Posted 11.01.2016 19:13 риск получить проблему есть Это само собой. Но сама ласточка показательна. Раньше так не заморачивались, цены позволяли надеяться на нормальный исход. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2016 19:13 Тупиковая кухня это вообще жесть дизайна, особенно если вход только с балкона... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2016 19:15 Точно подмечено, но потом продают, и такой груз с плеч как спихнут) Всмысле? Квартира проблем не создаёт, продали где-то за месяц тусования на базаре у Сквера 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2016 19:15 Доля правды в этой шутке касалась обычной работы и цен. Выкупные они на то и выкупные, чтобы до обычного покупателя не добрались. Потому, кстати, цены и не падают быстро - есть буфер со своим капиталом. Между тем, у нас появился новый прецедент - off plan. Опана схема из РФ:) посмотрим что из этого выйдет:) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2016 19:16 Между тем, у нас появился новый прецедент - off plan. выдержка -2-х (64 кв.м.)29000, предоплата 8700, 15 месяцев по 1400 3-х (79 кв.м.)41000, предоплата 12350, 15 месяцев по 1900 3-х (103кв.м.)53500, предоплата 16000, 15 месяцев по 2500 Реализация 2-х, 3-х, 4-х комнатных квартир под котлован в рассрочку на период строительства без процентов по инвестиционным договорам. Договора в долларах на квартиры не заключаются, это они каждый месяц цену в сумах менять собираются, и договор изменять? Интересно было бы проект договора глянуть. Не удивлюсь, что там будет написано, что застройщик может повышать цену в связи с удорожанием стройматериалов. А вот насколько удорожание не пропишут, и концу строительства скажут- ака, в долларах тоже удорожание произошло, доплачивайте или возьмите ваши сумы обратно. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2016 19:19 Но сама ласточка показательна. Раньше так не заморачивались, цены позволяли надеяться на нормальный исход. собственно цены и определили такое количество ласточек! но я думаю это еще не законченный образ. чтото такое крутится в голове ... неуловимое.. должно чтото такого же плана реально выстрелить, но с особенностью. вот это уже может на все 100% потом быть своего рода культовым..массовым. мне кажется есть какаято заготовка.. просто я ее еще не видел.. щас просто такие хорошие пробные шары кидают... замануха... а "конфету" оставили..попридержали 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2016 19:20 Не удивлюсь, что там будет написано, что застройщик может повышать цену в связи с удорожанием стройматериалов. Это 100%. Там такие же люди, как мы с вами, голова на плечах. Коррекция к улице будет, раз уж ЖМ не брезгует, чем они хуже. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2016 19:26 Ну не идут они, некоторые даже слышать не хотят(чил-юао,ттз,феруза,кадышева и тд, особенно когда видят квартиры с которых через ванну на кухню проход, Бога вспоминают, говорят не по нашему менталу квартиры:)Хотят чисто свои районы.. Это не имеет значения, что говорят жители снесенных домов, здесь главный фактор - выделяемые деньги. А денег много не бывает, если ты сталкаивался со сносом, то знаешь, минимум десяточку нужно отложить, с каждой хаты. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2016 19:26 Опана схема из РФ вот это уже может на все 100% потом быть своего рода культовым..массовым. Когда мы тут еще коммунизм обсуждали, на Западе все это цвело и пахло. Приходилось сталкиваться в Дубае с этим off-plan напрямую, он собственно пузырь и надул, который потом громко хлопнул. Он же взвинтил цены, была пирамида - покупали чтобы жить меньше, чем в погоне за прибылью, т.к. цены каждые 2 года удваивались. Потом все пошло по ветру. Шейхи усмехнулись, и продолжили пить чай. Однако это все вряд ли повторится тут - слишком жесткий контроль над всем. Есть надежда словить позитив от этого - и народ доволен, и строители при деле, и денег особо не отвлекается ниоткуда - чего им просто лежать под матрасом. Я лично удивлен ровно наоборот - почему у нас нету всего этого, долевых, рассрочки, кредитования и т.д. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2016 19:33 Я лично удивлен ровно наоборот - почему у нас нету всего этого, долевых, рассрочки, кредитования и т.д. Я вообще не понимаю, почему при продаже новостроя цена нала от безнала отличается. Ведь весь нал должны в банк сдать и он тут же в безнал превращается 1 к 1, квартиры не пирожки же, когда из 100 пирожков, 5 через банк проводят, остальные из не учтенки жарят и нал не сдают. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2016 19:35 панель хрущевка.. до 5 этажа строили. 63 год как правило.. сквозняк через ваннную и + через зал есть возможность. как правило болкон 1,5 х3, но бывает и 1,5 х 6 так и хочется сказать, спроси у посредников для ясности, хрущ в кирпичной 5-этажке ванна совмещена, она уже не может быть проходной ! А вот в 4-х этажных панельках, хрущи, ванна проходная, что в квартире слева, что посередине, что в квартире слева на площадке ! Я лично удивлен ровно наоборот - почему у нас нету всего этого, долевых, рассрочки, кредитования и т.