Собираем документы на продажу квартиры

[polyglot 18 179]

Покупка. Нынешний хозяин местный

[arteto 37 213]

1 минуту назад, polyglot сказал:

Покупка. Нынешний хозяин местный

Покупатель из КЗ?

[polyglot 18 179]

Да

[arteto 37 213]

1 минуту назад, polyglot сказал:

Да

Только завещание на себя от собственника... Больше никак. Если не акредитован в Уз

Edited 25.01.2020 18:59 by arteto

[polyglot 18 179]

Артето а можно ссылку на закон,?

[arteto 37 213]

Или новостройку может купить, любую, где угодно 

10 минут назад, polyglot сказал:

Артето а можно ссылку на закон,?

Закон в голове  иностранец может в завещание получить... Оформите жилье на старика местного 80-90 лет, после купли/продажи сразу завещание оформите на иностранца и ждать  

 

Edited 25.01.2020 19:11 by arteto

[Buran 9]

9 часов назад, arteto сказал:

Через БТИ. Да какая разница сколько было? Посмотрите договор почём он купил у друга. Если большая сумма, то покупайте и у него.

Старый владелец ничего назад не заберёт. Если договор купли продажи грамотный и вся сумма. Тем более жена подписала. 

сумма указана как в кадастре, но я сказал буду покупать как договорились и указывать реальную сумму , хозяин сказал без проблем

[abcd 1 343]

кстати, теперь нотариусы сами проводят процедуру госрегистрации в кадастре. Необязательно ходит в ЦГУ

[Нодир 141]

5 hours ago, abcd said:

кстати, теперь нотариусы сами проводят процедуру госрегистрации в кадастре. Необязательно ходит в ЦГУ

нотариус отправил в одно окно. сканер у него не работал.

[MAKLER 13 240]

В 25.01.2020 в 23:59, arteto сказал:

Закон в голове  иностранец может в завещание получить... Оформите жилье на старика местного 80-90 лет, после купли/продажи сразу завещание оформите на иностранца и ждать  

 Этот старик хоть каждый день может подписывать завещание, в конечном итоге в силе последнее  а твой иностранец и без денег и без дома 

[arteto 37 213]

5 минут назад, MAKLER сказал:

 Этот старик хоть каждый день может подписывать завещание, в конечном итоге в силе последнее  а твой иностранец и без денег и без дома 

Я про знакомых стариков 

Вон областные не бояться на родню, знакомых ташкентских покупать. Тут тоже ничего странного нет 

Можно и паспорт забрать у старика 

[MAKLER 13 240]

1 минуту назад, arteto сказал:

Можно и паспорт забрать у старика 

Под статью подводишь форумчан 

[arteto 37 213]

Только что, MAKLER сказал:

Под статью подводишь форумчан 

Тут тогда пусть новостройку покупает Интурист 

[Xtra 2]

Добрый день. Сегодня был в Мирзо Улугбекском единном окне чтоб подать заявку на кадастровый паспорт. Заявку приняли, но вот когда будет готов сам кадастровый паспорт вопрос открытый, т.к  якобы пару дней назад приняли новый указ или что то в этом роде , и теперь они в этом окне не знают новых правил выдачи, и возможно сам вид кадастрового паспорта поменяется. Со слов принимавшей документы работницы этих зеленых ламинированных паспортов больше не будет, а вводят что то новое. Эта инфа с их слов и этой новости 2 дня. Кто в курсе что они там снова мутят? Официальных данных и ничего подобного нигде нет.

[arteto 37 213]

3 часа назад, Xtra сказал:

Добрый день. Сегодня был в Мирзо Улугбекском единном окне чтоб подать заявку на кадастровый паспорт. Заявку приняли, но вот когда будет готов сам кадастровый паспорт вопрос открытый, т.к  якобы пару дней назад приняли новый указ или что то в этом роде , и теперь они в этом окне не знают новых правил выдачи, и возможно сам вид кадастрового паспорта поменяется. Со слов принимавшей документы работницы этих зеленых ламинированных паспортов больше не будет, а вводят что то новое. Эта инфа с их слов и этой новости 2 дня. Кто в курсе что они там снова мутят? Официальных данных и ничего подобного нигде нет.

Всё принимают. Дадут регистрацию прав собственности, завтра к 4 часам можете забрать...

 

За Кадастр не платите.

В марте когда выйдут новые кадастры, закажите.

Сейчас только 284 тыс за регистрацию прав собственности платите и всё. Черно белый листок, со штрих кодом

Edited 30.01.2020 15:36 by arteto

[Xtra 2]

2 часа назад, arteto сказал:

Всё принимают. Дадут регистрацию прав собственности, завтра к 4 часам можете забрать...

 

За Кадастр не платите.

В марте когда выйдут новые кадастры, закажите.

Сейчас только 284 тыс за регистрацию прав собственности платите и всё. Черно белый листок, со штрих кодом

Спасибо за разъяснение. Т.е самих паспортов еще не напечатали в большом количестве, чисто технический нюанс. Будем ждать марта. 

