Собираем документы на продажу квартиры

[Колибри 7 022]

Вопрос: Собрали все справки, но из за того что ждали одно свидетельство о смерти не успели переоформить квартиру. Как проходит продление справок, также как и сбор или просто приходишь со старой справкой и тебе дают новую?

Где-то дают новую справку, где-то просто ставят новую дату рядом со старой, печать и подпись.

[NEO_KADAM 5 112]

Может кто либо подскажет

Сегодня разговаривал с маклером, по поводу оформления покупки квартиры в нотариальной конторе №1 Хамзинского района.

1) Так вот, он мне говорит что с 1 февраля продавец и покупатель должны предоставить нотариусу свои ИНН - это где либо указано?

2) Квартиру продает брат владелицы по генеральной доверенности - потом у меня проблем не будет из-за этого?

[Колибри 7 022]

Сегодня разговаривал с маклером, по поводу оформления покупки квартиры в нотариальной конторе №1 Хамзинского района.

1) Так вот, он мне говорит что с 1 февраля продавец и покупатель должны предоставить нотариусу свои ИНН - это где либо указано?

Как раз вчера мы оформили там квартиру. ИНН нам вернули, сказали не надо

[NEO_KADAM 5 112]

Как раз вчера мы оформили там квартиру. ИНН нам вернули, сказали не надо

Странно, у меня попросили и оставили по одной копии ИНН продавца и покупателя.

Также спросили ИНН в БТИ при сдаче документов на перерегистрацию жилья.

Срок 7 рабочих дней, это получается надо ждать 10 дней до 5 марта (так сказали).

[MAKLER 13 346]

Может кто либо подскажет

1) Так вот, он мне говорит что с 1 февраля продавец и покупатель должны предоставить нотариусу свои ИНН - это где либо указано?

2) Квартиру продает брат владелицы по генеральной доверенности - потом у меня проблем не будет из-за этого?

1) Ответил ниже. А вообще бардак, кто как хочет, так и вертит...

2) Какие проблемы ? если только владелец не напишет заявление, что доверенность написала под давлением, от брата деньги не получала, могут расторгнуть договор...

 

Как раз вчера мы оформили там квартиру. ИНН нам вернули, сказали не надо

На этой недели оформил пару квартир, вернули, тоже сказали не надо, пока требуют только при заключении договора аренды...

[Ristos 4]

Правительство утвердило порядок постоянной прописки и учета временного пребывания в Ташкенте и Ташкентской области

 

В частности, документом утверждены Положение о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области.

 

Ранее, в сентябре был одобрен перечень граждан, имеющих право на постоянную прописку в Ташкенте и Ташкентской области.

 

Так, право на получение прописки получили:http://www.mg.uz/publish/doc/text79557_pravitelstvo_utverdilo_poryadok_postoyannoy_propiski_i_ucheta_vremennogo_prebyvaniya_v_tashkente_i_tashkentskoy_oblasti

[asdf 369]

при оформлении квартиры нотариус потребовал справку о том, что продавец не женат. Под подозрение попало возраст продавца - 31. Хотя печати на паспорте нет. Получается, гос.учреждение подозревает другое гос.учреждение?! А кто даст гарантии, что и запрашиваемая справка от ЗАГСа, может оказатся липовой? А кто тогда будет подтверждать справки об отсутствии задолженности от коммуналок? Может продавец их сам нарисовал? Дурдом короче...

[MAKLER 13 346]

при оформлении квартиры нотариус потребовал справку о том, что продавец не женат. Хотя печати на паспорте нет..

Что интересно, справка с Загса будет только по Ташкенту !

 

А кто даст гарантии, что и запрашиваемая справка от ЗАГСа, может оказатся липовой?

Ещё интересней, а может женился/вышла замуж в области/другом городе, или даже - стране ! Здесь необходима единая мировая справка

 

А кто тогда будет подтверждать справки об отсутствии задолженности от коммуналок? Может продавец их сам нарисовал? Дурдом короче...

Подтверждать никто не будет, нотариус ответственности тоже не несет, нотариус тупо (да ещё за наши деньги) заверяет между гражданами ! договор (купли-продажи, аренды и пр.) их подпись, и бегать проверять справки не будет В интересах покупателя ! самостоятельно или с помощью риэлторов (маклеров) проверить хотя бы подлинность справок и оплату ком.услуг

 

Дурдом короче...

Точно...Поэтому хотя бы указывать в договоре реальную сумму покупки, в случае отрицательных последствий...

[xnote 508]

вопрос: что за коррекция то ли отопления, то ли горячей воды. делают уже несколько дней.

объясните по подробнее что да как, для чего?

