Нотариальные конторы Ташкента

[MAKLER 15 523]

Нотариальные конторы, которые будут работать на время карантина:

https://www.minjust.uz/uz/press-center/news/98937/

 

ЗЫ Дмитрий, в шапку бы, на время карантина

[MAKLER 15 523]

А он был частный натариус?

 

В Узбекистане упразднили институт частных нотариусов

 

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) --[/b] Президент Узбекистана Ислам Каримов 5 мая подписал указ об упразднении с 15 мая 2010 года систему нотариусов, занимающихся частной практикой.]

[Lawyer 805]

Из-за их понтов и беспредела 2-го января всем пришлось брать новую справку с налоговой.

Почему новую? Справки действуют 30 дней со дня выдачи, если нотариус заставляет брать новую, это го личный каприз либо он не знает свою работу. Налог за 2014 год оплатит покупатель, ему же жить в этой квартире этот год.

[MAKLER 15 523]

Почему новую? Справки действуют 30 дней со дня выдачи, если нотариус заставляет брать новую

Сорри, не мне вас учить, но согласно:

 

Статья 325-3. Налоговый период. Отчетный период

 

 

Налоговым периодом является календарный год.

 

и поэтому нотариус 2-го января справедливо попросил обновить справку из налоговой !

[Lawyer 805]

и поэтому нотариус 2-го января справедливо попросил обновить справку из налоговой !

Не справедливо. Налоговый период не относится к сроку действия справок. Ведь налог нужно оплатить до 01 апреля текущего года. А в целом, если нотариус не захочет оформлять сделку он найдёт тысячи законных оснований для отказа. Тем более, что в законе "О нотариате" ему предоставлено право отложить совершение действий на месяц.

[MAKLER 15 523]

Налоговый период не относится к сроку действия справок

Правильно, налоговый период не относится к сроку действия справки, а вот срок справки действует в пределах срока налогового периода ! А это календарный год, который разделённый ещё и по кварталам !

 

В моём представлении, справка об уплате налога на имущество полученная в последних числах декабря действует именно до конца текущего года, т.к. налог оплачен до конца года !, в новом году - новый налог, и новая справка.

 

Ведь налог нужно оплатить до 01 апреля текущего года

Это не налог, до 1-го апреля текущего года мы подаём декларацию о доходах за предыдущий налоговый период. Не путать с налогом...

[border 311]

Не может быть такого. Не верю.

 

Цитата Lawyer Вы сами ответили!

А в целом, если нотариус не захочет оформлять сделку он найдёт тысячи законных оснований для отказа.

[tigor 22 330]

Статья 325-3. Налоговый период. Отчетный период

 

Налоговым периодом является календарный год.

Вообще-то эта статья относится к обязательным отчислениям во внебюджетный Фонд реконструкции, капитального ремонта и оснащения общеобразовательных школ, профессиональных колледжей, академических лицеев и медицинских учреждений, но это сути вопроса не меняет...

Налоговый период не относится к сроку действия справок.

Правильно, налоговый период не относится к сроку действия справки, а вот срок справки действует в пределах срока налогового периода !

В моём представлении, справка об уплате налога на имущество полученная в последних числах декабря действует именно до конца текущего года, т.к. налог оплачен до конца года !, в новом году - новый налог, и новая справка.

Согласно статьи 29 НК РУз. "Налоговый период": "Налоговый период представляет собой период времени, по окончании которого определяется налогооблагаемая база и исчисляется сумма налога или другого обязательного платежа".

Срок уплаты налога на имущество за текущий/отчетный год определен до 15 октября текущего года, следовательно, если справка об отсутствии задолженности выдана/датирована т.г., то это свидетельствует о том, что плательщик уже уплатил налог на имущество и не имеет задолженности перед налоговиками за весь текущий год (только(!) за текущий год).

Если плательщик налога взял справку, например, 2 января или 14 октября или 16 октября или 31 декабря 2013 года, то это значит, что он не имеет задолженности за 2013 год.

