Лучшее время для покупки/продажи квартир

[JPM 3 744]

доходом считается только сумма при продаже !!! недвижимости нерезидентом ! ... но никак ни при покупке недвижимости !?

Ага. Более того, при первой покупке резидент может получить налоговый вычет. Т.е. налоговая не будет брать налог с его зарплаты, к примеру. 13% от стоимости (стоимость не более 2 млн рублей, емнип). Т.е. около 260 тыщ рублей не нужно будет платить в виде налогов. Это вкратце, далеко не точно и примитивно.

[Bublik 17 854]

Bankok?da da konechno Vonuchiy,bez chistogo vosduxa s otkritimi kanalizaciyami plus stransvistitami O Boje dam nam i 1.000let ne bet takim

это специфика географии и особенностей природы. зайди в наш автобус летом - тебе тайская каналюка покажется парфюмом.

[bux 9 727]

plus stransvistitami

Эти тоже к инфраструктуре относятся? . По мне, уж лучше пусть сосед трансвистит, чем отключения света в холодную погоду и разбитые квартальные дороги и кошмар-опа -председатель ТЧСЖ "Дырявая крыша, фекалии в подвале" Edited 07.12.2015 19:30 by bux

[Val 922]

Что господа резвитесь? Почитал вас....резко сбросил спящую кошку с колен и бросился паковать чемоданы. Срочно в Париж Воронеж.!

 

Позвольте полюбопытствовать, какую должность занимаете (и где) !? Не, не раскулачивания ради, а расширения кругозора для ! У меня на площадке квартиру купили, учительница, после продажи большей квартиры - купила меньшую, на разницу - мужу Матиз, чтобы таксовал, двое детей, школьников, вот таким способом решают финансовые проблемы.

 

А у Вас несколько квартир, учёба в Лондоне, может ей свою деятельность сменить !? Гарантию дам, будь у каждого такой доход, цены на недвижимость значительно поднимутся

Из серии "неудобные" вопросы? Где и кем ( как я ненавижу и надоел этот вопрос)? Ну если ответить коротко , то я - пенсионер с доходом 200,5 т.сум. Ну и плюс скромные сбережения от 7-8летней (но довольно интенсивной ) бизнес-деятельности.. в конце 20 века. Причем официально - тока пару лет , а реально - с начала 21 века (сам себя отправил на "пенсию"), после закрытия налоговой последней из 6-ти фирм за "бездействие" (держал ее, чтоб в анкетах не писать "безработный"). Так что я, как и Ваша соседка - "бюджетник" и на рынке недвиги не типичный и редкий "игрок".

 

Всю жизнь был в основном тока "покупателем" (хат, тачек,.. ) и в те же времена. И по сей день из имеющегося продал тока 1 зем. участок (место разонравилось и хокимият грозился отнять) и одну банковскую треху ( из 3-х "Г"-образно стоящих 1-2 эт., которые планировал объединить и..вплоть до бильярд-бассейна ). Да и то после того, как отец сломал планы - забрал одну хату для своей дочки ( " бежняжки -разведенки"). Ну а папа и сестра (хоть и сводная)- дело святое. Словом скис и....одну из пустующих сосед уговорил продать ( чтоб перетащить родных). Так что (чукча -тока покупатель) продавец из меня -никудышный (опыта нет).

 

Даже тачки, поездив, обычно дарил (родичам, подчиненным), а что-то менял баш на баш, а именно "продана" тока одна - Ксюха жены ( пару лет назад, после и из-за сноса гаражей). А (для кругозора) их всегда было не менее 2-х одновременно (для удобства), бензин (бельгийский , 95-й) закупал у "Экогеота" по 3-5 тонн, пока их не прикрыли, заправлялся на их же двух АЗС по пластику (когда напр."Узкарт" еще в помине..). Но это др. история (и пардон за вынужденный оффтоп ).

 

Цены на квартиры в ноябре продолжили снижение

 

В ноябре средняя цена предложения на вторичном квартирном рынке Ташкента снизилась на 3%

http://www.gazeta.uz...5/12/06/realty/

 

По моему единственный и самый достоверный источник для сбора информации данных по ценам на недвижимость !

