Собираем документы на продажу квартиры

[arteto 37 228]

12 минут назад, tatarin_1976 сказал:

Я например покупатель квартиры. у нотариуса продавец говорит мне и нотариусу, что холост. Откуда мне это известно? Я что ему сват-брат? Нет, будьте любезны справку с архива принесите. Возможно, что он женат в другом государстве. Но тот факт, что он холост у нас все равно снижает риск аферы.

Верьте на слово  продавец и посредник лукавить не станут, особенно посредник знает больше чем продавец, ибо он если бы знал что продавец женат, точно бы свечку держал при первой брачной ночи  

Edited 20.10.2017 12:40 by arteto

[tatarin_1976 85]

1 минуту назад, arteto сказал:

Верьте на слово, продавец и посредник лукавить не станут, особенно посредник 

Вообще я считаю что посредник (если он порядочный человек) должен собрать справки о неимении долгов, справку о том что не женат и предоставить этот пакет покупателю. А то в %% входил и сбор документов. Сейчас сбора нет, а процент остался. 

 

[arteto 37 228]

2 минуты назад, tatarin_1976 сказал:

Вообще я считаю что посредник (если он порядочный человек) должен собрать справки о неимении долгов, справку о том что не женат и предоставить этот пакет покупателю. А то в %% входил и сбор документов. Сейчас сбора нет, а процент остался. 

 

Ну Вы считаете так, Маклер с Вами не согласен 

[tatarin_1976 85]

...

Edited 20.10.2017 13:15 by tatarin_1976

[arteto 37 228]

[MAKLER 13 347]

On 20.10.2017 at 5:43 PM, tatarin_1976 said:

Вообще я считаю что посредник (если он порядочный человек) должен собрать справки о неимении долгов, справку о том что не женат и предоставить этот пакет покупателю.

Со справками никто не спорил никогда, это я ещё сто лет назад говорил, проверяйте по Ф-17 состав семьи, участников приватизации, а также отсутствие задолженностей по ком.службам !

А вот как проверить, не был-ли собственник недвижимости женат, к примеру в Казахстане (ну или в РФ) !?

Как Вы это себе представляете ???  Поэтому, всё, что пишет здесь и артето, и его группа поддержки  детская глупость или они совсем не имеют никакого представления о НПА !

 

P.S. Недавний случай с попыткой аферы с недвижимостью в Ташкенте обсуждался в адвокатской группе, собственник скрыл брак в Казахстане, получил за дом большую сумму, приехала его супруга, подала в суд, типа согласия не давала, ничего не знала. Благо адвокат попался расторопный, кажется пробил, что они проживают вместе в одной квартире в КЗ. Суд отклонил иск, а ведь могли вернуть в первоначальное положение, и половину дома отвалить ей.

ЗЫ Справка с архива ЗАГСа Ташкента обычная мишура, которой прикрываются только для показухи 

On 20.10.2017 at 5:46 PM, arteto said:

Ну Вы считаете так, Маклер с Вами не согласен 

Ты всё ещё на эмоциях:

On 20.10.2017 at 1:43 PM, MAKLER said:

Ты утверждаешь, что продавец ОБЯЗАН ДОКАЗАТЬ нотариусу, я же, в отличии от вас всех, говорю, что это хотелки нотариуса, в которые идут в разрез с НПА (мы же живём в правовом государстве), а то, что нотариус может (и обязан) поставить в известность покупателя, я всегда поддерживаю !

 

[Dishenzo 7 782]

А почему у это темы нет шапки? Скомпонуйте в один пост весь сок, знатоки.

Какие доки нужны для продажи квартиры полученной по договору дарения? Сертификация счетчиков на ХВС и ГВС вроде просрочена.

[Lioness 17 648]

В 10/24/2017 в 13:32, MAKLER сказал:

проверяйте по Ф-17 состав семьи

А разве по Ф-17 можно проверить состав семьи? Я всегда думала, что по этой форме можно только прописанных в данном месте проверить и это может быть один член семьи, а не вся семья. Или вообще никто не прописан, нулевая прописка.