И если плательщик оформляет сделку 2 января 2014 года, то он должен заплатить налог уже за 2014 год, т.к. по состоянию на 01.01.2014 года он является собственником имущества (сведения дают органы кадастра).

По идее/действующему законодательству, если плательщик берет справку об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество, например, 2 января 2014 года, то налоговая просто не должна ему выдавать такую справку без оплаты налога за 2014 год (но из-за технических сложностей характерных для начала года налоговики после нового года шибко не заморачиваются).

И если 3 января 2014 года плательщик, который заплатил за 2014 год, продает квартиру, то он (плательщик) имеет право требовать перерасчета налога на имущество за 2014 год.

Аналогично происходит уплата налога и выдача справки по земельному налогу (уплата земельного налога за налоговый период производится физическими лицами также до 15 октября отчетного года).

Так что, требование нотариуса о предоставлении в новом году справки из налоговой с датой нового года вполне обоснованно (просто налоговики, выдавая справки в декабре, должны указывать, что срок действия настоящей справки до 31 декабря включительно - но, я же говорю, налоговики не заморачиваются на такие "мелочи").

А это календарный год, который разделённый ещё и по кварталам !

Налоговый и отчетный периоды - это несколько разные вещи...

[Lawyer 805]

В моём представлении, справка об уплате налога на имущество полученная в последних числах декабря действует именно до конца текущего года, т.к. налог оплачен до конца года !, в новом году - новый налог, и новая справка.

Хорошо, что многие нотариусы так не думают, иначе гоняли бы народ туда-сюда:)

 

Это не налог, до 1-го апреля текущего года мы подаём декларацию о доходах за предыдущий налоговый период. Не путать с налогом...

Декларация это из другой оперы:) Налог на имущество и земельный налог вроде оплачивается двумя частями до 15.04 и до 15.10 ежегодно. По крайней мере дома я так оплачиваю.

 

Цитата Lawyer Вы сами ответили!

А в целом, если нотариус не захочет оформлять сделку он найдёт тысячи законных оснований для отказа.

Но если с ними вежливо, то и нотариус не зверь:) Многие граждане сами приходят агрессивно настроенными и начинают вести себя вызывающе.

Edited 03.02.2014 14:18 by Lawyer

[border 311]

Но если с ними вежливо, то и нотариус не зверь:) Многие граждане сами приходят агрессивно настроенными и начинают вести себя вызывающе.

 

У мена в основном наоборот, Я всегда мирно и спокойно захожу, А нотариус уже сидит нервный с наглой и недовольной лицом....

[dors 38]

Помогите форумчане. Нужна нотариалка, где смогут осуществить перевод и легализацию в МИДе диплома для учебы зарубежом. Куда переехала 1-я нотариальная, которая располагалась на Нукусской? Можно ли верить объявлениям около МИДа (ЦУМ), которые предлагают перевод и легализацию документов?

[Немой 34 842]

Куда переехала 1-я нотариальная, которая располагалась на Нукусской?

Да вроде на месте была. И переводчики рядом. По крайней мере они там были месяца три назад.

Кстати, если диплом на английском, то нахрена его переводить? Тоже встречал это бредовое требование, даже переводил с английского на английский, но, по факту, этот перевод не понадобился. Но на всякий случай проштамповал его ещё и в посольстве. Так и валяется дома, никем не потребованный.

[dors 38]

Да вроде на месте была. По крайней мере они там были месяца три назад.

Сегодня только сказали, что они переехали, в связи со сломом. Диплом на государственном (латиницей). Кстати, вкладыш к нему с оценками тоже нужно переводить?

[Немой 34 842]

Сегодня только сказали, что они переехали, в связи со сломом. Диплом на государственном (латиницей). Кстати, вкладыш к нему с оценками тоже нужно переводить?

Это как? У нас дипломы обычно на 2-х языках пишут. Только раньше это был узбекский и русский, а потом узбекский и английский.

Вкладыш нафик никому не нужен.

Edited 06.02.2014 16:49 by Немой

[dors 38]

узбекский и английский.