Т.е. tigor выдает 15,4% , а CREDO и того меньше. А последним Вы вроде доверяете (или не определились..куда девать Ваши 20-30%?). Так это нормальный откат (это же не "наполовину" как в РФ ?). Теперь все должно возвращаться (после остановки курса), так как видимых причин снижения как не было и нет. А может Вы знаете то , что никому неизвестно ? Ну мож Постановления, новстройки, угроза ИГИЛ ..или что еще (что должно и дальше снижать)

 

ЗЫ. Инфа про снижение цен на авиаперелеты (если верна) меня лично радует. Это хоть какое-то логичное объяснение связи этих цен с падением нефти (даже допустим небольшое и неоднозначное влияние на экономику...вроде ухудшая ее в общем , но повышая платежеспосбность пассажиров), но это еще далеко от цен на недвигу.

Edited 07.12.2015 19:43 by Val

[bux 9 727]

(после остановки курса)

ВЫ думаете курс остановится? Взял новогодний таймаут, в феврале вперед.

[Val 922]

ВЫ думаете курс остановится? Взял новогодний таймаут, в феврале вперед.

А куда он денется ? НЕ может он вечно расти \падать или бешенно скакать (имеется ввиду разумная маржа). Важна его стабилизация ( и для бизнеса и да и вообще) , а не то, на каком уровне это произойдет.

Edited 07.12.2015 19:54 by Val

[bux 9 727]

Важна его стабилизация ( и для бизнеса и да и вообще) , а не то, на каком уровне это произойдет.

Это азбучные истины, вопрос когда мы увидим стабилизацию и через какое время после стабилизации ждать роста цен на недвигу (неделя, месяц, год)?

 

резко сбросил спящую кошку с колен и бросился паковать чемоданы. Срочно в Париж Воронеж.!

 

не горячитесь, есть много других вариантов- Тамбов, Тула, Калуга, Липецк, Иркутск- там гектар обещают. Не прогадайте. А кошку жалко, не за что животное пострадало.

[Real Root 8 472]

Уффф капитан очевидность там разница 1-2 месяца была. Лучше вон пусть переселенцы к нам заглянут и отпишут, я отпишусь что и как, если решусь январь-февраль если курс будет 90-100 (но я не переселенец)

Там на цену влияет каждая бумажка.

Сначала идет проектная декларация, и уже даже после нее застройщики начинают брать бабло с покупателей. Т.е. еще даже до разрешения на строительство.

Затем, у застройщика появляется разрешение на строительство - это уже увеличивает цену.

Затем, цена растет пропорционально аккредитации банками, особенно если среди них есть ВТБ24 или Сбербанк.

Ну само собой потом цена увеличивается пропорционально строительству, разрешениям на подключение к теплоцентрали, ЛЭП и др. коммуникациям.

[Real Root 8 472]

@Dnepr,

ты бы цитаты хотя бы научился бы оформлять для начала.

[Талами 2 563]

Смотри какая активность на форуме. Видимо опять цены падают.

 

Кстати, со стороны некрасиво выглядит, как на ветке Маклера склоняют. Он вроде на личности не переходит. В чем причина его "популярности"? Только ли то, что пишет о снижении?

[freshman 2 136]

Смотри какая активность на форуме. Видимо опять цены падают.

 

Кстати, со стороны некрасиво выглядит, как на ветке Маклера склоняют. Он вроде на личности не переходит. В чем причина его "популярности"? Только ли то, что пишет о снижении?

 

дел

Edited 07.12.2015 21:48 by freshman

[Real Root 8 472]

В чем причина его "популярности"? Только ли то, что пишет о снижении?

Конкуренция и зависть.

 

 

А вообще, как и многие значимые личности - он человек противоречивый.

Иногда ведет себя немного вызывающе, но при этом многим помогает за бесплатно.

Несколько раз ему звонил по поводу доков и некоторых моментов по недвиге - без проблем проконсультировал по телефону, даже не спрашивал кто это и откуда.

Так что не бывает ярких людей, которых бы все любили. Есть друзья, есть завистники, есть враги.

