и у нас таким, все бабки Узбекистана в Ташкенте... 

8 минут назад, pusha сказал:

 Спасибо,так и сдаём ,просто казалось мало

Нормально. Выше если только мебель+техника. Но это того не стоит. Расхода от 2 тыс и выше. А прибавится цена аренды на 50 уе 

Edited 06.06.2020 06:18 by arteto

[pusha 588]

1 минуту назад, arteto сказал:

Да вам какая то разница сколько приедет? Пусть едут, это их столица тоже. Я понимаю Анел, она

Нормально. Выше если только мебель+техника. Но это того не стоит. Расхода от 2 тыс и выше. А прибавится цена аренды на 50 уе 

 Спасибо 

[arteto 37 216]

1 час назад, Gone with the wind сказал:

Тоже так думаю. Мы - бедная страна третьего мира.

Если все граждане уз баксы вытащат, накроет всю Швейцарию одним слоем в пачку денег. О чём вы? 

Edited 06.06.2020 06:26 by arteto

[D.L. 13 300]

2 минуты назад, arteto сказал:

Если все граждане уз баксы вытащат, накроет Швейцарию одним слоем в пачку денег. О чём вы? 

Вот если бы Австралию накрыло! 

[arteto 37 216]

1 минуту назад, D.L. сказал:

Вот если бы Австралию накрыло! 

Австралию Сумами накрыть могут наши граждане 

[D.L. 13 300]

Только что, arteto сказал:

Австралию Сумами накрыть могут наши граждане 

Это будет экологическая катастрофа там:)

[Gone with the wind 452]

26 minutes ago, arteto said:

 

 Но это того не стоит. Расхода от 2 тыс и выше. А прибавится цена аренды на 50 уе 

Мой опыт показывает, что стоит. В январе прошлого года сдавал свою трешку за 200 у.е. Сейчас сдаю за 350. Прибавка за счет ремонта кухни (150 у.е), обновления кухонной мебели (155 у.е.), покупки стиралки (300 у.е) и спального гарнитура (500 у.е.). Еще на руку, наверное,  сыграл ажиотаж, царивший до карантина.

Мои грубые расчеты показывают, что если вложил 2 тыс у.е. , то можно смело поднять аренду на 100 уе.

[Gone with the wind 452]

25 minutes ago, arteto said:

Если все граждане уз баксы вытащат, накроет всю Швейцарию одним слоем в пачку денег. О чём вы? 

Вспомнилось Зимбабве. Из-за экономического коллапса и страшной инфляции они перешли на амер.баксы. А из-за криминальной ситуации держали свои баксы в трусах.. После этого там появилась новая профессия - отмывальщик воняющих известно чем америк.баксов

[arteto 37 216]

26 минут назад, Gone with the wind сказал:

Мой опыт показывает, что стоит. В январе прошлого года сдавал свою трешку за 200 у.е. Сейчас сдаю за 350. Прибавка за счет ремонта кухни (150 у.е), обновления кухонной мебели (155 у.е.), покупки стиралки (300 у.е) и спального гарнитура (500 у.е.). Еще на руку, наверное,  сыграл ажиотаж, царивший до карантина.

Мои грубые расчеты показывают, что если вложил 2 тыс у.е. , то можно смело поднять аренду на 100 уе.

Обновление и с нуля разные вещи. У нее в ошмаконе, а это новостройка. Соответственно надо не б/у брать. Согласитесь стрёмно в новостройке б/у ставить. Так что ей чтобы заходи и живи сделать поболее надо чем 2 тыс.. Да и трёшка у нее, она в любой момент после снятия карантина может 50 уе прибавить и так к цене, ничего не делая 

Edited 06.06.2020 07:14 by arteto

[arteto 37 216]

27 минут назад, Gone with the wind сказал:

Вспомнилось Зимбабве. Из-за экономического коллапса и страшной инфляции они перешли на амер.баксы. А из-за криминальной ситуации держали свои баксы в трусах.. После этого там появилась новая профессия - отмывальщик воняющих известно чем америк.баксов

В Зимбабве каждую неделю-две более чем на 1 млн уе недвиги торгуется как в Ташкенте? 

Edited 06.06.2020 07:21 by arteto

[savaj07 355]

Амнистия на проживание иногородних арендаторов без регистрации до какого официально?

Какие есть телеграм каналы по аренде без посредников?

[MAKLER 13 341]

1 час назад, savaj07 сказал:

Какие есть телеграм каналы по аренде без посредников?

Все тк открывают посредники, что по продаже, что по аренде. Я не слышал, чтобы арендодатели Ташкента создали свой канал

[savaj07 355]

1 hour ago, MAKLER said:

Все тк открывают посредники..

В том смысле где можно самим объявления от размещать..

[Gone with the wind 452]

On 06.06.2020 at 12:21, arteto said:

В Зимбабве каждую неделю-две более чем на 1 млн уе недвиги торгуется как в Ташкенте? 

Откуда эти цифры?

[Gone with the wind 452]

10 hours ago, savaj07 said:

 

Какие есть телеграм каналы по аренде без посредников?

https://t.me/Arenda_kvartir_uz

[savaj07 355]

2 minutes ago, Gone with the wind said:

https://t.me/Arenda_kvartir_uz

Это же маклерская группа где самим нельзя размещать -)

[Gone with the wind 452]

2 minutes ago, savaj07 said:

Это же маклерская группа где самим нельзя размещать -)

Там есть 2-3 объявления самих арендодателей. Я делаю так: даю объяву там, через 20 минут меня банят. Но за эти 20 минут я нахожу клиентов.

[savaj07 355]

9 hours ago, Gone with the wind said:

 Я делаю так: даю объяву там, через 20 минут меня банят...

И как там размещать объявления, если негде писать комментарии и тп