Аренда офиса и офисных помещений. Нюансы и тонкости.

[tigor 22 330]

Да вы страшный...человек

Да уж .

А в расчет зона тут берется или все по первой зоне считается?

Зона.

А кто-нибудь знает, про оплату собственников помещения, которое находится на территории базара(рынка) за инфраструктуру базара.

Минимальные размеры разовых сборов, арендных платежей и платежей за оказываемые услуги на рынках, в торговых комплексах и их филиалах ежегодно устанавливаются постановлением Министерством финансов и Госналоговым комитетом РУз. от 30.12.2013 г., зарегистрированным Министерстов юстиции РУз.от 08.01.2014 г. № 2551. Действие постановления распространяется на рынки, торговые комплексы и их филиалы, а также на юридические и физические лица, осуществляющие деятельность на их территории.

На 2014 год плата за пользование инфраструктурой рынка с собственников зданий, сооружений и строений на территории рынков и торговых комплексов установлена в размере: для Ташкента - 4800 сум/кв.м./месяц, областных центров и городах областного подчинения - 4000 сум/кв.м./месяц, районов - 2800 сум/кв.м./месяц (Дехканский рынок Авиастроители, Чиланзарский вещевой торговый комплекс, Вещевой торговый комплекс Чор-Су, Паркентский универсальный торговый комплекс, Сергелийский рынок транспортных средств и запасных частей бывших в употреблении - 9650 сум/кв.м./месяц).

 

 

Что входит в эту инфраструктуру? За что платить?

Оплату за предоставление систем водоснабжения, водоотведения, электроэнергоснабжения, телефонной связи, благоустройство и уборку прилегающей территории. Edited 14.04.2014 05:32 by tigor

[Real Root 8 549]

Все-таки у меня требуют трехсторонний договор с Хокимиатом. Требует организация, которая ставит ККМ на учет и производит их обслуживание. Говорят есть постановление ПП. Им как-то врать смысла нет. Наоборот начальник оказался очень открытым человеком - сказал что у них ККМ 420 тыс, но можно на базарах найти дешевле, сказал на что обратить внимание. Так же сказал на счет кассовой книги - у них по 40, но объяснил где продают по 29 тыс.

[tigor 22 330]

Требует организация, которая ставит ККМ на учет и производит их обслуживание. Говорят есть постановление ПП.

Приложение № 1 к Положению о порядке применения контрольно-кассовых машин с фискальной памятью при осуществлении денежных расчетов с населением, утвержденного ПКМ РУз. от 17 ноября 2011 года № 306.

"II. Порядок регистрации ККМ

3. Хозяйствующий субъект для регистрации ККМ представляет в ОГНС по месту расположения стационарной торговой точки заявление на имя начальника ОГНС с приложением следующих документов:

а) копия сертификата соответствия ККМ;

б) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);

в) копии документов, подтверждающих наличие стационарной точки (договор аренды помещения, ордер и т. д.);

г) копия договора об инкассации наличной денежной выручки с обслуживающим банком;

д) копия договора на техническое обслуживание ККМ;

е) копия заключения обслуживающей организации о состоянии программ обслуживания ККМ и программ фискальной памяти ККМ, а также на предмет отсутствия посторонних технических изменений (отсутствия каких-либо внешних изменений и соответствии эталонным версиям);

ж) контрольно-кассовую книгу кассира-операциониста, пронумерованную и прошнурованную, заверенную печатью хозяйствующего субъекта (возвращается заявителю после регистрации);

з) акт фиксирования показаний счетчика ККМ — при снятии с предыдущей регистрации, если ККМ ранее была зарегистрирована и снята с регистрации".

[Evtanazia 2 258]

Оплату за предоставление систем водоснабжения, водоотведения, электроэнергоснабжения, телефонной связи, благоустройство и уборку прилегающей территории.

Спасибо. А откуда эта расшифровка понятия инфраструктуры? Есть офиц. документ?

 

Все-таки у меня требуют трехсторонний договор с Хокимиатом. Требует организация, которая ставит ККМ на учет и производит их обслуживание. Говорят есть постановление ПП. Им как-то врать смысла нет. Наоборот начальник оказался очень открытым человеком - сказал что у них ККМ 420 тыс, но можно на базарах найти дешевле, сказал на что обратить внимание. Так же сказал на счет кассовой книги - у них по 40, но объяснил где продают по 29 тыс.