[arteto 37 213]

5 часов назад, Xtra сказал:

Спасибо за разъяснение. Т.е самих паспортов еще не напечатали в большом количестве, чисто технический нюанс. Будем ждать марта. 

Я сообщу когда будет выдача новых кадастровых паспортов. Пока что права собственности получайте 

[Xtra 2]

8 часов назад, arteto сказал:

Я сообщу когда будет выдача новых кадастровых паспортов. Пока что права собственности получайте 

Хорошо что есть знающие люди. Спасибо еще раз и удачи во всех делах.

[abcd 1 343]

с марта будут выдавать пластиковые карточки. вместо бумаги. 

19 часов назад, arteto сказал:

Всё принимают. Дадут регистрацию прав собственности, завтра к 4 часам можете забрать...

 

За Кадастр не платите.

В марте когда выйдут новые кадастры, закажите.

Сейчас только 284 тыс за регистрацию прав собственности платите и всё. Черно белый листок, со штрих кодом

если до 100 квадратов. 

[MAKLER 13 240]

В Узбекистане стартует внедрение нового образца кадастрового паспорта. С 1 марта их начнут выдавать в Ташкенте и трех областях Ферганской долины

https://news.mail.ru/economics/40185499/?frommail=1

Цитата

Это предусмотрено постановлением Кабинета министров № 987 «О мерах по поэтапному внедрению нового образца кадастрового паспорта объекта недвижимости».

Согласно данному документу, направленному на совершенствование системы регистрации прав на объекты недвижимости, с 1 марта 2020 года начнётся поэтапное внедрение кадастрового паспорта нового образца:

 — с 1 марта 2020 года — в Ташкенте, в Андижанской, Наманганской и Ферганской областях,

 — поэтапно в 2020—2022 годы- в остальных областях и в Республике Каракалпакстан.

 

[Xtra 2]

Здравствуйте еще раз. В общем право собственности получил , оплатил 280 тыщ. Подал заявку на кадастровый паспорт, сегодня полез смотреть статус заявки на Mygov,uz и вижу  самый последний раздел по рассмотрению заявки----///Выдача договора и счёта-фактуры      Договор и счет фактура  Скачать////.

Скачал оттуда pdf файл, который является инвойсом  .  В нем данные к оплате и следующая информация----- /////Диққат! Тўлов MUNIS тизими орқали 1201 (Давлат кадастри) хизмат кодига фақат юқорида кўрсатилган инвойс рақамига амалга оширилади.//////
№ Хизмат тури Тўловни қабул қилувчи Тўловни қабул қилувчи
СТИРи Хизмат нархи
1 Кадастр паспортини тақдим этиш Тошкент шаҳар "Ермулккадастр" ДК 300460884 184170.13
Умумий сумма: 184170.13
ҚҚС (20%) : 0
Жами : 184170.13 сўм

Видать все же придется раскошелится за этот самый паспорт. Оплатить я так понимаю нужно какимто МУНИСом . 

P.S .А вот что за договор идет со счет фактурой-инвойсом осталось загадкой. Там просто заголовок "договор" и все. 

 

[arteto 37 213]

Договор когда нежилой объект сдаете на смену кадастра, то подписываете. 

Тут уже не вспомню что за договор был.

А почему сразу не оплатили? Без оплаты по новым правилам регистрация прав собственности не проходит, даже не делают. С кадастром наверное также...

ЗЫ зря на кадастровый паспорт сдали. Нафиг он не нужен сейчас. Подождали бы марта-апреля. Новый кадастровый документ хотят выдавать. 

[Xtra 2]

4 часа назад, arteto сказал:

Договор когда нежилой объект сдаете на смену кадастра, то подписываете. 

Тут уже не вспомню что за договор был.

А почему сразу не оплатили? Без оплаты по новым правилам регистрация прав собственности не проходит, даже не делают. С кадастром наверное также...

ЗЫ зря на кадастровый паспорт сдали. Нафиг он не нужен сейчас. Подождали бы марта-апреля. Новый кадастровый документ хотят выдавать. 

Ну я таки думаю что сейчас сдам ,а в марте получу. Типа если раньше в очередь  встану , то вероятность его быстрей поиметь на руки высока. Хотя всегда бывают исключения. Дождусь марта , а там видно будет, чувствую столпотворение за паспортами будет. На талоны, мониторы и очередь все плевали. . Спасибо.

[arteto 37 213]

6 часов назад, Xtra сказал:

Ну я таки думаю что сейчас сдам ,а в марте получу. Типа если раньше в очередь  встану , то вероятность его быстрей поиметь на руки высока. Хотя всегда бывают исключения. Дождусь марта , а там видно будет, чувствую столпотворение за паспортами будет. На талоны, мониторы и очередь все плевали. . Спасибо.

Если сейчас сдадите. Получите старый один листок, который сейчас выдают 

[NEO_KADAM 5 110]

Ещё одно нововведение - кадастр в виде ID-карты

https://kun.uz/news/2020/03/04/yangi-shakldagi-kadastr-hujjatining-namunasi-taqdim-etildi

https://t.me/ygk_uz/1621