[Синица 5]

вопрос: что за коррекция то ли отопления, то ли горячей воды. делают уже несколько дней.

объясните по подробнее что да как, для чего?

За 10 минут сделали, когда мы подняли шум до небес и привезли в теплосеть сотрудника хокимията

[MAKLER 13 346]

вопрос: что за коррекция то ли отопления, то ли горячей воды. делают уже несколько дней.

объясните по подробнее что да как, для чего?

Скорее всего - корректировка по кв.м. жилой площади квартир, окажется больше - доплатите, меньше - сделают перерасчет...

 

За 10 минут сделали, когда мы подняли шум до небес и привезли в теплосеть сотрудника хокимията

Даешь в каждый многоквартирный дом по сотруднику хокимията а вообще правильно, не стоит стоять и тупо молчать...

[xnote 508]

Скорее всего - корректировка по кв.м. жилой площади квартир, окажется больше - доплатите, меньше - сделают перерасчет...

 

Даешь в каждый многоквартирный дом по сотруднику хокимията а вообще правильно, не стоит стоять и тупо молчать...

так мой маклер говорит дней 5. готов оплатить услуги если завтра получу справку.

[Синица 5]

так мой маклер говорит дней 5. готов оплатить услуги если завтра получу справку.

В Уч Тепинской говорили 3 дня ждать надо, в город всё передают патамушта. И оттуда же получают.

Но, как выяснилось, всё они делают на своём компьютере. Мне эта мудрость стоила двухдневной беготни и множества нервных клеток, делюсь бесплатно

Просто знайте, что передача документов в город и 3-5 дней - это байки.

[xnote 508]

плохой район сергели, точнее не сам район а службы: райгаз, энергосбыт, теплоэнергия. Последнее ваще ужас. Данные на корректировку отправляют в город оттуда приходит ответ, так как в городском корректировку с 1-го по 10-е число не делают, приходится ждать 2 недели. хотя её можно сделать вручную. у меня там всё просто, в квартире никто не прописан и не проживает. если вручную (без компьютера) сделать корректировку то получается я переплатил на 30-40 тыс сум. Справку так и не дали, взятки не берут.

райгаз заставляет ставить счётчики, пришлось договариваться чтоб было быстро и без смётчиков.

Энергосбыт тоже заставляют (советуют) поставить электронный счётчик, хотя нарушений нет.

При мне женщина пришла платить за свет 30 марта, до повышения, хотела сделать предоплату, так ей посчитали по новым ценам.

[tulan1 0]

Добрый день! Будьте добры разъясните следующую ситуацию:знакомая приобрела квартиру в 2009 г. а сейчас хочет ее продать но дело в том что она замужем но мужа своего не видела с 1992 года. Штамп о браке в паспорте есть. Как ей продать квартиру если она не знает о местонахождении супруга? Заранее благодарен

[Талами 2 563]

Развестись. Не?

 

(подать в розыск\суд\комитет по защите прав...)

[MAKLER 13 346]

...разъясните ситуацию: знакомая приобрела квартиру в 2009 г. а сейчас хочет ее продать но дело в том что она замужем но мужа своего не видела с 1992 года. Штамп о браке в паспорте есть. Как ей продать квартиру если она не знает о местонахождении супруга?

Интересные люди, 17 лет ! не знает о местонахождении супруга, можно было давно развестись, а после покупать имущество.

 

В суд, развестись, через 3 (три) года после развода можно продать без согласия супруга...

[tulan1 0]

Интересные люди, 17 лет ! не знает о местонахождении супруга, можно было давно развестись, а после покупать имущество.

 

В суд, развестись, через 3 (три) года после развода можно продать без согласия супруга...

 

А можно его признать безвестно убывшим или развестись по суду но не текущей датой а скажем годом позже после его исчезновения?

[ЮРИЙ Орлов 8]

Добрый день! Будьте добры разъясните следующую ситуацию:знакомая приобрела квартиру в 2009 г. а сейчас хочет ее продать но дело в том что она замужем но мужа своего не видела с 1992 года. Штамп о браке в паспорте есть. Как ей продать квартиру если она не знает о местонахождении супруга? Заранее благодарен

развестись по решению суда,но опять же если муж обьявиться его 1\2 доли этой квартиры,но она скорее всего сделает развод по решению суда и потом паспорт заменит чтоб печатей в паспорте о браке не было и у нотариуса будет говорить что никогда замужем не была,но если нотариус грамотный он этот факт может проверить :P

[Rime 20]

Всем доброго времени суток.

Продаю квартиру, собираю документы, и (ну как же без этого! ), появилось несколько вопросов... Был бы очень благодарен за помощь.