Действительно, на правой стороне на английском. Может нужен перевод на китайский (планируется учеба в КНР)?

[Немой 34 842]

...Может нужен перевод на китайский (планируется учеба в КНР)?

А на какой из диалектов китайского перевести хочешь?

[tigor 22 330]

Можно ли верить объявлениям около МИДа (ЦУМ), которые предлагают перевод и легализацию документов?

Если у них есть лицензия, то можно... Edited 07.02.2014 04:46 by tigor

[maverick144 1 582]

а сколько стоят услуги нотариусы по оформлению квартиры? и есть ли разница между оформлением квартиры и участка?

[tigor 22 330]

сколько стоят услуги нотариусы по оформлению квартиры?

За удостоверение договоров купли-продажи, мены, ренты, отчуждения с условием пожизненного содержания и дарения квартир (части квартир), в том числе приватизированных, жилых домов (части домов), дач, гаражей, иных помещений, сооружений и строений:

- супругу, родителям, детям, внукам, бабушкам, дедушкам, родным братьям и сестрам собственника и его супруги (супруга) - 0,5 процента минимальной заработной платы за 1 кв. м площади;

- другим физическим и юридическим лицам - 1 процента минимальной заработной платы за 1 кв. м площади.

Дополнительно накладные расходы у нотариуса (проверка запрета, печатание и т.д.)

есть ли разница между оформлением квартиры и участка?

Нет, т.к. участок (земля) не является юридически объектом купли-продажи. Продаваться может только строение, расположенное на этом участке. Пошлина на жилой дом исчисляется исходя не из площади участка, а общей площади строения - оно-то и продается/покупается.

ЗЫ. Ответ дан только для освещения финансовой стороны вопроса и не отражает дополнительный сбор некоторых справок для регистрации сделки по дому.

Edited 04.04.2014 07:27 by tigor

[maverick144 1 582]

- другим физическим и юридическим лицам - 1 процента минимальной заработной платы за 1 кв. м площади.

спасибо @tigor. будем знатьс...

поимели меня, взяв 1% от прописанной суммы. ((

[trew 18 929]

 

спасибо @tigor. будем знатьс...

поимели меня, взяв 1% от прописанной суммы. ((

На договоре, в печати нотариуса, сумму надо смотреть, она обычно нааамного меньше названной ими

[maverick144 1 582]

Мда... открыли глаза. Спасибо. В следующей раз буду умнее.

[maverick144 1 582]

А вот ещё один вопрос. Предлагают следующую схему. Дают мне 50% от оговореной стоимости дома, в договоре купля-продажа пишем что переоформляем на покупателя, но не выписываемся до такого то числа когда и получим остаток остальные 50%. Просто момент выписке/прописки мне не совсем известен что идет сначала. Вот хотел спросить знающих.

[MAKLER 15 523]

Предлагают следующую схему. Дают мне 50% от оговореной стоимости дома, в договоре купля-продажа пишем что переоформляем на покупателя, но не выписываемся до такого то числа когда и получим остаток остальные 50%.

Дааа, и где таких "мутных" покупателей народ находит ? В стандартном договоре купли-продаже дома вам напишут, что продавец получил всю сумму полностью !!! а также срок освобождения и выписки. Зачем такие проблемные покупатели, ищите тех, кто платит сразу

[Карфаген 375]

Дают мне 50% от оговореной стоимости дома, в договоре купля-продажа пишем что переоформляем на покупателя, но не выписываемся до такого то числа когда и получим остаток остальные 50%.

Вас хотят кинуть, разве это не понятно? Лучше наличных (полная сумма ) ничего нет, обратитесь в риэлторскую контору, они помогут..

[Lawyer 805]

Предлагают следующую схему. Дают мне 50% от оговореной стоимости дома,

Пусть дадут 50%, Вы напишите расписку, что дескать в качестве ЗАДАТКА получили эту сумму, и после полного расчёта смело оформляйте. Ни в коем случае не оформляйте и даже не заселяйте покупателей до полного расчёта.

Edited 06.04.2014 16:07 by Lawyer