Оценка недвижимости

[new_user 791]

Да нееее, владелец с квадратурой немного ошибся, в 4-х комнатной квартире "московской" планировки общая площадь квартиры ~ 78-82 кв.м.

владелец говорит по плану такая квадратура.

но, планировка чуть отличается от той, которую Вы выложили тут.

 

@MAKLER, Спасибо за совет. Зашла, посмотрела, но картинка не сложилась. Там за трешки на седьмом квартале Юнусабада просят по 50 тыс., так просить можно лет 10. Мы просим 43, только звонят, но не приходят даже смотреть.

либо ждите, либо снижайте цену. другого выхода нет...

 

ща вообще люди странные стали...

слышу часто "квартира срочная за 18000 однокомнатная. купишь? вообще чОткий вариант"

а там "чет дороговато? или нет?"

так год назад за 18000 можно было купить комнату быв. общаге...

Edited 14.01.2016 11:28 by new_user

[new_user 791]

http://olx.uz/obyavl...html#6d1a777722

знакомый продаёт. если есть интерес, пишите в личку.

и хорошо было услышать реальную цену на эту квартиру от знающих "погоду" на сегодняшний день.

вчера взяли залог на продажу квартиры.

ушла за 45.

[BUBUKA 20 680]

вчера взяли залог на продажу квартиры.

ушла за 45.

рад что есть движение .

 

почему то сколько наблюдал 13 квартал цены... потом идет 23кв дороже, а потом в сторону кафе москва сразу после 23 кв такие же цены как на 13.

хотя на 23 не все московские дома и много простых панельных.

[MAKLER 13 345]

там еще навесной балкончик есть в 5 комнате, если не первый этаж

Да навесной балкон 1.20х3 есть и в 4-х тоже, просто я его "вырезал" на плане.

 

планировка чуть отличается от той, которую Вы выложили тут.

А можете попросить его отправить Вам (соответственно Вы здесь) план его квартиры ?

 

ушла за 45.

В объявлении было указано 45, что, ни одной копейки не уступил нашим покупателям !?

 

рад что есть движение

Может собственник просил большую цену

[new_user 791]

А можете попросить его отправить Вам (соответственно Вы здесь) план его квартиры ?

ок, попрошу

 

В объявлении было указано 45, что, ни одной копейки не уступил нашим покупателям !?

изначально хотели 50. вообще тишина была. спустили до 47, немного движуха пошла, Маклера стали интересоваться. потом опять тишина, недавно до 45 пришлось спустить, потому что хозяин торопился с продажей.

на торге было 45, знакомый Маклер(не с торга) пригласил клиента с ценой 50. там уже торговались

[MAKLER 13 345]

ок, попрошу

Если не сложно, очень интересно посмотреть план, где общая ~ 65 кв.м.

 

изначально хотели 50. вообще тишина была. спустили до 47, немного движуха пошла, Маклера стали интересоваться. потом опять тишина, недавно до 45 пришлось спустить, потому что хозяин торопился с продажей. на торге было 45

Ну вот, а кто-то называл это движухой, ставь цену ниже рыночной - попрёт движуха

[BUBUKA 20 680]

знакомый Маклер(не с торга) пригласил клиента с ценой 50. там уже торговались

 

главное что все довольны

 

это как я продавал квартиру как то...

 

мне маклерша сказала что я продал по потолку....

покупательнице сказала, что дешевле не найдет такую квартиру... :D

 

правда покупательница хотела бортануть маклершу..

 

ко мне обратилась...типа мы с вами уже увиделись, можем и сами все сделать, так как доки все на руках..

 

но я так дела вести не люблю.

тут маклершу бортанет, потом с деньгами возня начнется при передаче...

знаем -плавали(с)

 

человек бегала, пыхтела(к томуже маклерша симпотная была)

 

от себя лично отдельно еще 100 дал кроме обговоренного...

[new_user 791]

Если не сложно, очень интересно посмотреть план, где общая ~ 65 кв.м.

 

 

[MAKLER 13 345]

но, планировка чуть отличается от той, которую Вы выложили тут.

Сама планировка одинаковая, на моём плане (слева - вход в квартиру с площадки налево, у вашего знакомого дверь направо, , "москва" она и на Чиланзаре "москва", а по поводу общей площади ваш знакомый ошибся, попросите его посмотреть общую площадь квартиры в договоре купли-продажи, уверен, там укажут реальную, просто при союзе лоджию не включали в общую площадь, счас там уже ~ 76-78 кв.м.

 

P.S. На моём плане квартиры я "убрал" навесной балкончик, и размеры комнат немного отличаются, это зависит от года постройки дома, в более новых домах площадь комнат были больше.

[new_user 791]

а по поводу общей площади ваш знакомый ошибся, попросите его посмотреть общую площадь квартиры в договоре купли-продажи, уверен, там укажут реальную, просто при союзе лоджию не включали в общую площадь, счас там уже ~ 76-78 кв.м.