д. А кому это нужно ? Это не наш путь, посмотри в сторону автосалонов и кепок 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2016 19:42 (edited) Ведь весь нал должны в банк сдать Вам не понятно как оприходовать или вы и в самом деле не в курсе почему есть разница нал/безнал? А вот в 4-х этажных панельках, Вот, Бубука, это тебе про эту планировку с "идиотским залом" говорил. Там душевую с "японской" дверью сделать и перегородку правее сдвинуть не можно чтоли? А кому это нужно ? Так салоны то монополия, им пох до покупателей с подводной лодки. А строителям никто не "мешает" предопределенностью, законы есть, можно и нужно зарабатывать, конкуренция жеж. Чего счас то только проснулись, город давно перестраивать надо. Edited 11.01.2016 19:43 by Талами 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2016 19:46 вы и в самом деле не в курсе почему есть разница нал/безнал Как продавцу квартиры, если там все совсем не по черному, не должно быть разницы, что принять нал или безнал.Если он получит допустим 50 000 000 сум налом, он обязан положить их на счет и они тут же превратятся в безнал. если ему перечислят 50 000 000 сум, они просто сразу окажутся на счету, разницы в прибыли нет. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2016 19:48 получит допустим 50 000 000 сум налом, он обязан положить их на счет и они тут же превратятся в безнал Тут есть варианты, которые выходят за рамки темы. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2016 19:56 Я лично удивлен ровно наоборот - почему у нас нету всего этого, долевых, рассрочки, кредитования и т.д. тут кроме прочего есть один момент, про который мы забываем, но который года через 3 будет таким каким должен быть. это страхование! сама жизнь, сама ситуация уже не оставляет шансов бизнесу быть как листок приклеянный к ветке. сама ситуация заставляет (правильно Талами сказал) уже ровняться на грамотно пройденные давно другими людьми , странами этапы. вот тогда и по всем направлениям разом и будет прорыв, в том числе и в строительстве... особенно в этих версиях "под котлован" 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2016 19:58 А вот в 4-х этажных панельках, хрущи, ванна проходная, что в квартире слева, что посередине, что в квартире слева на площадке ! балкон какой-то урезанный на схеме 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2016 19:59 так и хочется сказать, спроси у посредников для ясности ок 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2016 20:04 балкон какой-то урезанный на схеме Для панельной хрущевки нормальный, 1.5х3 ,есть длиннее - 1.5х6 тут кроме прочего есть один момент, про который мы забываем, но который года через 3 будет таким каким должен быть. это страхование! сама жизнь, сама ситуация уже не оставляет шансов бизнесу быть как листок приклеянный к ветке. да не будет этого, бизнесу легче прикрыть свою деятельность и свалить на канарские острова, чем вложиться и трястись, что завтра их самих прикроют или отберут бизнес 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2016 20:07 Для панельной хрущевки нормальный, 1.5х3 ,есть длиннее - 1.5х6 Жил в такой квартире. Там на всю ширину квартиры был балкон, наверное это 1.5х6 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2016 20:15 да не будет этого, бизнесу легче прикрыть свою деятельность и свалить на канарские острова, чем вложиться и трястись, что завтра их самих прикроют или отберут бизнес дело в том, что я могу обосновать. не ололо от "бабушек на завалинке", а обосновать. возьмем к примеру транспорт. город будет поглащен пробками. пробки- аварии. в Москве в среднем водитель попадает в несильную аварию минимум 1 раз в год. все знают какая ситуация сейчас с транспортом, с авариями, с ремонтом и т.д. когда то и в Москве было также. но пробки заставляют по другому смотреть на ситуацию. нет драк у водителей адекватных и застрахованых. там нет нервов, что после аварии им недоплатят, что придется мучительно терять время и еще доплачивать к карточке, на которую упадут деньги еще пару сотен баксов. эти моменты отрегулируются. неизбежность. ну чтож... ктото свалит, а ктото грамотно организует страхование. тоже прибыльный бизнес 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2016 20:21 Тут согласен. Я немного не так написал. Именно районы по которым мы равняем и мониторим. Бел Тепа, Джар арык, Ибн Сино, Мед Городок, Гунча, Себзар-Ганга-Лабзак-Урда-Навои Ц13,15,16/17, Чорсу, Тинчлик, Ген Узакова, Беруний. Олмазар-Шайхантахур имел ввиду. Дальше больше центр Алайка и тд вообще не меняется... ARTETO твой район ,оцени Джар Арык 5/4/9 с хорошим ремонтом ( подъезд площадка с ремонтом ),железная дверь .Ориентир за рестораном Узумзор . 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2016 20:22 Жил в такой квартире. Там на всю ширину квартиры был балкон, наверное это 1.5х6 кстати на будущее... очень редко еще встречаются 2 Х 6. отличие : не железный простой балкончик, а обязательно плита под подоконник 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2016 20:25 кстати на будущее... очень редко еще встречаются 2 Х 6.отличие : не железный простой балкончик, а обязательно плита под подоконник Кстати, на будущее, 2х6 в хрущевках только кирпичных, в панельных домах лоджия 2х6 - это уже улучшенная планировка, и ванна там не проходная уже 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2016 20:27 Кстати, на будущее, 2х6 в хрущевках только кирпичных, в панельных домах лоджия 2х6 - это уже улучшенная планировка, и ванна там не проходная уже повторю для тех кто не понял. очень редко еще встречаются 2 Х 6.отличие : не железный простой балкончик, а обязательно плита под подоконник с кирпичными хрущевками и их лоджиями я знаком 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2016 20:27 не железный простой балкончик, а обязательно плита под подоконник Ничего не понял. С чего он вдруг железный и что за плита? Подоконник образует стена на балконе. Ширина сантиметров 15 0 Share this post Link to post Share on other sites
