Собираем документы на продажу квартиры

[arteto 44 659]

3 часа назад, Xtra сказал:

arteto Спасибо что дополнили ответ Маклера. Алгоритм действий я так понимаю такой 1) Трое родственников собираемся у нотариуса и отписываем доли одному родственнику. 2) Родственник берет у покупателя деньги за квартиру в нашем присутствии. 3) Оформляем квартиру по кадастровой стоимости на нового владельца 4) Расходимся в мире и счастье.  

P/S Можно ли провернуть все дело с наследством и продажей в один день? Или нужно после наследования идти в единное окно и кадастр на родственника оформлять?

После наследства единое окно 

При залоге чтобы не было нюансов позовите всех причастных  чтобы видели и слышали всё.

у нотариуса уже перед подписью раскидает всем доли владелец. Деньги захотят сразу один фиг 

4 пункт хз как там у вас будет...

[Xtra 2]

В 01.06.2020 в 20:58, arteto сказал:

После наследства единое окно 

При залоге чтобы не было нюансов позовите всех причастных  чтобы видели и слышали всё.

у нотариуса уже перед подписью раскидает всем доли владелец. Деньги захотят сразу один фиг 

4 пункт хз как там у вас будет...

arteto Супер так все виртуозно разложили по полочкам. Большое спасибо еще раз.

[d785606 0]

Добрый день. Хотел бы у Вас проконсультироваться. Ситуация следующая.

Я вступил в наследство на квартиру мамы. Умершую маму пока не выписывал, так как сам сейчас нахожусь в другой стране. Сейчас встает вопрос о продаже квартиры и хотелось бы знать БЕЗОПАСНО ЛИ ВЫПИСАТЬ умершего человека из квартиры ЗАРАНЕЕ ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ?   Чтобы квартира была уже готова к продаже, и ждала своего покупателя. Могу ли я в нее не прописываться сам и искать спокойно клиента для покупки? Ато ходят слухи, что НАДОЛГО ОСТАВЛЯТЬ квартиру без прописанных людей это опасно из-за всяких мошенников, что в квартире обязательно кто то должен быть прописан.

         Для выписки нужно просто обратиться в паспортный стол со свидетельством о смерти? В этом нет никаких сложностей и задержек?

                                                                                                                                        С уважением Дмитрий.

Edited 03.06.2020 18:09 by d785606

[arteto 44 659]

Никаких опасностей нет. Нулевая прописка в 30-40 % жилья Ташкента. Лишнем жилье

Берете свидетельство о смерти, если есть домовую, едите в паспортный стол, там от своего имени делаете заявление и всё выпишут. Кстати любой человек может выписать, не обязательно вы. Самое главное чтобы пришел с оригиналом свидетельства о смерти, можно копия, выписка с архива о смерти. 5 минут делов 

[d785606 0]

8 минут назад, arteto сказал:

Никаких опасностей нет. Нулевая прописка в 30-40 % жилья Ташкента. Лишнем жилье

Берете свидетельство о смерти, если есть домовую, едите в паспортный стол, там от своего имени делаете заявление и всё выпишут. Кстати любой человек может выписать, не обязательно вы. Самое главное чтобы пришел с оригиналом свидетельства о смерти, можно копия, выписка с архива о смерти. 5 минут делов 

Благодарю за информацию. Да я как раз хочу попросить об этом друга на которого у меня есть доверенность. А уже в случае конкретного покупателя (после того как кончится вся эта история с пандемией) приехать не на долго на саму сделку. Просто боялся оставлять жилье с нулевой пропиской.

[Nocard 1 101]

Сейчас справки с коммуналщиков при продаже собирать надо?

[arteto 44 659]

1 минуту назад, Nocard сказал:

Сейчас справки с коммуналщиков при продаже собирать надо?

Нет. Сами если надо делайте гос стандарт счётчиков для покупателя или платите по человеку...

И обязательно жек и мусор оплата. Остальные другие долги покажет система нотариус..

Edited 05.06.2020 14:18 by arteto

[MAKLER 15 444]

В 31.05.2020 в 11:46, arteto сказал:

Как ребенок ну поторопился, не заметил нерезидента.

[Polina94 0]

Здравствуйте, хотим обменяться с родственниками квартирами,как лучше и дешевле сделать у нотариуса? родственный обмен или дарственные? И какие документы для это нужны?