В 10/24/2017 в 13:32, MAKLER сказал:

типа согласия не давала, ничего не знала. Благо адвокат попался расторопный, кажется пробил, что они проживают вместе в одной квартире в КЗ.

Она может жить в одной квартире, но не знать о продаже квартиры и согласия не давать в связи с этим. Муж мог просто не ставить её в известность обо всем об этом. Или нет?

Edited 26.10.2017 08:28 by Lioness

[Улугбек Асад угли 1 289]

8 часов назад, Lioness сказал:

А разве по Ф-17 можно проверить состав семьи?

Маклер проверяет .

ему Татарин грит, что есть вероятность, что продаван может быть женат в др. гос-ве. 

но проверка его в местном архиве загса "снижает риск аферы" и если это так (а это действительно так), то почему бы и не подстраховаться.

 

 

[arteto 37 228]

28 минут назад, Улугбек Асад угли сказал:

но проверка его в местном архиве загса "снижает риск аферы" и если это так (а это действительно так), то почему бы и не подстраховаться.

В местном Ташкентском архиве нет данных о регистрации брака за границей, инфа верняк, мы граждане Узбекистана можем где угодно по нескольку раз женится, но в Узбекистане будем чистыми, так как нам как иностранцам дают свидетельство о браке в другом гос-ве, печать не ставят в паспорт (так как кроме фмс и таможни больше организаций не имеет ставить право печати в иностранный паспорт) проверено на мне лично... Я холост в Узе, женат в РФ (у жены гражданки РФ печать в паспорте есть) мне дали свидетельство о браке в те годы...

Кстати печать мне поставили после, но в паспорт Вида на жительства в РФ 

Мне в Загсе сказали так, мы не признаем Загсы в других странах, если хотите все официально, зовите жену из заграницы мы вас и в Ташкенте распишем, тогда это будет законный брак...

Так что женитесь где угодно... Берите сколько угодно справок что не женаты в Ташкенте и женитесь в любой стране мира 

Кстати мне даже сказали и заверили, что если я женюсь допустим в Самарканде и там мне не поставят печать в паспорт о браке, я могу смело женится и в Ташкенте, базы данных по республике нет, справка дается по месту-городу в котором живешь и прописан... Т.е пишут так примерно: Данный гражданин в городе ташкенте не женат

Edited 26.10.2017 17:36 by arteto

[arteto 37 228]

9 часов назад, Lioness сказал:

А разве по Ф-17 можно проверить состав семьи?

Львица 

Форма 17 - это справка от паспортистки о прописанных

Справка с махалли - это справка о составе семьи

[adata 0]

здравствуйте, нужен грамотный человек-танк что бы собрал документы и договорился с нотариусом, спасибо.

[arteto 37 228]

9 часов назад, Lioness сказал:

Она может жить в одной квартире, но не знать о продаже квартиры и согласия не давать в связи с этим. Муж мог просто не ставить её в известность обо всем об этом. Или нет?

Тут чуть проще, я говорю данных нет у наших загсов о женитьбе за границей, это вся ответственность на супруге, скрыл, мошенничество, умышленно подсунутые Ташкентские справки где ты не женат или сказанные ложные данные, с него и спрос, с него и доля для супруги с продажи, такой суд выиграть легко у нас...

Но вот если в Ташкенте  женившись скрыл факт женитьбы, типа я не был женат когда покупал, нужен хороший адвокат, так как может так получится что новоиспеченный собственник может положенную долю для жены, сам заплатить  

т.е в первом случае с иностранным загсом, все сводится к мошенничеству одного из супругов, так как проверить женитьбу не реально, которая в другой стране...Следовательно и суд выиграть легко, доказав что самое главное имелись данные что человек не женат в Ташкенте, где у него постоянная прописка, соответственно проверить Загс за границей физически не возможно... Т.е факт деяния для корыстных целей есть у супруга, поэтому и скрыл факт Загса за границей...

1 час назад, Улугбек Асад угли сказал:

ему Татарин грит, что есть вероятность, что продаван может быть женат в др. гос-ве. 