да ладно, смысл просить. он уже продал квартиру, не до этого сейчас

когда просил его сфоткать план, он напомнил что уже продал квартиру... потом пришлось объяснять зачем нужен план

[снежана 29]

Помогите оценить-3/5/5 район штаб Туркво(метро БИЙ),ремонт хороший,лоджия 3×6,балкон 1×6, жил.площадь 47 кв.м,общ 65-70кв.м

[Талами 2 563]

человек бегала, пыхтела(к томуже маклерша симпотная была)

 

от себя лично отдельно еще 100 дал кроме обговоренного...

Любопытство сжигает: она бегала и пыхтела в разное время или одновременно?

ставь цену ниже рыночной - попрёт движуха

Всегда было непонятно, разве та цена, по которой идет движуха, не есть рыночная?

[BUBUKA 20 680]

Любопытство сжигает: она бегала и пыхтела в разное время или одновременно?

 

ключевое слово- симпотная

[ve-tech 1 399]

ключевое слово- симпотная

А толку то от этого?если продолжения нету:)

 

Всегда было непонятно, разве та цена, по которой идет движуха, не есть рыночная?

Меня маклера всегда удивляли, рыночная стоимость допустим 25тыс и соседи по такой цене продавали. А маклерам и % дай и цену ещё скинь, обленились в последнее время))

[selena 277]

Дали объявления о продаже в газеты, на торг, повесили по кварталу бумажные, повесили банер - хотьбы одна сволочь позвонила, тишина...

[BUBUKA 20 680]

Дали объявления о продаже в газеты, на торг, повесили по кварталу бумажные, повесили банер - хотьбы одна сволочь позвонила, тишина...

 

паспортистке надо сообщать и в бти..

типа продаю но клиента пока нет.

[selena 277]

@BUBUKA, Это шутка?

[HOBBIT 14 497]

Дали объявления о продаже в газеты, на торг, повесили по кварталу бумажные, повесили банер - хотьбы одна сволочь позвонила, тишина...

Вы уж напишите что за недвижимость и по какой цене. Может Вы однушку на ТТЗ за 35 продаете.

[BUBUKA 20 680]

@BUBUKA, Это шутка?

 

нет - полный серьез

просто наблюдение.

 

когда продавал свои квартиры всегда паспортистка ... тсж все спрашивают...

отсюда делаем вывод- будет хорошая квартира, планировка цена и т.д.

вы до маклера не дойдете... он сам к вам придет.

[selena 277]

@HOBBIT, До этого выше писала - трешка на Юнусабаде - 7, если интересно почитайте. Просим 43.

[MAKLER 13 345]

когда продавал свои квартиры всегда паспортистка ... тсж все спрашивают...

А при чём здесь БТИ !?

 

паспортистке надо сообщать и в бти..

 

До этого выше писала - трешка на Юнусабаде - 7, если интересно почитайте. Просим 43

Ой, а не дорого просите ? счас улучшенки с 2х6 на 14-15-16 можно спокойно купить, а 7-й котируется значительно хуже, более-менее это дома за поликлиникой, если к заводу - вообще туши свет, там в декабре 3-ки на средних этажах по 36 000 выходили.

 

отсюда делаем вывод- будет хорошая квартира, планировка цена и т.д.

вы до маклера не дойдете... он сам к вам придет.

Времена уже не те, счас на пару десятков квартир 1-2 покупателя, чтобы без маклера пришёл - цена должна быть привлекательной

[selena 277]

@MAKLER, А-ха-ха... Это нервное, мы как раз напротив завода живем, вдоль дороги. В прошлом году родители тут купили братишке квартиру без ремонта за 54, (чтобы был рядышком со мной и родителями) и то еле нашли, а сейчас... Я обзвонила по вашему совету объявления, на нашем квартале, просят от 40 до 50 с ремонтами разного качества. Совсем убитые, на 4 этажах -35 - 37. А чем наш квартал хуже других? Две школы, два дет.сада, поликлиника, Корзинка, детский парк (летом завезут современные качели), аквапарк, до Сезама две остановки, до базара три, квартал не криминальный - наркоманов нет ( никогда в жизни ни одного не видела), алкашей единицы, как и в большенстве районов ( если не считать Спутник, туда даже таксисты боятся ездить).

[BUBUKA 20 680]

@MAKLER,

.. Я обзвонила по вашему совету объявления, на нашем квартале, просят от 40 до 50 с ремонтами разного качества. Совсем убитые, на 4 этажах -35 - 37. А чем наш квартал хуже других? Две школы, два дет.сада, поликлиника, Корзинка, детский парк (летом завезут современные качели), аквапарк, до Сезама две остановки, до базара три, квартал не криминальный - наркоманов нет

 

вот умничка.

уважаю грамотный подход.

 

люди стали разбираться и анализировать, сравнивать.

 

удачной вам продажи

 

А при чём здесь БТИ !?

 

просто наблюдение.

 

к паспортистке за справкой

2 человека спросило:

-продаете? почем?

 

в бти

 

5 человек спросило:

-продаете? почем?

 

у бти налепить объяву- милое дело

[selena 277]

@BUBUKA, Спасибо за совет, воспользуюсь. Все методы хороши, был бы толк.

[HOBBIT 14 497]

@BUBUKA, Спасибо за совет, воспользуюсь. Все методы хороши, был бы толк.

д.25 или д.30?