[Chief Engineer 4 138]

1 час назад, Polina94 сказал:

Здравствуйте, хотим обменяться с родственниками квартирами,как лучше и дешевле сделать у нотариуса? родственный обмен или дарственные? И какие документы для это нужны?

Если близкие родственники, то попросят свидетельства о рождении тоже. Лучше позвоните нотариусу. Они Вам предоставят весь список и заодно заранее проверят, нет ли запрета со стороны МИБ. Это очень важно

[arteto 44 659]

2 часа назад, Polina94 сказал:

Здравствуйте, хотим обменяться с родственниками квартирами,как лучше и дешевле сделать у нотариуса? родственный обмен или дарственные? И какие документы для это нужны?

Делайте купли продажи. Так надёжнее. Просто поверьте мне...

[arteto 44 659]

27 минут назад, aziz7777 сказал:

Здравствуйте, нотариус спрашивает с "Сувсоз" справку о задолженности по причины база у них не покажет данные "Сувсоз"а, когда начался такое и когда может работать у них база вместе. 

Всё правильно. Делайте справки. 

[Polina94 0]

7 часов назад, arteto сказал:

Делайте купли продажи. Так надёжнее. Просто поверьте мне...

А не знаете сколько стоит у нотариуса договор купли продажи при покупки квартиры?

[arteto 44 659]

2 минуты назад, Polina94 сказал:

А не знаете сколько стоит у нотариуса договор купли продажи при покупки квартиры?

367 тыс. Если есть заявление то ещё 35 тыс. Это официальный платёж. Выше уже суюнчи 

После БТИ регистрация права собственности 284 тыс + 12 тыс услуги ягона дарчи. Смену регистрации прав собственности можно и в нотартусе сделать после купли продажи, т.е подать заявку

[arteto 44 659]

Снова не работает сувсоз база

[Rustam A 1]

всем привет! знающие, подскажите плиз, имеет ли срок действия справка, выданная в ГОМ о прописанных в квартире лицах?

[arteto 44 659]

Месяц. 

[Escaper 531]

1 hour ago, Rustam A said:

всем привет! знающие, подскажите плиз, имеет ли срок действия справка, выданная в ГОМ о прописанных в квартире лицах?

в Теплоэнерго могут запросто сказать, что 10 дней.

У них модератор в телеграмм-группе говорил как-то, что справки достаточно 1 экземпляра, но буквально на следующий день исполнители требовали 2 экземпляра.

Edited 28.06.2020 14:23 by Escaper

[arteto 44 659]

Всегда горячая вода просит по два экземпляра документы

[Георгий_1980 40]

Вопрос к специалистам. Проверил кадастровый номер объекта недвижимости (индивидуальный жилой дом) на davreestr.uz . Выдаёт вот такой ответ. Что это означает , и что с этим делать?

[err 11 598]

если владелец квартиры за рубежом, какие доки он должен прислать сюда? Если женат или развелся?

[MAKLER 15 444]

В 21.07.2020 в 20:32, Георгий_1980 сказал:

Вопрос к специалистам. Проверил кадастровый номер объекта недвижимости (индивидуальный жилой дом) на davreestr.uz . Выдаёт вот такой ответ. Что это означает , и что с этим делать?

Скорее всего нет правоустанавливающих документов на дом / возможно самозастрой.

6 часов назад, err сказал:

если владелец квартиры за рубежом, какие доки он должен прислать сюда? Если женат или развелся?

Одну доверенность, с правом продажи квартиры, оформить можно у нотариуса или в посольстве РУз, оригинал документов на квартиру, ИНН.

[err 11 598]

9 минут назад, MAKLER сказал:

Одну доверенность, с правом продажи квартиры, оформить можно у нотариуса или в посольстве РУз, оригинал документов на квартиру, ИНН.

ну и согласие жены наверное заверенное?

[MAKLER 15 444]

2 минуты назад, err сказал:

ну и согласие жены наверное заверенное?

Если квартира приобретена одним из супругом в совместном браке требуется согласие, если квартира приватизированная, а супруга не имела участие в приватизации и не прописана, согласие от неё не требуется.

ЗЫ Но мало кто из нотариусов это пропустит, так что лучше запастись заявлением и от неё, до кучи так сказать.

[err 11 598]

в общем продавец в Турции, если ли у кого шаблоны на согласие жены, на апостиль какой то, или на доверенность на продажу? Или ему идти в наше посольство там и там ему сделают?