Я купил ККМ на заводе Фотон 340 тыс. перечёсом. Кассовую книгу на Алайском в редакции газеты Солик-Инфо - за 30 тыс. С Хокимиатом никакого договора не заключал.

[tigor 22 330]

А откуда эта расшифровка понятия инфраструктуры? Есть офиц. документ?

Нет ни одного официального документа где бы расшифровывалось, что входит в инфраструктуру рынка.

[Real Root 8 549]

При этом сумма дохода физлица от предоставления нежилых помещений в аренду юридическим лицам облагается НДФЛ у источника выплаты/в бухгалтерии юрлица.

Не подскажите, где эта норма прописана?

[tigor 22 330]

Не подскажите, где эта норма прописана?

Статья 184 НК РУз. "Доходы, облагаемые налогом на доходы физических лиц у источника выплаты":

"Обязанность по исчислению, удержанию и уплате налога на доходы физических лиц у источника выплаты возлагается на юридических лиц, нерезидентов Республики Узбекистан, осуществляющих деятельность в Республике Узбекистан через постоянное учреждение, и представительства иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено статьей 194 настоящего Кодекса.

К доходам, облагаемым налогом на доходы физических лиц у источника выплаты, относятся:

...

3) имущественные доходы, если источником выплаты дохода является юридическое лицо — резидент Республики Узбекистан, нерезидент Республики Узбекистан, осуществляющий деятельность в Республике Узбекистан через постоянное учреждение, представительство иностранного юридического лица..."

 

 

Статья 176 НК РУз. "Имущественные доходы":

"В состав имущественных доходов физических лиц включаются:

...

3) доходы от сдачи имущества в аренду..."

 

 

"В случае предоставления жилых и(или) нежилых помещений, автомобильного транспорта в аренду юридическому лицу – резиденту Республики Узбекистан, нерезиденту Республики Узбекистан, осуществляющему деятельность в Республике Узбекистан через постоянное учреждение, представительству иностранного юридического лица в соответствии со статьей 184 Налогового кодекса Республики Узбекистан налогообложение доходов по аренде осуществляется у источника выплаты" (из "Разъяснений о налогообложении доходов физических лиц от сдачи в аренду и реализации имущества" МинФина РУз. № ММ/04-01-32-14/246/246 и ГНК РУз. № 15/1-5434 от 28 марта 2014 года).

[HOBBIT 16 505]

Ищется офис 70квм (+/-)

В районе Шевченко,Чехова, С.Барака. Срочно! Если у кого есть информация прошу отписать в личку.

[не герой 4 660]

В районе Шевченко,Чехова, С.Барака. Срочно! Если у кого есть информация прошу отписать в личку.

Щас :lol:

[HOBBIT 16 505]

Щас :lol:

По теме есть что ответить?

[не герой 4 660]

По теме есть что ответить?

Нет, не будет.

[ЮРИЙ-2010 0]

Статья 184 НК РУз. "Доходы, облагаемые налогом на доходы физических лиц у источника выплаты":

"Обязанность по исчислению, удержанию и уплате налога на доходы физических лиц у источника выплаты возлагается на юридических лиц, нерезидентов Республики Узбекистан, осуществляющих деятельность в Республике Узбекистан через постоянное учреждение, и представительства иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено статьей 194 настоящего Кодекса.

К доходам, облагаемым налогом на доходы физических лиц у источника выплаты, относятся:

...

3) имущественные доходы, если источником выплаты дохода является юридическое лицо — резидент Республики Узбекистан, нерезидент Республики Узбекистан, осуществляющий деятельность в Республике Узбекистан через постоянное учреждение, представительство иностранного юридического лица..."

 

 

Статья 176 НК РУз. "Имущественные доходы":

"В состав имущественных доходов физических лиц включаются:

...

3) доходы от сдачи имущества в аренду..."