 

 

Edited 07.12.2015 22:52 by Real Root

[Дмитрий Белый 17 345]

Ты, это, Маклер

Ты это, Днепр, в следующий раз в личку подобные депеши пиши. Минус в карму и ЭПМ.

[arteto 44 545]

Оставлен задаток 2/4/4 Бешарагач, смежка, 56 кв, 3 балкона, бонус мансарда + у жителей 4 этажей свой подвал 36000 центральное отопление, ремонт...

 

Оставлен задаток 5 соток земельный участок зангиота от битонки 150 метров 35000

 

Продается кинотеатр Нукус 3/8/9 чистая, срочно, 33500

 

Новостройка Беруний 105 кв коробка 6 этаж 57000 продана

Edited 08.12.2015 04:52 by arteto

[khun77 8]

Bux

Это азбучные истины, вопрос когда мы увидим стабилизацию и через какое время после стабилизации ждать роста цен на недвигу (неделя, месяц, год)?

 

 

100% soglasen posle stabilizatsii kursa nado ctob ludi prevekli k etomu kursu i bisnes adaptirovalsa k etomu kursu nu a potom budet vidno v kakuyy storonu budet iydi sene na nedvijimost.

Lichno moyo mneniya na schot cen na nedvijimost

Est neskolko katigoriy pokupateley

1. Ludi kotorie xotyat kupit nedvigu dlya biznesa kak kapitalo vlojeniya i im segodnya ne k spexu pokupat tak kak cene medlenno no padayut i oni budud jdat minimuma.

2. Tem komu nedviga nujda dlya rashereniya semyi (jenibda sena ili otdeleniya ot rod gnezda i.t.d)

No oni toje jdut nabludayut nu a esli pokupayut tolko te kotorie sene nije cen renka.

3. Tem kotorim cena ne tak uj i vajno glavnoe ryadom udobnoe mesto i to chto xoteli. No takix ne tak i mnogo. Oni i pokupayut segodnya

4. Ludi kotorie nakopile dengi na nedvigu i jdut stabilizatsii cen to i est xot kogogoto stabilizatsii renka nedvigi u vsex est znakom

Maklera ili drujya kto zanimaetsya nedvigoy oni starayutsa bit v kurse .

Kak tolko ludi priveknut k kursu valute biznes potexonku adaptiruetsya i budit dvijenie cen na nedvigu v rost no eto neznachit chto sene budut rasti mojet i vrenenno verastut tak kak veshe upomyanutee kotigorii budut pokupat. No cene vsyo ravno ne budut rasti tak ludi kotorie sobirayutsa pokupat nedvigu dolji nakopit dengi no nakopleniee budet gorazdo medlee v osnovnom ludi zarabatevayut v some i daje esli doxod v somovom ekvalente ne umenshaetsya to v valutnom estestvenno menshe nu i nokoplenie v valute menshe budit. I cene na nedvigu v lutshem sluchii ne budut rasti ato i to nemnogu budut padat

 

 

 

100% согласен после стабилизатсии курса надо цтоб луди превекли к етому курсу и биснес адаптировалса к етому курсу ну а потом будет видно в какуыы сторону будет иыди сене на недвийимост.

Лично моё мнения на счот цен на недвийимост

Ест несколко катигориы покупателеы

1. Луди которие хотят купит недвигу для бизнеса как капитало влоэния и им сегодня не к спеху покупат так как цене медленно но падают и они будуд йдат минимума.

2. Тем кому недвига нуйда для рашерения семыи (энибда сена или отделения от род гнезда и.т.д)

Но они тоэ йдут наблудают ну а если покупают толко те которие сене ниэ цен ренка.

3. Тем которим цена не так уй и вайно главное рядом удобное место и то что хотели. Но таких не так и много. Они и покупают сегодня

4. Луди которие накопиле денги на недвигу и йдут стабилизатсии цен то и ест хот когогото стабилизатсии ренка недвиги у всех ест знаком

Маклера или друйя кто занимается недвигоы они стараютса бит в курсе .