Тут Маклер прав и не доказать в Ташкенте факт Загса за границей... Только если не проверить через соц сети, может там спалился и фотки есть с Загса или статус женат 

Edited 26.10.2017 18:12 by arteto

[arteto 37 228]

Помню чтобы женится в РФ, нужно принести справку с архива Загса Ташкентского что не женат, тогда в РФ распишут... Я такую приносил и ее срок действия 6 месяцев, так вот что странно, на ней в самом верху есть адрес архива Загса Ташкентского, почему Загсы РФ по этому адресу не отправляют данные в Ташкент, что человек женился...ппц тупизм, хотя и хорошо что так 

Edited 26.10.2017 18:04 by arteto

[Улугбек Асад угли 1 289]

45 минут назад, arteto сказал:

Тут Маклер прав и не доказать в Ташкенте факт Загса за границей...

не об этом речь. и тем более не о за границе. 

речь о том, что лишний раз проверить женат продаван или нет пусть даже в ташкенте не мешает. 

[arteto 37 228]

23 минуты назад, Улугбек Асад угли сказал:

речь о том, что лишний раз проверить женат продаван или нет пусть даже в ташкенте не мешает. 

Ну в Ташкенте проверить женат или нет полюбас не помешает, так как если что, есть бумага, что самое главное по месту прописки и постоянного проживания проверен 

Edited 26.10.2017 19:06 by arteto

[Lioness 17 648]

10 часов назад, arteto сказал:

Форма 17 - это справка от паспортистки о прописанных

Так и я о том же  

 

В 10/24/2017 в 13:32, MAKLER сказал:

проверяйте по Ф-17 состав семьи

 

[Sirinius 20 386]

12 часов назад, arteto сказал:

Справка с махалли - это справка о составе семьи

а эти откуда знают? Только с тех слов, которые сам скажешь?

[Sirinius 20 386]

12 часов назад, arteto сказал:

Кстати мне даже сказали и заверили, что если я женюсь допустим в Самарканде и там мне не поставят печать в паспорт о браке, я могу смело женится и в Ташкенте, базы данных по республике нет, справка дается по месту-городу в котором живешь и прописан... Т.е пишут так примерно: Данный гражданин в городе ташкенте не женат

То есть женился в Самарканде, купил квартиру в Ташкенте, развёлся, поменял паспорт. И может спокойно продать квартиру, без участия бывшей жены?

[arteto 37 228]

11 минут назад, Sirinius сказал:

а эти откуда знают? Только с тех слов, которые сам скажешь?

Все данные есть, поверь, в нормальных махаллях

[arteto 37 228]

17 минут назад, Sirinius сказал:

То есть женился в Самарканде, купил квартиру в Ташкенте, развёлся, поменял паспорт. И может спокойно продать квартиру, без участия бывшей жены?

Если в любом регионе Уз, забудут проставить печать о браке в паспорт, то ты не женат, при смене паспорта, иногда забывают печать поставить  фишек много

Вот что у меня написано в справке что не женат:

Запись акта о браке в Централизированном архиве ЗАГС г.Ташкента за проверенные годы с хххх по хххх .... отсутствует

Книги регистрации актов гражданского состояния за указанные годы сохранились

Справка выдана по месту требования.

При чем я женат в РФ, мне дают справку в Ташкенте что холост, но на территории Ташкента 

Еще раз повторю по республике базы нет где ты женился и проживаешь с пропиской там в базе ты есть...

Ни один Загс за границей не отправляет данных в Загсы наши

Edited 27.10.2017 06:33 by arteto

[Sirinius 20 386]

То есть описанная мной ситуация возможна 

[arteto 37 228]

3 минуты назад, Sirinius сказал:

То есть описанная мной ситуация возможна 

Конечно не просто возможно, а реальна 

[Sirinius 20 386]

4 минуты назад, arteto сказал:

Конечно не просто возможно, а реальна 

а бывшая жена из Самарканда затем через суд забирает своё у покупателя? 

[arteto 37 228]

Только что, Sirinius сказал:

а бывшая жена из Самарканда затем через суд забирает своё у покупателя? 

Ну я не суд, зависит от дела, долю забрать может, то есть сумму положенную ей по доле, а с кого решит суд  Забрать всю хату не сможет