 

 

"В случае предоставления жилых и(или) нежилых помещений, автомобильного транспорта в аренду юридическому лицу – резиденту Республики Узбекистан, нерезиденту Республики Узбекистан, осуществляющему деятельность в Республике Узбекистан через постоянное учреждение, представительству иностранного юридического лица в соответствии со статьей 184 Налогового кодекса Республики Узбекистан налогообложение доходов по аренде осуществляется у источника выплаты" (из "Разъяснений о налогообложении доходов физических лиц от сдачи в аренду и реализации имущества" МинФина РУз. № ММ/04-01-32-14/246/246 и ГНК РУз. № 15/1-5434 от 28 марта 2014 года).

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

У меня вопрос, не по налогам или арендной ставке, а по порядку и правилам предоставления нежилого помещения в аренду от имени частного лица (физическое лицо). Ситуация следующая:

1 . У меня есть помещение на первом этаже многоквартирного дома с отдельным входом с улицы. Помещение было ранее переведено в нежилое. Имеются счетчики на потребление холодной воды и горячей. Здесь все нормально.

2. Нежилое помещение оформлено на частное лицо и было мною использовано под личный офис. А сейчас хочу сдать под аренду и в этой связи хочу заранее узнать о правилах и порядке сдаче в аренду нежилого помещения физическому или юридическому лицу. Где об этом подробно можно прочитать, на каких сайтах?

3. Какие документы для этого необходимо подготовить и подписать, что все было оформлено в соответствии с законодательством Республики Узбекистан, чтобы ко мне не было вопросов от хокимията, налоговой и т.д.

4. Может у кого-то есть проект такого договора, в котором учтены все вопросы и защита интересов арендодателя.

Заранее спасибо за советы и помощь..

[Natali30 41]

Мы когда заключали договор, то нам все предоставили, даже жалюзи не пришлось покупать, не говоря уже за столы и стулья. Завезли только технику и все.

[ГрОм В ШтАнАх 949]

Какие действующие БЦ есть рядом с Финансовыми институтом и алайским? Около 500 квадратов

[arteto 44 948]

Какие действующие БЦ есть рядом с Финансовыми институтом и алайским? Около 500 квадратов

 

Про квадратуру точно не скажу. Но в БЦ напротив Алайского. (Лето Бар на первом) там попой жуй аренды

[trew 18 334]

 

 

Про квадратуру точно не скажу. Но в БЦ напротив Алайского. (Лето Бар на первом) там попой жуй аренды

Воняет там каналюгой и горел недавно два раза.

[arteto 44 948]

Воняет там каналюгой и горел недавно два раза.

 

как офис пойдет...)))

[ГрОм В ШтАнАх 949]

как офис пойдет...)))

2 раза горел, у него аура не подходящая Наверняка и цены низкие на аренду после такого. Теперь известно, как понизить стоимость аренды в БЦ

[arteto 44 948]

2 раза горел, у него аура не подходящая Наверняка и цены низкие на аренду после такого. Теперь известно, как понизить стоимость аренды в БЦ

 

аура не аура там все отремонтировали, для офиса в самый раз

[gog 178]

В 25.02.2014 в 19:48, tigor сказал:

 

 на 2014 год установлены следующие минимальные ставки аренды нежилых помещений (в месяц, за 1 кв.м общей площади): в г.Ташкенте – 6 000 сумов;

 

Эта ставка сколько нынче .?

[ruslan4ik 3 308]

1 час назад, gog сказал:

Эта ставка сколько нынче .?

если имущество физика то 9000 для Ташкента

[gog 178]

7 минут назад, ruslan4ik сказал:

если имущество физика то 9000 для Ташкента

Наоборот  юрик. госучреждение.

Слышал есть какая то конторка которое вычисляет вот эти дела арендные. 

Действительно есть такая конторка?

Edited 18.04.2018 05:38 by gog

[ruslan4ik 3 308]

1 час назад, gog сказал:

Наоборот  юрик. госучреждение.

Слышал есть какая то конторка которое вычисляет вот эти дела арендные. 

Действительно есть такая конторка?

да Кадастр 

там по другому

[gog 178]

Руслан спасибо.

[ruslan4ik 3 308]

1 час назад, gog сказал:

Руслан спасибо.

Там еще формула есть