Сходил сегодня по всем инстанциям, свет газ, воды, энергосбыт и.т.д, как оказалось справку нотарусу сразу никто не даст. (А так надеялся что хоть где то проскочу )

Вобщем из энергосбыта должен придти инспектор, составить акт о состоянии счётчика;

Из горячей воды должны придти сразу два (!) инспектора, составить акт об отоплении на балконе и счётчике;

Из райгаза должен придти инспектор осмотреть там ли где надо стоит газ плита;

И из холодной воды должен придти инспектор осмотреть счётчик.

(Наверное даже из махсустранса придёт инспектор осмотреть мусорное ведро, а ну как оно по обьёму не соответствует? )

Соответственно такие вопросы:

1. Между балконом и залом, снесён оконно-дверной блок, но саму батарею не трогал, висит там где и висела. Я так понимаю что инспектор по отоплению начнёт настаивать, что мол

отопляемая площадь увеличенна.. Как быть? Как правильно себя повести в этой ситуации? (На балконе под окном установленна электрическая батарея, запитанная как положенно,

через электросчётчик..) Пусть пишет в акте что хочет, и договариватся уже в самой конторе, или с инспектором как-то договорится на месте?

2. Газ плита вынесенна на балкон - на сколько накажет "газовый" инспектор? На сколько ориентироватся?

И вообще, может есть какие то секреты, как всё это побыстрее решить?

(Пытался на месте в этих инстанциях договорится, мол давайте без инспекторов - упёрлись, и ни в какую, мол без актов инспекторов ни-ни. :( Это реально так, или как то можно всёж попытатся договорится?) Может я плохо договариваюсь.

Спасибо.

Edited 17.04.2012 12:53 by Rime

[Rime 20]

А, да, ещё хотел спросить - как сейчас принято, при оформленнии квартиры писать реальную сумму сделки, в уях, или как? Или в сумах по "правильному" курсу?

Просветите пожалуйста..

[MAKLER 13 346]

Соответственно такие вопросы:

1. Между балконом и залом, снесён оконно-дверной блок, но саму батарею не трогал, висит там где и висела. Я так понимаю что инспектор по отоплению начнёт настаивать, что мол отопляемая площадь увеличенна.. Как быть? Как правильно себя повести в этой ситуации? (На балконе под окном установленна электрическая батарея, запитанная как положенно, через электросчётчик..) Пусть пишет в акте что хочет, и договариватся уже в самой конторе, или с инспектором как-то договорится на месте?

2. Газ плита вынесенна на балкон - на сколько накажет "газовый" инспектор? На сколько ориентироватся? И вообще, может есть какие то секреты, как всё это побыстрее решить?

3. А, да, ещё хотел спросить - как сейчас принято, при оформленнии квартиры писать реальную сумму сделки, в уях, или как? Или в сумах по "правильному" курсу?

Действительно, без акта осмотра (счетчиков и балкона/лоджии) инспекторов организация не выдает справки в нотариальную контору.

 

1. Если батареи на месте - проблем не будет. Настаивайте, что нарушений в отопительной системы НЕТ ! арка допускается, т.к. это не перенос батареи.

2. Вам точно сказали, что придет инспектор с Райгаза ? вы можете ждать его очень и очень долго, они вообще не ходят Я всегда говорю инспектору, что газовая плита на месте с четвертаком верят, попробуйте и вы.

3. Вам, как продавцу без разницы какую сумму указывать в договоре купли-продажи, главное реальную сумму получить, в монгольских тугриках покупателю стоит беспокоиться, но...если вы не уезжаете на ПМЖ, советую указать реальную, по уличному, в сумах, у вас будет легальный доход НЕ маленькой суммы которую можно потратить на любые покупки...

[Rime 20]

MAKLER

Огромное спасибо за подробные ответы, (перечитываю ветку, и в котрый раз поражаюсь вашему терпению и человеколюбию. )

Вам точно сказали, что придет инспектор с Райгаза ? вы можете ждать его очень и очень долго, они вообще не ходят Я всегда говорю инспектору, что газовая плита на месте с четвертаком верят, попробуйте и вы.

Да я чёт даже не понял к кому там обратится... Все к кому я пытался, смотрели на меня как на марсианина.

Где найти этого пресловутого инспектора "райгаза"?!

(Даже если не договорюсь, так хоть посмотреть... Как он выглядит то хоть. )

[MAKLER 13 346]

Да я чёт даже не понял к кому там обратится...Где найти этого пресловутого инспектора "райгаза"?!

Для начала найдите окошко или кабинет, где выдают справки, на месте разберетесь...

[Rime 20]

Ага, попробую ещё раз завтра.

Спасибо!