Как толко луди привекнут к курсу валуте бизнес потехонку адаптируется и будит двиэние цен на недвигу в рост но ето незначит что сене будут расти моэт и врененно верастут так как веше упомянутее котигории будут покупат. Но цене всё равно не будут расти так луди которие собираютса покупат недвигу долйи накопит денги но накоплениее будет гораздо медлее в основном луди зарабатевают в соме и даэ если доход в сомовом екваленте не уменшается то в валутном естественно менше ну и нокопление в валуте менше будит. И цене на недвигу в лутшем случии не будут расти ато и то немногу будут падат

[Талами 2 563]

Конкуренция и зависть.

 

 

А вообще, как и многие значимые личности - он человек противоречивый.

Иногда ведет себя немного вызывающе, но при этом многим помогает за бесплатно.

Несколько раз ему звонил по поводу доков и некоторых моментов по недвиге - без проблем проконсультировал по телефону, даже не спрашивал кто это и откуда.

Так что не бывает ярких людей, которых бы все любили. Есть друзья, есть завистники, есть враги.

 

 

Ясно.

 

 

Хотелось бы чтобы мы все оставались людьми и помнили, что всегда будут люди с противоположными мнениями и экономическими интересами. Потерянную копейку можно потом заработать, а потерянное уважение к себе - нет.

 

 

Бешарагач

Бешагач или Бешкайрагач? Если первое, то цена низкая.

[arteto 44 545]

Рядом с ТРЦ Некст ориентир парк сталинка

[Талами 2 563]

А сталинка это хорошо? Старая же вроде?

[arteto 44 545]

Простоит, еще некоторые новострои переживет Покупалась не жить, а заселить квартирантов

[Dnepr 1 044]

Конкуренция и зависть.

Маклер - конкурент? Не смеши мои тапочки . Зависть? . Что такого Маклер делает или говорит, чего не знают сотни посредников? Просто надоедает паникерство (здесь же есть много других медведей, которые пишут спокойно и стараются аргументировать свою точку зрения. Тоже спокойно. Какие к ним претензии? Никаких.)

ЗЫ. Я с последнего своего поста о продаже продал 2 квартиры. И далеко не таких районах где работает Маклер .

Писать о сделках не буду - не разрешили .

ЗЗЫ.

Ты это, Днепр, в следующий раз в личку подобные депеши пиши. Минус в карму и ЭПМ.

Спасибо . Я критику адекватно воспринимаю (в отличие от некоторых ).

[Bublik 17 854]

А куда он денется ? НЕ может он вечно расти \падать или бешенно скакать (имеется ввиду разумная маржа). Важна его стабилизация ( и для бизнеса и да и вообще) , а не то, на каком уровне это произойдет.

может быть что угодно например как в нашей стране побратиме (или посестриме?) беларуси )) где в один прекрасный день курс бакса вырос на 300% на черном рынке )) наши 85% это так, вафли.

[Real Root 8 472]

Оставлен задаток 2/4/4 Бешарагач, смежка, 56 кв, 3 балкона, бонус мансарда + у жителей 4 этажей свой подвал 36000 центральное отопление, ремонт...

Было бы свободное бабло, я бы купил. Хорошее место, а тут еще и этаж + балконы и + мансарда!

Там не художник жил?

[arteto 44 545]

Было бы свободное бабло, я бы купил. Хорошее место, а тут еще и этаж + балконы и + мансарда!

Там не художник жил?

Уточню, отпишусь, это друг купил, он мне привозил копии документов на проверку, русские продают, в 2014 за 50000 не отдали за 38 есть клиент, он ждать месяц не хочет, вот друг сразу считает за 36000 сломал Говорит верит хозяину, что есть клиенты, квартира с очень добротным ремонтом, светлая, просторная, они восторгаются ей... Так и хочется увидеть, как купит, поеду, после фотки скину

Edited 08.12.2015 11:34 by arteto

[HOBBIT 16 446]

Было бы свободное бабло, я бы купил. Хорошее место, а тут еще и этаж + балконы и + мансарда!

Там не художник жил?

Там потолки очень низкие если не ошибаюсь.

[Bublik 17 854]

блин чо мне делать. покупать здесь или продавать здесь и покупать там. чо делать чо делать а?? а как быстро можно слить квартиру если вдруг не нужна станет?